【正文】 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第 51 頁(yè) 共52頁(yè)建 設(shè) 工 程 施 工 合 同工程名稱(chēng)：工程 發(fā)包單位： 承包單位： 監(jiān)理單位： 設(shè)計(jì)單位： 建設(shè)工程施工合同發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律行政法規(guī)，為明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一章 工 程 概 況第一條 工程概況工程名稱(chēng)：工程。工程地址：。結(jié)構(gòu)類(lèi)型：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地下2層，地上 層。建筑面積：地下約m2，地上約m2工程內(nèi)容： 住宅小區(qū) 棟主體和該棟號(hào)下屬的地下室工程（地下室的劃分以建設(shè)方劃分范圍為準(zhǔn)）。第二章 承 包 方 式 和 范 圍第二條 承包方式本工程采用清包承包方式，即包工不包料，由乙方包人工及所有周轉(zhuǎn)材料、成品加工過(guò)程中的所有耗材和機(jī)械設(shè)備、包工期、包質(zhì)量、包一切大小安全事故、包文明施工、包安全防護(hù)、包周邊調(diào)解、包清包范圍內(nèi)勞務(wù)隊(duì)的安排、技術(shù)措施等的總清包方式。第三條 甲方分包工程單獨(dú)發(fā)包，但工程資料進(jìn)入乙方總包資料備案的分包工程為：樁基工程，電梯安裝工程，住房煙道工程，鋁合金門(mén)窗工程，室內(nèi)凸窗欄桿、陽(yáng)臺(tái)欄桿工程，入戶(hù)門(mén)安裝工程，門(mén)廳和電梯前室的裝飾工程，防水工程（廚房間、衛(wèi)生間由乙方施工，價(jià)格按施工圖紙另議）。單獨(dú)發(fā)包，但工程資料不進(jìn)入乙方總包資料備案的分包工程為：消防工程，人防工程，智能管理系統(tǒng)工程，數(shù)字有線電視，天然氣安裝工程，強(qiáng)電設(shè)備控制室，消防設(shè)備、弱電設(shè)備控制室，給排水設(shè)備控制室，室外管網(wǎng)工程，園林綠化工程。其他分包工程。第四條 甲方提供的材料及承擔(dān)的費(fèi)用甲方提供的主材見(jiàn)附件1“甲方提供材料明細(xì)表”。甲方承擔(dān)的費(fèi)用范圍：（1）項(xiàng)目施工許可證的辦理、總包合同備案及招投標(biāo)程序的代理費(fèi)、向項(xiàng)目所在地交納的稅金、所有向政府部分所需交納的規(guī)費(fèi)及相關(guān)保證金等費(fèi)用。但民工保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（2）施工、生活、辦公所耗用的水、電費(fèi)，用電量以12度/平米計(jì)算，超出部分由乙方承擔(dān)，以上用電量包括甲方另行分包單位的施工用水用電量，乙方不再向甲方另行分包單位收取水電費(fèi)；（3）基坑降排水的費(fèi)用；（4）塔吊及施工電梯基礎(chǔ)所需的鋼筋及混凝土（若需采用樁基礎(chǔ)，則包括樁基的費(fèi)用）；（5）所有甲供材料的場(chǎng)外運(yùn)輸，但場(chǎng)內(nèi)下車(chē)勞力及二次搬運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)（不包括甲方另行分包項(xiàng)目）；（6）商品混凝土輸送泵及泵管（按每棟單體配備到位）由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)安拆、清洗及保管；（7）基坑回填土方的購(gòu)買(mǎi)及場(chǎng)外運(yùn)輸，但回填、壓實(shí)、平整由乙方負(fù)責(zé)；（8）辦公區(qū)及生活區(qū)的臨時(shí)設(shè)施按乙方提供的布置方案，甲方審批后，由甲方完成，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)；第五條 乙方清包報(bào)價(jià)內(nèi)容及范圍按國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)完成甲方提供的施工圖紙所明確的施工范圍（不包括甲方分包的其他工程）。乙方負(fù)責(zé)提供除附頁(yè)“甲方提供材料明細(xì)表”所列外的一切主輔材料。大型施工機(jī)械（塔吊、施工電梯等）及與清包工程范圍相關(guān)的中、小型機(jī)械設(shè)備、工具、材料的租賃、安拆及裝卸。