【正文】 編號：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第37頁 共38頁編號：SCXT2013(JXD)字第9號1信托公司管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。信托公司依據(jù)本合同約定管理信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。信托公司因違背本合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)而造成信托財(cái)產(chǎn)損失的，由信托公司以固有財(cái)產(chǎn)賠償；不足賠償時(shí)，由投資者自擔(dān)。川信?嘉興希爾頓酒店裝修及逸林會(huì)所項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃之信托合同四川信托有限公司二0一三年三月本合同由以下各方于2013年 月 日于 簽署：委托人：姓名或名稱： 身份證件名稱及號碼： （機(jī)構(gòu)委托人填寫營業(yè)執(zhí)照注冊號或組織機(jī)構(gòu)代碼）： 法定代表人或負(fù)責(zé)人（限機(jī)構(gòu)填寫）： 通訊地址： 聯(lián)系電話：移動(dòng)電話： 固定電話： 傳 真： 郵政編碼： E mail： 委托人交付的信托資金金額：人民幣（大寫） 萬元 ￥（小寫） 元 該信托資金應(yīng)支付至本合同附件約定的信托募集賬戶；受益人的信托利益分配賬戶為：開戶銀行： 賬戶名： 銀行賬號/卡號： 受托人：名稱：四川信托有限公司 法定代表人：劉滄龍注冊地址：四川省成都市錦江區(qū)人民南路2段18號川信紅照壁大廈公司網(wǎng)址：1 引言委托人、受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、誠實(shí)信用、充分保護(hù)投資者合法權(quán)益的原則基礎(chǔ)上，訂立本合同。本合同是規(guī)定本信托委托人與受托人之間權(quán)利義務(wù)的基本法律文件，其他與本信托計(jì)劃相關(guān)的涉及本合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的任何文件或表述，均以本合同為準(zhǔn)。委托人自簽署本合同和《認(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)申明書》、交付信托資金，于信托計(jì)劃成立之日起即成為本信托計(jì)劃的受益人。本合同當(dāng)事人按照《中華人民共和國信托法》、其他有關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。本信托計(jì)劃由受托人按照《中華人民共和國信托法》、《信托公司管理辦法》、《信托公司集合資金信托計(jì)劃管理辦法》、其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本合同設(shè)立。受托人將恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)，但并不保證信托財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用無風(fēng)險(xiǎn)，也不保證受益人的最低收益。受托人在本合同之外披露的涉及本信托計(jì)劃的信息，其內(nèi)容涉及界定本合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。2 定義在本合同中，除非上下文另有解釋或文義另作說明，本合同中的詞語或簡稱以及所述的解釋規(guī)則具有如下含義： 本信托計(jì)劃或信托計(jì)劃：指“川信?嘉興希爾頓酒店裝修及逸林會(huì)所項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃”。 本合同：指委托人與受托人簽署的《川信?嘉興希爾頓酒店裝修及逸林會(huì)所項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃之信托合同》及對該合同的任何有效修訂和補(bǔ)充。 《信托計(jì)劃說明書》：指《川信?嘉興希爾頓酒店裝修及逸林會(huì)所項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃之信托計(jì)劃說明書》及對該說明書的任何有效修訂和補(bǔ)充。 