【正文】 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資 料。 企業(yè) () 1 1 總 論 項目名稱： ******有限公司年產(chǎn) 億塊煤矸石燒結(jié)磚資源利用項目 法人代表： 項目承擔(dān)單位： ******有限公司 項目建設(shè)地點： ******有限公司 廠區(qū) 內(nèi) 建設(shè) 規(guī)模： 年產(chǎn) 億塊煤矸石燒結(jié)磚，包括如下內(nèi)容： 建設(shè)用地：本工程總占地面積約 萬 m2 主要技術(shù)經(jīng)濟指標： 序號 項目 單位 指標 備注 生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品規(guī)格 1 生產(chǎn)規(guī)模 萬塊 /年 24000 折標準磚 產(chǎn)品規(guī)格 240 115 90mm 萬塊 /年 16800 折標準磚 240 115 240mm 萬塊 /年 7200 折標準磚 2 煤矸石 萬 t/年 58 3 用水量 萬 t/年 4 動力 裝機容量 kw 年耗電量 1840 單位產(chǎn)品電耗 5 總圖運輸 廠區(qū)占地面積 m2 53360 建筑面積 m2 25000 6 勞動定員 人 527 生產(chǎn)工人 人 480 管理人員 47 勞動生產(chǎn)率 萬塊 /人 .年 7 總投資 萬元 12988 建設(shè)投資 萬元 鋪底流動資金 萬元 8 總成本費用 萬元 /年 生產(chǎn)期年均 9 銷售收入、稅金、利潤 銷售收入 萬元 /年 4800 生產(chǎn)期年均 銷售稅金及附加 萬元 /年 生產(chǎn)期年均 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資 料。 企業(yè) () 2 利潤總額 萬元 /年 生產(chǎn)期年均 所得稅 萬元 /年 生產(chǎn)期年均 10 經(jīng)濟效益指標 全投資內(nèi)部收益率 % 投資回收期 年 投資利潤率 % 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資 料。 企業(yè) () 3 2 編制依據(jù)、原則和范圍 ? 國務(wù)院 《 關(guān)于做好建設(shè)節(jié)約型社會近期重點工作的通知 》 （國發(fā)【 20xx】 21 號） ； ? 國家發(fā)展和改革委員會、國土資源部、建設(shè)部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于印發(fā)進一步做好禁止使用實心粘土磚工作的意見的通知》（發(fā)改環(huán)資【 20xx】 249 號）、《關(guān)于公布第二批限時禁止使用實心粘土磚城市名單的通知》（發(fā)改環(huán)資【 20xx】 2656 號）； ? 《 關(guān)于申報資源節(jié)約和 環(huán)境保護 20xx 年中央預(yù)算內(nèi)投資備選 項目的通知 》（ 發(fā)改辦環(huán)資 [20xx]2692 號 ）； ? 其他依據(jù) 《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 《 建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例 》 《 節(jié)約能源法 》； 《 民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》 《 關(guān)于在全省城市建設(shè)工程中逐步禁止使用實心粘土磚的通知》 《 **省建筑節(jié)能“十五”計劃和 20xx 年規(guī)劃 》 《 墻體建筑材料節(jié)能管理辦法》 《 **省新型墻材、建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品認定管理辦法》 《 **省墻改與建筑節(jié)能材料匯編 》 《 民用建筑節(jié)能設(shè)計 標準 **省實施細則》 《 建筑工程質(zhì)量管理條例》 《 煤矸石綜合利用技術(shù)政策要點 》 國家經(jīng)貿(mào)委、科技部 《 墻體材料專項基金管理辦法》 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資 料。 企業(yè) () 4 ******有限公司編制項目可行性研究報告的委托書 ******有限公司提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。 ******有限公司年產(chǎn) 億塊煤矸石燒結(jié)磚資源利用項目 是一項具有社會效益和環(huán)境效益的基礎(chǔ)設(shè)施工程。鑒于本工程的實際特點，結(jié)合企業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃情況， 以市場為向?qū)?，合理確定設(shè)計規(guī)模。設(shè)計要充分體現(xiàn)“生產(chǎn)可靠，技術(shù)先進，節(jié)約投資，提高效益”的指導(dǎo)思想。針對本項目的特點， 提出 本項目可行性研究報告的編制原則和指導(dǎo)思想。 ? 以生產(chǎn)可靠為前提條件，采用成熟、可靠的生產(chǎn)工藝和裝備 。 ? 提倡技術(shù)先進，要盡可能采用先進工藝和生產(chǎn)技術(shù)。 ? 要通過優(yōu)化設(shè)計降低工程建設(shè)投資，提高經(jīng)濟效益 。 ? 認真調(diào)查研究項目原材料供應(yīng)、氣象、氣候和工程地質(zhì)條件，避免不利因素對工程建設(shè)和生產(chǎn)運行造成的影響 。 ? 應(yīng)貫徹執(zhí)行國家和地區(qū)對環(huán)保、勞動安全、工業(yè)衛(wèi)生、計量及消防等方面的有關(guān)規(guī)定和標準，做到“三同時”。 ? 