揚(yáng)州京華城中城戶外廣告推廣-定位及推薦(ppt54頁)(已修改)
2025-03-03 22:09 本頁面
【正文】 永達(dá)戶外傳媒集團(tuán) Yongda Outdoor Media Group [ “ 揚(yáng)州京華城中城”戶外廣告推廣 ] 定位及推薦 20XX年元月 永達(dá)戶外傳媒集團(tuán) Yongda Outdoor Media Group 綱 要 一 . 京華城中城的環(huán)境分析 二 . 長三角地區(qū)高速公路分析 三 . 京華城戶外廣告的投放定位 四 . 永達(dá)的推薦媒體 五 . 附：永達(dá)戶外公司介紹 永達(dá)戶外傳媒集團(tuán) Yongda Outdoor Media Group 一、項(xiàng)目分析 “京華城中城” 是什么？ 永達(dá)戶外傳媒集團(tuán) Yongda Outdoor Media Group —— “ 京華城中城” 大環(huán)境分析： 行業(yè)趨勢： ? 隨著長三角地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的不斷發(fā)展，開發(fā)較早 的上海、南京、杭州已經(jīng)成熟；蘇錫常地區(qū)日趨火爆； ? 揚(yáng)州等二級(jí)市場地產(chǎn)開發(fā)漸漸啟動(dòng)； ? 揚(yáng)州、三泰地區(qū)開發(fā)趨勢日趨明顯； ? 地產(chǎn)開發(fā)已經(jīng)由小樓盤向大型綜合社區(qū)發(fā)展； ? 萬科、順馳、中海、萊茵達(dá)等成熟開發(fā)商品牌效應(yīng)呈 強(qiáng)勁之勢； “京華城中城”是什么？ 永達(dá)戶外傳媒集團(tuán) Yongda Outdoor Media Group “京華城中城”是什么？ 金融環(huán)境： ? 國際環(huán)境較穩(wěn)定，確保了國內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，為 房地產(chǎn)創(chuàng)造了有利環(huán)境； ? 房地產(chǎn)利好政策不斷完善，進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)市場； ? 長三角地區(qū)國民生產(chǎn)總值和常住人口快速增長； ? 揚(yáng)州地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢頭良好，政府大力支持房地產(chǎn)的 建設(shè)開發(fā) ,以房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 永達(dá)戶外傳媒集團(tuán) Yongda Outdoor Media Group “京華城中城”是什么？ 競爭事態(tài)： 京華城中城地處揚(yáng)州新城區(qū)，片區(qū)較偏，因地理位置的差 異，與上海、蘇州等地的大型 MALL無直接競爭；項(xiàng)目的 直接競爭者是周邊城市的的大型 MALL以及揚(yáng)州本地區(qū)的 一些樓盤（如常州萊 蒙 ?世界之旅和揚(yáng)州珠寶城）。 永達(dá)戶外傳媒集團(tuán) Yongda Outdoor Media Group “京華城中城”是什么？ 競爭事態(tài)： 京華城前期的主要競爭對(duì)手是揚(yáng)州本地樓盤，如揚(yáng)州珠寶 城、凱運(yùn)天地、萊茵達(dá)地產(chǎn)等優(yōu)質(zhì)樓盤，他們整體規(guī)模小， 產(chǎn)品單一，宣傳策劃比較成功，是我們前期住宅銷售的有 力競爭對(duì)手！ 永達(dá)戶外傳媒集團(tuán) Yongda Outdoor Media Group “京華城中城”是什么？ —— 大環(huán)境小結(jié)： 京華城是揚(yáng)州市的政府形象工程，揚(yáng)州市政府給予了 最大力支持，前期競爭主要揚(yáng)州本地的一些樓盤，中后期 主要來自揚(yáng)州周邊城市的大型 MALL。 全國房地產(chǎn)整體市場迅速發(fā)展，揚(yáng)州地區(qū)開發(fā)尚處起 步階段，市場印象不佳；開發(fā)量大，各大開發(fā)商已未雨綢 繆，但競爭也處于初級(jí)階段； 永達(dá)戶外傳媒集團(tuán) Yongda Outdoor Media Group “京華城中城”是什么？ —— 大環(huán)境小結(jié)： “京華城中城”要擔(dān)起提升揚(yáng)州整體 形象的大梁，同時(shí)，樹立獨(dú)特品牌個(gè)性！ 永達(dá)戶外傳媒集團(tuán) Yongda Outdoor Media Group —— “ 京華城中城” 小環(huán)境分析： 京華城中城位于揚(yáng)州市新城區(qū) ,主要由 Living Mall和住宅區(qū) 兩個(gè)部分組成。 Living Mall 定位是“從出生到老去的全部生活功能”，也稱 商貿(mào)中心，包括一座大型購物中心，還有運(yùn)動(dòng)健身中心、娛 樂不夜城、酒店式公寓、特色餐飲、展示中心、文化藝術(shù)品 大街、五星級(jí)酒店、辦公樓、金融大樓和企業(yè)總部大樓等不同功能的建筑群，共占地 671畝，總建筑面積 135萬平方米。 住宅區(qū) 占地 1360畝，包括中央公園 287畝和學(xué)校 69畝 “京華城中城”是什么？ 永達(dá)戶外傳媒集團(tuán) Yongda Outdoor Media Group 項(xiàng)目規(guī)劃： 京華城，是揚(yáng)州的地標(biāo)性建筑，它是一坐巨大的生活廣場， 以中國文化為核心，依照中國人生活習(xí)慣集購物、服務(wù)、 教育、媒體、娛樂等于一城， 24小時(shí)運(yùn)行，實(shí)體與虛擬交 叉整合。 建成后將成為 揚(yáng)州的政治、文化、休閑、商貿(mào)、商務(wù)中心。 是揚(yáng)州人接待重要客人的場所。 “京華城中城”是什么？ 永達(dá)戶外傳媒集團(tuán) Yongda Outdoor Media Group “京華城中城”是什么？ —— 小環(huán)境小結(jié)： “京華城中城”建成后是一個(gè)中國式的 政治、文化、休閑、商貿(mào)、商務(wù)中心。 永達(dá)戶外傳媒集團(tuán) Yongda Outdoor Media Group “京華城中城”是什么？ “ 京華城中城”，一個(gè)規(guī)劃精致的大型 社區(qū)，是揚(yáng)州未來新城區(qū)主體。 永達(dá)戶外傳媒集團(tuán) Yongda Outdoor Media Group “京華城中城” 什么樣？ —— SWOT分析： 優(yōu)勢：臺(tái)北京華城的成功經(jīng)驗(yàn)，揚(yáng)州市政府的鼎力支持； 劣勢：位置較偏，配套不齊，前期的宣傳造勢不夠； 機(jī)會(huì)：長三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)態(tài)勢良好，揚(yáng)州地產(chǎn)升溫； 威脅：揚(yáng)州市區(qū)的優(yōu)質(zhì)樓盤直接影響我前期住宅銷售； 揚(yáng)州周圍的大型 MALL對(duì)我商業(yè)項(xiàng)目有一定威脅。 永達(dá)戶外傳媒集團(tuán) Yongda Outdoor Media Group “京華城中城” 怎么做？ —— 競爭策略 ： 通過強(qiáng)勢包裝，使項(xiàng)
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