【正文】 公主嶺市雙龍鎮(zhèn) 大青山鄉(xiāng)村生態(tài)旅游（暨東北鄉(xiāng)村傳統(tǒng)文化教育基地）項(xiàng)目建議書(shū)大青山鄉(xiāng)村生態(tài)旅游暨東北鄉(xiāng)村傳統(tǒng)文化教育基地項(xiàng)目建議書(shū)吉林省大青山旅游文化開(kāi)發(fā)公司2013年7月目錄前言 5第一章 項(xiàng)目概況 7第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景 8第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義 9一、有利于促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè) 9 10 11 11 11 12二、有利于整合、豐富公主嶺市生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園內(nèi)涵。 12三、有利于“大青山遺址”遺址的開(kāi)發(fā)保護(hù)。 13四、有助于打造雙龍“獨(dú)具特色的文化小城鎮(zhèn)” 的戰(zhàn)略實(shí)施。 13五、有利于推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)和新型社區(qū)建設(shè) 15第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 16一、自然地理?xiàng)l件 16二、人文資源 16三、生態(tài)資源 17四、旅游市場(chǎng)資源 17五、經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ) 18休閑產(chǎn)業(yè)已有了堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。 18公主嶺市具有玉米之鄉(xiāng)的品牌效應(yīng)。 19當(dāng)前休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展還相對(duì)滯后。 20六、項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ) 20第五章 休閑旅游項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 21一、 景區(qū)規(guī)劃原則：保護(hù)性開(kāi)發(fā) 21二、 景區(qū)項(xiàng)目：一環(huán)三帶十區(qū)百余景觀節(jié)點(diǎn) 21中心服務(wù)區(qū) 21景觀種植區(qū) 22農(nóng)耕文化文物保護(hù)展示區(qū) 22特色泉水體驗(yàn)區(qū) 22特色鄉(xiāng)居體驗(yàn)區(qū) 23漂流區(qū) 23生態(tài)采摘區(qū) 23生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 24會(huì)議中心區(qū) 241鄉(xiāng)村新型社區(qū) 24三、 教育基地項(xiàng)目 25 傳統(tǒng)文化教育基地（博物館） 25文化藝術(shù)采風(fēng)寫(xiě)生基地（畫(huà)家村） 26四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 26交通規(guī)劃 26接待設(shè)施規(guī)劃 26供電、供水規(guī)劃 27水規(guī)劃 27環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 27分期規(guī)劃（共三期工程） 28五、經(jīng)營(yíng)模式 30第六章 投資估算 31第七章 效益分析 32生態(tài)效益 32經(jīng)濟(jì)效益（投資回報(bào)另見(jiàn)運(yùn)營(yíng)策劃方案） 32社會(huì)效益 32第八章 資金籌措 33資金來(lái)源 33項(xiàng)目實(shí)施步驟 34第九章 綜合評(píng)價(jià)及結(jié)論 35前言文化是旅游的靈魂，旅游是文化發(fā)展的重要途徑?！笆濉睍r(shí)期，文化產(chǎn)業(yè)作為“國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)”，與同樣作為“戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)”的旅游業(yè)將有越來(lái)越多的融合發(fā)展，其中，文化旅游產(chǎn)業(yè)將是挖掘地方文化、完善旅游產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、撬動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)騰飛的重要發(fā)展方向。將大青山的遺址文化資源轉(zhuǎn)化為旅游資源，將旅游資源轉(zhuǎn)化為地產(chǎn)資源，讓文化、旅游和地產(chǎn)互溶、互融與互榮！做到文化娛樂(lè)化、文化體驗(yàn)化、文化時(shí)尚化、文化互補(bǔ)化、文化特色化、文化商業(yè)化 。大青山鄉(xiāng)村生態(tài)旅游項(xiàng)目集前期規(guī)劃、策劃包裝、開(kāi)發(fā)建設(shè)、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理為一體。由政府牽頭，多方資金聯(lián)合，專業(yè)經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)。將成為一個(gè)吉林省甚至全國(guó)知名的大型旅游文化項(xiàng)目。 中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、進(jìn)一步增強(qiáng)鄉(xiāng)村發(fā)展活力的若干意見(jiàn)中指出：“全面貫徹落實(shí)黨的十八大精神，堅(jiān)定不移沿著中國(guó)特色社會(huì)主義道路前進(jìn)，為全面建成小康社會(huì)而奮斗，必須固本強(qiáng)基，始終把解決好農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村農(nóng)民問(wèn)題作為全黨工作重中之重，把城鄉(xiāng)發(fā)展一體化作為解決三農(nóng)問(wèn)題的根本途徑；必須統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，促進(jìn)工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化同步發(fā)展，著力強(qiáng)化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)支撐，深入推進(jìn)社會(huì)主義新鄉(xiāng)村建設(shè)。”