中國濱海旅游地產(chǎn)發(fā)展概述53頁(已修改)
2025-02-18 21:43 本頁面
【正文】 LOGO 中國濱海旅游地產(chǎn)發(fā)展及概述 LOGO 一 .休閑旅游地產(chǎn)進入濱海度假時代 二 .中國濱海休閑度假地產(chǎn)發(fā)展概述 三 .濱海旅游地產(chǎn)代表城市掃描 四 .一線沙灘度假物業(yè)稀缺價值突顯 五 .環(huán)渤海地區(qū)旅游地產(chǎn)新機遇 濱海旅游地產(chǎn)發(fā)展歷史背景 目 錄 LOGO 濱海旅游地產(chǎn)歷史沿革 ?在上世紀九十年代初的海南大開發(fā)中，有人提出了休閑旅游地產(chǎn)的概念。 ?當(dāng)時的思路是：利用海南獨特的自然資源把目標瞄準了遠道而來的旅客身上，進行“以房帶旅、以旅促房”的互動。然而，隨著海南房地產(chǎn)泡沫的破滅，休閑地產(chǎn)度過了相當(dāng)長一段時間的沉寂。及至本世紀初，在旅游經(jīng)濟和地產(chǎn)資本的雙重驅(qū)動下，國內(nèi)休閑地產(chǎn)的開發(fā)才正式進入發(fā)展期。 LOGO 濱海旅游地產(chǎn)歷史沿革 進入 2023休閑地產(chǎn)正迎來一個前所未有的市場機遇。以中國目前每年 10億人次水平的旅游人數(shù)和5000多億元的收入計算，預(yù)計到 2023年，中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國。旅游需求將在未來 10年中以每年 8. 5％的速度增長，旅游活動的巨大增長空間以及旅游業(yè)本身的廣闊前景，使得休閑地產(chǎn)作為旅游和地產(chǎn)兩個黃金產(chǎn)業(yè)的交叉，正逐漸為市場關(guān)注。 LOGO 濱海旅游地產(chǎn)歷史沿革 判斷這一趨勢的關(guān)鍵是，我們已經(jīng)擁有了相當(dāng)數(shù)量的富人。國際知名咨詢公司波士頓報告顯示，資產(chǎn)達到百萬美元的中國家庭數(shù)量在過去5 年里翻了一番，達到 31萬戶。中國已經(jīng)成為目前財富增長最快的國家。著名策劃專家王志綱估計，整個中國用不了五到十年時間，將會出現(xiàn)“休閑為王、休閑不敗”的局面。很多產(chǎn)業(yè)都將在休閑這面大旗下，休閑地產(chǎn)也會在其中擔(dān)任重要角色。 LOGO 我們的依據(jù) 每年 10億旅游人次 5000億元財政收入 ?第一大旅游目的地國 ?第四大客源輸出國 ?百萬美元收入家庭達到31萬戶 數(shù)字 LOGO 濱海旅游地產(chǎn)歷史沿革 從世界經(jīng)驗來看，起源于上世紀初法國地中海沿岸的休閑地產(chǎn)目前已在全球得到迅速發(fā)展，特別是歐洲國家的各種度假酒店、高爾夫度假村、休閑別墅等已發(fā)展到相當(dāng)規(guī)模。 作為“第二居所”的休閑地產(chǎn)的提出，表達了一個時代的新的生活態(tài)度。居住休閑化、生態(tài)化已成為國際上城市人居發(fā)展的主流趨勢。伴隨著中國城市化進程的加速，生態(tài)休閑居住概念也將成為城市發(fā)展的重要課題。 LOGO 休閑地產(chǎn)進入濱海度假時代 海岸、山水、文化景觀，一切優(yōu)質(zhì)資源對于城市而言，始終是稀缺的資源。而擁有壟斷性資源的物業(yè)意味著巨大的升值潛力。隨著人們追求高品質(zhì)生活的意識不斷被喚醒，休閑物業(yè)的升值潛力吸引越來越多高端者的目光。相當(dāng)多的人出于“休閑度假加投資”的目的而解囊相向。 在休閑的概念中，海岸資源從來都是一個優(yōu)勢資源，是以休閑地產(chǎn)發(fā)端于黃金海岸。在西方發(fā)達國家，有錢人都跑到海邊去，中國未來的發(fā)展也不會例外。 尤其是，中國人對水是最向往的、有著特殊感情的。長期以來中華民族都是背山面水而居。對居住項目特別是休閑度假地產(chǎn)項目的環(huán)境景觀來說，海是最好也是最稀缺的自然環(huán)境，然后是江、河、森林、山林、接下來才是我們的城市公園。從全球的旅游地產(chǎn)發(fā)展潮流來看，真正的是成功人士是在海灘上買海景公寓、海景別墅，甚至購買島嶼，使其成為私人的島嶼。象巴厘島、夏威夷、棕櫚灘、普吉島才是真正世界名流休閑度假之所。希望傍海而居，實現(xiàn)與海零距離接觸是太多國人的夢想。 LOGO Diagram ppt is a Design Digital Content Contents mall developed by Guild Design Inc. ppt is a Design Digital Content Contents mall developed by Guild Design Inc. ppt is a Design Digital Content Contents mall developed by Guild Design Inc. LOGO LOGO LOGO 二 . 中國海濱休閑地產(chǎn)發(fā)展概述 中國能夠讓人居住的海岸線非常缺乏，據(jù)統(tǒng)計，中國只有 1800公里海岸線，平均每個人只有 厘米，而且很多都是灘涂和礁石，還有一些是人不能親近的海灘，真正適合居住的沙灘少之又少。 由于氣候的原因，中國南部的海濱休閑地產(chǎn)具備天然的優(yōu)勢。北部城市的人們由于長期居住在嚴寒干旱的天氣下，對南方的陽光與海灘有著特殊的向往，由此出現(xiàn)了以?？?、三亞為代表的“侯鳥式”度假生活，當(dāng)富人群體繼續(xù)增長，以及城市生活越來越擁擠和污染，“候鳥”的周期性遷移會越來越明顯，“候鳥式”的休閑將越來越繁榮。 LOGO 二 . 中國海濱休閑地產(chǎn)發(fā)展概述 目前中國南部發(fā)展得較好的有三亞、?？凇⒅楹?、深圳，經(jīng)過近幾年來的發(fā)展，已非常成熟，像廣東的珠海、深圳，已經(jīng)很難再找到一線海景房，就算有房價也已是高不
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