安徽巢湖金泰水岸生活項(xiàng)目及周邊環(huán)境市調(diào)報(bào)告(已修改)
2025-03-04 10:23 本頁(yè)面
【正文】 金泰 水岸生活項(xiàng)目及周邊環(huán)境市調(diào)報(bào)告輝達(dá)地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司2023年 7月報(bào)告內(nèi)容提示報(bào)告內(nèi)容提示Part項(xiàng)目大環(huán)境解析評(píng)價(jià)、項(xiàng)目大環(huán)境解析評(píng)價(jià)Part 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)綜合定位項(xiàng)目開(kāi)發(fā)綜合定位 Part項(xiàng)目自身解析評(píng)價(jià)、項(xiàng)目自身解析評(píng)價(jià)市場(chǎng)調(diào)研部分市場(chǎng)調(diào)研部分定位建議部分定位建議部分市場(chǎng)調(diào)研篇Part項(xiàng)目大環(huán)境解析評(píng)價(jià)背景資料巢湖中廟印象合肥宏觀經(jīng)濟(jì)及發(fā)展趨勢(shì)中廟房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析項(xiàng)目大環(huán)境解析1234背景資料 巢湖市是一個(gè)區(qū)位獨(dú)特的地方，襟江而又擁湖，因而成為長(zhǎng)江北岸的一座“魚(yú)米之鄉(xiāng) ”。但建國(guó)以來(lái)，巢湖的工業(yè)經(jīng)濟(jì)始終發(fā)展不起來(lái)，經(jīng)濟(jì)體量與周邊的合肥、蕪湖、馬鞍山相比，差距日益加大。巢湖經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后，也使得其自身的穩(wěn)定性不足。建國(guó)以來(lái)，巢湖已經(jīng)歷過(guò)四次小規(guī)模的行政區(qū)劃調(diào)整。一方面，巢湖的經(jīng)濟(jì)體量與其管轄面積作比，是 “小馬拉大車(chē) ”，以至于 “馬和車(chē)都累”。而且在周邊城市逐漸形成較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)體系情況下，巢湖的經(jīng)濟(jì)發(fā)展更是受到擠壓。另一方面，安徽省地級(jí)市較多，隨著 “大交通 ”和 “大城市 ”的發(fā)展，中心城市行政區(qū)劃管理幅度過(guò)小。巢湖撤市背景資料撤市后的規(guī)劃本項(xiàng)目位于巢湖居巢區(qū)中廟鎮(zhèn)。撤市后劃入合肥市。居巢區(qū)和廬江縣劃歸合肥，無(wú)為縣劃歸蕪湖，含山縣、和縣劃歸馬鞍山。具體區(qū)位圖巢湖人如何看撤市合肥人如何看撤市當(dāng)?shù)厝说膽B(tài)度和評(píng)價(jià) 對(duì)待并入合肥持觀望態(tài)度，無(wú)法確定今后走向，但期待更多政策上補(bǔ)貼與支持，對(duì)于項(xiàng)目評(píng)價(jià)為價(jià)格高，質(zhì)量造型差，購(gòu)買(mǎi)興趣不大。有利于合肥建設(shè)，但同時(shí)也擔(dān)心相關(guān)政策導(dǎo)向的偏移會(huì)帶來(lái)更大的競(jìng)爭(zhēng)壓力欣喜與加入省會(huì)城市，希望借助相關(guān)指引政策改變巢湖落回的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀。大家談撤市 背景資料v背景資料區(qū)位圖巢湖部分區(qū)域劃入合肥后，合肥將建成一個(gè)環(huán)巢湖的大城市，巢湖將變成合肥市的 “內(nèi)湖 ”。