物業(yè)管理實務(wù)一--廣州廣播電視大學(xué)(ppt)(已修改)
2025-02-23 14:04 本頁面
【正文】 主講：黃安心 廣州市廣播電視大學(xué)管理學(xué)部 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 《物業(yè)管理實務(wù) Ⅰ 》 第六章 物業(yè)經(jīng)營管理 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 本章講授 本章講授： 物業(yè)經(jīng)營管理的含義、內(nèi)容和原則 物業(yè)租賃 物業(yè)中介代理 房屋租賃合同 租戶管理 房屋租金 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 學(xué)習(xí)目的與要求 1．了解 租賃合同的法律特征 物業(yè)中介代理 2．掌握 物業(yè)經(jīng)營活動的含義和內(nèi) 物業(yè)租賃 3．重點掌握 房屋租賃合同基本條款的主要內(nèi)容 租賃雙方的權(quán)利和義務(wù) 房屋租金的構(gòu)成 房屋租金的確定 房屋租金的計算方式 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 含義 內(nèi)容 原則 物業(yè)經(jīng)營管理的含義、內(nèi)容和原則 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)經(jīng)營管理的含義 傳統(tǒng)理論對物業(yè)管理內(nèi)容劃分的三分法 物業(yè)綜合管理 物業(yè)經(jīng)營管理 公共服務(wù) 專項服務(wù) 特約服務(wù) 市場導(dǎo)向 企業(yè)利益 服務(wù)導(dǎo)向 公共利益 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)經(jīng)營管理的概念 以市場化為導(dǎo)向，以謀求共同利益最大化為目的，以滿足業(yè)主及非業(yè)主使用人的需求為目標(biāo)的社會化、綜合化、經(jīng)營性的服務(wù)與管理 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 概念理解 范疇： 屬于第三產(chǎn)業(yè)，幵不專屬于物業(yè)管理的工作范疇 物業(yè)管理企業(yè)可以充分利用其優(yōu)勢，在細(xì)分市場上，開展多種經(jīng)營服務(wù) 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 概念理解 目的： 滿足業(yè)主及非業(yè)主使用人的需求，提高了他們的工作、生活質(zhì)量 提高物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營效益和競爭能力 是綜合管理的補充 促進物業(yè)管理交易市場的健康發(fā)展 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)經(jīng)營管理的特點 特點： 服務(wù)性 與綜合管理服務(wù)的互補性 對物業(yè)區(qū)域條件和市場的依賴性 需求與服務(wù)的差異性 經(jīng)營管理定位的現(xiàn)實性和超前性 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)的內(nèi)容 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)的內(nèi)容 一般配套服務(wù)類型： 最貼近日常生活的衣食行樂服務(wù) 商務(wù)服務(wù)類 文化、教育、衛(wèi)生、體育類 經(jīng)營中介服務(wù) 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)發(fā)展方向 物業(yè)租賃 – 物業(yè)經(jīng)營管理的主要項目 個性化服務(wù) 現(xiàn)代物業(yè)經(jīng)營管理的一個發(fā)展方向 表現(xiàn)為特約服務(wù)需求不斷增加 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)經(jīng)營管理的原則 效益 管理 經(jīng)營 物業(yè) 市場 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)租賃 中央廣播電視大學(xué)、廣州廣播電視大學(xué)共建物業(yè)管理專業(yè) 物業(yè)租賃 物業(yè)租賃的地位 物業(yè)租賃的含義 物業(yè)租賃的特征 物業(yè)租賃的種類 房屋租賃的原則
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