眾籌-房地產(chǎn)發(fā)展新思維(已修改)
2025-02-18 21:51 本頁面
【正文】 Code of this report | 1 169。 Copyright Centaline Group, 2023 本報告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。 眾籌 房地產(chǎn)發(fā)展新 思維 海南中原顧問事業(yè)部 很多人還沒有醒來，但世界已經(jīng)變了 百度 干了 廣告的事 淘寶 干了 超市的事 微博 干了 媒體的事 微信 干了 通訊的事 支付寶 干了 銀行的事 不是 外行 干掉 內(nèi)行 而是 趨勢 干掉 規(guī)模 ，未來 取代 過去！ 互聯(lián)網(wǎng) + + 2023年不知道房地產(chǎn)領(lǐng)域這 10大標(biāo)志性事件，你就 OUT 了！ 、 房產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)跨界 、 房地產(chǎn)眾籌 、 房地產(chǎn)企業(yè)尋求多元化 、 房地產(chǎn)企業(yè)積極“出?！? 、 限購令松綁 、 銀行降息 、 《 不動產(chǎn)登記暫行條例 》 實施 、 綠城、融創(chuàng)、中交集團交易案 、 房地產(chǎn)商“一哥”之爭 、 萬達上市 房地產(chǎn)眾籌 ？ 概念：房地產(chǎn) 眾籌是房地產(chǎn)商通過互聯(lián)網(wǎng)平臺向投資者為其房地產(chǎn)項目募集資金的模式 開發(fā)商（ 發(fā)起人 ） 投資人（ 支持者 ） 眾籌平臺 投資者 :可以用較小的金額來投資多個房地產(chǎn)項目以分散風(fēng)險 。 房地產(chǎn)企業(yè) :可以通過大眾籌資的方式向投資者籌得 資金 眾籌平臺： 橋梁作用（項目、資金、客戶） 眾籌的核心要素產(chǎn)生明確指向 項目價值 +創(chuàng)意 價值 +需求 投資人 +購房者 投資回報 投資回報 +房產(chǎn) 投資人 房地產(chǎn)眾籌的本質(zhì) 弱化房地產(chǎn)投資開發(fā)風(fēng)險 兼具提前拓客銷售功能 房地產(chǎn)眾籌類型 國 內(nèi) 營銷推廣型 投資理財型 合作建造型 國 外 股權(quán)眾籌 債券眾籌 房地產(chǎn)眾籌存在的困難 1 2 3 4 ?創(chuàng)新風(fēng)險： 現(xiàn)在的眾籌叫做眾籌炒房，缺乏真正意義的金融眾籌 ?模式風(fēng)險： 房地產(chǎn)項目從立項、設(shè)計、施工到交付使用都有嚴(yán)格規(guī)定，取得 《 許可證 》 方可出售，眾籌將項目銷售提前，涉嫌非法集資 ?資金安全： 房地產(chǎn)眾籌合作平臺無法確保投資者能夠收到回報 ?信息批露： 信息披露制度不完善，嚴(yán)重的信息不對稱是我國眾籌行業(yè)普遍存在的問題 房地產(chǎn)眾籌的現(xiàn)在和未來 法律支持 資金安全 萬 事 俱 備 只 欠 東 風(fēng) 互聯(lián)網(wǎng)金融潛力 互聯(lián)網(wǎng)高速發(fā)展 金融產(chǎn)品多樣化趨勢 金融市場用戶激增 房企融資需求 房地產(chǎn)銷售高壓 房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型需求 “買方市場”逐漸形成 信
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