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正文內(nèi)容

建筑工程標(biāo)書編制方法(已修改)

2025-08-18 00:16 本頁面
 

【正文】 一、投標(biāo)書范本 建設(shè)單位:________________________________ 1.根據(jù)已收到的招標(biāo)編號為______的__________工程的招標(biāo)文件,遵照《工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》的規(guī)定,我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程招標(biāo)文件的投標(biāo)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單和其他有關(guān)文件后,我方愿以人民幣__________元的總價,按上述合同條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單的條件承包上述工程的施工、竣工和保修。 2.一旦我方中標(biāo),我方保證在______年______月______日開工,______年_____月____日竣工,即____天(日歷日)內(nèi)竣工并移交整個工程。 3.如果我方中標(biāo),我方將按照規(guī)定提交上述總價 5%的銀行保函或上述總價10%的由具有獨立法人資格的經(jīng)濟實體企業(yè)出具的履約擔(dān)保書,做為履約保證金,共同地和分別地承擔(dān)責(zé)任。 4.我方同意所遞交的投標(biāo)文件在“投標(biāo)須知”第 11 條規(guī)定的投標(biāo)有效期有效,在此期間內(nèi)我方的投標(biāo)有可能中標(biāo),我方將受此約束。 5.除非另外達(dá)成協(xié)議并生效,你方的中標(biāo)通知書和本投標(biāo)文件將構(gòu)成約束我們雙方的合同。 6.我方金額為人民幣____________元的投標(biāo)保證金與本投標(biāo)書同時遞交。 投標(biāo)單位:(蓋章) 單位地址: 法定代表人:(簽字、蓋章) 郵政編碼: 電 話: 傳 真: 開戶銀行名稱: 銀行賬號: 開戶行地址: 電 話: 日 期:____年____月____日二、投標(biāo)文件制作技巧一、招標(biāo)中碰到的幾個問題 ,其實遲到一分鐘都不允許; ,在投標(biāo)書上必須有投標(biāo)人或其授權(quán)的代表簽字,并加蓋單位公章,但有的投標(biāo)人忘了簽字,造成一個不可挽回的錯誤; ,但有的投標(biāo)人沒有此授權(quán),或拿了授權(quán)書,但沒有法人代表簽字,也被看成不合格的授權(quán)書; ,使用單位不敢要這批設(shè)備; ,也被淘汰出局; ,或開立的銀行級別太低,亦成為廢標(biāo)理由; ,如分幾個包,投標(biāo)人可投其中一個包或全部的包,但一個包內(nèi)的配置一定要報齊; : (一)能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn); (二)能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求,并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低;但是投標(biāo)價格低于成本的除外。 由以上可以看出,僅報價低,不能成為中標(biāo)的理由,有的投標(biāo)人在開標(biāo)時聽到自己的報價低,以為十拿九穩(wěn)了,這是不對的。 二、制作投標(biāo)文件應(yīng)注意的問題 ,再決定是否投標(biāo)。如招標(biāo)人在業(yè)績上要求投標(biāo)人必須有幾個業(yè)績;如土建標(biāo),要求一級以上的施工資質(zhì);再如要求投標(biāo)人注冊資金在多少金額以上、參加國際標(biāo)的必須獲得有進出口經(jīng)營權(quán)的企業(yè)方可參加,如此等等都必須加以特別注意。 : 1)前附表各要點; 2)招標(biāo)文件各要求; 3)投標(biāo)文件部分,尤其組成和格式; 4)保證金應(yīng)注意開立銀行級別,金額夠不夠,幣種,以及時間; 5)文件遞交方式、時間、地點以及密封簽字要求; 6)幾個造成廢標(biāo)的條件。三、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如何編制投標(biāo)文件? 小技巧:投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)如何編制投標(biāo)文件? 《招標(biāo)投標(biāo)法》第二十七條規(guī)定,投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。招標(biāo)項目屬于建設(shè)施工的,投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標(biāo)項目的機械設(shè)備等。 投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。投標(biāo)人要到指定的地點購買或獲取招標(biāo)文件,并準(zhǔn)備投標(biāo)文件。在招標(biāo)文件中,通常包括招標(biāo)須知,合同的一般條款、合同特殊條款,價格條款、技術(shù)規(guī)范以及附件等。投標(biāo)在編制投標(biāo)文件時必須按照招標(biāo)文件的這些要求編寫投標(biāo)文件。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真研究、正確理解招標(biāo)文件的全部內(nèi)容,并編制招標(biāo)文件。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng),實質(zhì)性要求和條件是指招標(biāo)文件中有關(guān)招標(biāo)項目的價格、項目的計劃、技術(shù)規(guī)范、合同的主要條款等,投標(biāo)文件必須對這些條款作出響應(yīng)。這就要求投標(biāo)人必須嚴(yán)格按照招標(biāo)文件填報,不得對招標(biāo)文件進行修改,不得遺漏或者回避招標(biāo)文件中的問題,更不能提出任何附帶條件。投標(biāo)文件通??煞譃椋? 商務(wù)文件。這類文件是用以證明投標(biāo)人履行了合法手續(xù)及招標(biāo)人了解投標(biāo)人商業(yè)資信、合法性的文件。一般包括投標(biāo)保函、投標(biāo)人的授權(quán)書及證明文件、聯(lián)合體投標(biāo)人提供的聯(lián)合協(xié)議、投標(biāo)人所代表的公司的資信證明等,如有分包商,還應(yīng)出具資信文件供招標(biāo)人審查。 技術(shù)文件。如果是建設(shè)項目,則包括全部施工組織設(shè)計內(nèi)容,用以評價投標(biāo)人的技術(shù)實力和經(jīng)驗。技術(shù)復(fù)雜的項目對技術(shù)文件的編寫內(nèi)容及格式均有詳細(xì)要求,投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真按照規(guī)定填寫。 價格文件。這是投標(biāo)文件的核心,全部價格文件必須完全按照招標(biāo)文件的規(guī)定格式編制,不允許有任何改動,如有漏填,則視為其已經(jīng)包含在其他價格報價中。 為了保證投標(biāo)能夠在中標(biāo)以后完成所承擔(dān)的項目,本條還要求招標(biāo)項目屬于建設(shè)施工的,投標(biāo)文件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬派出的項目負(fù)責(zé)人與主要技術(shù)人員的簡歷、業(yè)績和擬用于完成招標(biāo)項目的機械設(shè)備等。這樣的規(guī)定有利于招標(biāo)人控制工程發(fā)包以后所產(chǎn)生的風(fēng)險,保證工程質(zhì)量,項目負(fù)責(zé)人和主要技術(shù)人員在項目施工中,起到關(guān)鍵的作用。機械設(shè)備是完成任務(wù)的重要工具,這一工具的技術(shù)裝備直接影響了工程的施工工期和質(zhì)量。