大青山旅游項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)，積極響應(yīng)國(guó)家政策，注重環(huán)境保護(hù)，在保持生態(tài)平衡的基礎(chǔ)上開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)旅游，加快鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加速城鎮(zhèn)化建設(shè)，是雙龍鎮(zhèn)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的杠桿，他能解決的不僅僅是稅收、就業(yè)、產(chǎn)業(yè)支撐、土地流轉(zhuǎn)、加速城鎮(zhèn)化建設(shè)的問(wèn)題，更是地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的代表，它所拉動(dòng)的不僅僅是雙龍鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)整個(gè)公主嶺市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展都將起到及其重要的作用。第一章 項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱：大青山鄉(xiāng)村生態(tài)旅游二、建設(shè)地址：公主嶺市雙龍鎮(zhèn)大青山村三、承辦單位：吉林省大青山旅游文化開(kāi)發(fā)公司（擬定公司名稱）四、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 五、建設(shè)內(nèi)容：在公主嶺市雙龍鎮(zhèn)大青山村借助吉林省重點(diǎn)文物保護(hù)單位“大青山遺址”和天然的溝澗和山泉水建設(shè)集生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑度假、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、東北鄉(xiāng)村傳統(tǒng)文化教育基地為一體的綜合型旅游項(xiàng)目。打造吉林省知名的觀光、體驗(yàn)、休閑、教育等功能的精品鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目。六、項(xiàng)目總投資：，分10年實(shí)施第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景隨著國(guó)內(nèi)外旅游業(yè)的蓬勃興起，人們開(kāi)始追求更高品位的休閑旅游，返璞歸真、崇尚自然、回歸自然，已成為一種時(shí)尚，以文化、生態(tài)內(nèi)涵為主題的休閑旅游，已成為現(xiàn)代城市居民普遍的熱切期望，將是旅游業(yè)今后發(fā)展的主流和方向。未來(lái)5年，吉林省規(guī)劃建設(shè)100個(gè)重大旅游基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，其中，重點(diǎn)項(xiàng)目的總投資額超過(guò)1500億元。打造一批國(guó)際知名、國(guó)內(nèi)一流的旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。培育10家大型旅游集團(tuán)、5家 “全國(guó)百?gòu)?qiáng)”旅行社、新增3家5Ａ級(jí)景區(qū)、15家五星級(jí)飯店。旅游航線網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步完善，支線機(jī)場(chǎng)的建設(shè)與改造基本完成，增開(kāi)國(guó)內(nèi)、國(guó)際重點(diǎn)客源市場(chǎng)航線。近年來(lái)，公主嶺市以保護(hù)資源為前提，突出了規(guī)劃先行；以資源普查為基礎(chǔ)，強(qiáng)化了項(xiàng)目策劃；以旅游推介為平臺(tái)，重建了商務(wù)旅游網(wǎng)站；以創(chuàng)新招商為重點(diǎn)，推進(jìn)了項(xiàng)目建設(shè)步伐，促進(jìn)了鄉(xiāng)村旅游業(yè)的發(fā)展。鄉(xiāng)村旅游已成為公主嶺市旅游產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，將直接實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村就地轉(zhuǎn)型、農(nóng)業(yè)就地升級(jí)、農(nóng)民就地致富、農(nóng)產(chǎn)品就地增值，促進(jìn)城鄉(xiāng)交流和統(tǒng)籌發(fā)展。第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及意義農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游是當(dāng)今旅游發(fā)展方向之一，具有強(qiáng)大的生機(jī)和廣闊的前景。在國(guó)外，早在19世紀(jì)30年代歐洲已開(kāi)始了農(nóng)業(yè)旅游。意大利在1865年就成立了“農(nóng)業(yè)與旅游全國(guó)協(xié)會(huì)”，專門(mén)介紹城市居民到鄉(xiāng)村去體現(xiàn)農(nóng)業(yè)野趣，與農(nóng)民同吃、同勞作，或者在農(nóng)民家中住宿。我們對(duì)于生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的投入不斷在加大，隨著可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的提出，可以看出生態(tài)旅游未來(lái)發(fā)展的前途是很大很好的。