【正文】 目錄一、 開工技術(shù)交底內(nèi)容二、 現(xiàn)場成品保護規(guī)范三、 施工現(xiàn)場張貼規(guī)范四、 地面開槽施工規(guī)范五、 工程質(zhì)量驗收規(guī)范六、 裝修房交房清潔標準(含預驗房清潔標準)七、 工程監(jiān)理承諾書(含回執(zhí))八、 全套家裝驗收表格（含甲供內(nèi)容）九、 工程監(jiān)理各工程詳細資料交接存檔單十、 顧客所有工程完工參與人員回饋表十一、 二，三，四期顧客催款單（含回執(zhí)）十二、 材供部所有領料單（含項目經(jīng)理生活款領取單）十三、 顧客項目變更簽證十四、 工地巡查現(xiàn)場記錄表開工技術(shù)交底標準內(nèi)容 一、土建改造部分對房屋土建過程中可能存在的質(zhì)量問題進行裝修施工前的驗收。出具房屋安檢報告。核對安檢報告和施工現(xiàn)場土建改造的一致性，確認改造項目。對砌墻或輕質(zhì)隔墻的部位和要求進行確認。對拆除物品的處理進行確認。確定墻面開孔方案位置。二、水電隱蔽工程根據(jù)櫥柜圖紙圖紙確定施工方案。根據(jù)設計圖紙確定燈具、開關(guān)、插座及水管、龍頭的具體位置。確認水管鋪設的施工方案。確定電器的方案位置（中央空調(diào)、熱水器、智能系統(tǒng)、家電、地暖等）確定家具的大概尺寸和具體擺放位置。確認座便器的安裝方式及坑管的坑距。確認淋浴房、擋水條、浴缸的方案及位置。確認臺盆、拖把池的下水方式和安裝方式。三、瓦木作業(yè)確認石材的安裝部位和方式。墻地磚的鋪貼位置以及廚房櫥柜背面差磚的位置尺寸。確認廚房、衛(wèi)生間及陽臺地平的落差高度。確定木門、門套的具體位置、門洞基礎尺寸及開啟方向。確定陰角線的制作方式。確定窗簾的垂掛方式。四、油漆作業(yè)確定墻體表面用材類型。五、后期安裝確認金屬吊頂?shù)陌惭b方向。確認地板的安裝方向以及門洞部位的銜接方式。確認板式家具的安裝位置，同時告知板式家具安裝完畢后有可能與墻體周圍產(chǎn)生的縫隙。六、其他施工前對水、電表的原始數(shù)據(jù)進行核對抄錄。陪同客戶到物業(yè)辦理房屋進場施工許可手續(xù)。施工現(xiàn)場成品保護規(guī)范序號保護類別保護用材方法及要求保護周期1進戶門扇東韻保護膜透明膠帶門扇正反面保護，保護好后的進戶門，膜與門接觸緊湊服貼，表面平整無破損，保護膜上的字體方向必須正確。開工當天至清洗2地面水管、線管（不包括墻角處的）水泥砂漿水泥砂漿包水管、線管時必須先要將地面清掃干凈，灑水潤濕。包好后的水泥表面高度應小于25mm，單根寬度不大于60mm。地面開槽處水管用水泥砂漿粉槽后，表面應平滑。驗收完畢、（瓦木施工）至鋪貼地磚、安裝地板3地磚東韻保護膜透明膠帶地磚表面清掃干凈后保護膜覆蓋，接縫處必須用膠帶連接密封。鋪好2天內(nèi)至清洗4浴缸東韻保護膜透明膠帶浴缸表面用保護膜覆蓋致下沿口墻磚處，用透明膠帶固定后，用保護膜表面鋪蓋。安裝驗收完畢致清洗5門檻石東韻保護膜透明膠帶門檻石表面保護膜覆蓋，膠帶固定膜覆蓋與石材表面接觸緊湊。安裝驗收完畢至清洗6窗臺板東韻保護膜透明膠帶門檻石表面保護膜覆蓋，膠帶固定膜覆蓋與石材表面接觸緊湊。