與清包工程范圍相關(guān)的所有周轉(zhuǎn)材料（包括但不限于鋼管、扣件、安全網(wǎng)、挑架型鋼、架板、模板、止水螺桿、穿墻螺桿、蝴蝶扣、脫模劑、木方及木方緊固件）的自備、租賃費(fèi)、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、進(jìn)出場(chǎng)安拆費(fèi)。與甲方另行分包工程（詳見(jiàn)第二章第三條）的配合工作，包括機(jī)械設(shè)備的配合、整補(bǔ)收尾，詳見(jiàn)第十二章第三十七條，乙方不再另行向甲方計(jì)取配合費(fèi)，但不包括分包項(xiàng)目返工引起的配合增加費(fèi)。地下室土方超挖部分的回填及平整壓實(shí)、承臺(tái)及電梯間坑的機(jī)械開(kāi)挖、樁間的人工修土、場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)、破樁頭、砌地模、設(shè)備基礎(chǔ)及甲方交付樁基工程以上的所有圖紙?jiān)O(shè)計(jì)工作內(nèi)容。測(cè)量、放線、清包單位所需的管理辦公用品。普通樓地面一次性成型，不做找平（如乙方施工質(zhì)量原因?qū)е聵前褰Y(jié)構(gòu)面平整度達(dá)不到相關(guān)要求而必須進(jìn)行找平，其增加的人工費(fèi)及材料費(fèi)均由乙方承擔(dān)），有防水要求的樓地面在做防水涂料前要求水泥砂漿找平，達(dá)到做防水的基層標(biāo)準(zhǔn)。除樓梯間及公共過(guò)道外所有內(nèi)墻（包括電梯前室）僅做粉刷，外墻內(nèi)側(cè)做內(nèi)保溫一次成型，樓梯間及公共過(guò)道（電梯前室除外）內(nèi)墻面做粉刷及888兩遍，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；所有頂棚（電梯前室除外）刮水泥膠兩遍，888飾面，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；樓梯踏步水泥砂漿找平。14層商業(yè)層不考慮外墻干掛人工（如14層商業(yè)層外墻設(shè)計(jì)不是干掛石，需完成外墻裝飾施工）；電梯間筒體內(nèi)不粉刷。1地下室墻柱面及頂棚不做粉刷，結(jié)構(gòu)面處理后直接刮水泥膠888兩遍，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；地下室底板面、負(fù)一層地面不考慮建筑做法，但達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；地下室頂板結(jié)構(gòu)面（混凝土澆筑后采用磨光機(jī)收光）必須達(dá)到做防水的基層標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)不到則做找平層，乙方負(fù)責(zé)材料、人工費(fèi)；地下室頂板面在防水施工完成后做一層細(xì)石混凝土保護(hù)層；地下室外側(cè)墻止水螺桿處理，達(dá)到做防水的標(biāo)準(zhǔn)。 1屋面面層僅考慮建筑找坡、防水、保溫及細(xì)石混凝土剛性保護(hù)層的人工。 1乙方負(fù)責(zé)清包范圍內(nèi)的全套工程技術(shù)資料的編制，其他分包專(zhuān)業(yè)的資料由各專(zhuān)業(yè)承包人負(fù)責(zé)編制并滿足備案要求，最終由乙方負(fù)責(zé)整理歸檔（節(jié)能檢測(cè)費(fèi)用、檔案館影像資料費(fèi)用及存檔費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。1乙方負(fù)責(zé)與質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、監(jiān)理工作聯(lián)系費(fèi)用。1清包范圍內(nèi)分項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收費(fèi)用。1所有材料及設(shè)備的檢測(cè)、檢驗(yàn)費(fèi)用。1室外工程（散水以外）不在清包范圍內(nèi)，但室內(nèi)排水管道按圖紙要求施工安裝至就近的排水井道；給水接至樓梯間閥門(mén)井。1本章第四條甲方承擔(dān)的未明確的材料和費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。第三章 工程合同價(jià)款與履約保證金第六條 工程合同價(jià)款地下室建筑按 元/㎡清包報(bào)價(jià)大包干；地上住宅標(biāo)準(zhǔn)層按 元/㎡清包報(bào)價(jià)大包干（包括6棟1層門(mén)面）；地上2號(hào)樓14層商業(yè)按 元/ ㎡清包報(bào)價(jià)大包干。