將是未來(lái)旅游發(fā)展的的一個(gè)重要方面。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游不僅有利于農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化調(diào)整，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，也有利于帶動(dòng)服務(wù)業(yè)發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)的合作與交流，引進(jìn)資金、技術(shù)人才，帶動(dòng)餐飲、旅館、交通運(yùn)輸業(yè)、旅游產(chǎn)品加工業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而促進(jìn)農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)量的增長(zhǎng)與質(zhì)的飛躍。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游的開(kāi)發(fā)還具有很高的社會(huì)效益和生態(tài)效益。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游被認(rèn)為是全球性的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游時(shí)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、健康發(fā)展的新舉措；是推銷名優(yōu)特產(chǎn)品的重要途徑；是筑巢引鳳招商引資的好契機(jī)；是加強(qiáng)城鄉(xiāng)交流、提高農(nóng)民整體素質(zhì)的新思路；是調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、構(gòu)建人與自然和諧環(huán)境的重要一環(huán)；是建設(shè)社會(huì)主義新鄉(xiāng)村、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要因素。一、有利于促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)新型城鎮(zhèn)化是以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、城鄉(xiāng)一體、產(chǎn)城互動(dòng)、節(jié)約集約、生態(tài)宜居、和諧發(fā)展為基本特征的城鎮(zhèn)化，是大中小城市、小城鎮(zhèn)、新型鄉(xiāng)村社區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展、互促共進(jìn)的城鎮(zhèn)化。新型城鎮(zhèn)化的核心在于不以犧牲農(nóng)業(yè)和糧食、生態(tài)和環(huán)境為代價(jià)，著眼農(nóng)民，涵蓋鄉(xiāng)村，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施一體化和公共服務(wù)均等化，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)共同富裕。新型城鎮(zhèn)化的“新”，是指觀念更新、體制革新、技術(shù)創(chuàng)新和文化復(fù)新，是新型工業(yè)化、區(qū)域城鎮(zhèn)化、社會(huì)信息化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的生態(tài)發(fā)育過(guò)程?！靶汀敝皋D(zhuǎn)型，包括產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、城市交通、建設(shè)用地等方面的轉(zhuǎn)型，環(huán)境保護(hù)也要從末端治理向“污染防治—清潔生產(chǎn)—生態(tài)產(chǎn)業(yè)—生態(tài)基礎(chǔ)設(shè)施—生態(tài)政區(qū)”五同步的生態(tài)文明建設(shè)轉(zhuǎn)型。推進(jìn)產(chǎn)業(yè)生態(tài)的轉(zhuǎn)型。城鎮(zhèn)化的核心是將農(nóng)民變成產(chǎn)業(yè)工人，這需要以城市帶鄉(xiāng)村、工業(yè)融農(nóng)業(yè)、公司帶農(nóng)戶、生產(chǎn)促生態(tài)。要在弄清資源和市場(chǎng)、機(jī)會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)的前提下策劃、規(guī)劃、孵化新興園區(qū)、新興產(chǎn)業(yè)、新型社區(qū)和新型城鎮(zhèn)，將傳統(tǒng)的招商引資模式改變?yōu)檎匈t引智模式。近年來(lái)，鄉(xiāng)村的發(fā)展實(shí)踐證明了一點(diǎn)，那就是多種非農(nóng)產(chǎn)業(yè)在解決鄉(xiāng)村剩余勞動(dòng)力，增加農(nóng)民收入，改善鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等方面都發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。我們應(yīng)該注意到，鄉(xiāng)村旅游在其中扮演的重要角色，以及對(duì)一些鄉(xiāng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)面貌的改善所起到的促進(jìn)作用。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，尤其是發(fā)展大中城市周邊的鄉(xiāng)村旅游，可以實(shí)現(xiàn)城市自愿支持鄉(xiāng)村發(fā)展，吸引城市的資金及人才向鄉(xiāng)村流動(dòng)，且符合市場(chǎng)規(guī)律，真正的體現(xiàn)“城市反哺鄉(xiāng)村”的方針。鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整，形成高附加值的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。