安裝驗收完畢至清洗7燈具原塑料包裝袋用原塑料包裝袋套在燈具的外表面，用透明膠帶纏繞袋口。燈具安裝驗收完畢至清洗8人造石臺面東韻保護膜透明膠帶臺面及旁板用保護膜全包，邊口及角落用透明膠帶連接包扎，膜與臺面接觸緊湊服貼，表面平整無破損。臺面安裝驗收完畢至清洗9木制柜體東韻保護膜制作完畢，清理各層板表面雜物灰塵后用保護膜滿鋪。柜體制作完畢至清洗10成品櫥柜東韻保護膜透明膠帶上柜(門板、柜體旁板)及下柜(臺面、門板、柜體旁板)用保護膜全包, 膜與保護面緊湊服貼，表面平整無破損。櫥柜安裝驗收完畢至清洗11地板東韻保護膜透明膠帶地板表面清理干凈后，用保護膜覆蓋，保護膜接縫處必須用膠帶連接密封。地板安裝驗收完畢至清洗12房門鎖、把手原塑料包裝袋、透明膠帶用塑料袋將把手表面全部套住，用透明膠帶從把手根處的塑料袋口表面處纏繞至把尾。成品門驗收完畢至清洗13原有的電器、家具東韻保護膜透明膠帶用保護膜整體包扎，膠帶固定開工至清洗14室內(nèi)原地坪地保涂料清掃地面浮灰，用滾筒排筆涂刷（需刷防水的地面除外）開工當天至地磚地板鋪嚴禁在臺面板上放置油漆桶，乳膠漆桶工切割機、電錘等重型物體和工具以免損壞臺面；施工現(xiàn)場張貼規(guī)范一、施工管理牌與門保張貼 每個工地開工當天必須首先張貼大門保護膜至工地竣工驗收此階段施工現(xiàn)場必須配置施工管理牌。施工管理牌必須貼附在正門門后。每天保持施工展示牌表面清潔干凈。并按章填寫相關(guān)內(nèi)容，不可出現(xiàn)不清不詳?shù)惹闆r。二、東韻廣告貼工地開工當日至竣工驗收此階段,寓囍廣告貼必須用雙面膠帶固定在朝向室外在道路上能見度清晰的玻璃窗上，廣告貼表面平整,四周與玻璃粘貼牢固無翹角現(xiàn)象,板面必須整潔字體方向正確朝外。三、管線走向標識 廚房、衛(wèi)生間、陽臺墻磚鑲貼完畢經(jīng)驗收合格后，必須對墻體內(nèi)的水管、電源線管走向做標識導向，標識貼粘貼必須橫平豎直、表面平整、位置正確。相鄰的標識貼高度要統(tǒng)一。四、施工材料、物品碼放標識牌、保護膜根據(jù)平面設計方案及施工階段,合理確定施工材料、物品的放置點，放置點部位的墻面上必須要有相對應的碼放標識牌，張貼好的各標識貼必須與墻面粘貼牢固無卷邊無翹角,表面平整潔凈無傾斜，標識牌下口與水平線齊平。須嚴格做好各項目的成品保護，維持完整保護膜的存在，嚴禁損壞續(xù)用發(fā)生，直到驗收。張貼區(qū)域 附表：序號標牌名稱張貼要求1水泥類碼放處張貼好的各標識貼必須橫平豎直，水平標準線，水電線路標貼，施工管理牌等必須嚴格按標準張貼。2水電類碼放處3板材類碼放處4漆膠類碼放處6標識貼名稱7施工管理牌8水平標準線9水電路線線路標識10成品保護膜11門窗保護膜12寓囍廣告貼地面開槽施工規(guī)范按照設計要求確定墻地面須開槽的部位。開槽前應彈出槽口線 ，線應橫平豎直。嵌入墻面￠16mm線管墻槽尺寸的深度應大于20mm，單根寬度大于40mm。嵌入墻面￠20mm線管墻槽尺寸的深度大于25mm，單根寬度大于40mm。嵌入墻面￠20mm給水管墻槽尺寸的深度應大于25mm，單根寬度大于40mm。嵌入地面￠20mm給水管墻槽尺寸的深度為20～25mm，單根寬度大于40mm。嵌入墻面的￠25mm給水管墻槽尺寸的深度應大于30mm，單根寬度大于45mm。