某物業(yè)供配電設(shè)備操作指引課程(已修改)
2025-01-13 02:52 本頁面
【正文】 和度物業(yè)供配電設(shè)備操作指引目錄 前言1 專配保養(yǎng)的范圍、標準及程序2 專配保養(yǎng)的安全措施 3 專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法 4 專配保養(yǎng)重點及案例分享5◆ 專配保養(yǎng)是指對專用配電房的配電設(shè)備進行安全性檢查、預防性測試和有針對性的維護?！?專配設(shè)備的供電性質(zhì)重要性不亞于特種設(shè)備。專配設(shè)備是否正常運行，直接關(guān)系到物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)。對專配進行規(guī)范保養(yǎng)，是確保設(shè)備正常運行的重要保障條件，也是物業(yè)設(shè)備管理的重要工作之一?！? 目的：◆ 指導物業(yè)其他項目規(guī)范、標準的對專用配電房進行保養(yǎng)，如何通過保養(yǎng)及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在的安全隱患，做到早發(fā)現(xiàn)早處理，防患于未然；延長設(shè)備的使用壽命，改善設(shè)備的運行工況 ，提高設(shè)備的綜合效能；降低設(shè)備的故障率，為客戶的正常用電提供保障條件，提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，提高客戶滿意度。 、標準及程序 －－－范圍變壓器PT柜低壓進線總柜電容補償柜低壓出線 各分柜高壓進線開關(guān)柜 高壓計量柜委托供電部門專業(yè)機構(gòu)執(zhí)行保養(yǎng)部分物業(yè)電氣專業(yè)人員執(zhí)行保養(yǎng)部分高壓出線開關(guān)u保養(yǎng)人員必須是持證上崗的電氣專業(yè)人員。清潔開關(guān)、母線、配電柜、配電箱等電氣設(shè)備。標準：無灰塵、無污垢、無受潮。設(shè)備的機械機構(gòu)需要進行潤滑的部位。標準：潤滑良好，機械機構(gòu)靈活。對電氣線路的連接處進行緊固。如母線的連接點、斷路器連接點、開關(guān)與電纜的連接點。標準：確保接觸良好。電壓偏高、偏低需要通過變壓器分接裝置調(diào)整電壓。標準：電壓值在正常范圍。 低壓智能斷路器參數(shù)調(diào)整。標準：在正常值內(nèi)，如正常則不必去調(diào)整。清除掉設(shè)備金屬結(jié)構(gòu)件及機體腐蝕介質(zhì)的浸蝕及銹跡。標準：無銹蝕。清潔潤滑緊固調(diào)整防腐測試 接地體的電阻、電氣絕緣測試檢查。標準 :符合規(guī)范專配保養(yǎng)的基本標準（14字標準）換件 設(shè)備損壞影響到設(shè)備外觀、功能、安全方面的的配件要及時更換。標準：確保外觀完好，功能正常，無安全隱患。 、標準及程序 －標準在停電拉閘前應(yīng)送應(yīng)急電源，在送應(yīng)急后，方可進行拉閘操作。停電前應(yīng)做的準備工作：停電通知、保養(yǎng)工具材料的準備、電氣工作票辦理。嚴格按照拉閘程序和要求進行操作。準備工作發(fā)電送應(yīng)急電停電拉閘操作 、標準及程序 －－程序嚴格按照送電合閘操作流程執(zhí)行。對設(shè)備進行檢查保養(yǎng)及預防性的維護。市電已恢復后，停發(fā)電機。維護保養(yǎng)送電合閘操作停發(fā)電機 －－－倒閘基本條件倒閘操作的基本條件操作人員和監(jiān)護人員應(yīng)經(jīng)過嚴格的培訓考核，有合格的 《 電工進網(wǎng)作業(yè)許證 》 。要有與設(shè)備實際接線一致的一次系統(tǒng)模擬接線圖。有正確的工作票。操作中要使用統(tǒng)一的調(diào)度術(shù)語?，F(xiàn)場一、二次設(shè)備要有明顯的標志，包括命名和編號。要有合格的操作工具、安全用具和設(shè)施。在電氣設(shè)備上工作，保證安全的組織措 施 工作票制度工作許可制度工作監(jiān)護制度工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度在專配電氣設(shè)備上工作，需填寫電氣工作票。工作許可人 (值班員 )在完成施工現(xiàn)場的安全措施后，還應(yīng)： 會同工作負責人到現(xiàn)場再次檢查所做的安全措施，證明檢修設(shè)備確無電壓； 對工作負責人指明帶電設(shè)備的位置和注意事項； 和工作負責人在工作票上分別簽名。 完成工作許可手續(xù)后，工作負責人 (監(jiān)護人)應(yīng)向工作班人員交待現(xiàn)場安全措施、帶電部位和其他注意事項。工作負責人 (監(jiān)護人 )必須始終在工作現(xiàn)場，對工作班人員的安全認真監(jiān)護，及時糾正違反安全的動作 。工作間斷時，工作班人員應(yīng)從工作現(xiàn)場撤出，所有安全措施保持不動，工作票仍由工作負責人執(zhí)存。在未辦理工作票終結(jié)手續(xù)以前，值班員不準將施工設(shè)備合閘送電。 －－－組織措施四、 工作班成員： 認真執(zhí)行安全規(guī)程和現(xiàn)場安全措施，互相關(guān)心施工安全，并監(jiān)督安全規(guī)程和現(xiàn)場安全措施的實施。一、 工作票簽發(fā)人： ； ；
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