而旅游產(chǎn)業(yè)，是鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)中最具有附加值的產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，旅游業(yè)能推進(jìn)鄉(xiāng)村乃至全國(guó)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變，提高農(nóng)業(yè)的平均利潤(rùn)率，實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)發(fā)展”的目標(biāo)。通過(guò)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，可以使鄉(xiāng)村自力更生，靠自身力量得到發(fā)展，進(jìn)而減少國(guó)家對(duì)鄉(xiāng)村的扶持資金。同時(shí)，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民參與投資、經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)，可增加其可支配收入，實(shí)現(xiàn)“生活寬?！钡哪繕?biāo)。鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)，最終是服務(wù)產(chǎn)業(yè)，是文化產(chǎn)業(yè)。沒(méi)有以游客為上帝的服務(wù)精神，就難以獲得市場(chǎng)的認(rèn)可，更不易獲得經(jīng)濟(jì)的收益。因此，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，必然在市場(chǎng)的引導(dǎo)下，在現(xiàn)實(shí)的教育下，培養(yǎng)了農(nóng)民市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)意識(shí)和服務(wù)顧客的文明。市場(chǎng)是一所最好的學(xué)校，服務(wù)教育將農(nóng)民培養(yǎng)成為文明衛(wèi)生禮貌的公民。發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，大量的外來(lái)文化和先進(jìn)思想帶入鄉(xiāng)村，可以迅速提高農(nóng)民的文化水平，使農(nóng)民接受先進(jìn)思想，實(shí)現(xiàn)思想轉(zhuǎn)變，實(shí)現(xiàn)“鄉(xiāng)風(fēng)文明”的目標(biāo)。鄉(xiāng)村旅游中的旅游休閑環(huán)境的打造，農(nóng)家接待條件的建設(shè)，都是最基礎(chǔ)的內(nèi)容；旅游對(duì)于環(huán)境衛(wèi)生及整潔景觀的要求，將大大推動(dòng)鄉(xiāng)村村容的改變，推動(dòng)衛(wèi)生條件的改善，推動(dòng)環(huán)境治理，推動(dòng)村莊整體建設(shè)的發(fā)展。最為重要的是，旅游休閑要求，村莊面貌不是千村一面，而是各具特色；旅游最求個(gè)性化、特色化、原生態(tài)文化基礎(chǔ)、唯一性等等，都形成了旅游村莊的獨(dú)特面貌和村容，是打破目前新鄉(xiāng)村建設(shè)中千村一面的最佳模式。可以說(shuō)，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，有利于鄉(xiāng)村乃至全國(guó)加快建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)，有利于保護(hù)資源和環(huán)境，促進(jìn)鄉(xiāng)村科學(xué)規(guī)劃與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)“村容整潔”的目標(biāo)。在發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的過(guò)程中，借鑒國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，提高旅游業(yè)在當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的參與度，在尊重農(nóng)民意愿的前提下進(jìn)行鄉(xiāng)村建設(shè)，健全黨組織領(lǐng)導(dǎo)的村民自治機(jī)制，進(jìn)一步完善村務(wù)公開(kāi)和民主議事制度，提高當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的民主、法治意識(shí)，實(shí)現(xiàn)“管理民主”的目標(biāo)。二、有利于整合、豐富公主嶺市生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園內(nèi)涵。把現(xiàn)代科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和觀光旅游有機(jī)地緊密地結(jié)合在一起，打造出一個(gè)有別于城市旅游資源的，以農(nóng)業(yè)科技為依托，融自然風(fēng)光和農(nóng)事活動(dòng)為一體的規(guī)模較大的綜合性農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園，從而開(kāi)辟一條自助理，休閑集吃、住、行、游、娛、購(gòu)為一體的農(nóng)業(yè)生態(tài)、旅游觀光園，滿足城鎮(zhèn)居民物質(zhì)生活與精神生活日益提高，對(duì)生態(tài)旅游景區(qū)的需求。通過(guò)科技農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)景觀，增添公主嶺市生態(tài)休閑旅游的亮點(diǎn)；通過(guò)旅游載體，又增強(qiáng)示范園的輻射功能，同時(shí)帶動(dòng)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，特別是帶動(dòng)周邊地區(qū)鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)民增收，提高廣大農(nóng)民的生活水平，能夠發(fā)揮最大的生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。