【正文】 編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟頁碼：第 51 頁 共52頁建 設 工 程 施 工 合 同工程名稱：工程 發(fā)包單位： 承包單位： 監(jiān)理單位： 設計單位： 建設工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 承包方（以下簡稱乙方）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律行政法規(guī)，為明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協(xié)商，訂立本合同。第一章 工 程 概 況第一條 工程概況工程名稱：工程。工程地址：。結構類型：鋼筋混凝土框架剪力墻結構，地下2層，地上 層。建筑面積：地下約m2，地上約m2工程內容： 住宅小區(qū) 棟主體和該棟號下屬的地下室工程（地下室的劃分以建設方劃分范圍為準）。第二章 承 包 方 式 和 范 圍第二條 承包方式本工程采用清包承包方式，即包工不包料，由乙方包人工及所有周轉材料、成品加工過程中的所有耗材和機械設備、包工期、包質量、包一切大小安全事故、包文明施工、包安全防護、包周邊調解、包清包范圍內勞務隊的安排、技術措施等的總清包方式。第三條 甲方分包工程單獨發(fā)包，但工程資料進入乙方總包資料備案的分包工程為：樁基工程，電梯安裝工程，住房煙道工程，鋁合金門窗工程，室內凸窗欄桿、陽臺欄桿工程，入戶門安裝工程，門廳和電梯前室的裝飾工程，防水工程（廚房間、衛(wèi)生間由乙方施工，價格按施工圖紙另議）。單獨發(fā)包，但工程資料不進入乙方總包資料備案的分包工程為：消防工程，人防工程，智能管理系統(tǒng)工程，數(shù)字有線電視，天然氣安裝工程，強電設備控制室，消防設備、弱電設備控制室，給排水設備控制室，室外管網工程，園林綠化工程。其他分包工程。第四條 甲方提供的材料及承擔的費用甲方提供的主材見附件1“甲方提供材料明細表”。甲方承擔的費用范圍：（1）項目施工許可證的辦理、總包合同備案及招投標程序的代理費、向項目所在地交納的稅金、所有向政府部分所需交納的規(guī)費及相關保證金等費用。但民工保險費用由乙方承擔；（2）施工、生活、辦公所耗用的水、電費，用電量以12度/平米計算，超出部分由乙方承擔，以上用電量包括甲方另行分包單位的施工用水用電量，乙方不再向甲方另行分包單位收取水電費；（3）基坑降排水的費用；（4）塔吊及施工電梯基礎所需的鋼筋及混凝土（若需采用樁基礎，則包括樁基的費用）；（5）所有甲供材料的場外運輸，但場內下車勞力及二次搬運由乙方負責（不包括甲方另行分包項目）；（6）商品混凝土輸送泵及泵管（按每棟單體配備到位）由甲方提供，乙方負責安拆、清洗及保管；（7）基坑回填土方的購買及場外運輸，但回填、壓實、平整由乙方負責；（8）辦公區(qū)及生活區(qū)的臨時設施按乙方提供的布置方案，甲方審批后，由甲方完成，乙方負責日常維護；第五條 乙方清包報價內容及范圍按國家質量驗收標準完成甲方提供的施工圖紙所明確的施工范圍（不包括甲方分包的其他工程）。乙方負責提供除附頁“甲方提供材料明細表”所列外的一切主輔材料。大型施工機械（塔吊、施工電梯等）及與清包工程范圍相關的中、小型機械設備、工具、材料的租賃、安拆及裝卸。與清包工程范圍相關的所有周轉材料（包括但不限于鋼管、扣件、安全網、挑架型鋼、架板、模板、止水螺桿、穿墻螺桿、蝴蝶扣、脫模劑、木方及木方緊固件）的自備、租賃費、進出場費、進出場安拆費。與甲方另行分包工程（詳見第二章第三條）的配合工作，包括機械設備的配合、整補收尾，詳見第十二章第三十七條，乙方不再另行向甲方計取配合費，但不包括分包項目返工引起的配合增加費。