【正文】 工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué) 第 4 章 工程項(xiàng)目建設(shè)投資資金與融資 技 4 1 ~ 40 第 4 章 工程項(xiàng)目建設(shè)投資資金與融資 能力要求 投資行為是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本動力。任何投資建設(shè)都需要耗費(fèi)一定數(shù)額的資金，為了保證投資建設(shè)的順利進(jìn)行并取得良好的經(jīng)濟(jì)效益，就必須對融資進(jìn)行規(guī)劃。這就是本章要闡述的基本點(diǎn)。通 過本章的學(xué)習(xí)，應(yīng)達(dá)到如下能力要求： （ 1）了解工程項(xiàng)目建設(shè)投資資金的構(gòu)成； （ 2）懂得建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法； （ 3）明確項(xiàng)目融資的基本概念以及現(xiàn)有的項(xiàng)目融資資金來源； （ 4）掌握項(xiàng)目融資資金成本的分析方法； （ 5）能夠初步進(jìn)行一般建設(shè)項(xiàng)目的投資估算和融資資金成本的分析。 1 工程項(xiàng)目建設(shè)投資資金 ............................................................................................................. 3 1 世界銀行工程項(xiàng)目建設(shè)投資資金構(gòu)成 ................................................................................ 3 項(xiàng)目直接建設(shè)成本 ................................................................................................................. 3 項(xiàng)目間接建設(shè)成本 ................................................................................................................. 4 （ 1）項(xiàng)目管理費(fèi) .................................................................................................................... 4 （ 2） 開工試車費(fèi) .................................................................................................................... 5 （ 3） 業(yè) 主的行政性費(fèi)用 .......................................................................................................... 5 （ 4） 生產(chǎn)前費(fèi)用 .................................................................................................................... 5 （ 5） 運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi) ................................................................................................................. 5 （ 6）地方稅 ........................................................................................................................... 5 應(yīng)急費(fèi) .................................................................................................................................. 6 （ 1） 未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金 ...................................................................................................... 6 （ 2） 不可預(yù)見準(zhǔn)備金 ............................................................................................................. 6 建設(shè)成本上升費(fèi) .................................................................................................................... 6 2 我國現(xiàn)行工程項(xiàng)目建設(shè)投資構(gòu)成 ....................................................................................... 7 我國現(xiàn)行工程項(xiàng)目建設(shè)投資的構(gòu)成 ........................................................................................ 7 建筑安裝工程費(fèi)用 ................................................................................................................. 8 （ 1）建筑安裝工程的內(nèi)容： ................................................................................................... 8 （ 2）根據(jù) 現(xiàn)行財(cái)務(wù)會計(jì)制度， 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目有： ..................................................... 9 設(shè)備、工器具購置費(fèi)用 ........................................................................................................ 13 預(yù)備費(fèi)用 ............................................................................................................................. 13 工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué) 第 4 章 工程項(xiàng)目建設(shè)投資資金與融資 技 4 2 ~ 40 其他費(fèi)用 ............................................................................................................................. 14 建設(shè)期借款利息 .................................................................................................................. 14 流動資金 ............................................................................................................................. 15 3 工程項(xiàng)目建設(shè)投資資金估算方法 ..................................................................................... 15 靜態(tài)投資資金估算 ............................................................................................................... 15 （ 1）生產(chǎn)能力指數(shù)法 ........................................................................................................... 15 （ 2）按設(shè)備費(fèi)用推算法 ........................................................................................................ 16 （ 3）造價(jià)指標(biāo)估算法 ........................................................................................................... 17 動態(tài)投資資金估算 ............................................................................................................... 17 （ 1）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的估算 ........................................................................................................ 17 （ 2）建設(shè)期利息的估算 ........................................................................................................ 19 流動資金估算 ...................................................................................................................... 20 （ 1）擴(kuò)大指標(biāo)估算法 ........................................................................................................... 20 （ 2）項(xiàng)詳細(xì)估算法 ............................................................................................................... 20 2 項(xiàng)目融資 ................................................................................................................................. 21 1 項(xiàng)目融資的概述 .............................................................................................................. 21 項(xiàng)目融資的定義 .................................................................................................................. 22 項(xiàng)目融資的參與者 ............................................................................................................... 23 項(xiàng)目融資的運(yùn)作流程 ........................................................................................................... 26 （ 1）項(xiàng)目提出階段 ............................................................................................................... 26 （ 2）項(xiàng)目融資可行性研究與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析階段 ..................................................................... 27 （ 3）項(xiàng)目融資合同談判階段 ................................................................................................. 27 2 項(xiàng)目融資資金來源 .......................................................................................................... 28 商業(yè)銀行貸款 ..........