外商投資企業(yè)用地管理(已修改)
2025-01-15 18:16 本頁(yè)面
【正文】 第九章 外商投資企業(yè)用地管理第九章 外商投資企業(yè)用地管理v 第一節(jié) 外商投資企業(yè)用地的概述v 第二節(jié) 外商成片開(kāi)發(fā)土地管理第一節(jié) 外商投資企業(yè)用地的概述v 一、外商投資企業(yè)用地的概念v 二、外商投資企業(yè)用地的取得方式v 三、外商投資企業(yè)用地的審批程序 v 四、外商投資企業(yè)用地限制v 五、外商投資企業(yè)的場(chǎng)地使用費(fèi)第一節(jié) 外商投資企業(yè)用地的概述v 一、外商投資企業(yè)用地的概念v 二、外商投資企業(yè)用地的取得方式v 三、外商投資企業(yè)用地的審批程序v 四、外商投資企業(yè)用地限制v 五、外商投資企業(yè)的場(chǎng)地使用費(fèi)一、外商投資企業(yè)用地的概念v 1. 外商投資企業(yè)? 外商投資企業(yè)，是指外國(guó)的投資者在我國(guó)境內(nèi)直接投資，并參與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程和經(jīng)營(yíng)管理，按投資比例或合同規(guī)定擔(dān)負(fù)企業(yè)的部分或全部風(fēng)險(xiǎn)，并分享企業(yè)所得的部分或全部利潤(rùn)的企業(yè)。包括中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)企業(yè) 一、外商投資企業(yè)用地的概念v 2. 外商投資企業(yè)用地? 外商投資企業(yè)用地是指外商投資企業(yè)依照我國(guó)法律規(guī)定，取得的用于開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和工程建設(shè)的土地。v這里的外商投資企業(yè)不包括以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為經(jīng)營(yíng)內(nèi)容的外商投資企業(yè)。第一節(jié) 外商投資企業(yè)用地的概述v 一、外商投資企業(yè)用地的概念v 二、外商投資企業(yè)用地的取得方式v 三、外商投資企業(yè)用地的審批程序 v 四、外商投資企業(yè)用地限制v 五、外商投資企業(yè)的場(chǎng)地使用費(fèi)二、外商投資企業(yè)用地的取得方式v （一）通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)v （二）通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)v （三）通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)v （四）通過(guò)出租方式取得土地使用權(quán) v （一）通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)? 由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后，所在地市、縣土地管理部門(mén)與外商投資企業(yè)簽定土地使用合同，并按規(guī)定繳納場(chǎng)地使用費(fèi)，辦理登記手續(xù)，頒發(fā)土地使用證，外商投資企業(yè)即取得土地使用權(quán)。但不得轉(zhuǎn)讓、抵押和出租。v （二）通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)? 外商投資企業(yè)通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)是指國(guó)家土地管理部門(mén)按照規(guī)定的條件、年限和用途，與外商投資企業(yè)簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，外商投資企業(yè)向國(guó)家支付一定年限的土地使用權(quán)出讓金，并獲得一定年限的國(guó)有土地使用權(quán)的行為。v （三）通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)? 外商投資企業(yè)通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式獲得土地使用權(quán)，是指土地使用者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給外商投資企業(yè)的行為。其主要方式包括出售、交換與贈(zèng)與。v （四）通過(guò)出租方式取得土地使用權(quán)? 外商投資企業(yè)通過(guò)出租方式獲得土地使用權(quán)，是指土地使用者作為出租人將土地使
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