報批報建流程(已修改)
2025-08-17 07:36 本頁面
【正文】 報 批 報 建 流 程具體流程：可行性研究報告；開發(fā)項目立項；申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；申請土地開發(fā)使用權(quán)；領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》；拆遷安置；籌集開發(fā)資金；項目規(guī)劃設(shè)計與報建；辦理開工審批手續(xù)；選擇施工企業(yè)；1開發(fā)項目工程管理與控制；1項目的竣工驗收。第一大點：立項以及四證的辦理一、立項所需資料：（一）可行性研究報告的編寫工作主要內(nèi)容有：總論，包括：項目名稱、該項目提出的背景、承辦單位情況、可行性報告編制的依據(jù)、項目提出的來由、項目擬建地點項目預(yù)期目標(biāo)、項目主要建設(shè)條件、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、問題與建議。項目投資環(huán)境與市場研究；建設(shè)規(guī)模與項目開發(fā)條件；建設(shè)方案比選；節(jié)能節(jié)水措施；環(huán)境影響評價；勞動、安全、衛(wèi)生和消防；組織機(jī)構(gòu)與人力資源；項目進(jìn)度計劃；投資估算與資金籌措計劃；1財務(wù)評價；1社會評價；1研究結(jié)論與建議；1附圖、附表、附件。（二）項目建議書的主要內(nèi)容主要內(nèi)容包括項目提出的必要性和依據(jù)、項目規(guī)模、建設(shè)地點和初步方案、建設(shè)條件分析、投資估算、資金籌措初步方案、項目進(jìn)度、綜合效益（社會效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益）；二、辦理土地證所需的資料：省、市、縣政府同意用地批文 計劃局立項批準(zhǔn)批文建設(shè)用地規(guī)劃許可證 用地紅線圖2份，征地管理費（%）訂立土地出讓合同2份，應(yīng)交納出讓金15元/平方米（或縣政論減免批文）應(yīng)交新增建設(shè)用地有償使用費10元/平方米占用耕地需繳納地開墾費10元/平方米 地籍調(diào)查審批土地登記申請書 土地登記卡1土地歸戶卡 1承諾書1土地登記收件單 1法人身份證復(fù)印件
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