在滿足要求的前提下，立足現(xiàn)有場地布置生產(chǎn)線，節(jié)約土地降低建設(shè)投資。 依據(jù) **市 總體規(guī)劃以及 ******有限公司 總體規(guī)劃所確定的發(fā)展目標，就 ******有限公司年產(chǎn) 億塊煤矸石燒結(jié)磚資源利用項目 進行分析論證，提出可行性研究報告，具體內(nèi)容如下： ?確定 ******有限公司年產(chǎn) 億塊煤矸石燒結(jié)磚資源利用項目 的工程規(guī)模； ?確定此項目各部分 工藝方案； 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資 料。 企業(yè) () 5 ?對工程的選址和設(shè)計方案進行論證； ?工程投資估算； ?工程的經(jīng)濟分析、經(jīng)濟評價等結(jié)論。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資 料。 企業(yè) () 6 3 工程背景及基礎(chǔ)資料 地理位置與交通 **市位于魯西南腹地，地處黃淮海平原與魯中南山地交接地帶。東臨臨沂，西接菏澤，南靠棗莊和江蘇省徐州 市，北連泰安。地處北緯34176。2639?！?35176。5739。，東經(jīng) 115176。5239。～ 117176。3639。，南北長 167 公里，東西寬 158 公里，全市總面積 11000 平方公里。 **高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（以下簡稱高新區(qū)）于 1991 年 7 月由 **市委、市政府批準建立， 1992 年 5 月由 **省人民政府批準為省級高新區(qū)。高新區(qū)位于 **市東部，首期規(guī)劃面積為 平方公里。之后，又相繼規(guī)劃了凱賽、九九、同濟工業(yè)園總計 平方公里。 20xx 年， **市委、市政府根據(jù)高新區(qū)發(fā)展建設(shè)需要，將其面積擴大到 56 平方公里。 20xx 年 6 月，又將兗州的黃屯 鎮(zhèn)、王因鎮(zhèn)共計 平方公里用地范圍劃歸高新區(qū)管理，高新區(qū)總面積達 平方公里。經(jīng)過十年的開發(fā)建設(shè)，首期規(guī)劃用地已基本建成，高新區(qū)初具規(guī)模，為高新區(qū)未來的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。 地形、地質(zhì)、地貌 **市域?qū)亵斈咸┮实蜕角鹆旰汪斘髂宵S淮海平原交界地帶。地質(zhì)構(gòu)造上屬華北地區(qū)魯西南斷塊凹陷區(qū)。全市地形以平原洼地為主，地勢東高西低，北高南低，地勢較為簡單。南四湖以東為泰沂山前沖積平原，自東向西傾斜，地面海拔 60～ 35 米，地面起伏稍大。南西湖以西為較平坦的黃泛平原，自西向東傾斜，地面海拔 39～ 34 米，起伏較小。中部有南四湖縱貫?zāi)媳?，自北向南傾斜，坡度在萬分之八左右， **市區(qū)段海拔在 ～ 40 米。 **市土層較厚，土壤凍深 ，土層為第四紀沖洪積層，房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資 料。 企業(yè) () 7 主要為粘土、亞粘土及輕質(zhì)亞粘土，土質(zhì)良好。 地震基本烈度為 7 度，地震基本加速度為 。 水文地質(zhì) **市水資源相對豐富，水資源多年平均值為 億 m3。境內(nèi)南四湖是北方最大的淡水湖，南北長 126km，總面積 1266km2，年平均徑流量為 億 m3，年均泄水量 億 m3。 **市區(qū)內(nèi)河流密布，西有京杭大運河，東有泗河， 中有洸府河，老運河及其支流越河、光河、府河由 **市西城區(qū)、廖溝河及其支流泥溝河由 **市東城區(qū)自北向南蜿蜒穿城而過，匯入下游的南四湖。穿過 **市高新區(qū)的主要河流有四條： 洸府河：發(fā)源于泰安地區(qū)寧陽縣東部和北部山區(qū)，流經(jīng)兗州市、任城區(qū)至石佛東入南陽湖，是南四湖湖東地區(qū)主要防洪除澇河道之一?？偭饔蛎娣e為 1367 平方公里。 廖溝河：發(fā)源于兗州城附近，流經(jīng)兗州 公里和任城 公里于石佛北入洸府河干流，流域面積 平方公里，全長 25 公里。 楊家河：發(fā)源于兗州市大安鎮(zhèn)西北部，流經(jīng)兗州市 18 公里，任城區(qū) 公里于濟兗公路橋北入洸府河干流，流域面積 平方公里，全長 公里。 泥溝河：高新區(qū)內(nèi)一條支流。 隨 高新區(qū) 經(jīng)濟的快速發(fā)展， 污水產(chǎn)生量也越來越多，大部分污水只經(jīng)企業(yè)內(nèi)部預(yù)處理后便排入河流，致使 區(qū)內(nèi)河流污染嚴重。 **市地下水可分為孔隙、裂隙、巖溶裂隙水三類。松散層孔隙類含水巖系有第四系坡洪積層含水巖組；第四系沖洪積層含水巖組；裂隙類含水巖系有第三系、侏羅系、二迭系碎屑巖含水巖組；變質(zhì)巖、侵入巖房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 企業(yè) () 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資 料。 企業(yè) () 8 類含水巖組。巖溶裂隙類含水巖系有石炭系碎屑巖夾碳酸鹽巖組；中、下奧陶統(tǒng)碳酸鹽巖含水巖組；中、上寒武統(tǒng)碳酸 鹽巖夾碎屑巖含水巖組；中、下寒武統(tǒng)碳酸鹽巖夾碎屑巖含水巖組。根據(jù)鉆探顯示，該地區(qū)地下水穩(wěn)定水位為 ～ ，埋深 ～ ，場地地下水屬第四系孔隙水，主要受大氣降水影響。 氣象 **市屬溫帶半濕潤季風(fēng)大陸性氣候，四季分明。春季風(fēng)大干燥；夏季炎熱多雨；秋季秋高氣爽；冬季寒冷少雨雪，且春秋短、冬夏長。 ? 日照 年均日照總時數(shù) 2490h 年平均相對濕度 70% 全年平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