心語雅園整合推廣策劃方案(1)(已修改)
2025-03-03 18:14 本頁面
【正文】 廣告推廣策劃方案 心語雅園 目 錄 第一部分 市場分析 第二部分 項目分析 第三部分 競爭對手分析 第四部分 目標客戶分析 第五部分 形象整合 第六部分 廣告策略 第七部分 媒體計劃 第八部分 廣告費用預算 第一部分 市場分析 近這段時間，南山鱗次櫛比的高樓拔地而起， 2023年新開發(fā)樓盤超出 60個，儼然成為深圳最密集的高尚人文住宅區(qū)。 業(yè)界和購房者已將目光全面投向南山。藍色的海景資源、綠色南山山景資源、新安古城、青青山莊等旅游文化資源，加上區(qū)政府數年來在基礎設施上的長足發(fā)展，支撐南山房地產羽化成龍，飛躍九天。招商陽光棕櫚園、鼎太風華、西海岸花園等樓盤的備受關注，各大地產商紛紛搶灘南山半島，海景概念、山景概念、低密度高尚社區(qū)，配合各種強勁的促銷推廣一時之間令南山樓市彌漫著濃烈的硝煙，可見南山尤其口岸輻射地帶的樓價將有較大的提升空間。 南山片區(qū)樓市概況 2023年，前海已成為業(yè)界及消費者關注的新焦點。作為大盤的集中地，前海的開發(fā)建設如火如荼，星海名城、中海陽光棕櫚園、鼎太風華等三個巨無霸的陸續(xù)亮相預示著前海片區(qū)鼎盛時代開始到來；同時山水情家園、西海花城、山海翠廬、前海宜家、碧玉小家、心語家園等樓盤則以小規(guī)模小戶型備受追捧。究其原因，前海片區(qū)山清水碧，煙波浩淼、大南山郊野公園、青青世界、中山公園是前海住宅的天然花園。 前海片區(qū)樓市概況 根據深圳市發(fā)展規(guī)劃，未來前海統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一部署，將建成一個總建筑面積達 150萬平方米，居住人口超過 5萬的低密度大型高尚社區(qū)，引進一批規(guī)模大、檔次高的連鎖店和專業(yè)批發(fā)市場。同時興建深圳西火車站；開通南起內環(huán)路、北接深南達到立交的港灣大道；連接前海的望海路與深港西部通道。屆時，前海不僅是深圳的黃金海岸，同時還將成為香港的后花園。 前海片區(qū)樓市概況 第二部分 項目 分析 1棟 19層優(yōu)雅建筑， 420戶人家。總占地面積 ㎡，總建筑面積 ㎡，其中住宅面積 20366㎡，商業(yè)建筑面積5692㎡，架空層綠化 1452㎡米，自用車位 127個。 戶型布局圖示： 【 樓盤概況 】 戶型類別 面積 （ ㎡ ） 戶數 （ 戶 ） 比例 單身公寓 2511 60 14% 一房一廳 180 43% 二房一廳 180 43% 【地理位置】 位處前海路與內環(huán)路交匯處 【 交通狀況 】 目前有 42 43 43 2 204等大中巴士經過。同時 此片區(qū)將興建深圳西火車站；開通南起內環(huán)路、北接深 南大道立交的港灣大道 。連接前海望海路與深港西部通道。 【 生態(tài)環(huán)境 】 南臨大小南山，西臨前海灣，可共享鼎太風華園林景觀； 【 生活配套 】
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