工美藝苑項(xiàng)目介紹二-powerpointpresent(已修改)
2025-01-22 22:32 本頁(yè)面
【正文】 項(xiàng)目投資細(xì)分 ? 項(xiàng)目投資總額預(yù)計(jì) ，其中 ， 于商場(chǎng)裝修和經(jīng)營(yíng)管理。 ? 項(xiàng)目地產(chǎn)極大的升值空間，為項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，奠定雄厚的增值基礎(chǔ)（該地價(jià)參考估值在 4萬(wàn)元 /平方米且稀缺無(wú)價(jià)），商業(yè)地產(chǎn)保證了項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資收益； ? 項(xiàng)目文化創(chuàng)意附加值和交易平臺(tái)增加值將極大提升經(jīng)營(yíng)收益，保證經(jīng)營(yíng)投資在短期內(nèi)可以快速回收（預(yù)計(jì)在 2～ 3年培育期內(nèi)即可收回）。目前工美在王府井等地的同類經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目資金回報(bào)率超過(guò)20%。 ? 社會(huì)效益加上長(zhǎng)、短期效益，為投資者提供極為難得的機(jī)遇，并獲得穩(wěn)妥的投資收益和較高的社會(huì)知名度。 五、項(xiàng)目?jī)?nèi)容 六、項(xiàng)目營(yíng)利模式 物業(yè)租金收益 黃金交易增值、鉆石交易、工美大師作品特許經(jīng)營(yíng)、國(guó)際奧委會(huì)特許產(chǎn)品相關(guān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益 廣告收益 工美行業(yè)產(chǎn)品創(chuàng)意開發(fā)收益 營(yíng)利模式實(shí)現(xiàn)方式 七、項(xiàng)目功能區(qū)劃分 一道： 一場(chǎng)： 各類中外工藝品、“北京禮物”專賣、中華小屋、奧運(yùn)紀(jì)念品 中高端收藏品、奧運(yùn)專項(xiàng)博物館、大師工作室、時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)品 一館： 近 4000件宮廷藝術(shù)文物級(jí)藏品 一區(qū)： 高端品牌展示、簡(jiǎn)餐 館 區(qū) 道 場(chǎng) 八、項(xiàng)目 9大價(jià)值優(yōu)勢(shì) （ 項(xiàng)目?jī)r(jià)值 TOP9） ? 地鐵周邊物業(yè)價(jià)格平均高于同片區(qū)、同等素質(zhì)物業(yè) 30%以上，上海、廣州、香港等地的地鐵沿線商鋪出租率為 100% —— 據(jù)統(tǒng)計(jì)，紐約、倫敦、香港、東京和上海、廣州、北京等城市成熟的地鐵上的物業(yè)價(jià)格平均高于同片區(qū)、同等素質(zhì)物業(yè) 30%以上。 —— 房地產(chǎn)門戶搜房網(wǎng)（ 2023年 8月 3日） ? 北京工美藝苑項(xiàng)目開發(fā)時(shí)間早，工美集團(tuán) 1999年進(jìn)入該地區(qū)，項(xiàng)目存在巨大升值空間 —— 2023年 2月，奧林匹克公園南區(qū)（地鐵安貞門站北側(cè)臨街）商用面積土地出讓金公開競(jìng)價(jià)高達(dá) 18,500元 /平米 —— 2023年
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