某地產(chǎn)翡翠別墅(已修改)
2025-01-10 05:35 本頁面
【正文】 萬科翡翠一、項(xiàng)目概況 萬科翡翠一、項(xiàng)目概況 萬科翡翠 翡翠別墅地處浦江新鎮(zhèn)，是上海一城九鎮(zhèn)規(guī)劃中離中心城區(qū)最近的區(qū)域，與一般別墅容積率不同，該項(xiàng)目容積率比較高，在 ，屬于高密度城市別墅區(qū)，因此，如何突破高容積率成為了該項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)一個(gè)的重要落點(diǎn)。總體規(guī)劃二、規(guī)劃設(shè)計(jì) 萬科翡翠 萬科翡翠規(guī)劃設(shè)計(jì)最大特點(diǎn)在在于通過整體布局及道路設(shè)計(jì)、車庫設(shè)計(jì)等增加有效容積率： 規(guī)劃時(shí)從整體布局、道路框架、車庫設(shè)計(jì)、單體結(jié)構(gòu)、庭院設(shè)計(jì)等方面充分考慮，采用了比較規(guī)整的做法，四方格、九宮格的布局和集中地下車庫的形式來增加有效容積率，以既保證獨(dú)棟建筑形態(tài)同時(shí)滿足 ； 項(xiàng)目周邊環(huán)境特點(diǎn)：項(xiàng)目位于翡翠別墅位于浦江新鎮(zhèn)規(guī)劃中的超低密度、高端型意大利風(fēng)格住區(qū)。整體風(fēng)格與浦江鎮(zhèn)的整體風(fēng)格相呼應(yīng)；二、規(guī)劃設(shè)計(jì) 萬科翡翠總體規(guī)劃 （ 1）九宮格布局的特色規(guī)劃：融合了中國傳統(tǒng)皇家九宮格布局與意大利宮廷構(gòu)筑規(guī)律，通過組團(tuán)單元、兩橫一縱的景觀結(jié)構(gòu)、配合整齊分割的道路體系，將整個(gè)社區(qū)劃分為各個(gè)方正化的組團(tuán)式單元，形成具有非常強(qiáng)烈的儀式化、等級(jí)化的社區(qū)肌理。 （ 2）單元組團(tuán)規(guī)劃： 4幢或 6幢為一單元組團(tuán)設(shè)計(jì)，以中軸對(duì)稱分布，規(guī)整的、儀式化的布局，通過組團(tuán)公共環(huán)境空間和車庫、人行入戶通道一體化設(shè)計(jì)的方式進(jìn)行連接，不僅減少入戶公用面積，提升土地使用率，同時(shí)營
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