【正文】 施工組織方案編 制： 審 核： 批 準： 編制日期： 年 月 日審批日期： 年 月 日目錄第一章 編制依據(jù) 6第1節(jié) 工程圖紙 6第2節(jié) 施工合同 6第3節(jié) 其他 10第二章 工程概況 10第1節(jié) 工程關(guān)系 11第2節(jié) 工程地點、環(huán)境及施工條件 11第3節(jié) 建筑、結(jié)構(gòu)形式 11第4節(jié) 主要建筑材料做法 16第5節(jié) 工程特點 18第三章 施工部署 19第1節(jié) 施工組織機構(gòu)形式 19第2節(jié) 任務范圍 23第3節(jié) 施工部署 24第4節(jié) 流水段劃分 25第5節(jié) 施工進度總控制計劃 26第6節(jié) 進度計劃保證措施 27第四章 施工準備 30第1節(jié) 技術(shù)準備 30第2節(jié) 現(xiàn)場準備 34第五章 施工平面布置 41第1節(jié) 施工平面布置方案 41第2節(jié) 施工平面圖 42第3節(jié) 預應力鋼筋混凝土大梁施工 49第4節(jié) 模板方案 59第5節(jié) 混凝土工程 72第6節(jié) 垂直及水平運輸方案 75第7節(jié) 腳手架方案 76第8節(jié) 干掛花崗石 79第9節(jié) 外墻面磚施工方案 80第10節(jié) 冬期施工方案 80第11節(jié) 雨期施工方案 81第12節(jié) 重點、難點部位施工方案 81第13節(jié) 水、暖、電器設備安裝方案 84第六章 施工技術(shù)管理 84第1節(jié) 測量方案 84第2節(jié) 試驗方案 88第3節(jié) 技術(shù)資料管理 97第4節(jié) 科技工作管理 98第5節(jié) 計算機使用計劃 100第6節(jié) 技術(shù)節(jié)約措施 101第七章 工程質(zhì)量目標及質(zhì)量保證體系 102第1節(jié) 本工程的質(zhì)量目標設計 102第2節(jié) 質(zhì)量保證體系 103第3節(jié) 質(zhì)量保證措施 104第4節(jié) 工程創(chuàng)優(yōu)措施 111第八章 文明安全工地管理 113第1節(jié) 安全生產(chǎn)管理 113第2節(jié) 施工現(xiàn)場消防、保衛(wèi)方案 133第3節(jié) 環(huán)境保護和節(jié)能方案 134第九章 總承包管理方案 138第1節(jié) 總承包的責任和義務 138第2節(jié) 對分包的管理要求 141第3節(jié) 質(zhì)量方面的管理措施 142第4節(jié) 確保工程工期的管理措施 142第5節(jié) 安全保證措施 143第6節(jié) 文明施工措施 144第7節(jié) 成品保護管理 144第8節(jié) 技術(shù)資料管理 144第十章 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 145第十一章 服務工作 146第1節(jié) 施工過程中服務 146第2節(jié) 工程竣工服務 147第一章 編制依據(jù)第1節(jié) 工程圖紙本工程所用的施工圖是北京**建筑設計院第三設計所和**建筑師有限公司聯(lián)合設計的，《北京**俱樂部擴建工程公寓及康樂中心項目》工程圖紙。（見表11）表 11 《北京**俱樂部擴建工程公寓及康樂中心項目》工程圖紙圖紙名稱圖紙編號出圖日期建筑圖建施1—建施601999．11結(jié)構(gòu)圖結(jié)施1—結(jié)施521999．11電氣安裝電施1—電施601999．11弱電安裝訊施1訊施351999．11通風與空調(diào)設施1—設施501999．11給排水水施1—水施641999．11第2節(jié) 施工合同（見表 12）表 12 施工合同合同名稱合同編號簽定日期中華人民共和國北京市北京**俱樂部擴建工程公寓及康樂中心項目總承***********1999/11/23包合同注：本合同是按**咨詢工程師聯(lián)合會（FIDIC）制定的“土木工程施工合同條款”編制。表 13 主要規(guī)范、規(guī)程類別名稱編號混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范GBJ5020492地下工程防水技術(shù)規(guī)范GBJ10887國家工程測量規(guī)范GB5002693混凝土強度檢驗評定標準GBJ10787屋面工程技術(shù)規(guī)范GB5020794建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB5020995建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ10497鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ1896鋼筋機械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ10796帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程JGJ10896行業(yè)建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ7391玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ10296建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ8091混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T11495建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ3386施工現(xiàn)場臨時用電技術(shù)規(guī)范JGJ4688建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標準JGJ11097外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)范JGJ1262000工程建設監(jiān)理規(guī)程DBJ014198建筑用界面處理劑應用技術(shù)規(guī)程DBJ/T014098地方建筑內(nèi)外墻涂料應用技術(shù)規(guī)程DBJ/T014299建筑安裝分期工程施工工藝規(guī)程DBJ012696及其他國家有關(guān)建筑設計和施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程。 （見表 14）表 14 驗收標準類別名稱編號國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準GBJ30088國家建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準GBJ30188行業(yè)高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評DBJ012796（見表15）表15 主要圖集圖集名稱編號混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖96G101建筑構(gòu)造通用圖集88JX常用木門、窗，鋼木門京95J61木質(zhì)防火門圖集華北—91SJ12防護密閉門、密閉門、防爆活門選用圖集JSJT—72人防工程防護設備選用圖冊續(xù)集SFS、規(guī)定《建筑法》《環(huán)保法》北京市建委頒發(fā)的京建質(zhì)(1996)418 號文件：《北京市建筑安裝工程施工技術(shù)資料管理規(guī)定》北京市建委頒發(fā)的京建科（1999）230 號文件：《預防混凝土工程堿集料反應技術(shù)管理規(guī)定》第3節(jié) 其他其他施工規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)、工藝標準及同類型工程的施工資料。ISO9001《質(zhì)量體系—生產(chǎn)、安裝和服務的質(zhì)量保證模式》和質(zhì)量保證手冊、程序文件；第二章 工程概況第1節(jié) 工程關(guān)系工程名稱：北京**俱樂部擴建工程公寓及康樂中心工程地址：北京市建設單位：北京** 俱樂部有限公司設計單位：**建筑設計院第三所**建筑師有限公司聯(lián)合設計監(jiān)理單位：北京**工程咨詢有限公司及**建設管理有限公司總承包單位：北京**建設工程有限公司第2節(jié) 工程地點、環(huán)境及施工條件工程現(xiàn)場位于****大街 *號北京**俱樂部院內(nèi)；北靠**北街**區(qū)，東側(cè)為**俱樂部酒店、寫字樓，南側(cè)為原**俱樂部既有建筑。西臨**西街**公寓。本工程用地面積11900m2，基底占地面積2974（含人防出口），建筑總面積28418。第3節(jié) 建筑、結(jié)構(gòu)形式本工程是一項以康樂服務及高級公寓為主的高層現(xiàn)代化智能建筑，主要由康樂中心、會員俱樂部（含餐飲）及服務式公寓三個部分組成。該工程建筑面積28418（其中地上建筑面積20167，地下建筑面積8251，人防工程面積2062，地下二層，地上十七層，（含45 層之間的設備層）局部十八層，177。 ，總高66m，（不含墊層、構(gòu)造層厚度）。地下二層主要是人防，戰(zhàn)時為人防物資儲備庫，平時為汽車庫；另外還設有消防水池、中水處理間、溫泉水處理間、溫泉清水間及機電、給排水等設備用房及一個標準的壁球場。地下一層主要有保齡球場、溫泉洗浴中心、游戲廳等康樂設備設施；其他還有高壓配電室、冷凍機房、空調(diào)機房等設備用房。首層設有康樂中心入口、公寓入口、保齡球場入口及消防出口等出入口；使用設施主要有游泳池、健身房等康樂設施及消防控制室、空調(diào)機房等到設備用房。二至三層主要設有多功能廳、餐廳、酒巴、臺球廳等休閑娛樂設施及配電室、冷凍，空調(diào)機房等設備用房。四層主要為辦公用房。四～ 高的設備層。五層～十六層為服務式公寓。標準層（514 層），15 ，16 。地下一、二層為○1 ○12/○A○H軸，首層至四層為○4 ○12/○B(yǎng) ○H軸為矩形結(jié)構(gòu)；五～十六層為○8 ○12/○D○H為“L”型結(jié)構(gòu)（見圖21 剖面圖，圖22 標準層平面圖）。圖21 剖面圖圖22 標準層平面圖結(jié)構(gòu)型式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系抗震等級：墻柱為二級，剪力墻為一級?