中國(guó)濱海旅游地產(chǎn)發(fā)展概述53頁(yè)(已修改)
2025-02-18 21:43 本頁(yè)面
【正文】 LOGO 中國(guó)濱海旅游地產(chǎn)發(fā)展及概述 LOGO 一 .休閑旅游地產(chǎn)進(jìn)入濱海度假時(shí)代 二 .中國(guó)濱海休閑度假地產(chǎn)發(fā)展概述 三 .濱海旅游地產(chǎn)代表城市掃描 四 .一線沙灘度假物業(yè)稀缺價(jià)值突顯 五 .環(huán)渤海地區(qū)旅游地產(chǎn)新機(jī)遇 濱海旅游地產(chǎn)發(fā)展歷史背景 目 錄 LOGO 濱海旅游地產(chǎn)歷史沿革 ?在上世紀(jì)九十年代初的海南大開發(fā)中，有人提出了休閑旅游地產(chǎn)的概念。 ?當(dāng)時(shí)的思路是：利用海南獨(dú)特的自然資源把目標(biāo)瞄準(zhǔn)了遠(yuǎn)道而來(lái)的旅客身上，進(jìn)行“以房帶旅、以旅促房”的互動(dòng)。然而，隨著海南房地產(chǎn)泡沫的破滅，休閑地產(chǎn)度過(guò)了相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間的沉寂。及至本世紀(jì)初，在旅游經(jīng)濟(jì)和地產(chǎn)資本的雙重驅(qū)動(dòng)下，國(guó)內(nèi)休閑地產(chǎn)的開發(fā)才正式進(jìn)入發(fā)展期。 LOGO 濱海旅游地產(chǎn)歷史沿革 進(jìn)入 2023休閑地產(chǎn)正迎來(lái)一個(gè)前所未有的市場(chǎng)機(jī)遇。以中國(guó)目前每年 10億人次水平的旅游人數(shù)和5000多億元的收入計(jì)算，預(yù)計(jì)到 2023年，中國(guó)將成為世界第一大旅游目的地國(guó)和第四大客源輸出國(guó)。旅游需求將在未來(lái) 10年中以每年 8. 5％的速度增長(zhǎng)，旅游活動(dòng)的巨大增長(zhǎng)空間以及旅游業(yè)本身的廣闊前景，使得休閑地產(chǎn)作為旅游和地產(chǎn)兩個(gè)黃金產(chǎn)業(yè)的交叉，正逐漸為市場(chǎng)關(guān)注。 LOGO 濱海旅游地產(chǎn)歷史沿革 判斷這一趨勢(shì)的關(guān)鍵是，我們已經(jīng)擁有了相當(dāng)數(shù)量的富人。國(guó)際知名咨詢公司波士頓報(bào)告顯示，資產(chǎn)達(dá)到百萬(wàn)美元的中國(guó)家庭數(shù)量在過(guò)去5 年里翻了一番，達(dá)到 31萬(wàn)戶。中國(guó)已經(jīng)成為目前財(cái)富增長(zhǎng)最快的國(guó)家。著名策劃專家王志綱估計(jì)，整個(gè)中國(guó)用不了五到十年時(shí)間，將會(huì)出現(xiàn)“休閑為王、休閑不敗”的局面。很多產(chǎn)業(yè)都將在休閑這面大旗下，休閑地產(chǎn)也會(huì)在其中擔(dān)任重要角色。 LOGO 我們的依據(jù) 每年 10億旅游人次 5000億元財(cái)政收入 ?第一大旅游目的地國(guó) ?第四大客源輸出國(guó) ?百萬(wàn)美元收入家庭達(dá)到31萬(wàn)戶 數(shù)字 LOGO 濱海旅游地產(chǎn)歷史沿革 從世界經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，起源于上世紀(jì)初法國(guó)地中海沿岸的休閑地產(chǎn)目前已在全球得到迅速發(fā)展，特別是歐洲國(guó)家的各種度假酒店、高爾夫度假村、休閑別墅等已發(fā)展到相當(dāng)規(guī)模。 作為“第二居所”的休閑地產(chǎn)的提出，表達(dá)了一個(gè)時(shí)代的新的生活態(tài)度。