施工區(qū)域的臨水、臨電人工及材料費(fèi)按 元總包干，甲方負(fù)責(zé)將電送至二級(jí)配電箱，二級(jí)配電箱由乙方進(jìn)行管理并做好維護(hù)。以上合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：施工期間國(guó)家政策性文件調(diào)整；一般自然災(zāi)害；施工方案變化引起的施工費(fèi)用的增加；材料、機(jī)械及人工市場(chǎng)價(jià)格變化因素；工程量清單錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)及計(jì)算錯(cuò)誤等，風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)均不調(diào)整合同價(jià)款。乙方作為項(xiàng)目總包方的項(xiàng)目管理費(fèi)及甲方分包的工程的備案技術(shù)服務(wù)費(fèi)，以人民幣 元包干。該部分價(jià)款分三次向乙方支付，其中2010年12月31日前支付人民 元，竣工驗(yàn)收后7天內(nèi)支付人民幣 萬(wàn)，檔案館完成備案后7天內(nèi)支付 元；%計(jì)取，在開(kāi)具外經(jīng)證時(shí)由甲方支付。勞?；鹩杉追浇患{，乙方協(xié)助甲方返回，返回部分全部歸甲方所有；第七條 履約保證金乙方向甲方提供人民幣600萬(wàn)元履約保證金。本合同簽訂后7天內(nèi)支付人民幣300萬(wàn)元，2010年3月5日前支付人民幣300萬(wàn)元。履約保證金退還時(shí)間約定如下：（1）施工至177。%；（2）施工至主體16層樓面之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的30%；（3）施工至主體封頂完成之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的20%；（4）外架拆除完畢之日起7天內(nèi)返還履約保證金總額的10%。第四章 工程進(jìn)度款的支付第八條 各部位工程暫定總價(jià)各部位工程暫定總價(jià)=該部位單方造價(jià)建筑面積。（1）其中地下室工程暫定總價(jià)為： 元（2）14層商業(yè)層工程暫定總價(jià)為： 元（3）地上工程的暫定總價(jià)為： 元（4）14層商業(yè)樓工程及地上工程以每一單體為付款單位.第九條 工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)工程款支付分別以地下室工程、14層商業(yè)層工程及地上工程的暫定總價(jià)為基礎(chǔ)按形象節(jié)點(diǎn)支付：（1）地下室工程A、地下室胎膜及墊層完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程暫定總價(jià)的5%；B、地下室負(fù)二層（負(fù)一層樓板）結(jié)構(gòu)澆筑完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程暫定總價(jià)的35%；C、地下室負(fù)一層（177。）結(jié)構(gòu)澆筑完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程暫定總價(jià)的35%；D、如因樁基施工工期滯后，導(dǎo)致在春節(jié)后甲方不能向乙方一次性移交全部地下室的工作面，甲方將在乙方完成甲方移交的工作面相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)施工內(nèi)容后，按以上A、B、C三條約定的比例的一半進(jìn)行工程進(jìn)度款的支付；E、地下室負(fù)二層初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程暫定總價(jià)的5%；F、地下室負(fù)一層初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付地下室工程暫定總價(jià)的5%；（2）14層商業(yè)層工程A、14層商業(yè)樓工程主體結(jié)構(gòu)完成之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程暫定總價(jià)的65%；B、內(nèi)初裝飾工程完成之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程暫定總價(jià)的10%；C、外架拆除之日起7天內(nèi)支付商業(yè)樓工程暫定總價(jià)的10%；（3）地上工程A、地上結(jié)