所以在本條中要求投標(biāo)人在投標(biāo)文件中要寫明計劃用于完成招標(biāo)項目的機械設(shè)備。四、招標(biāo)致勝五項注意 隨著招標(biāo)采購范圍的逐步擴大和方式的不斷規(guī)范,投標(biāo)日益成為眾多現(xiàn)代企業(yè)倍加青睞的銷售手段之一,成為廣大企業(yè)獲得政府采購合同的重要渠道。怎樣才能在眾多的投標(biāo)人當(dāng)中脫穎而出呢?如下幾方面可供參考。一、 精挑細(xì)選招標(biāo)項目企業(yè)參與投標(biāo),首先要做的就是采集招標(biāo)信息。如果招標(biāo)人采用公開招標(biāo)方式,按《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)通過國家指定的媒介發(fā)布招標(biāo)公告。這是企業(yè)獲得招標(biāo)信息的重要渠道。目前,國家有關(guān)部門分別指定了一些發(fā)布招標(biāo)公告的媒體。國家計委指定《中國日報》、《中國經(jīng)濟導(dǎo)報》、《中國建設(shè)報》和《中國采購與招標(biāo)網(wǎng)》發(fā)布依法必須進行招標(biāo)的政府采購采購項目的招標(biāo)公告。財政部指定《中國財經(jīng)報》、《中國政府采購網(wǎng)》()發(fā)布政府采購項目的招標(biāo)公告。國家經(jīng)貿(mào)委指定《中國招標(biāo)》發(fā)布技術(shù)改造項目的政府采購招標(biāo)公告。外經(jīng)貿(mào)部指定《中國國際電子商務(wù)網(wǎng)》、《中國招標(biāo)》發(fā)布機電產(chǎn)品國際招標(biāo)的政府采購招標(biāo)公告。另外一些專業(yè)或地方媒體也發(fā)布相關(guān)招標(biāo)信息。 如果招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式,招標(biāo)范圍由招標(biāo)人確定,不公開發(fā)布標(biāo)訊。因此,對企業(yè)來說要想全面掌握招標(biāo)信息,除關(guān)注上面提到的相關(guān)媒體之外,還應(yīng)設(shè)法與招標(biāo)機構(gòu)建立密切的聯(lián)系,以便及時了解有關(guān)信息。另外,從項目源頭掌握招標(biāo)信息也是一個應(yīng)給予充分重視的途經(jīng)。我國的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定了強制招標(biāo)項目的范圍。工程建設(shè)項目,強制招標(biāo)的門檻價為:施工單項合同估算價格在 200萬元人民幣以上的;重要設(shè)備材料等貨物的采購,單項合同估算價在 100 萬元人民幣以上的;勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購,單項合同估算價在 50 萬元人民幣以上的;雖單項合同估算價較低,但項目總投資額在 3000 萬元人民幣以上的必須依法進行招標(biāo)。國債專項資金技術(shù)改造的項目采購必須進行招標(biāo)。達(dá)到財政部及省級人民政府規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)以上的單項或批量采購項目,必須實行招標(biāo)采購。只要是這個范圍之同的項目,必然要通過招標(biāo)進行。和采集招標(biāo)信息比較起來,對招標(biāo)信息進行認(rèn)真的過濾和篩選更為重要。這種篩選應(yīng)以規(guī)范性、適用性、及時性為準(zhǔn)則。由于沒有統(tǒng)一的發(fā)布公告媒體,容易導(dǎo)致信息發(fā)布的混亂。一些公告只在專業(yè)或地方性的報紙上發(fā)布,有可能出現(xiàn)表面上的招標(biāo),實際上帶有較強傾向性的現(xiàn)象。不夠規(guī)范,缺乏信用的招標(biāo)機構(gòu),也會使公開招標(biāo)不夠公平、公正。因此,選擇規(guī)范的招標(biāo)項目進行響應(yīng)是投標(biāo)的首要原則。其次是適用性。在大量的招標(biāo)信息中要選擇適合自己的產(chǎn)品的標(biāo),以提高中標(biāo)率,減少不必要的支出。