天津古文化街海河樓商貿(mào)區(qū)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)_63p_總體概念方(已修改)
2025-02-20 20:02 本頁(yè)面
【正文】 尊重歷史、立足當(dāng)代、面向未來(lái) 天津古文化街海河樓商貿(mào)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 目 錄 規(guī)劃構(gòu)思依據(jù) 規(guī)劃構(gòu)思基點(diǎn) 規(guī)劃方案特色 規(guī)劃布局結(jié)構(gòu) 規(guī)劃用地內(nèi)交通組織 商貿(mào)區(qū)停車問(wèn)題 文物建筑與歷史建筑的 保護(hù)與利用 建筑功能安排 重要節(jié)點(diǎn)處理 娛樂(lè)化的室外空間環(huán)境 目 錄 生態(tài)化的綠化系統(tǒng) 創(chuàng)建綠色商貿(mào)區(qū) 分期實(shí)施步驟 給水排水與景觀給水規(guī)劃 道路交通規(guī)劃 海河樓單體設(shè)計(jì)方案 一號(hào)方案 二號(hào)方案 三號(hào)方案 附圖 規(guī)劃構(gòu)思依據(jù) 1．區(qū)位優(yōu)勢(shì) 本規(guī)劃區(qū)位于天津市中心，海河之濱，天津老城東廂，現(xiàn)處于天津市中心緊鄰北內(nèi)環(huán)路南側(cè)，東臨海河西岸，城市總體規(guī)劃中的傳統(tǒng)文化商貿(mào)區(qū)（ CHD） 中。 規(guī)劃構(gòu)思依據(jù) 2．社會(huì)文化優(yōu)勢(shì) 規(guī)劃用地內(nèi)的天后宮為標(biāo)志的媽祖文化，不僅是天津地方文化、民俗文化的象征，也是文化活動(dòng)與商業(yè)活動(dòng)的匯合點(diǎn)，可以說(shuō)是天津文化的源點(diǎn)。 3．資源優(yōu)勢(shì) 已建成的古文化街，歷史上的宮南、宮北大街 規(guī)劃構(gòu)思依據(jù) 4. 交通優(yōu)勢(shì) 四周有城市主次干道圍繞 。有獅子林橋、金湯橋和規(guī)劃中的建國(guó)橋與海河西區(qū)相溝通 。規(guī)劃中的地鐵 4號(hào)線 ,經(jīng)過(guò)本區(qū)，并在該去西北角建地鐵站。 5．旅游商貿(mào)優(yōu)勢(shì) 基地中有天后宮、古文化街，被評(píng)為“津門十景” 規(guī)劃構(gòu)思依據(jù) 6．不利因素 本規(guī)劃區(qū)屬于四大分區(qū)中的傳統(tǒng)文化商貿(mào)區(qū)（ CHD） 中的一部分，在本 CHD范圍內(nèi)有大胡同商業(yè)區(qū)、估衣街商業(yè)區(qū)，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈。 “ 把消費(fèi)者吸引過(guò)來(lái) ！ ” 充分挖掘用地條件的優(yōu)勢(shì) ， 更著重于如何化解其不利因素與潛在的威脅 ， 不僅盡快把不同層次消費(fèi)人群吸引過(guò)來(lái) ， 而且創(chuàng)造出能長(zhǎng)期有效經(jīng)營(yíng)的環(huán)境條件 。 “ 讓消費(fèi)者樂(lè)在其中 ！ ” 集欣賞 、 休閑 、 游樂(lè) 、 購(gòu)物等綜合性消費(fèi)為一體的場(chǎng)所 ， “ 讓大家都獲益 ！ ” 本規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 ， 對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的構(gòu)思在安排滿足吸引人流 、 購(gòu)物人群需要的同時(shí) ， 為經(jīng)營(yíng)商家營(yíng)造出獲得銷售經(jīng)濟(jì)效益的可能 ， 因此經(jīng)營(yíng)商家也是獲益者 。 