構(gòu)每完成五層之日起7天內(nèi)支付地上工程暫定總價(jià)的10%；B、地上結(jié)構(gòu)主體封頂之日起7天內(nèi)支付地上工程暫定總價(jià)的5%；C、外架每拆除五層之日起7天內(nèi)支付地上工程暫定總價(jià)的3%；D、外架拆除完畢之日起7天內(nèi)支付地上工程暫定總價(jià)的2%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格之日起7天內(nèi)支付至整個(gè)工程暫定總價(jià)的90%；（5）工程備案之日起7天內(nèi)支付至工程總價(jià)的97%；（6）保修年限按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,竣工驗(yàn)收滿壹年之日起7天內(nèi)返還保修金的60%，滿貳年之日起7天內(nèi)返還保修金的35%，滿伍年半之日起7天內(nèi)返還剩余部分。施工區(qū)域的臨水、臨電人工費(fèi)及材料費(fèi)按 元包干，樁頭處理完成之日起7天內(nèi)支付該款項(xiàng)的20%；177。%；主體結(jié)構(gòu)封頂之日起7天內(nèi)支付該款項(xiàng)的40%。第十條 各付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)已完工程量及其工程造價(jià)的核實(shí)確定乙方按本合同第九條所約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)分階段向甲方代表和總監(jiān)理工程師提交工程款支付申請(qǐng)表（附件4），列明工程量及其工程造價(jià)。甲方代表和總監(jiān)理工程師接到付款申請(qǐng)單后按設(shè)計(jì)圖紙和乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)單核實(shí)乙方已完成的合格工程數(shù)量及其工程造價(jià)，在7個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)并支付工程進(jìn)度款。甲方代表和總監(jiān)理工程師對(duì)乙方自行超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量和計(jì)價(jià)。第五章 甲方駐工地代表及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)第十一條 甲方駐工地代表甲方駐工地代表為： ，職務(wù)為： ，甲方的指令經(jīng)甲方工地代表簽署生效，并以書(shū)面形式遞交乙方代表。第十二條 甲方駐工地代表權(quán)利甲方賦予甲方代表的職權(quán):對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（方案）的審查權(quán)、對(duì)工程設(shè)計(jì)變更和工程簽證執(zhí)行的審查權(quán)、對(duì)工程質(zhì)量和安全的監(jiān)督權(quán)、對(duì)工程進(jìn)度的檢查監(jiān)督權(quán)、對(duì)工程進(jìn)度款支付的確認(rèn)權(quán)。具體職權(quán)如下：（1）會(huì)同監(jiān)理單位組織施工圖會(huì)審和交底，提出甲方意見(jiàn)；（2）會(huì)同監(jiān)理單位審查施工單位提交的施工計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，施工質(zhì)量保證措施，安全文明施工措施等；（3）會(huì)同監(jiān)理單位審查施工單位開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告；（4）會(huì)同監(jiān)理單位參與分項(xiàng)、分部工程關(guān)鍵工序和隱蔽工程的質(zhì)量查收和驗(yàn)收；（5）會(huì)同監(jiān)理單位核驗(yàn)施工單位工程變更、工程簽證、工程計(jì)量和工程造價(jià)；（6）監(jiān)督工程按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求施工，核驗(yàn)工程質(zhì)量，處理質(zhì)量事故；（7）會(huì)同監(jiān)理單位檢測(cè)、驗(yàn)收工程用材料、構(gòu)配件的質(zhì)量和數(shù)量；（8）會(huì)同監(jiān)理單位審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員配備情況，對(duì)于乙方委派的分管分部分項(xiàng)工程施工進(jìn)度及