20xx年湖南省長沙市土地市場交易情況統(tǒng)計與分析報告(2)(已修改)
2025-08-26 21:07 本頁面
【正文】 長沙市2011年度土地市場交易情況統(tǒng)計與分析報告長沙市2011年度土地市場交易情況統(tǒng)計與分析報告20111228土地市場交易總體情況112月份共掛牌交易58宗土地，其中成功交易47宗，中止掛牌5宗，流拍6宗，成功掛牌率達81%，中止、流拍的原因主要是部分地塊推出前招商不夠充分，沒有意向客商，推出過于倉促，另外也與今年國家信貸政策和房地產(chǎn)市場低迷的大環(huán)境有關。掛牌交易的土地分布情況112月份掛牌交易的土地按轄區(qū)分布情況是：開福區(qū)7宗、芙蓉區(qū)5宗、天心區(qū)2宗、雨花區(qū)7宗、岳麓區(qū)（含高新區(qū)）37宗；按用途分布情況是：商住用地20宗、商業(yè)用地8宗、住宅用地7宗、工業(yè)用地23宗。表1 掛牌交易的土地轄區(qū)和用途分布情況表 轄區(qū) 用途開福區(qū)芙蓉區(qū)天心區(qū)雨花區(qū)岳麓區(qū)（含高新區(qū)）合計商住用地21121420商業(yè)用地031048住宅用地010247工業(yè)用地50031523合計75273758掛牌交易的土地流拍或中止分布情況112月份掛牌交易的土地流拍或中止分布情況是：開福區(qū)流拍1宗商住用地，芙蓉區(qū)中止1宗商業(yè)用地，岳麓區(qū)（含高新區(qū)）流拍2宗商住用地、2宗商業(yè)用地、1宗工業(yè)用地以及中止4宗商住用地。表2 掛牌交易的土地流拍或中止分布情況表 轄區(qū) 用途開福區(qū)芙蓉區(qū)天心區(qū)雨花區(qū)岳麓區(qū)（含高新區(qū)）合計商住用地流拍1宗000中止4宗流拍2宗7商業(yè)用地0中止1宗00流拍2宗3住宅用地000000工業(yè)用地0000流拍1宗1合計1100911掛牌交易的土地成交面積情況，、岳麓區(qū)（含高新區(qū)），開福區(qū)土地成交面積位于長沙市內五區(qū)第四名，成交量主要以工業(yè)用地為主。表3 掛牌交易的土地成交面積情況表 單位：萬平方米 轄區(qū) 用途開福區(qū)芙蓉區(qū)天心區(qū)雨花區(qū)岳麓區(qū)（含高新區(qū)）合計商住用地商業(yè)用地000住宅用地00工業(yè)用地00合計掛牌交易的土地價格監(jiān)測及溢價情況 ，交易額主要集中在芙蓉區(qū)和岳麓區(qū)（含高新區(qū)）內，、岳麓區(qū)（含高新區(qū)）。（開福區(qū)湘春路地塊因在2010年辦理的掛牌手續(xù)，沒有列入統(tǒng)計范疇，該地塊掛牌號【2010】076號，摘牌方為上海復地集團）表4 掛牌交易的土地成交金額情況表 單位：億元 轄區(qū) 用途開福區(qū)芙蓉區(qū)天心區(qū)雨花區(qū)岳麓區(qū)（含高新區(qū)）合計商住用地商業(yè)用地000住宅用地00工業(yè)用地00合計，詳細情況如下表：表5 掛牌交易的土地均價情況表 單位：萬元/畝 轄區(qū) 用途開福區(qū)芙蓉區(qū)天心區(qū)雨花區(qū)岳麓區(qū)（含高新區(qū)）合計商住用地商業(yè)用地///住宅用地//工業(yè)用地//合計112月份掛牌交易的土地成功交易47宗，其中10宗有溢價，其他皆為底價摘牌。溢價宗地中商住用地2宗、商業(yè)
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