建設工程合同管理法律制度(已修改)
2025-03-03 18:14 本頁面
【正文】 第七章 建設工程合同管理法律制度 第一節(jié) 概述 一、建設工程合同 合同： 又稱契約，是當事人之間確立一定權利義務關系的協(xié)議 。 建設工程合同： 是指建設單位（業(yè)主、發(fā)包方或投資責任方） 與勘察、設計、施工、建筑安裝單位（承包方或承包商）依據(jù) 國家規(guī)定的基本建設程序和有關合同法規(guī)，以完成建設工程為 內(nèi)容，明確雙方的權利與義務關系而簽訂的書面協(xié)議。 ⑴ 合同標的的特殊性 建設工程合同的 標的 涉及建設工程的 服務（行為） ⑵ 合同主體的特殊性 法律對建設工程合同的主體的資格有嚴格的限制 ⑶ 合同形式的特殊性 建設工程合同必須采用要式合同； 參照相應的示范文本。 第一節(jié) 概述 ⑷ 合同監(jiān)督管理的特殊性 建設工程合同的行政監(jiān)督管理十分嚴格，從雙方的資質；到 合同簽訂后的審批批準才能生效；到合同履行的監(jiān)督檢查； 到銀行對建設工程的撥貸款、結算的監(jiān)督等等。 第一節(jié) 概述 二、建設工程合同的約束力 我國《合同法》規(guī)定：當事人可以參照各類合同的示范文本 訂立合同。 《合同法》規(guī)定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束 力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或 解除合同。 第一節(jié) 概述 三、建設工程合同管理法規(guī)立法概況 1949年建國 計劃經(jīng)濟，行政干預 1978年改革開放 —— 市場經(jīng)濟，先后制訂經(jīng)濟合同法、 涉外經(jīng)濟合同和技術合同法 1999年 《合同法》正式施行 第一節(jié) 概述 改革開放以來，先后頒行了 行政法規(guī) 和 部門規(guī)章 及 規(guī)范性文 件 ，包括： 《建設工程勘察設計合同條例》（ 1983） 《建筑安裝工程承包合同條例》（ 1983） 《建設工程施工合同管理辦法》（ 1993） 《建設工程勘察設計合同管理辦法》（ 1996） 為規(guī)范合同格式及內(nèi)容，建設部先后制定發(fā)布了建設工程勘察合 同、建設工程設計合同、建設工程施工合同、工程建設監(jiān)理合同、 建筑裝飾工程施工合同等合同示范文本。 第一節(jié) 概述 第二節(jié) 建設工程合同的簽訂 一、建設工程合同簽訂的原則 合同當事人在法律上的地位一律平等，任何一方都不得把自己 的意志強加給對方。 合同自由是指合同的當事人在法律允許范圍內(nèi)享有完全的自由 他可按自己的意愿締結合同，為自己設定權利、義務，任何機 關、組織和個人都不得非法干涉。 公平原則是指以 利益均衡 作為價值判斷標準，依此來確定合同 當事人的民事權利、民事義務及其承擔的民事責任。 4. 誠實信用原則 誠信原則是指合同當事人在行使權利、履行義務時，都應本著 誠實、善意的態(tài)度，恪守信用
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