嵌入地面的￠25mm給水管墻槽尺寸的深度為20～25mm，單根寬度大于45mm。開槽工具宜用手提式切割機。切割時須用水沖洗切割刀片，防止灰塵飛揚。不得隨意破壞樓板、結(jié)構(gòu)承重柱上的鋼筋。東韻家裝質(zhì)量驗收規(guī)范客戶項目經(jīng)理設計師項目監(jiān)理項目檢查內(nèi)容相 關(guān) 規(guī) 定 及 標 準文明施工標識、服裝工程標牌、門貼及服裝必須齊全衛(wèi)生現(xiàn)場無明顯垃圾、柜內(nèi)無鉛筆印、衛(wèi)生間須有簡易坐便器、衛(wèi)生間無異味安全樓梯口須有安全保護措施、臨時用電必須使用電纜線或護套線、嚴禁在工地吸煙、喝酒、陽臺無雜物、必須配備滅火器、嚴禁拆改煤氣、暖氣和進水管成品保護須對暖氣、煤氣表、熱水器等室內(nèi)原有設施、電路施工中的穿線管及其它半成品進行保護材料碼放材料應分門別類堆放整齊、垃圾及時裝袋放置在隱蔽處結(jié)構(gòu)安全木工吊頂龍骨必須用膨脹螺栓固定且間距為600mm、不得拆除室內(nèi)承重墻體水工禁止破壞墻體內(nèi)鋼筋、水管不允許走地面（如有特殊情況需在地面走管，但不得有接頭）電工禁止破壞墻體內(nèi)鋼筋、燈具安裝時超過2㎏的燈具須用膨脹螺栓固定備注非承重墻拆除必須有安檢證明水工施工防水工程在做防水施工前需對墻與地面交接處進行處理、涂料涂刷必須達到兩遍且涂刷均勻，干燥后須做閉水實驗閉水實驗進場三天內(nèi)必須做閉水實驗，蓄水時間不得少于48小時管路布置冷、熱水管不得混用、吊頂內(nèi)水管須用專用管卡固定、冷熱水管必須分開實際數(shù)據(jù)冷熱水管間距為100——150 mm、安裝結(jié)束后必須進行打壓實驗，表格閉水實驗記錄表、打壓實驗記錄、水電路隱蔽工程驗收表及實際水路走向示意圖（須標明標高、尺寸）電工施工基礎工程嚴禁開橫槽、必須橫平豎直布管配線不允許使用直角彎頭和三通、管內(nèi)不許超過3根線、㎡朔銅線、接線須使用壓線冒電線分色相線為紅色，零線為藍色，接地線為黃綠雙色線、控制線可為其它顏色線（如白色）表格水電路隱蔽工程驗收表及實際電路走向示意圖（須標明標高、尺寸）木工施工基礎工程衛(wèi)生間門套基層板距地面500mm處必須刷防水涂料封閉、吊頂或隔墻內(nèi)木龍骨須刷防火涂料飾面工程外觀應無變形、劃痕、收口平整、無戧絲、缺棱現(xiàn)象門扇安裝無變形、開啟靈活、安裝牢固、無松動、剮蹭現(xiàn)象、門縫應順直、合頁安裝平整、深淺一致實際數(shù)據(jù)門上口縫≤2mm、門下口縫5—8 mm、門鉸鏈邊縫2—、—3mm、表格吊頂及隔斷墻隱蔽工程驗收表、木制品制作與安裝質(zhì)量驗收表泥工施工準備施工前須進行預排、找平和選磚，磚貼前要充分浸泡基礎工程光滑墻面應先進行拉毛或鑿毛處理、飾面工程表面應平整，無裂紋和缺損、基本無空鼓、接縫平直密實數(shù)據(jù)平整度≤立面垂直度≤陰陽角方正≤接縫高低差≤、接縫寬度≤空鼓率≤每塊磚的5%表格飾面磚粘貼驗收表油工施工基層基層膩子應平整、堅實、牢固、無粉化清漆施工顏色基本一致、棕眼刮平、木紋清楚、光澤基本均勻、光滑無擋手感、釘眼顏色應跟面板一致、無流墜現(xiàn)象色漆施工涂飾均勻、粘結(jié)牢固、不得漏刷、透底和起皮、表面應光滑、無砂紙印涂料施工表面應平整，平整度誤差≤顏色應均勻一致、允許有少量輕微流墜和沙眼現(xiàn)象、開關(guān)、插座面板周圍處理應嚴密、平整表格清漆質(zhì)量驗收表、色漆質(zhì)量驗收表、涂料質(zhì)量驗收表預驗房清潔標準1. 