大竹商業(yè)市場實地調(diào)研分析報告(已修改)
2025-03-04 16:52 本頁面
【正文】 調(diào)查目的透過對大竹商業(yè)分布、主要街區(qū)租金水平、大竹市場競爭狀況調(diào)查， 競爭樓盤價格及基本情況，了解大竹 商業(yè)地產(chǎn)的投資回報率， 投資者的投資意向和投資可能性，并據(jù)此 預(yù)計星光國際東湖的商業(yè)預(yù)期租金，商業(yè)定位以及銷售價格 。 制定銷售說辭，及推廣方式。 。本調(diào)查之目的有以下幾點：? 通過商業(yè)分布調(diào)查，了解大竹商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，為項目的經(jīng)營定位和功能規(guī)劃提供市場化的切實依據(jù)。? 通過房地產(chǎn)現(xiàn)狀調(diào)查和在建及在售樓盤調(diào)查，獲取大竹縣房地產(chǎn)市場的第一手資料，以便準(zhǔn)確把握大竹房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢，并籍此為項目的定位及開發(fā)提供最符合市場發(fā)展的參照標(biāo)準(zhǔn)。? 通過面市樓盤的價格調(diào)查、主要街區(qū)租金調(diào)查籍此推估大竹居民對于項目的消費能力，規(guī)避項目由于價格定位偏差所造成的風(fēng)險。? 通過對競爭樓盤調(diào)查，了解大竹縣現(xiàn)有樓盤項目的優(yōu)劣勢，為項目的推廣選擇最優(yōu)的推廣方式，最大限度的提升項目競爭力，減少開發(fā)商的競爭壓力。? 調(diào)查過程與方法? 1：調(diào)查范圍： 本次調(diào)查圍繞大竹縣城區(qū)的主要商業(yè)街區(qū)進(jìn)行，調(diào)查的街道包括：新華街、新華西街、民主街、洞天路、六一路、東大街、竹陽北路、青年路 ，以及東湖路 等大竹主要商業(yè)街區(qū)。調(diào)查對象? 本次研究調(diào)查對象為于調(diào)查期間在被調(diào)查范圍內(nèi)（新華街、新華西街、民主街、洞天路、六一路、東大街、竹陽北路、青年路，東湖路等路段）經(jīng)營者及行人。通過經(jīng)營者調(diào)查了解商業(yè)區(qū)之業(yè)態(tài)構(gòu)成和相關(guān)商業(yè)信息。調(diào)查項目與內(nèi)容調(diào)查項目 調(diào)查內(nèi)容大竹縣商業(yè)分布調(diào)查 被調(diào)查區(qū)域主要街道業(yè)態(tài)調(diào)查被調(diào)查區(qū)域商業(yè)容量調(diào)查城市業(yè)態(tài)功能區(qū)調(diào)查大竹縣商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀調(diào)查 競爭樓盤調(diào)查樓盤價格調(diào)查 街道租金水平指標(biāo)大竹縣商業(yè)分布調(diào)查? 本項調(diào)查涉及新華西街、青年路、民主街、六一路、幸福街、竹陽北路、東大街、洞天路、新華街、十字街、東湖路等 11個主要街道新華西街業(yè)態(tài)新華西街長約 400米，與新華街、民主街及洞天路合圍成方形，共同構(gòu)成大竹縣最繁榮的經(jīng)濟(jì)圈。新華西街共有臨街門市 73間，其中有 43間服裝門市， 12間鞋類門市。此類門市所經(jīng)營之服裝和鞋類商品，品牌形象較高，還有多家知名品牌服飾，如 “ 與狼共舞 ” 、 “ 愷撒 ” 等。新華西街業(yè)態(tài)構(gòu)成以服裝與鞋業(yè)經(jīng)銷為主，業(yè)態(tài)構(gòu)成較為明確。青年路業(yè)態(tài)青年路是大竹縣城的主要交通干道之一，多家政府機(jī)關(guān)、學(xué)校和部分新興的地產(chǎn)項目分布在該路段沿途。青年路西接人民路，東聯(lián)民主街及新華西街，全長約 1000米，共有臨街商鋪 78家，其中餐飲店 21家，副食店 13家，日雜用品 9家，小五金店 8家，醫(yī)藥店 5家，其他門市 12家，空置門市 10間。青年路業(yè)態(tài)構(gòu)成較為復(fù)雜，且街道較寬，商業(yè)氛圍不及民主街等路
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1