物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)(已修改)
2025-02-25 23:50 本頁面
【正文】 Designed by 廣西營業(yè)部＿杜歐物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)20235Designed by 廣西營業(yè)部＿杜歐授課對(duì)象：互動(dòng)專員課程時(shí)間： 2課時(shí)（ 100分鐘）授課目標(biāo)：了解險(xiǎn)種，掌握技能，實(shí)施銷售課程重點(diǎn)：銷售指引課程難點(diǎn)：演練 教學(xué)大綱授課技巧：視頻、講授、問答、演練Designed by 廣西營業(yè)部＿杜歐2. 產(chǎn)品介紹3. 承保及理賠實(shí)務(wù)4. 目標(biāo)市場分析 提 綱1. 需求分析5. 銷售指引6. 市場前景Designed by 廣西營業(yè)部＿杜歐1. 需求分析Designed by 廣西營業(yè)部＿杜歐u 2023年，全國商品房銷售面積 93713萬平方米，同比增長%；商品房銷售額 43995億元，同比增長 %。u 2023年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資 48267億元，比上年增長%，其中，商品住宅投資34038億元，增長 %，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為 %。1. 需求分析 市場基礎(chǔ)Designed by 廣西營業(yè)部＿杜歐水管爆裂、水淹造成物業(yè)財(cái)產(chǎn)損失；電梯維護(hù)管理不善導(dǎo)致客戶受傷；高空墜物傷人；廣告牌墜落傷人；小區(qū)設(shè)施設(shè)置不當(dāng)傷人；道路標(biāo)識(shí)不當(dāng)導(dǎo)致事故；公共場所未盡警示義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主受傷；停車場內(nèi)車輛因管理不善受損；水管維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致返水；1. 需求分析 風(fēng)險(xiǎn)基礎(chǔ)消防設(shè)施維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致失火無法撲救；清掃不及時(shí)或路滑導(dǎo)致業(yè)主受傷；社區(qū)活動(dòng)管理疏導(dǎo)不當(dāng)出現(xiàn)人員群擠壓；小區(qū)信報(bào)箱無人維修掉落傷人；停車場車閘、防火卷簾門意外掉落；排水溝未及時(shí)疏通造成水患；員工誤操作造成其它第三者人身、財(cái)產(chǎn)損害（不含惡意行為）等Designed by 廣西營業(yè)部＿杜歐 1994年國家頒布 《 城市新建小區(qū)管理辦法 》 ,物業(yè)管理行業(yè)開始大力發(fā)展。 與此同時(shí)，物業(yè)管理公司與物業(yè)使用者之間的法律糾紛也與日俱增，而且索賠金額也日益加大。1. 需求分析 法律基礎(chǔ)Designed by 廣西營業(yè)部＿杜歐 物業(yè)責(zé)任界定較難，風(fēng)險(xiǎn)事故類型多樣。 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，一旦出現(xiàn)事故造成人身財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)企業(yè)往往脫不了干系。 小事故頻發(fā)，經(jīng)常造成業(yè)主與物業(yè)的糾紛?！ 〈笫鹿室坏┌l(fā)生，物業(yè)企業(yè)往往承受很大的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)壓力。1. 需求分析物業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)事故特點(diǎn)：Designed by 廣西營業(yè)部＿杜歐 在 2023年 9月年人保財(cái)險(xiǎn)推出了一個(gè)名為 “ 物業(yè)責(zé)任保險(xiǎn) ” 的新產(chǎn)品。專門針對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)狀況而開發(fā)、設(shè)計(jì)的險(xiǎn)種?！ ?2023年 12月 26日 ,深圳萬科與人保深圳分公司簽訂了全國首例物業(yè)管理責(zé)任險(xiǎn)協(xié)議 ,兩個(gè)多月后的 2023年 3月 8日 ,深圳中海也購買了此險(xiǎn)種。中海、萬科兩家物業(yè)管理企業(yè)率先吃螃蟹。1. 需求分析Designed by 廣西營業(yè)部＿杜歐2. 產(chǎn)品介紹Designed by 廣西營業(yè)部＿杜歐 物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)： 指保險(xiǎn)公司向物業(yè)管理企業(yè)收取保險(xiǎn)費(fèi)，承擔(dān)物業(yè)管理企業(yè)因管理或從事管理的過程中的 疏忽或過失 造成 第三者人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失 ，依法應(yīng)由參加物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)的物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)的 經(jīng)濟(jì)賠償
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