入戶門、門框要求. 門上無水泥和乳膠漆污染；. 容許有少量灰塵。2. 戶內(nèi)門、門框. 戶內(nèi)門和門框杜絕乳膠漆和任何膠的污染；. 戶內(nèi)門框的下口根部無任何水泥污染；. 容許有少量灰塵。3. 地面. 杜絕水泥和乳膠漆污染，檢查踢腳線根部和房間的四大角部位；. 磚的拼縫處無水泥污染；. 容許地面有少量的灰塵。4. 墻面. 　磚和石材墻面. 杜絕水泥和乳膠漆污染，檢查房間的四大角部位；. 磚的拼縫處無水泥污染；. 墻面和天棚交界面物清晰，無乳膠漆對墻面的污染；. 容許墻面有少量的灰塵。. 乳膠漆和墻紙墻面. 杜絕乳膠漆或膠對踢腳線和頂棚的污染；. 杜絕墻紙被乳膠漆的污染；. 與門框的交接墻面無任何漆類污染；. 容許墻面有少量的灰塵。5. 外圍門窗、玻璃. 門窗框內(nèi)玻璃無水泥和乳膠漆的污染；. 門窗框與墻面和地面相接的四無水泥和乳膠漆污染；各相交界面清潔；. 門窗框滑槽內(nèi)無乳膠和水泥污染。6. 陽臺墻面、陽臺欄桿欄板. 　陽臺墻面踢腳線杜絕乳膠漆和水泥污染；. 陽臺的管線杜絕乳膠漆和水泥污染；. 　陽臺的欄桿、扶手和玻璃無水泥和乳膠漆污染；. 　容許有少量的灰塵。7. 公共區(qū)域的清潔. 　天棚與墻面杜絕乳膠漆相互污染；. 　電梯的門套周圍無任何污染；. 　地面的四大角無水泥和乳膠漆污染；. 　公共區(qū)域防火門、管井門的門套杜絕乳膠漆和水泥污染界面清晰；. 　消火栓的及管杜絕乳膠漆和水泥污染界面清晰。裝修清保標準工程監(jiān)理應采取足夠的措施實施清潔。對交房、預驗房、工地開放日清潔標準應作為重要的節(jié)點進行管控，相應清潔標準詳本文“一、精裝修交房清潔標準”及“二、預驗房清潔標準”的相關(guān)要求。公司還將在施工過程中組織2～3次向業(yè)主的開放，工程監(jiān)理應采取必要的措施進行配合。在交房、預驗房或工地開放日等重要節(jié)點，若工程監(jiān)理未采取足夠的措施實施清潔，或達不到清潔標準，工程監(jiān)理有權(quán)視情況另行委托清潔；若因工程監(jiān)理清潔達不到標準造成業(yè)主向公司索賠或其它損失的，公司有權(quán)要求工程監(jiān)理賠償。裝修交房清保標準戶型　　　　清潔類別　質(zhì)量標準要求檢查方法檢驗批備注裝修類涂料無塵、無污跡、見底紋1～2m進行目視每房間檢查　裝修類木制品無污跡、無塵、底色清晰白手套檫1M灰塵不明顯每20M2檢查1處；每套不得少于3處。每1房間不得少于1處　裝修類花崗石無污跡、無塵、底色清晰白手套檫1M灰塵不明顯每20M2檢查1處；每套不得少于3處。每1房間不得少于1處地面標準適當?shù)脱b修類面磚無污跡、無塵、底色清晰白手套檫1M灰塵不明顯每20M2檢查1處；每套不得少于3處。每1房間不得少于1處　裝修類墻紙無塵、無污跡、圖案清晰白手套檫1M灰塵不明顯每20M2檢查1處；每套不得少于3處。每1房間不得少于1處?！⊙b修類玻化磚無污跡