尚美佳-錦繡江南整合推廣方案(已修改)
2025-03-03 15:00 本頁(yè)面
【正文】 ADVERTISING尚美佳廣告 2023/3/19 市場(chǎng) 龍華素有深圳后花園之稱，有理想的居住 環(huán)境；本項(xiàng)目位處人民南路與布龍公路交 匯處；緊鄰風(fēng)和日麗、在建的龍華中心廣 場(chǎng)，區(qū)域高尚住宅氛圍已成。 龍華二線擴(kuò)關(guān)在即、福田中心區(qū)寫(xiě)字樓全 面啟動(dòng)， 20萬(wàn)白領(lǐng)移居龍華，使龍華居住 前景看好。 公共配套、環(huán)境交通等其他基礎(chǔ)建設(shè)還將 加強(qiáng)；梅龍公路正在建設(shè)中。 對(duì)本項(xiàng)目注入獨(dú)特的市場(chǎng)理念 賦予豐富的人文價(jià)值和內(nèi)涵 在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出 鞏固錦繡江南品牌持續(xù)影響力 持續(xù)銷售 快速提升物業(yè)的價(jià)值 目標(biāo) 結(jié) 論 : 錦繡江南營(yíng)造 出項(xiàng)目獨(dú)特的 個(gè)性與品質(zhì) 。 風(fēng)和日麗三期 ／小高層 /起價(jià) 2800元每平方米 /均價(jià) 3200元每平方米 /深圳市物業(yè)工程開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā) /核心理念 “ 和諧的民風(fēng) ， 亮麗的日子 ” /地理位置與本案相近 ， 并將于 4月開(kāi)盤 ， 是本案直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之一 。 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手描述 美麗 365二期 ／以休閑、旅游、中心的概念面向市場(chǎng) /并且項(xiàng)目位置臨近本案，同時(shí)銷售日期接近本項(xiàng)目，是本案直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之一。 結(jié) 論 : 錦繡江南，市場(chǎng) 推廣定位須與競(jìng) 爭(zhēng)樓盤有效區(qū)分， 從聲勢(shì)及項(xiàng)目特 性上競(jìng)過(guò)對(duì)手， 吸引消費(fèi)客戶更 多的注意力。 江南生活方式、理念 40％ 規(guī)模效應(yīng)，龍華第一大項(xiàng)目 30％ 項(xiàng)目品質(zhì)、建筑園 林、配套 30％ 單一訴求主張及權(quán)重 訴求要點(diǎn) A、江南的生活情懷、傳統(tǒng)的 浪漫，景觀與心情的契合。 B、 40萬(wàn)平方米大社區(qū)的規(guī)模，龍華中心區(qū)第一大盤卓然形象。 C、項(xiàng)目自身品質(zhì)，成熟生活配套；園林景觀．社區(qū)氛圍營(yíng)造都透露出細(xì)膩的江南情懷。 龍華中心區(qū)完善配套 ， 大型高尚居住社區(qū)；推開(kāi)窗 ， 一片似曾相識(shí)的地方；竹林依稀可以聽(tīng)見(jiàn)童年的歌謠 ， 八角亭里的石凳上還留著沒(méi)下完的殘局 …… 這里有心底的那片家園，這里是中國(guó)人理想的生活歸宿。 情結(jié) 情懷 長(zhǎng)期保持的鮮明個(gè)性 文案風(fēng)格： 雋永、細(xì)膩、親切、親情，透露出純樸的民風(fēng)與傳統(tǒng)的浪漫。 設(shè)計(jì)風(fēng)格： 人物化、生活化、場(chǎng)景化。 首個(gè)江南風(fēng)情家園 —— 深圳龍華 市場(chǎng)主題定位 ?江南，最能體現(xiàn)中國(guó)人傳統(tǒng)居住價(jià)值的取向； ?江南，最能代表中國(guó)式浪漫的精神家園； ?江南神韻，是中國(guó)人骨子里一直追求的與現(xiàn)實(shí) 不一般的夢(mèng)想； ?走進(jìn)江南，有如走進(jìn)了凝固的歷史，尋見(jiàn)了前 世遺落的家園一般的親切； ?在錦繡江南，人與建筑．人與園林．人與人的 心靈相依； ?錦繡江南，營(yíng)造出最適合中國(guó)人居住的生活方式。 概念江南 ?最佳中國(guó)式人文情懷社區(qū)。 ?離城市不遠(yuǎn)，離自然很近。 ?樹(shù)立項(xiàng)目的唯一性。 ?作為長(zhǎng)期發(fā)展項(xiàng)目，有利于廣告推廣的延
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