辦公樓建筑(已修改)
2025-03-03 22:47 本頁面
【正文】 辦 公 樓 建 筑 設(shè) 計 辦公樓建筑設(shè)計 —— 含義、分類、組成、設(shè)計要點 一、辦公樓的含義 辦公建筑 供機關(guān)、團體和企事業(yè)單位辦理行政事務(wù)和從事各類業(yè) 務(wù)活動的建筑物。 公寓式辦公樓 由物業(yè)統(tǒng)一管理，根據(jù)使用要求，由一種或數(shù)種平面 單 元組成。單元內(nèi)設(shè)有辦公、會客空間和臥室、廚房和廁 所等房間的辦公樓。 酒店式辦公樓 提供酒店式服務(wù)和管理的辦公樓。 綜合樓 由兩種及兩種以上用途的功能 組成的公共建筑。 商務(wù)寫字樓 在物業(yè)統(tǒng)一管理下，以商務(wù)為主，由一種或數(shù)種單元辦 公平面組成的租賃辦公建筑。 辦公建筑設(shè)計應(yīng)依據(jù)使用要求分類 二、辦公樓的分類 二、辦公樓的分類 辦公樓根據(jù)使用對象可進行如下分類 ： 高度分類 ＜ 24m 低層或多層辦公建筑 24m≤X ＜ 100m 高層辦公建筑 ≥100m 超高層辦公建筑 二、辦公樓的分類 辦公樓根據(jù)建筑高度分類： 辦公建筑組成部分 辦公用房 公共用房 服 務(wù) 用房等 普通辦公室 專用辦公室 會議室 接待室 陳列室 廁所、開水間等 一般性服務(wù)用房 技術(shù)性服務(wù)用房 辦公空間的案例分析 三、辦公樓的組成 辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)的不同，確定各類用房。 設(shè)備 用房等 動力機房 三、辦公樓的組成及流線 技 術(shù) 用 房 電 話 交 換 廣 播 室 衛(wèi) 生 間 消 防 中 心 空 調(diào) 機 房 水 泵 房 變 配 電 間 開 水 間 鍋 爐 房 貯 藏 室 行 政 辦公室 綜 合 辦公室 出 租 寫字間 專 業(yè) 辦公室 檔案 資料 打字 文印 曬圖 裝訂 復(fù)印 門廳 樓梯 存衣 會客 值班 傳達 警衛(wèi) 電梯 郵電 收發(fā) 門廊 會場 多功 能廳 接待 會議 書庫 閱覽 電腦 電傳 陳列 展覽 四、辦公樓的設(shè)計要點 （一）總平面設(shè)計 （ 1）總平面布置應(yīng)合理布局、功能分區(qū)明確、節(jié)約用地、交通組織順暢，并應(yīng)滿足當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定和指標(biāo)。 （ 2）總平面布置應(yīng)進行環(huán)境和綠化設(shè)計。辦公建筑的主體部分宜有良好的朝向和日照。 （ 3）當(dāng)辦公建筑與其它建筑共建在同一基地內(nèi)或與其它建筑合建時，應(yīng)滿足辦公建筑的使用功能和環(huán)境要求，分區(qū)明確，宜設(shè)置單獨出入口。 （ 4）總平面應(yīng)合理布置設(shè)備用房、附屬設(shè)施和地下建筑的出入口。鍋爐房、廚房等后勤用房的燃料、貨物及垃圾等物品的運輸應(yīng)設(shè)有單獨通道和出入口。 （二）建筑設(shè)計 （ 1）辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)的不同，確定各類用房。一般由辦公用房、公共用房、服務(wù)用房和設(shè)備用房等組成。 （ 2）辦公建筑應(yīng)根據(jù)使用要求、用地條件、結(jié)構(gòu)選型等情況按建筑模數(shù)選擇開間和進深，合理確定建筑平面，提高使用面積系數(shù)，應(yīng)宜留有發(fā)展余地，為今后改造和靈活分隔創(chuàng)造條件。 （ 3） 5層及 5層以上辦公建筑應(yīng)設(shè)電梯； 主要樓梯及電梯應(yīng)設(shè)于入口附近，位置要明顯。 建筑設(shè)計 辦公人數(shù)的估算（使用面積） 建筑設(shè)計 電梯 選擇 電梯的數(shù)量：按 200300人 /臺 ， 或建筑面積 5000m2/臺或每 5層一部電梯估算。 (本次設(shè)計 2~3部電梯） 一般寫字樓 5000平米 ， 一部 1000kg電 梯。 高級寫字樓 4000平米 ， 一部 1000kg電 梯。 超級寫字樓 3000平米，一部 1000kg電 梯。 32m以上辦公樓需設(shè)防煙樓梯間和消防電梯。 建筑面積不超過 1500m2設(shè) 一部， 超過 1500m2小于 4500m2設(shè)兩部消防電梯。 超過 4500m2設(shè) 3部消防電梯。 電梯廳 電梯廳人流與其他通道的人流應(yīng)避免交叉。電梯廳的設(shè)置以剛進大堂不看見候梯人，但又能夠較容易找到為佳 （ 4）辦公建筑的窗應(yīng)符合下列要求 ： 外窗不宜過大，可開啟面積不應(yīng)小于窗面積的 30％，并應(yīng)有良好的氣密性、水密性和保溫隔熱性能，滿足節(jié)能要求； 全空調(diào)的辦公建筑外窗開啟面積應(yīng)滿足火災(zāi)排煙和自然通風(fēng)要求。 （ 5）辦公建筑的門應(yīng)符合下列要求 ： 門洞口寬度不應(yīng)小于 ，高度不應(yīng)小于 ； （ 6）辦公建筑的門廳應(yīng)符合下列要求： 門廳內(nèi)可附設(shè)傳達、
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