地下室土方超挖部分的回填及平整壓實、承臺及電梯間坑的機械開挖、樁間的人工修土、場內轉運、破樁頭、砌地模、設備基礎及甲方交付樁基工程以上的所有圖紙設計工作內容。測量、放線、清包單位所需的管理辦公用品。普通樓地面一次性成型，不做找平（如乙方施工質量原因導致樓板結構面平整度達不到相關要求而必須進行找平，其增加的人工費及材料費均由乙方承擔），有防水要求的樓地面在做防水涂料前要求水泥砂漿找平，達到做防水的基層標準。除樓梯間及公共過道外所有內墻（包括電梯前室）僅做粉刷，外墻內側做內保溫一次成型，樓梯間及公共過道（電梯前室除外）內墻面做粉刷及888兩遍，達到驗收標準；所有頂棚（電梯前室除外）刮水泥膠兩遍，888飾面，達到驗收標準；樓梯踏步水泥砂漿找平。14層商業(yè)層不考慮外墻干掛人工（如14層商業(yè)層外墻設計不是干掛石，需完成外墻裝飾施工）；電梯間筒體內不粉刷。1地下室墻柱面及頂棚不做粉刷，結構面處理后直接刮水泥膠888兩遍，達到驗收標準；地下室底板面、負一層地面不考慮建筑做法，但達到驗收標準；地下室頂板結構面（混凝土澆筑后采用磨光機收光）必須達到做防水的基層標準，如達不到則做找平層，乙方負責材料、人工費；地下室頂板面在防水施工完成后做一層細石混凝土保護層；地下室外側墻止水螺桿處理，達到做防水的標準。 1屋面面層僅考慮建筑找坡、防水、保溫及細石混凝土剛性保護層的人工。 1乙方負責清包范圍內的全套工程技術資料的編制，其他分包專業(yè)的資料由各專業(yè)承包人負責編制并滿足備案要求，最終由乙方負責整理歸檔（節(jié)能檢測費用、檔案館影像資料費用及存檔費用由甲方負責）。1乙方負責與質監(jiān)、安監(jiān)、監(jiān)理工作聯(lián)系費用。1清包范圍內分項工程竣工驗收費用。1所有材料及設備的檢測、檢驗費用。1室外工程（散水以外）不在清包范圍內，但室內排水管道按圖紙要求施工安裝至就近的排水井道；給水接至樓梯間閥門井。1本章第四條甲方承擔的未明確的材料和費用全部由乙方承擔。第三章 工程合同價款與履約保證金第六條 工程合同價款地下室建筑按 元/㎡清包報價大包干；地上住宅標準層按 元/㎡清包報價大包干（包括6棟1層門面）；地上2號樓14層商業(yè)按 元/ ㎡清包報價大包干。施工區(qū)域的臨水、臨電人工及材料費按 元總包干，甲方負責將電送至二級配電箱，二級配電箱由乙方進行管理并做好維護。以上合同價款包括的風險范圍：施工期間國家政策性文件調整；一般自然災害；施工方案變化引起的施工費用的增加；材料、機械及人工市場價格變化因素；工程量清單錯項、漏項及計算錯誤等，風險范圍內均不調整合同價款。乙方作為項目總包方的項目管理費及甲方分包的工程的備案技術服務費，以人民幣 元包干。該部分價款分三次向乙方支付，其中2010年12月31日前支付人民 元，竣工驗收后7天內支付人民幣 萬，檔案館完成備案后7天內支付 元；%計取，在開具外經證時由甲方支付。勞?；鹩杉追浇患{，乙方協(xié)助甲方返回，返回部分全部歸甲方所有；第七條 履約保證金乙方向甲方提供人民幣600萬元履約保證金。本合同簽訂后7天內支付人民幣300萬元，2010年3月5日前支付人民幣300萬元。履約保證金退還時間約定如下：（1）施工至177。%；（2）施工至主體16層樓面之日起7天內返還履約保證金總額的30%；（3）施工至主體封頂完成之日起7天內返還履約保證金總額的20%；（4）外架拆除完畢之日起7天內返還履約保證金總額的10%。第四章 工程進度款的支付第八條 各部位工程暫定總價各部位工程暫定總價=該部位單方造價建筑面積。（1）其中地下室工程暫定總價為： 元（2）14層商業(yè)層工程暫定總價為： 元（3）地上工程的暫定總價為： 元（4）14層商業(yè)樓工程及地上工程以每一單體為付款單位.