《認(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)申明書》：指《認(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)申明書》及對該說明書的任何有效修訂和補(bǔ)充。 信托文件/信托計(jì)劃文件：指包括《認(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)申明書》、《信托計(jì)劃說明書》、本合同等書面文件在內(nèi)的規(guī)定信托計(jì)劃當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的法律文件,以及中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)規(guī)定的其他文件。 交易文件：指受托人與借款人、擔(dān)保人、監(jiān)管銀行等各方就信托貸款事宜簽署的法律文件，包括但不限于《信托貸款合同》、擔(dān)保合同、《資金監(jiān)管協(xié)議》等。 委托人：指本信托計(jì)劃項(xiàng)下本合同的委托主體，應(yīng)為具有完全民事行為能力且符合法律規(guī)定的合格投資者條件的自然人、法人及依法成立的其他組織。 受托人/四川信托：指四川信托有限公司。 受益人：指在信托計(jì)劃項(xiàng)下享有信托受益權(quán)的自然人、法人或者依法成立的其他組織。本信托計(jì)劃的受益人在本信托計(jì)劃成立時(shí)即為委托人。 借款人/永欣建業(yè)/抵押人：指嘉興永欣建業(yè)有限公司。 欣悅印染：指欣悅印染有限公司。 達(dá)利地產(chǎn)：指達(dá)利地產(chǎn)發(fā)展有限公司。 保證人：指欣悅印染、苗忠興及配偶李火珍。 質(zhì)押人：指欣悅印染和達(dá)利地產(chǎn)。 擔(dān)保人：本合同中抵押人、保證人、質(zhì)押人統(tǒng)稱為擔(dān)保人。 監(jiān)管銀行：指【中國工商銀行股份有限公司嘉興分行】。 保管人：指【】，其住所地為【】。 《保管協(xié)議》：指受托人與保管銀行簽訂的編號為SCXT2013(JXD)字第9號9】的《 》及對該合同的任何有效修訂和補(bǔ)充。 信托募集賬戶：指受托人為本信托計(jì)劃開立的用于在信托計(jì)劃推介期內(nèi)接收委托人交付的信托資金的專用銀行賬戶。委托人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定將信托資金支付至以上信托募集賬戶。 信托財(cái)產(chǎn)專戶：指受托人在保管銀行開立的信托財(cái)產(chǎn)專用銀行賬戶，即信托財(cái)產(chǎn)保管賬戶。該賬戶專門用于歸集、存放本信托計(jì)劃項(xiàng)下的資金和支付信托費(fèi)用、信托利益等款項(xiàng)。 信托利益分配賬戶：指受益人專門用于接收受托人向其分配的信托利益的人民幣銀行結(jié)算賬戶。 信托資金：指委托人與受托人簽署本合同后，委托人按照本合同約定用于購買信托單位并實(shí)際劃入信托募集賬戶的資金。 信托財(cái)產(chǎn)：指受托人根據(jù)本合同承諾信托而取得的本信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托資金及受托人按信托文件約定對信托資金管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn)。信托財(cái)產(chǎn)不屬于受托人的自有財(cái)產(chǎn)，受托人因被依法解散、依法撤銷或被宣告破產(chǎn)而終止時(shí)，信托財(cái)產(chǎn)不屬于其清算財(cái)產(chǎn)或破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。 信托報(bào)酬：指受托人為全體委托人提供資金和財(cái)產(chǎn)信托管理獲取的酬金。 信托受益權(quán)：指受益人在本信托計(jì)劃項(xiàng)下享有的權(quán)利，包括但不限于取得受托人分配的信托利益的權(quán)利。 信托單位：信托受益權(quán)均劃分為等額份額的信托單位，信托計(jì)劃成立時(shí)，委托人所交付的1元信托資金對應(yīng)1個(gè)信托單位，享有1份信托受益權(quán)份額。 信托利益：指受益人按照信托文件規(guī)定享有受益權(quán)而獲得的利益，全體受益人可獲分配的信托利益總額為信托財(cái)產(chǎn)總額扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用、稅費(fèi)后的余額。 