廣州國(guó)際輕紡城項(xiàng)目情況分析(已修改)
2025-02-24 16:36 本頁(yè)面
【正文】 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 廣 州 國(guó) 際 輕 紡 城 項(xiàng) 目 分 析 廣州凱華城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 二〇〇四年十一月 第一部分 項(xiàng)目方向的確立 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 一、項(xiàng) 目 概 述 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 項(xiàng)目基本情況 項(xiàng)目名稱： 廣 州 國(guó) 際 輕 紡 城 項(xiàng)目地址：廣州市新港西路中大布匹市場(chǎng)內(nèi) 建設(shè)進(jìn)展：裝修及設(shè)備安裝中，預(yù)計(jì) 05年 4月開業(yè) 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 項(xiàng)目基本數(shù)據(jù) 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 全 球 紡 織 品 采 購(gòu) 中 心 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 規(guī)劃編制的基本依據(jù)： 特殊的地理位置－ 緊鄰中大布料專業(yè)批發(fā)市場(chǎng) 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 項(xiàng)目的規(guī)劃依據(jù)及調(diào)研范圍 ? 調(diào)研力度： 10人專項(xiàng)小組，歷時(shí) 30個(gè)月 ? 調(diào)研范圍： －中大布料專業(yè)市場(chǎng) －廣東紡織服裝業(yè)發(fā)展情況及主要專業(yè)市場(chǎng) －全國(guó)紡織服裝業(yè)發(fā)展情況及主要專業(yè)市場(chǎng) －香港、韓國(guó)紡織服裝業(yè)發(fā)展情況及主要專業(yè)市場(chǎng) 全面深入的市場(chǎng)調(diào)查 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 項(xiàng)目的規(guī)劃依據(jù)及調(diào)研范圍 二、市 場(chǎng) 調(diào) 查 分 析 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 ? 成交巨大－全國(guó)第二大布料專業(yè)批發(fā)市場(chǎng) ? 歷史悠久、業(yè)內(nèi)知名度高、缺乏統(tǒng)一品牌 ? 品種齊全（面料、家紡、服裝輔配料、坯布） ? 長(zhǎng)期自發(fā)形成，臨建為主、規(guī)劃落后 ? 29個(gè)分場(chǎng)分屬十多個(gè)場(chǎng)主，管理落后 ? 臨街經(jīng)營(yíng)、現(xiàn)貨交易為主，經(jīng)營(yíng)模式落后 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 市場(chǎng)概況 中大布料專業(yè)批發(fā)市場(chǎng) 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 ? 來自全國(guó)各地，粵、浙、閩商約占總數(shù)的 60％ ? 以經(jīng)銷商為主，對(duì)市場(chǎng)氛圍、采購(gòu)慣性依賴性強(qiáng) ? 經(jīng)營(yíng)品種豐富，已經(jīng)形成明顯的經(jīng)營(yíng)品種聚集效應(yīng) ? 以中大型商戶為主，商戶整體實(shí)力較強(qiáng) ? 大多在中大經(jīng)營(yíng)多年，對(duì)中大市場(chǎng)發(fā)展前景樂觀 ? 外來地區(qū)、市場(chǎng)商戶日益增加 商戶的基本特征 中大布料專業(yè)批發(fā)市場(chǎng) 鋪位類型 比較項(xiàng)目 臨建鋪位 宅基地鋪位 產(chǎn)權(quán)鋪位 合計(jì) 鋪位數(shù)量 6,306 393 511 7,210 鋪位面積（㎡） 497,610 1,614 12,100 511,324 所占面積比例 % % % 100％ 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 不同性質(zhì)商鋪分布比例 中大布料專業(yè)批發(fā)市場(chǎng) 統(tǒng)計(jì)范圍 : 04年 8月瑞康路拆遷前已開業(yè)市場(chǎng)鋪位，未包括廣州國(guó)際輕紡城 臨 建 鋪 位： 未經(jīng)政府正式規(guī)劃的臨時(shí)建筑，使用期 2－ 3年，多為非法違章建筑。 宅基地鋪位： 農(nóng)村自留宅基地建筑改造成的鋪位，規(guī)劃差，且不可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易。 產(chǎn) 權(quán) 鋪 位： 經(jīng)政府正式規(guī)劃審批后建設(shè)的鋪位，規(guī)劃建設(shè)水平高，可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán) 交易、抵押、轉(zhuǎn)讓。 