調(diào)整區(qū)劃后，新合肥市所轄區(qū)縣達(dá)到至少 10個(gè)，面積 10000平方公里左右，人口 800萬(wàn)人，人口占全省比例 12%，與全國(guó)省會(huì)平均水平相仿，成為一個(gè)在全國(guó)有影響力的大型城市。巢湖為國(guó)家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)。在諸多名勝中，最具吸引力的是山水風(fēng)光名勝。滾滾東去的大江，煙波浩渺的巢湖，巍峨起伏的群山，熱氣蒸騰的溫泉，從宏觀上構(gòu)成了巢湖山水的壯麗氣勢(shì)。她集長(zhǎng)江天險(xiǎn)、湖光山色于一體，匯名泉名洞、奇石奇花于一身，湖光、江濤、溫泉、奇花，堪稱 “巢湖四絕 ”，曾使歷史上多少文人墨客嘆為觀止！在開(kāi)發(fā)山水名勝的同時(shí)，巢湖人也加快了歷史名勝的發(fā)掘和利用。修復(fù)了古昭關(guān)等古戰(zhàn)場(chǎng)遺址和霸王祠、周瑜墓園，再現(xiàn)了古戰(zhàn)場(chǎng)文化；發(fā)掘了西漢古墓，興建了文物博物館，搶救了西漢名勝文化；擴(kuò)建了陋室，搜集了古碑刻，發(fā)掘了唐宋名勝文化；整修了昭忠祠、李鴻章當(dāng)鋪、武壯祠和吳長(zhǎng)慶故居，保護(hù)了淮軍名勝文化；在原址按原樣整修了馮玉祥、張治中、李克農(nóng) “三將軍 ”舊居，并分別被批準(zhǔn)為國(guó)家和省級(jí)重點(diǎn)文物保護(hù)單位，弘揚(yáng)了現(xiàn)代名人名居文化。此外，還修建了新四軍七師司令部和新四軍江北指揮部舊址及其紀(jì)念館，在抗日和渡江戰(zhàn)役紀(jì)念地豎起了一批紀(jì)念塔、紀(jì)念碑。 部分景點(diǎn)分布圖旅游資源背景資料p 并去合肥后，合肥市加大對(duì)于其豐富的旅游資源的利用，緊抓融入合肥旅游圈和皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)的兩個(gè)重大歷史機(jī)遇，大力發(fā)展該區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)，目前完成了中廟濱湖觀光帶景觀規(guī)劃、姥山島整體規(guī)劃。項(xiàng)目招商勢(shì)頭迅猛；二期工程將于明年年初開(kāi)工建設(shè)。此外姥山島綜合開(kāi)發(fā)、南北碼頭建設(shè)等正在如火如荼的建設(shè)中。隨著旅游項(xiàng)目的建設(shè)力度加大，中廟必將為環(huán)巢湖旅游平添更多看點(diǎn)。 優(yōu)良的自然、地質(zhì)環(huán)境優(yōu)良的自然、地質(zhì)環(huán)境適宜的氣候，為打造適宜的氣候，為打造國(guó)際化的旅游名鎮(zhèn)國(guó)際化的旅游名鎮(zhèn)奠定了基礎(chǔ)奠定了基礎(chǔ)政策背景巢湖中廟印象合肥宏觀經(jīng)濟(jì)及發(fā)展趨勢(shì)中廟房地產(chǎn)市場(chǎng)項(xiàng)目大環(huán)境解析1234未來(lái)國(guó)際旅游城鎮(zhèn) 巢湖中廟巢湖中廟印象印象力求在短時(shí)間內(nèi)盡快完善道路交通與周邊配套設(shè)施城市建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展正逐步駛?cè)肟燔?chē)道將成為其階段性發(fā)展的主要任務(wù) 中廟鎮(zhèn)位于巢湖市西部，巢湖北岸，屬濱湖之鄉(xiāng)。身臨中廟，八百里巢湖盡收眼底，湖心屹立著姥山島，湖岸有千年古剎忠廟，與姥山島隔水相望，真是 “人間蓬萊 ”、 “湖天第一勝處 ”。安徽省及巢湖市在制定旅游事業(yè)發(fā)展規(guī)劃時(shí)，均把中廟濱湖旅游經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶建設(shè)放在重要地位
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