延長期：系指出現(xiàn)本合同規(guī)定的情形導(dǎo)致信托計(jì)劃期限延長，自信托計(jì)劃期限屆滿之日至信托計(jì)劃終止日之間的期間。 《信托貸款合同》：指受托人與借款人簽署的編號為【SCXT2013(JXD)字第9號2】的《川信嘉興希爾頓酒店裝修及逸林會(huì)所項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃之信托貸款合同》。 《抵押合同》：指受托人與抵押人簽署的編號為【SCXT2013(JXD)字第9號3】的《抵押合同》。 《質(zhì)押合同》：指受托人與質(zhì)押人簽署的編號為【SCXT2013(JXD)字第9號4和SCXT2013(JXD)字第9號5】的《質(zhì)押合同》。 《保證合同》：指受托人與保證人簽署的編號為【SCXT2013(JXD)字第9號SCXT2013(JXD)字第9號7】的《保證合同》。 擔(dān)保合同：《抵押合同》、《質(zhì)押合同》、《保證合同》統(tǒng)稱為擔(dān)保合同。 《資金監(jiān)管協(xié)議》：指受托人、借款人與監(jiān)管銀行簽署的編號為【SCXT2013(JXD)字第9號8】的《資金監(jiān)管協(xié)議》。 監(jiān)管賬戶：指借款人在監(jiān)管銀行開立的專門用于接收信托貸款并接受監(jiān)管銀行監(jiān)管的賬戶。 法律法規(guī)：指中國（為合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)）現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、司法解釋、地方法規(guī)、地方規(guī)章、部門規(guī)章及其他規(guī)范性文件以及對于該等法律法規(guī)的不時(shí)修改和補(bǔ)充。 工作日：指中華人民共和國國務(wù)院規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)正常營業(yè)日。3 信托目的委托人基于對受托人的信任，認(rèn)購信托單位并將自己合法所有的資金以信托的方式委托受托人按照本合同的約定為受益人利益進(jìn)行管理。受托人同意接受委托人的委托，按照委托人的意愿，以受托人自己的名義，根據(jù)信托文件的規(guī)定集合運(yùn)用信托資金，向借款人發(fā)放信托貸款，用于借款人名下五星級酒店希爾頓逸林會(huì)所項(xiàng)目建設(shè)和支付希爾頓酒店裝修工程款和設(shè)備采購款。受托人以管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)形成的收入作為信托利益的來源，為受益人獲取投資收益。4 信托計(jì)劃類型。，信托計(jì)劃成立時(shí)的受益人與委托人為同一人。5 信托計(jì)劃的規(guī)模和推介本信托計(jì)劃規(guī)模擬為人民幣【壹億貳仟】萬元（小寫：￥【120,000,】元），分期發(fā)行，預(yù)計(jì)首期信托單位規(guī)模為【玖仟】萬元（小寫：￥【90,000,】元）。實(shí)際信托計(jì)劃規(guī)模以實(shí)際募集的各期信托單位總份數(shù)為準(zhǔn)，每一元人民幣對應(yīng)一份信托單位。本信托計(jì)劃的推介期為2013 年 3 月 日至20 年 月 日，受托人有權(quán)根據(jù)信托資金的實(shí)際募集情況相應(yīng)調(diào)整本信托計(jì)劃推介期并在受托人網(wǎng)站公布。6 信托單位的認(rèn)購，每份信托單位的認(rèn)購價(jià)格為人民幣1元。委托人應(yīng)為符合法律法規(guī)規(guī)定條件的合格投資者。自然人委托人最低認(rèn)購100萬份信托單位，機(jī)構(gòu)委托人最低認(rèn)購100萬份信托單位。超過100萬份信托單位的，以10萬份的整數(shù)倍遞增。受托人可調(diào)整委托人認(rèn)購資金下限并在受托人網(wǎng)站（）上予以公告。其中自然人委托人人數(shù)不超過伍拾人，但單筆委托金額在人民幣叁佰萬元（￥3,000,000）以上的自然人委托人和合格的機(jī)構(gòu)委托人數(shù)量不受限制。受托人將本著“金額優(yōu)先，時(shí)間優(yōu)先”的原則接受認(rèn)購申請，并視認(rèn)購的具體情況，保留拒絕投資人認(rèn)購本信托計(jì)劃申請的權(quán)利。，是指符合下列條件之一，能夠識別、判斷和承擔(dān)信托計(jì)劃相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的具有完全民事行為能力的自然人、法人或依法成立的其他組織：（1）投