中大掠影 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 中大布料專業(yè)批發(fā)市場(chǎng) ? 紡織、服裝生產(chǎn)的傳統(tǒng)大省 ? 紡織、服裝出口連續(xù) 9 年居全國(guó)第一位 ? 向以商貿(mào)、出口為核心的產(chǎn)業(yè)鏈高端發(fā)展 ? 各地具有特色的紡織服裝產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展 總體情況 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 廣東省紡織品市場(chǎng) 1 4 2 . 7 21 0 8 . 1 19 4 . 0 88 0 . 2 55 8 . 1 22 4 . 9 4廣東 浙江 江蘇 上海 山東 福建單位：億美元 2023年中國(guó)紡織服裝出口前六名省市比較 數(shù)據(jù)來源： 《 中國(guó)紡織工業(yè)發(fā)展研究報(bào)告 2023/2023》 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 ? 紡織產(chǎn)業(yè)基地市 4個(gè)，占全國(guó)總數(shù) 30％ －東莞市、開平市、中山市、普寧市 ? 紡織產(chǎn)業(yè)特色鎮(zhèn)（區(qū)） 15個(gè)，占全國(guó)總數(shù) 27％ －東莞大朗（毛織） 南海西樵（面料生產(chǎn)） 南海鹽步（內(nèi)衣） 廣州新塘（牛仔服裝） 東莞虎門（女裝） 中山沙溪（休閑服裝） 佛山張槎（針織） …… 各地紡織產(chǎn)業(yè)發(fā)展 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 廣東省紡織品市場(chǎng) 地區(qū) 紡織產(chǎn)業(yè) 2023年產(chǎn)值（億元） 東莞虎門 女裝、時(shí)裝 100 南海西樵 紡織品、面料 100 南海鹽步 內(nèi)衣 15 中山沙溪 休閑服裝 70 廣州新塘 牛仔服裝 35 普寧 襯衣 100 開平 化纖 100 廣州 服裝 300 廣東省主要紡織服裝產(chǎn)業(yè)基地一覽表 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 數(shù)據(jù)來源： 《 中國(guó)紡織工業(yè)發(fā)展研究報(bào)告 2023/2023》 ? 全球第一大紡織品生產(chǎn)、輸出國(guó) ? 紡織、服裝出口連續(xù)多年快速增長(zhǎng) ? 加入 WTO后，發(fā)展勢(shì)頭更加迅猛 ? 產(chǎn)業(yè)分布主要集中地： 廣東、浙江、江蘇、山東、福建五省 總體情況 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 全國(guó)紡織品市場(chǎng) 429 431521 53361880401002003004005006007008009001998 1999 2023 2023 2023 2023單位：億美元 1998－ 2023年中國(guó)紡織服裝出口額統(tǒng)計(jì)表 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 數(shù)據(jù)來源： 《 中國(guó)紡織工業(yè)發(fā)展研究報(bào)告 2023/2023》 ? 依托產(chǎn)業(yè)基地和流通中心 ? 交易集中、市場(chǎng)成交量大 ? 規(guī)劃及經(jīng)營(yíng)管理相對(duì)滯后 專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展特點(diǎn) 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 全國(guó)紡織品市場(chǎng) 市場(chǎng)名稱 主營(yíng)品種 成交額（億元） 浙江蕭山紡織品市場(chǎng) 棉紗、棉布 10 浙江錢清紡織品市場(chǎng) 布料 120 江蘇常熟紡織品市場(chǎng) 布料、服裝 120 江蘇吳江紡織品市場(chǎng) 絲綢、布料 130 遼寧西柳紡織品市場(chǎng) 布料、服裝 140 廣東西樵紡織品市場(chǎng) 布料 100 浙江柯橋中國(guó)輕紡城 布料 226 廣州中大布料市場(chǎng) 布料、服裝輔配料 200 2023年中國(guó)主要紡織品批發(fā)市場(chǎng)成交統(tǒng)計(jì) 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 ? 全國(guó)第一大紡織品專業(yè)批發(fā)市場(chǎng) ? 依托浙江、江蘇兩個(gè)紡織品生產(chǎn)大省 ? 建筑面積 43萬平方米，營(yíng)業(yè)用房 1萬多間 ? 2023年成交額 226億元人民幣 浙江柯橋中國(guó)輕紡城概況 廣州凱華城房地産開發(fā)有限公司 全國(guó)紡織品市場(chǎng) 中國(guó)輕紡城的發(fā)展歷程 a、 1983年，自發(fā)形成“布街”，市場(chǎng)逐步發(fā)展
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1