準(zhǔn)備投標(biāo)文件是一個復(fù)雜的過程,必須留出足夠的準(zhǔn)備時間。如果獲得信息的時間距離提交投標(biāo)文件的截止日較近,也就是說,所獲取的招標(biāo)信息缺乏及時性,即使較適合的項目也應(yīng)該果斷放棄,否則,倉促上陣,只能造成不必要的浪費。二、 巧妙確定投標(biāo)報價企業(yè)一旦投遞標(biāo)書,通過評標(biāo)能否獲勝,一個最重要的決定因素就是投標(biāo)報價。在評標(biāo)過程中,投標(biāo)報價在評標(biāo)因素中所占的比重一般為 30%~40%,個別項目高達(dá)60%。在實際招標(biāo)中,如果招標(biāo)人采購簡單商品、半成品、設(shè)備、原材料,以及對其技術(shù)性能、質(zhì)量沒有特殊要求的物品,價格基上就是評標(biāo)時的唯一考慮因素,在商務(wù)技術(shù)條件均滿足招標(biāo)文件要求時,投標(biāo)價最低者即為中標(biāo)者。如果采購較復(fù)雜的設(shè)備或有特殊要求的項目,招標(biāo)人一般采用綜合評價法評標(biāo):對價格因素和非價格因素,按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評價標(biāo)準(zhǔn),折算為貨幣或分?jǐn)?shù),量化后進行加權(quán)平均。因此,投標(biāo)者必須清楚招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)價格的評定原則和方法,然后來確定適當(dāng)?shù)睦麧櫬?,有的放矢地報出適中的投標(biāo)價。其次,按法律規(guī)定,投標(biāo)價不能低于成本價。如有特殊情況,在投標(biāo)文件中應(yīng)加以說明。如某帆布廠參加帳篷投標(biāo)時,投標(biāo)報價低于成本價,但該企業(yè)在投標(biāo)文件中說明:該企業(yè)生產(chǎn)篷布的原料屬長年庫存積壓產(chǎn)品,按降價處理。因此該企業(yè)因既具了較強的價格競爭優(yōu)勢,又沒有違反投標(biāo)價不能低于成本價的法律規(guī)定而一舉中標(biāo)。第三,應(yīng)把握好確定投標(biāo)報價的時間。有經(jīng)驗的投標(biāo)人都會在遞交投標(biāo)文件的前夕,根據(jù)競爭對手和投標(biāo)現(xiàn)場的情況,最終確定投標(biāo)報價或折扣率,現(xiàn)場填寫有關(guān)方面的文件。 第四,慎重確定投標(biāo)保證金的金額。通常招標(biāo)文件都規(guī)定投標(biāo)保證金的金額為投標(biāo)報價的 2%。由于出具投標(biāo)保證金需要一些必要的程序,其金額較容易被競爭手掌握,推算出投標(biāo)報價。為保密起見,可適應(yīng)提高投標(biāo)保證金的金額,以迷惑競爭對手。第五,投標(biāo)報價應(yīng)一步到位。投標(biāo)人要考慮到投標(biāo)報價是一次性的,開標(biāo)后不能更改。有些企業(yè)曾經(jīng)受過一些不規(guī)范招標(biāo)的影響,認(rèn)為開標(biāo)后還能壓價,因而報價時戴了高帽子,結(jié)果吃了抬高報價的虧,與中標(biāo)無緣。三、 實實在在響應(yīng)招標(biāo)文件招標(biāo)文件是招標(biāo)過程中對招投標(biāo)雙方都具有約束力的法律文件,招標(biāo)方對招標(biāo)貨物和投標(biāo)方資質(zhì)的要求完全體現(xiàn)在招標(biāo)文件當(dāng)中。因此,投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時,必須反復(fù)研讀招標(biāo)文件,仔細(xì)分析招標(biāo)文件的每一項要求,揣透招標(biāo)人的采購意圖。首先要透徹研究招標(biāo)物品的技術(shù)參數(shù)要求,有針對性地提供相應(yīng)技術(shù)水平的產(chǎn)品。如果投標(biāo)人提供的產(chǎn)品比招標(biāo)人需要的技術(shù)水平高的話,在技術(shù)指標(biāo)上雖然有優(yōu)勢,但相應(yīng)價格也會高出許多;如果提供的是低端產(chǎn)品,雖然價格可能有優(yōu)勢,但性能較差,兩者都會降低中標(biāo)的概率。