房地產(chǎn)市場調(diào)查與研究new2(已修改)
2025-02-01 00:25 本頁面
【正文】 房地產(chǎn)市場調(diào)查與研究二 1 深圳大學(xué) 《房地產(chǎn)市場營銷》 ?1調(diào)查表 ?2調(diào)查問卷 ?3調(diào)研報(bào)告 2 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場營銷》 ?一項(xiàng)房地產(chǎn)市場調(diào)查工作至少應(yīng)設(shè)計(jì)以下四種調(diào)查表格 : 3 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場營銷》 （一）當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)資源統(tǒng)計(jì)表 ? 包括房地產(chǎn)分布、面積、類型、單位價(jià)格、單位總價(jià)、開發(fā)程度、居住密度、交易狀況和規(guī)模、使用期限、抵押保險(xiǎn)、政策限制、競爭程度、發(fā)展遠(yuǎn)景、其他具體情況和調(diào)查日期等項(xiàng)目。 4 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場營銷》 （二）房地產(chǎn)出租市場統(tǒng)計(jì)表 ? 包括出租房地產(chǎn)名稱、所在地區(qū)、出租面積、租金水平、出租房的類型和等級、室內(nèi)設(shè)備狀況（暖氣、煤氣、電話、家用電器、廚衛(wèi)設(shè)備）、環(huán)境條件（庭房租市場的最大因素、具體房東記錄、房地產(chǎn)出租公司的資料和調(diào)查日期等項(xiàng)目。 5 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場營銷》 （三）房地產(chǎn)出售統(tǒng)計(jì)表 ? 包括已售和待售房地產(chǎn)的名稱、地區(qū)、開發(fā)商、數(shù)量、結(jié)構(gòu)類型、成交期、成交條件（預(yù)付款、貸款額和利率、償還約束、其他附加條款等）、出售時(shí)的房齡和狀況、客戶資料和調(diào)查日期等項(xiàng)目。 6 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場營銷》 （四）房地產(chǎn)個(gè)案市調(diào)分析表 ? 包括案名、區(qū)位、投資公司、產(chǎn)品規(guī)劃、推出日期、入伙日期、基地面積、建筑密度、土地使用年限、單位售價(jià)、付款方式、產(chǎn)品特色、銷售策略、客源分析、媒體廣告、調(diào)查日期等項(xiàng)目。 房地產(chǎn)市場調(diào)查中普通采用抽樣調(diào)查，即從被調(diào)查總體中選擇部分樣本進(jìn)行調(diào)查，并用樣本特性推斷總體特性。在實(shí)地調(diào)查前，調(diào)查人員應(yīng)該選擇決定抽查的對象、方法和樣本的大小。一旦明確下來，參加實(shí)施地的調(diào)查人員必須嚴(yán)格按照抽樣設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行工作，以保證調(diào)查質(zhì)量。 7 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場營銷》 是以社會成員對一定社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象的看法和意愿為對象，從而推斷 社會心態(tài)動向的一種調(diào)查。 問卷調(diào)查一般是為了特定的調(diào)查目的，以問卷形式提問，由被調(diào)查者自愿回答的一種搜集資料的方法。 適用于社會經(jīng)濟(jì)生活中進(jìn)行探索性、解釋性、描述性等各項(xiàng)研究。 問卷調(diào)查 8 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場營銷》 問卷總體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)： 問卷說明 問卷主體 填表說明 解釋調(diào)查意義、目的，有關(guān)注意事項(xiàng)，表達(dá)感激之情等。 被調(diào)查者基本情況、調(diào)查項(xiàng)目、回答問題的方式等 調(diào)查項(xiàng)目的解釋、問卷填寫方法、填 寫要求、問卷寄送方式等 問卷設(shè)計(jì) 9 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場營銷》 調(diào)查問卷的結(jié)構(gòu) 一般包括： 2. 問卷說明及填寫說明 。 10 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場營銷》 （ 1）概括說明調(diào)查的研究主題 （ 2）標(biāo)題應(yīng)簡明扼要，易于引起回答者的興趣。 1．調(diào)查問卷的標(biāo)題 11 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場營銷》 （ 1）調(diào)查問卷說明一般放在調(diào)查問卷開頭。 （ 2）以簡短的指導(dǎo)語或說明信出現(xiàn)，旨在向被調(diào)查者說明調(diào)查的目的、意義、填表要求與方式。 2. 問卷說明及填寫說明 12 深圳大學(xué)《房地產(chǎn)市場營銷》 應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生心態(tài)調(diào)查問卷 親愛的同學(xué)：您好！ 您在大學(xué)的學(xué)習(xí)即將結(jié)束，將要走上工作崗位。當(dāng)前您最關(guān)心、最擔(dān)心的問題是畢業(yè)就業(yè)問題。為了了解您在這方面有什么想法和看法、希望和要求，以便向各級黨政領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門反映，以求得此問
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