規(guī)劃構(gòu)思基點(diǎn) 1． 保持并充分發(fā)揮原有古文化街特色 以此為規(guī)劃區(qū)的脊線，使現(xiàn)已形成的商業(yè)街建筑，向東、西兩側(cè)延伸，成為天津民間藝術(shù)展示、制作、交易市場(chǎng)；并依托天后宮、玉皇閣、水閣的文化內(nèi)涵，挖掘、演繹、弘揚(yáng)“漕運(yùn)文化”、“媽祖文化”、“道教文化”、“民俗文化”，打造具有民族風(fēng)情和傳統(tǒng)氣氛的文化商貿(mào)區(qū)，以吸引本市和海內(nèi)外旅游者來(lái)此觀光、購(gòu)物。 規(guī)劃方案特色 2． 創(chuàng)建具有時(shí)代感的現(xiàn)代化購(gòu)物區(qū) 化大型商業(yè)綜合體建筑，是以精品和高、中檔商品為主的高消費(fèi)區(qū)。它與傳統(tǒng)的具有民族風(fēng)情的商業(yè)建筑區(qū)，相互補(bǔ)充、對(duì)比襯托，不僅滿足了不同消費(fèi)水平、不同購(gòu)物要求、不同社會(huì)群體對(duì)購(gòu)物環(huán)境的要求，而且這種商業(yè)建筑形式可有效地節(jié)約用地、具有商業(yè)經(jīng)營(yíng)的靈活性與綜合性，又能調(diào)整城市空間結(jié)構(gòu)，活躍城市景觀。 規(guī)劃方案特色 3． 探究消費(fèi)者購(gòu)物觀念與消費(fèi)心理的變化 以最大限度適應(yīng)和滿足消費(fèi)者的行為 —— 心理，為規(guī)劃布局的原則，并以此原則建立規(guī)劃模式。 4． 創(chuàng)造生態(tài)化、娛樂(lè)化為特色的新穎商業(yè)購(gòu)物環(huán)境 本方案街區(qū)內(nèi)布局引入水景體系，將綠化與水廣場(chǎng)、水街、水景結(jié)合一體，形成游樂(lè)性內(nèi)部步行系統(tǒng)，使具有天津地方特點(diǎn)的水文化傳統(tǒng)得以充分發(fā)揮，形成新奇、好玩的休閑購(gòu)物區(qū)。 規(guī)劃方案特色 一. 海河濱水城市景觀區(qū) 1． 濱河步行路 張自忠路下沉，形成長(zhǎng)約 600米的步行休閑觀光地，路面配置花池等點(diǎn)景的綠化。 規(guī)劃布局結(jié)構(gòu) 2． 岸邊綠化 將原海河西岸改造為階梯狀綠化帶 ，不僅為人提供親水的可能 ， 而且為游船上的游客呈現(xiàn)出如畫般的岸邊景色 。 3． 水上碼頭 位于天后宮廣場(chǎng)軸線上 ， 使游船游客便于登岸后就近到達(dá)商貿(mào)區(qū)中心地帶 。 4． 宮前歡樂(lè)廣場(chǎng) 在濱河路上以天后宮戲樓為軸線形成一寬大廣場(chǎng) ， 為天津建衛(wèi) 600周年慶典 、傳統(tǒng)廟會(huì) 、 節(jié)日歡慶活動(dòng)提供場(chǎng)所 。 規(guī)劃布局結(jié)構(gòu) 5． 濱河水景與夜景 除用濱河建筑輪廓燈造景外 ， 在濱河廣場(chǎng)設(shè)音樂(lè)水幕 （ 水電影 ） ，結(jié)合岸邊近水綠化設(shè)置噴水 ， 產(chǎn)生岸邊動(dòng)感水景 。 6. 在天后宮碼頭北部建一步行橋 與海河西部規(guī)劃路相接 ， 使海河西區(qū)新建居住區(qū)居民方便來(lái)此購(gòu)物 。 規(guī)劃布局結(jié)構(gòu) 二 . 東部濱河路旅游消費(fèi)區(qū) 沿街底層安排供為游客旅游者服務(wù)的飯館 、 茶座 、 咖啡廳 、 中小型娛樂(lè)用房；其上部為留住游人的中檔旅館
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