第二,要特別注意對招標(biāo)文件中的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。按照法律規(guī)定,如果投標(biāo)方對招標(biāo)文件中有關(guān)招標(biāo)項目價格、項目技術(shù)規(guī)范、合同的主要條款等實質(zhì)性要求和條件的某一條未作出響應(yīng),都將導(dǎo)致廢標(biāo)。因此,投標(biāo)人必須對招標(biāo)文件逐條進行分析判斷,找出所有實質(zhì)性的要求和條件,并一一作出響應(yīng),企業(yè)應(yīng)對此慎之又慎。否則,某一條件未響應(yīng)都將導(dǎo)致廢標(biāo)。投標(biāo)人如果把握不準(zhǔn)實質(zhì)與非實質(zhì)性的界限,可以向招標(biāo)人詢問,且最好以書面方式進行。如果投標(biāo)方不能完全滿足這些實質(zhì)性要求和條件,應(yīng)在招標(biāo)文件中作出詳細(xì)說明。如果偏離過大,說明這個標(biāo)與本企業(yè)產(chǎn)品不相適應(yīng),就應(yīng)考慮放棄投標(biāo)。一般情況下,投標(biāo)人都會認(rèn)真研究招標(biāo)文件中的技術(shù)要求,根據(jù)自己產(chǎn)品的情況,在技術(shù)方面較好地響應(yīng)招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求和條件。但是,許多投標(biāo)人往往會在商務(wù)條款上出現(xiàn)疏漏,導(dǎo)致投標(biāo)失敗。例如,在某個項目的招標(biāo)中,招標(biāo)文件明確要求貨款用人民幣支付。某投標(biāo)人的產(chǎn)品含有 50%左右的進口件,投標(biāo)文件中提出進口件部分的一半貨款用美元結(jié)算。其主要意圖是與招標(biāo)人共同分擔(dān)匯率風(fēng)險。但評標(biāo)委員會認(rèn)為,該投標(biāo)人屬于沒有完全響應(yīng)招標(biāo)文件商務(wù)方面的實質(zhì)性要求,因此不能入圍。還有一個投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提高了首期付款的比例,也遭受了同樣的命運。再比如,有的電腦采購招標(biāo)文件中明確提示需填報投標(biāo)報價表,而且需報相鄰配置的報價。如 CPU,除了提供招標(biāo)要求的配置之外,還要提供不同頻率配置的報價??墒牵械膹S商忽視了這個實質(zhì)性的要求,沒有提供這個數(shù)據(jù),結(jié)果導(dǎo)致投標(biāo)失敗。與此相反,有的投標(biāo)人在認(rèn)真揣摩招標(biāo)文件之后往往可以發(fā)現(xiàn)招標(biāo)文件中有利于自己的內(nèi)容。比如,在一次計算機產(chǎn)品的招標(biāo)中,招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提供產(chǎn)品的媒體價作為基準(zhǔn)價格。但標(biāo)書中并未指定是什么媒體。而在不同媒體上,同一產(chǎn)品的報價又不完全相同,有時甚至差別較大。某企業(yè)就根據(jù)自己的報價策略,挑選了適合自己的媒體報價。這種報價是實質(zhì)性的響應(yīng),真實有效,又有利于企業(yè).標(biāo)書中關(guān)于服務(wù)部分的要求,即使是非實質(zhì)性要求,投標(biāo)人也應(yīng)給予充分重視。在招標(biāo)過程中,招標(biāo)人對服務(wù)越來越重視,特別是有關(guān)服務(wù)條款中的細(xì)節(jié)問題。因此,投標(biāo)人對此應(yīng)充分響應(yīng)。四、 精雕細(xì)琢投標(biāo)文件有關(guān)標(biāo)書的裝訂和排版等問題,有些投標(biāo)人認(rèn)為細(xì)小問題,不給予足夠的重視。事實上,往往是這些細(xì)枝末節(jié)影響全局,導(dǎo)致全盤皆輸。第一,投標(biāo)文件的裝訂。標(biāo)書裝訂首先要用明
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