；炷翉姸鹊燃墸旱叵率业装搴屯鈮鶠镃30，S8；剪力墻、柱混凝土七層及七層以下為C50，七層以上為C40；梁、板混凝土均為C40?；A(chǔ)型式：片筏基礎(chǔ)（根據(jù)設計圖紙，底板厚度由北向南逐漸加厚600mm、800mm、1200mm、1800mm）。⑴地下室承重圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件：400mm 厚局部600mm 厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻。⑵填充墻：包括小型無砂陶?；炷量招钠鰤K墻、陶?；炷翆嵭钠鰤K填充墻⑶隔斷墻：包括輕鋼龍骨松本保得板內(nèi)隔墻及鋁合金玻璃隔斷墻等。第4節(jié) 主要建筑材料做法四層以下：為干掛花崗巖，局部鋁合金飾面板。四層以上：西側(cè)為玻璃幕墻，局部為鋁合金飾面板；其他為仿石面磚。⑴樓地面康樂及地下室部分：地下二層車庫及設備用房為水泥、混凝土整體樓地面，面層為環(huán)氧樹酯；康樂部分主要有防滑地磚、木地板等；衛(wèi)生間、廚房間等主鋪地板磚。公寓部分：電梯廳為西班牙米黃石材，走廊為地毯；客廳為木地板，居室為地毯；玄關(guān)、廚房及衛(wèi)生間為西班牙米黃石材。⑵內(nèi)墻面包括乳膠漆墻面、噴大白漿、瓷磚墻面、吸聲墻面、貼壁紙墻面、大理石墻面、織物軟包墻面等做法。⑶頂棚機房均為普通吸聲頂棚；保齡球場、壁球場、游泳場等為進口高檔吸聲頂棚；廚房、衛(wèi)生間均為鋁合金輕板吊頂；其他主要有耐擦洗涂料頂棚；石膏板頂棚、吊掛松本保得板造型吊頂，乳膠漆飾面等。⑷門窗外門窗除首層入口采用不銹鋼無框玻璃門外，其他全部為鋁合金外門窗（鋁合金型材進行陽極氧化處理，表面氟碳噴涂著色）內(nèi)門窗：常規(guī)材料包括裝飾木門、大玻璃門、鋼質(zhì)防火門、人防防護門等。⑴地下室防水：采用剛?cè)嵯嘟Y(jié)合的雙層防水。剛性防水做法：底板、外墻采用CS8 防水混凝土柔性防水做法：地下室底板、外墻采用SBSⅣ型防水卷材防水⑵屋面防水：采用現(xiàn)噴硬質(zhì)聚氨酯保溫、防水復合做法。⑶室外平臺：采用SBSⅣ型防水卷材防水⑷室內(nèi)防水：游泳池、廚房、衛(wèi)生間、水箱間及部分設備用房的樓地面，采用：聚氨酯涂膜防水層（兩道做法，不少于1mm 厚）第5節(jié) 工程特點**北街，西側(cè)緊靠**西街，交通比較便利，但由于地處**區(qū)，白天往來**車流量較大，在車輛組織安排方面需要多組織夜間進料。，南面施工用地范圍最大約2500m2，將作為場內(nèi)停車和少量加工用地；東西兩側(cè)用地面狹長（特別是基礎(chǔ)施工階段），北側(cè)現(xiàn)有溫泉井，西側(cè)圍墻上現(xiàn)有三路電話電纜線需要在施工階段予以特殊保護，因此在現(xiàn)場的總體規(guī)劃部署方面，根據(jù)建設單位提供的圍墻、紅線位置予以合理安排布局，同時需要對施工范圍內(nèi)的特殊保留物予以保護措施。，施工項目多，工序穿插作業(yè)內(nèi)容多，施工隊伍專業(yè)性強，組織管理上要求科學、合理、先進。，管理協(xié)調(diào)難度大，要求總承包單位具有很強的總承包管理、組織、協(xié)調(diào)能力。 日歷天，而且工程至少需要跨越2 個冬期、1 個雨期，施工中季節(jié)性降效因素多，實際施工時間要遠少于合同時間。本工程地處**街**區(qū)，東側(cè)緊靠**俱樂部五星級酒店；因此本工程施工時，在控制噪聲污染、空氣污染等方面要求高，將根據(jù)實際情況采取相應的環(huán)保措施。**俱樂部酒店地下通道施工的同時，尚必須保證原排污、排廢等井管的使用。第三章 施工部署第1節(jié) 施工組織機構(gòu)形式根據(jù)中標文件，我集團把此工程列為2000 年度重點工程，集團成立總指揮部，集團股份有限公司總經(jīng)理***擔任指揮長，集團股份公司副總經(jīng)理***和一公司經(jīng)理***任副指揮長。成立以***為項目經(jīng)理的項目領(lǐng)導班子，項目指揮部及項目經(jīng)理部領(lǐng)導人員、管理人員見圖31。(一)項目總指揮部和項目經(jīng)理部管理程序流程圖（見圖31）圖31 項 目 組 織 機 構(gòu) 流 程 圖(二)、項目經(jīng)理部主要管理人員概況(見表 31)表31 項目經(jīng)理部主要管理人員概況姓名職務年齡學歷技術(shù)職稱工作分工項目經(jīng)理44大專助理工程師全面管理項目總工38大學工程師技術(shù)管理項目副總28碩士研究生助理工程師棟號技術(shù)主管項目副經(jīng)理40大專助理工程師生產(chǎn)管理項目副經(jīng)理40大專助理工程師行政管理項目副經(jīng)理42大專助理經(jīng)濟師材料管理項目總經(jīng)濟師39大學助理經(jīng)濟師經(jīng)營管理項目總會計師37大學助理會計師財務管理技術(shù)科長31大專助理工程師棟號工程師工程師28大學助理工程師棟號工程師工程師33大專助理工程師棟號工程師工程師31大專助理工程師棟號工程師質(zhì)量科長39大專助理工程師質(zhì)量主管質(zhì)量工程師38大專助理工程師棟號質(zhì)量工程師工程科長43中專助理工程師棟號安全主管消防保衛(wèi)員42中專助理工程師消防、保衛(wèi)棟號長44中專助理工程師棟號生產(chǎn)協(xié)調(diào)外管員44高中外施隊管理材料科長39高中現(xiàn)場材料管理(三）