【正文】 一、主持人導(dǎo)語(yǔ)： 歡迎您繼續(xù)收看我們的節(jié)目。日前我們記者了解到，中國(guó)外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)租賃業(yè)委員會(huì)攜24家企業(yè)向融資租賃業(yè)界以及銀行、信托、擔(dān)保和各類投資機(jī)構(gòu)發(fā)出倡議，運(yùn)用融資租賃機(jī)制支持災(zāi)后重建。 中國(guó)外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)租賃業(yè)委員會(huì)表示，在災(zāi)后重建過(guò)程中，融資租賃業(yè)務(wù)以其多種市場(chǎng)功能必將體現(xiàn)出其特有的優(yōu)勢(shì)。融資租賃業(yè)可運(yùn)用靈活的融資租賃機(jī)制，采取多元化的信貸扶持策略，盡快幫助災(zāi)區(qū)人民恢復(fù)生產(chǎn)，重建家園。 這條消息中提到了融資租賃，融資租賃現(xiàn)在也得到了越來(lái)越多人的關(guān)注，但是到底什么是融資租賃可能大家并不了解。今天就讓我們連線中國(guó)外商投資企業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)屈延凱來(lái)為我們談一談?dòng)嘘P(guān)這方面的話題。屈會(huì)長(zhǎng)您好.（主持人你好）您能先為我們解釋一下融資租賃的概念嗎？ 嘉賓： 謝謝主持人，感謝媒體對(duì)我國(guó)融資租賃業(yè)發(fā)展給于的關(guān)注。 我國(guó)合同法第十三章規(guī)定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用，收益，支付租金的合同。”如：房屋租賃、汽車租賃、自行車出租等等，一般稱為傳統(tǒng)租賃。 我國(guó)合同法第十四章規(guī)定：“融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。”如：在工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家，很多服務(wù)運(yùn)營(yíng)商和生產(chǎn)企業(yè)他們服務(wù)運(yùn)營(yíng)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的飛機(jī)、輪船、工廠設(shè)備大多是采用融資租賃方式取得的。融資租賃是現(xiàn)代租賃的主要形式。 我國(guó)物權(quán)法規(guī)定：用益物權(quán)人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)人行使權(quán)利，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。 在現(xiàn)實(shí)的生產(chǎn)和生活中，租賃和融資租賃是設(shè)置動(dòng)產(chǎn)用益物權(quán)的主要表現(xiàn)形式。在租賃期內(nèi)，承租人享有對(duì)租賃物的占有、使用和收益的權(quán)利。 二、主持人： 提到各種租賃服務(wù)大家都有一定的了解，但是對(duì)融資租賃可能還不太熟悉，你可以介紹一下租賃和融資租賃到底有什么不同？還有剛才通過(guò)您的介紹我們也了解到融資租賃在國(guó)外是一個(gè)很流行的行業(yè)那么是什么因素推動(dòng)了融資租賃在工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家的發(fā)展呢？ 嘉賓： 用一種比較通俗的話講：融資租賃是“你租我才買，我買你必租” “你選我付款，質(zhì)量廠家管”“想要所有權(quán)，租金要付清”。租賃是“我的資產(chǎn)，你租用”“租用資產(chǎn)，必交租金” 兩種交易的相同點(diǎn)，都是所有權(quán)與使用權(quán)的分離，租賃資產(chǎn)，不屬承租人的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。 兩種交易的不同點(diǎn)，主要表現(xiàn)在以下四個(gè)方面購(gòu)買選擇權(quán)及付款義務(wù)行使不同（出租人自有或自行選擇并購(gòu)買；承租人選擇，出租人購(gòu)買）交易形式不同（兩方一合同、權(quán)利義務(wù)相對(duì)性原則；三方兩合同，三方的權(quán)利義務(wù)在兩個(gè)合同中交叉履行，互為前提，不可單獨(dú)解約）租金定價(jià)原理不同（租金按市場(chǎng)供求定價(jià)；租金按購(gòu)買成本定價(jià)）服務(wù)性質(zhì)不同（設(shè)備出租服務(wù)；第三方的資本投入服務(wù)）租賃物質(zhì)量瑕疵責(zé)任承擔(dān)不同（出租人負(fù)責(zé)；供應(yīng)商負(fù)責(zé)） 租賃或是融資租賃在工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家得到快速發(fā)展，與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展理念有很大的關(guān)系?！八胁⒉恢匾?，使用創(chuàng)造價(jià)值”的理念深入人心。 融資租賃公司根據(jù)客戶的需求開(kāi)展的融資租賃業(yè)務(wù)實(shí)際上是為客戶提供了一種第三方的設(shè)備投入和理財(cái)?shù)姆?wù)。 “想用不想買”，企業(yè)采用融資租賃方式取得設(shè)備的用益物權(quán)，可以大大減少客戶設(shè)備投入的一次性支付的壓力，有利于企業(yè)在實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流的匹配管理的同時(shí)擴(kuò)大實(shí)際使用的資產(chǎn)規(guī)模。 “有能力借錢，不想借錢”，根據(jù)融資租賃合同中不同的交易條件，承租人可以得到與貸款完全不同的會(huì)計(jì)處理，比如租賃資產(chǎn)加速折舊，或是租賃資產(chǎn)不計(jì)資產(chǎn)和負(fù)債，租金稅前扣除的好處。 租賃和融資租賃服務(wù)還具有資產(chǎn)資源配置和余值管理的功能，可以合理配置設(shè)備資源和提高設(shè)備利用率。 “買不起，租得起”“借不來(lái)錢，租得來(lái)設(shè)備”，融資租賃和租賃服務(wù)使中小企業(yè)獲得一個(gè)參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)，有效地促進(jìn)了中小企業(yè)