居住休閑化、生態(tài)化已成為國(guó)際上城市人居發(fā)展的主流趨勢(shì)。伴隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的加速，生態(tài)休閑居住概念也將成為城市發(fā)展的重要課題。 LOGO 休閑地產(chǎn)進(jìn)入濱海度假時(shí)代 海岸、山水、文化景觀，一切優(yōu)質(zhì)資源對(duì)于城市而言，始終是稀缺的資源。而擁有壟斷性資源的物業(yè)意味著巨大的升值潛力。隨著人們追求高品質(zhì)生活的意識(shí)不斷被喚醒，休閑物業(yè)的升值潛力吸引越來(lái)越多高端者的目光。相當(dāng)多的人出于“休閑度假加投資”的目的而解囊相向。 在休閑的概念中，海岸資源從來(lái)都是一個(gè)優(yōu)勢(shì)資源，是以休閑地產(chǎn)發(fā)端于黃金海岸。在西方發(fā)達(dá)國(guó)家，有錢人都跑到海邊去，中國(guó)未來(lái)的發(fā)展也不會(huì)例外。 尤其是，中國(guó)人對(duì)水是最向往的、有著特殊感情的。長(zhǎng)期以來(lái)中華民族都是背山面水而居。對(duì)居住項(xiàng)目特別是休閑度假地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)境景觀來(lái)說(shuō)，海是最好也是最稀缺的自然環(huán)境，然后是江、河、森林、山林、接下來(lái)才是我們的城市公園。從全球的旅游地產(chǎn)發(fā)展潮流來(lái)看，真正的是成功人士是在海灘上買海景公寓、海景別墅，甚至購(gòu)買島嶼，使其成為私人的島嶼。象巴厘島、夏威夷、棕櫚灘、普吉島才是真正世界名流休閑度假之所。希望傍海而居，實(shí)現(xiàn)與海零距離接觸是太多國(guó)人的夢(mèng)想。 LOGO Diagram ppt is a Design Digital Content Contents mall developed by Guild Design Inc. ppt is a Design Digital Content Contents mall developed by Guild Design Inc. ppt is a Design Digital Content Contents mall developed by Guild Design Inc. LOGO LOGO LOGO 二 . 中國(guó)海濱休閑地產(chǎn)發(fā)展概述 中國(guó)能夠讓人居住的海岸線非常缺乏，據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)只有 1800公里海岸線，平均每個(gè)人只有 厘米，而且很多都是灘涂和礁石，還有一些是人不能親近的海灘，真正適合居住的沙灘少之又少。 由于氣候的原因，中國(guó)南部的海濱休閑地產(chǎn)具備天然的優(yōu)勢(shì)。北部城市的人們由于長(zhǎng)期居住在嚴(yán)寒干旱的天氣下，對(duì)南方的陽(yáng)光與海灘有著特殊的向往，由此出現(xiàn)了以海口、三亞為代表的“侯鳥式”度假生活，當(dāng)富人群體繼續(xù)增長(zhǎng)，以及城市生活越來(lái)越擁擠和污染，“候鳥”的周期性遷移會(huì)越來(lái)越明顯，“候鳥式”的休閑將越來(lái)越繁榮。 LOGO 二 . 中國(guó)海濱休閑地產(chǎn)發(fā)展概述 目前中國(guó)南部發(fā)展得較好的有三亞、海口、珠海、深圳，經(jīng)過(guò)近幾年來(lái)的發(fā)展，已非常成熟，像廣東的珠海、深圳，已經(jīng)很難再找到一線海景房，就算有房?jī)r(jià)也已是高不
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