三、有利于“大青山遺址”的開(kāi)發(fā)保護(hù)。大青山遺址被國(guó)家認(rèn)定后目前尚未開(kāi)發(fā)，由于一直年代久遠(yuǎn)，目前都是處于耕地和居民區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)于遺址的保護(hù)和開(kāi)發(fā)有諸多不利因素，由于遺址整體在山坡上，雨季到來(lái)，對(duì)遺址沖刷，并且遺址中心是居民區(qū)，對(duì)遺址保護(hù)構(gòu)成威脅。如能夠在旅游開(kāi)發(fā)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境的大前提下，做好農(nóng)民的土地流后的統(tǒng)一管理，進(jìn)行退耕還林和保護(hù)生態(tài)，對(duì)于遺址的開(kāi)發(fā)將起到事半功倍的作用。四、有助于打造雙龍“獨(dú)具特色的文化小城鎮(zhèn)” 的戰(zhàn)略實(shí)施。把雙龍鎮(zhèn)建設(shè)成為吉林省文化獨(dú)具特色小城鎮(zhèn)，重點(diǎn)建設(shè)東北傳統(tǒng)教育文化、鄉(xiāng)村旅游文化、生態(tài)農(nóng)業(yè)文化、農(nóng)耕文化等教育基地。 通過(guò)商業(yè)運(yùn)作宣傳推廣，聯(lián)合周邊村村民做成民俗文化旅游村，完成建設(shè)“美麗鄉(xiāng)村”的夢(mèng)想，如果說(shuō)“中國(guó)夢(mèng)”需要一個(gè)個(gè)小夢(mèng)組合起來(lái)的話，那么對(duì)于現(xiàn)在生活在鄉(xiāng)村的百姓來(lái)說(shuō)，“美麗鄉(xiāng)村”這個(gè)夢(mèng)正變得越來(lái)越近，越來(lái)越清晰。目前新型城鎮(zhèn)化建設(shè)還在起步階段，縱觀全國(guó)的特色城鎮(zhèn)并不多，這個(gè)時(shí)候如果能打出最具中國(guó)特色，帶有地方文化特點(diǎn)的小城鎮(zhèn)，將是一個(gè)最合適的機(jī)會(huì)。把我們的小城鎮(zhèn)作為一個(gè)企業(yè)的品牌來(lái)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，它所帶來(lái)的不只是影響力，還有隨之而來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿Α?當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村的特色民居、鄉(xiāng)村工藝作坊、鄉(xiāng)村農(nóng)事活動(dòng)場(chǎng)所應(yīng)為游客提供能夠深入鄉(xiāng)村生活的空間，使游客參與農(nóng)耕活動(dòng)、學(xué)習(xí)農(nóng)作物的種植技術(shù)、農(nóng)機(jī)具的使用技術(shù)、農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)以及農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等，親身體驗(yàn)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)過(guò)程。游覽區(qū)內(nèi)提供的可采摘的直銷果園、農(nóng)產(chǎn)品集市等，既讓游客有機(jī)會(huì)購(gòu)買(mǎi)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品，又充分體驗(yàn)收獲的愉悅。東北被很多人認(rèn)為是荒蠻之地，沒(méi)有文化內(nèi)涵，是一個(gè)文化缺失的地域。如果能進(jìn)行深度的挖掘，單純的農(nóng)業(yè)文化由古至今就有著深厚的文化內(nèi)涵，雙龍鎮(zhèn)定位為一個(gè)人文的文化特色小鎮(zhèn)，將會(huì)成為省內(nèi)一個(gè)亮點(diǎn)，目前多數(shù)旅游都是依靠自然資源的開(kāi)發(fā)，真正的做一個(gè)有文化內(nèi)涵，有教育意義的還為數(shù)不多。吉林省是農(nóng)業(yè)大省，開(kāi)疆?dāng)U土的農(nóng)耕文化可以將東北傳統(tǒng)的即將已經(jīng)瀕臨消失的農(nóng)具，生活用品等做一個(gè)展示基地，以實(shí)物、現(xiàn)場(chǎng)演示、親身體驗(yàn)、視頻、圖片等相結(jié)合的方式，展示給游客。同時(shí)作為全省的中小學(xué)生進(jìn)行傳統(tǒng)教育基地，類似一個(gè)小博物館，這既是一件有意義的事情，又能促進(jìn)和帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展。利用大青山的自然資源，建一個(gè)傳統(tǒng)文教教育基地，打出一張城鎮(zhèn)文化的牌，再將生態(tài)農(nóng)業(yè)做成可觀光的旅游項(xiàng)目。五、有利于推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)和新型社區(qū)建設(shè)根據(jù)整個(gè)景區(qū)規(guī)劃將占地千余公頃，其中耕地面積600余公頃在規(guī)劃景區(qū)內(nèi)，為實(shí)行特色種植等的統(tǒng)一管理，將600余公頃耕地實(shí)行統(tǒng)一流轉(zhuǎn)，土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民將優(yōu)先在景區(qū)解決就業(yè)。將規(guī)劃建設(shè)新型社區(qū)，采取用農(nóng)民現(xiàn)有的宅基地置換景區(qū)開(kāi)發(fā)和建設(shè)需要的建設(shè)用地。讓農(nóng)民統(tǒng)一住房、統(tǒng)一耕種、自由就業(yè)。第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析一、自然地理?xiàng)l件大青山作為公主嶺市海拔的最高點(diǎn)，交通便利，但卻遠(yuǎn)離工業(yè)區(qū)，是天然的生態(tài)區(qū)，北鄰曲寶山村，；西鄰永茂村高平房3公里；東鄰興城村劉家店5公里。北至懷蓮路5公里，13公里——蓮花山。東至公永路10公里，10公里——育林。西至雙蓮路5公里，13公里——雙龍。南至