國家優(yōu)質(zhì)工程建筑工程類復查要點釋義(已修改)
2025-09-23 20:41 本頁面
【正文】 國家優(yōu)質(zhì)工程 工業(yè)與民用建筑工程類復查要點 張大魯 （中建總公司項目管理部助理總經(jīng)理） 一、地基基礎及主體結(jié)構(gòu)工程 地基基礎及主體工程是關(guān)系到建筑物安全性及合理使用壽命的重要分部工程 ， 也是國家優(yōu)質(zhì)工程復查重點中的重點 。 作為“ 優(yōu)質(zhì)工程 ” ， 其地基基礎必須堅實穩(wěn)固 ， 主體結(jié)構(gòu)必須安全可靠 。 并且 ， 在外觀上 ， 混凝土結(jié)構(gòu)應達到內(nèi)實外光 、 幾何尺寸準確；鋼結(jié)構(gòu)焊接或螺栓連接應牢固 、 焊縫外觀精美 、 結(jié)構(gòu)幾何尺寸準確線形順暢 、 防腐及防火涂料涂刷均勻牢固 。 復查組應對工程主體，外檐及內(nèi)部裝飾等進行細致地觀察，并確定： 受檢工程不得出現(xiàn)因地基基礎及主體質(zhì)量問題而引起工程主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、填充墻或裝飾裝修出現(xiàn)有害裂縫、整體傾斜等現(xiàn)象； 建筑物周圍回填土不應有明顯沉陷，也不應出現(xiàn)因回填不實而造成散水坡破壞等情況； 混凝土結(jié)構(gòu)表面不應存在較明顯質(zhì)量缺陷； 鋼結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量不應有明顯缺陷，如焊縫觀感質(zhì)量粗糙、防腐或防火涂層不到位、防火涂層有較多或較大面積的脫落現(xiàn)象等問題。 地下室墻體、底板不應有滲漏。 地基基礎及主體結(jié)構(gòu)工程重點查閱的技術(shù)資料 ? 施工組織設計、施工方案 ? 技術(shù)交底； ? 設計變更、施工洽商； ? 施工日志； ? 竣工圖； ? 測量放線記錄； ? 材料質(zhì)量保證書及進場復試報告； ? 混凝土施工記錄； ? 混凝土配合比試驗報告； ? 混凝土強度試塊報告及評定（標養(yǎng)、同條件）； ? 1樁基檢測報告（單樁承載力及樁身完整性）； ? 1地基驗槽記錄； ? 1樁基施工記錄； ? 1沉降觀測記錄 (附沉降曲線、觀測結(jié)論 )； ? 1回填土密實度檢驗記錄； ? 1鋼結(jié)構(gòu)焊接質(zhì)量檢測報告； ? 1鋼結(jié)構(gòu)高強螺栓連接副抗滑移系數(shù)檢測報告； ? 1鋼結(jié)構(gòu)高強螺栓扭矩檢查記錄； ? 1鋼筋連接接頭試驗報告； ? 隱蔽工程驗收記錄； ? 2檢驗批質(zhì)量驗收記錄； ? 2分項工程質(zhì)量驗收記錄； ? 2分部工程質(zhì)量驗收記錄。 二、屋面工程 屋面工程的保溫 、 防水關(guān)系到建筑工程的基本使用功能 ，是建筑工程質(zhì)量復查的重點 。 復查組將對此進行重點檢查： 屋面 、 頂層為必查部位 ， 申報單位應給予密切配合 ， 不得以任何借口拒絕接受查看 。 屋面全面檢查 、 頂層盡可能全面檢查； 上述部位不應有滲漏現(xiàn)象或存在 可能產(chǎn)生滲漏的隱患 ； 屋面不得有積水或積水痕跡、防水層起鼓等現(xiàn)象，細部節(jié)點的做法應符合有關(guān)規(guī)范的要求并應 可靠、耐久 。 如發(fā)現(xiàn)有上述情況時，則復查組不應向?qū)彾ㄎ瘑T會推薦該項工程。 屋面工程重點查閱的技術(shù)資料 ? 施工方案； ? 技術(shù)交底； ? 設計變更、施工洽商； ? 施工日志； ? 竣工圖； ? 材料質(zhì)量保證書、進場復試報告； ? 隱蔽工程驗收記錄； ? 施工試驗記錄；（功能性檢查） ? 檢驗批質(zhì)量驗收記錄； ? 分項工程質(zhì)量驗收記錄； ? 1分部工程質(zhì)量驗收記錄。 三、建筑裝飾及裝修工程 裝飾及裝修工程的質(zhì)量必須滿足建筑物主要使用功能的要求，并應在滿足使用功能的前提下精工細做，以達到美觀和堅固耐久的效果。 (一 )地面、墻面及頂棚 外墻面不得有滲漏 。 各種材料的地面 、 墻面及頂棚必須平整 ， 無明顯變形 ， 陰陽角線條順直； 板塊材料的地面 、 墻面及頂棚 ， 其板塊的排列應布置合理 ， 線條應順直無明顯偏差 ， 縫隙應寬窄均勻 ， 勾縫密實； 石材 、 面磚的邊緣不應有明顯破損 ， 且相鄰板塊之間不應有較大高差 ， 更不應對石材或面磚進行二次打磨； 不同材料的交接部位應進行妥善處理 ， 不應產(chǎn)生明顯開裂現(xiàn)象 濕做法鋪貼的石材 、 面磚及普通抹灰的面層不應有空鼓 、 開裂 、反堿等現(xiàn)象 。 軟包墻面 、 木墻面是否采取了可靠的防火措施 。 (二 )門窗 木門安裝應縫隙均勻 ， 各門扇的縫隙寬度應基本一致； 門扇應開啟靈活 ， 無走扇 、 變形 、 反彈等現(xiàn)象； 小五金安裝應細膩 ， 合葉安裝方向一致； 塑鋼門窗 、 鋁合金門窗 、 彩板門窗的安裝應端正 、 牢固 、 啟閉靈活 ， 邊框打膠應飽滿 、 平整且無污染；
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