農(nóng)業(yè)機械融資租賃運作方案培訓(xùn)課件(已修改)
2025-01-08 20:44 本頁面
【正文】 山東省農(nóng)業(yè)機械融資租賃運作方案 山東百亞融資租賃有限公司 打造一流農(nóng)機融資租賃服務(wù)公司 董事長 張述斌 公司概況 ? 得天獨厚的資源整合能力 . 山東奧創(chuàng)律師事務(wù)所 百亞融資租賃 資深團隊 廠家資源 稅收統(tǒng)籌 融資能力 增值服務(wù) 資產(chǎn)管理 公司業(yè)務(wù)范圍 ? （一）融資租賃業(yè)務(wù)； ? （二）接受承租人的租賃保證金； ? （三）向商業(yè)銀行轉(zhuǎn)讓應(yīng)收租賃款； ? （四）同業(yè)拆借； ? （五）向金融機構(gòu)借款； ? （六）境外外匯借款； ? （七）租賃物品殘值變賣及處理業(yè)務(wù)； ? （八）經(jīng)濟咨詢。 主要業(yè)務(wù)模式 ? ? 出租人根據(jù)承租人的需求，出資購買或建造租賃標(biāo)的物，出租給承租人使用，租期內(nèi)承租人以租金方式返還出租人全部資金本息， 租期結(jié)束后出租人以名義價格將租賃標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。 ? 優(yōu)勢 ? 實現(xiàn)融資目的； ? 租期、租金可根據(jù)承租人的財務(wù)狀況靈活安排。 出租人 承租人 供貨商 4 6 5 2 1 3 3 3 向出租人提出租賃申請； 2雙方簽訂融資租賃合同； 根據(jù)承租人選定的供貨商，三方簽署購買合同； 出租人向供貨商付款； 供貨商向承租人交貨并提供售后服務(wù)等； 承租人按期向出租人支付租金。 貸款人 承租人 供貨商 出租人 1 3 4 2 5 承租人向出租人提出租賃申請，簽訂融資租賃合同； 根據(jù)承租人的選擇簽訂三方購買合同； 出租人向銀行提出貸款請求； 銀行向供貨商支付貨款； 供貨商向承租人供貨并提供售后服務(wù)； 承租人按期向出租人支付租金； 承租人向銀行償還貸款。 6 7 ? 經(jīng)營租賃 ? 出租人出資購買或建造標(biāo)的物，出租給承租人使用。承租人在租期內(nèi)按照繳納租 金。租期結(jié)束后，租賃標(biāo)的物所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益僅歸出租人，不發(fā)生轉(zhuǎn)移。 ? 優(yōu)勢 ? 不增加承租人的資產(chǎn)負債率，提高資產(chǎn)收益率； ? 合理安排租金，實現(xiàn)利潤后移、豐年補欠，保證承租人利潤的合理增長； ? 方便承租人進行稅務(wù)籌劃； ? 迅速獲得設(shè)備使用權(quán)； ? 幫助企業(yè)實現(xiàn)現(xiàn)金流平衡。 ? 售后回租 ? 承租人先將現(xiàn)有資產(chǎn)出售給我方，出租人再將資產(chǎn)以融資租賃 或者經(jīng)營租賃方式回租給承租人。 ? 優(yōu)勢 ? 不增加承租人的資產(chǎn)負債率，提高資產(chǎn)收益率； ? 合理安排租金，實現(xiàn)利潤后移、豐年補欠，保證承租人利潤的合理增長； ? 方便承租人進行稅務(wù)籌劃； ? 迅速獲得設(shè)備使用權(quán)； ? 幫助企業(yè)實現(xiàn)現(xiàn)金流平衡。 承租人即供應(yīng)商 出租人 1 2 出租人不承租人簽訂售后回租模式的融資租賃合同； 承租人向出租人按期支付租金 廠商租賃 （ 1）操作方式 ： 以融資租賃方式為設(shè)備制造商的客戶融資，支持其采購制造商 設(shè)備。 （ 2）優(yōu)勢 ： 促進制造商生產(chǎn)，促進貸款回籠。 財務(wù)顧問服務(wù) ? 根據(jù)客戶在設(shè)備買賣、報表優(yōu)化、業(yè)務(wù)重組等方面需要，公司 基于融資方面的專業(yè)經(jīng)驗，合 ? 理運用國內(nèi)外市場的股權(quán)、債權(quán)融資 工具、衍生金融工具和其他創(chuàng)新金融產(chǎn)品，為客戶有針對性地提供 結(jié)構(gòu) ? 化融資方案，實現(xiàn)調(diào)整財務(wù)結(jié)構(gòu)，降低綜合融資成本，改善財務(wù)指標(biāo)的目的。 ? 其他租賃模式：（ 1）委托租賃：委托人基于對出租人（受托人）的信任，將其合法所有的、不被禁止或限制流通的、適合于租賃的財產(chǎn)權(quán)委托給 ? 出租人，由出租人 按委托人的意愿以自己的名義，為委托人的利益或特定目的，以租賃的方式運用和處分財產(chǎn)。 ? （ 2）杠桿租賃 ? 由一家租賃公司牽頭作為主干公司，為一個超大型的租賃項目 融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構(gòu) —— 專為本項目 成立資金管理公司出項目總金額 20%以上的資金，其余部分資金來源主要是吸收銀行和社會閑散游資，利用 100%享受低稅的好處及 “以二搏八”的杠桿方式，為租賃項目融得足額資金。該業(yè)務(wù)模式 主要用于生產(chǎn)設(shè)備、交通設(shè)施以及航運物流與港口設(shè)備等大型成套 設(shè)備的融資租賃。 ? （ 3）轉(zhuǎn)租賃 ? 轉(zhuǎn)租賃是以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)，在轉(zhuǎn)租賃 業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人， 稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物再轉(zhuǎn)租給第三人， 轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權(quán)歸第一出租人。 租賃的定義 ? 租賃是指財產(chǎn)的所有者（出租人）按照合同的規(guī)定將財產(chǎn)租借給承租人使用，承租人按期繳納一定租金給財產(chǎn)所有者的債務(wù)融資活動。 ? 出租人在一定時期內(nèi)轉(zhuǎn)移一項物（財產(chǎn)）的使用和收益的權(quán)力，以獲取相應(yīng)租金收入的行為。 ? 承租人以支付租金為代價，以獲取一定時期內(nèi)對一項物的使用和收益的權(quán)力的行為。 租賃市場基本要素的界定 ? 出租人：出租給承租人租賃物件的出資購買者和所有者 ? 承租人：租賃交易中與出租人相對應(yīng)的另一當(dāng)事人，是租賃物件的使用者和租金的支付者 ? 租賃對象：不動產(chǎn)和動產(chǎn)。 ? 各種消耗材料因使用后而變成了新的形態(tài)而不可能成為租賃對象，如貨幣資產(chǎn) 債務(wù)融資行為比較 商業(yè)性融資 租賃融資 信貸融資 放棄使用權(quán) 使用權(quán)所有權(quán)分離 放棄處置收益 物品典當(dāng) 資產(chǎn)出售回租 資產(chǎn)抵押貸款
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