第九條 工程進度款支付節(jié)點工程款支付分別以地下室工程、14層商業(yè)層工程及地上工程的暫定總價為基礎按形象節(jié)點支付：（1）地下室工程A、地下室胎膜及墊層完成之日起7天內支付地下室工程暫定總價的5%；B、地下室負二層（負一層樓板）結構澆筑完成之日起7天內支付地下室工程暫定總價的35%；C、地下室負一層（177。）結構澆筑完成之日起7天內支付地下室工程暫定總價的35%；D、如因樁基施工工期滯后，導致在春節(jié)后甲方不能向乙方一次性移交全部地下室的工作面，甲方將在乙方完成甲方移交的工作面相應的節(jié)點施工內容后，按以上A、B、C三條約定的比例的一半進行工程進度款的支付；E、地下室負二層初裝飾工程完成之日起7天內支付地下室工程暫定總價的5%；F、地下室負一層初裝飾工程完成之日起7天內支付地下室工程暫定總價的5%；（2）14層商業(yè)層工程A、14層商業(yè)樓工程主體結構完成之日起7天內支付商業(yè)樓工程暫定總價的65%；B、內初裝飾工程完成之日起7天內支付商業(yè)樓工程暫定總價的10%；C、外架拆除之日起7天內支付商業(yè)樓工程暫定總價的10%；（3）地上工程A、地上結構每完成五層之日起7天內支付地上工程暫定總價的10%；B、地上結構主體封頂之日起7天內支付地上工程暫定總價的5%；C、外架每拆除五層之日起7天內支付地上工程暫定總價的3%；D、外架拆除完畢之日起7天內支付地上工程暫定總價的2%；（4）工程竣工驗收合格之日起7天內支付至整個工程暫定總價的90%；（5）工程備案之日起7天內支付至工程總價的97%；（6）保修年限按國家相關規(guī)定執(zhí)行,竣工驗收滿壹年之日起7天內返還保修金的60%，滿貳年之日起7天內返還保修金的35%，滿伍年半之日起7天內返還剩余部分。施工區(qū)域的臨水、臨電人工費及材料費按 元包干，樁頭處理完成之日起7天內支付該款項的20%；177。%；主體結構封頂之日起7天內支付該款項的40%。第十條 各付款時間節(jié)點已完工程量及其工程造價的核實確定乙方按本合同第九條所約定的付款時間節(jié)點分階段向甲方代表和總監(jiān)理工程師提交工程款支付申請表（附件4），列明工程量及其工程造價。甲方代表和總監(jiān)理工程師接到付款申請單后按設計圖紙和乙方投標報價單核實乙方已完成的合格工程數(shù)量及其工程造價，在7個工作日內核實并支付工程進度款。甲方代表和總監(jiān)理工程師對乙方自行超出設計圖紙要求增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，不予計量和計價。第五章 甲方駐工地代表及相關權利和義務第十一條 甲方駐工地代表甲方駐工地代表為： ，職務為： ，甲方的指令經甲方工地代表簽署生效，并以書面形式遞交乙方代表。第十二條 甲方駐工地代表權利甲方賦予甲方代表的職權:對施工組織設計（方案）的審查權、對工程設計變更和工程簽證執(zhí)行的審查權、對工程質量和安全的監(jiān)督權、對工程進度的檢查監(jiān)督權、對工程進度款支付的確認權。具體職權如下：（1）會同監(jiān)理單位組織施工圖會審和交底，提出甲方意見；（2）會同監(jiān)理單位審查施工單位提交的施工計劃、施工組織設計、施工方案，施工質量保證措施，安全文明施工措施等；（3）會同監(jiān)理單位審查施工單位開工申請報告；（4）會同監(jiān)理單位參與分項、分部工程關鍵工序和隱蔽工程的質量查收和驗收；（5）會同監(jiān)理單位核驗施工單位工程變更、工程簽證、工程計量和工程造價；（6）監(jiān)督工程按規(guī)范和設計要求施工，核驗工程質量，處理質量事故；（7）會同監(jiān)理單位檢測、驗收工程用材料、構配件的質量和數(shù)量；（8）會同監(jiān)理單位審查施工單位現(xiàn)場管理人員配備情況，對于乙方委派的分管分部分項工程施工進度及