建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)(已修改)
2025-08-17 06:52 本頁(yè)面
【正文】 建造師執(zhí)業(yè)劃分為14個(gè)專業(yè)：房屋建筑工程、公路工程、鐵路工程、民航機(jī)場(chǎng)工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶煉工程、石油化工工程、市政公用與城市軌道工程、通信與廣電工程、機(jī)電安裝工程、裝飾裝修工程。鼓勵(lì)和提倡注冊(cè)建造師“一師多崗”。一級(jí)建造師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力：A、具有一定的工程技術(shù)、工程管理理論和相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論水平，并具有豐富的施工管理專業(yè)知識(shí)；B、能夠熟練掌握和運(yùn)用與施工管理業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定；C、具有豐富的施工管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和資歷，有較強(qiáng)的施工組織能力，能保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)；D、有一定的外語水平。二級(jí)建造師應(yīng)具備的執(zhí)業(yè)技術(shù)能力：A、了解工程建設(shè)的法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定；B、具有一定的施工管理專業(yè)知識(shí)；C、具有一定的施工管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和資歷，有一定的施工組織能力，能保證工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)；D、建造師必須接受繼續(xù)教育，更新知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。建造師的執(zhí)業(yè)范圍：擔(dān)任建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理；從事其他施工活動(dòng)的管理工作；法律、行政法規(guī)或國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。法律關(guān)系就是由法律關(guān)系主體、客體和法律關(guān)系內(nèi)容三個(gè)要素構(gòu)成的。法律關(guān)系主體，主要是指參加或管理、監(jiān)督建設(shè)活動(dòng)，受建設(shè)工程法律規(guī)范調(diào)整，在法律上享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。作為法律關(guān)系主體的社會(huì)組織一般應(yīng)為法人。法律關(guān)系客體，是指參加法律關(guān)系的主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)所共同指向的對(duì)象。一般客體分為財(cái)、物、行為和非物質(zhì)財(cái)富。法律意義上非物質(zhì)財(cái)富是指人們腦力勞動(dòng)的成果或智力方面的創(chuàng)作，也稱智力成果。法律關(guān)系的內(nèi)容即權(quán)利和義務(wù)。這種引起法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的情況，即是人們通常稱之為的法律事實(shí)。法律事實(shí)實(shí)際是法律關(guān)系產(chǎn)生、變更和消滅的原因。行為是指人的有意識(shí)活動(dòng)。行為包括積極的作為和消極的不作為。民事權(quán)利能力是指能夠參加民事活動(dòng)，享有民事權(quán)利和負(fù)擔(dān)民事義務(wù)的法律資格。民事行為能力是指通過自己的行為取得民事權(quán)利和負(fù)擔(dān)民事義務(wù)的資格。行為內(nèi)容合法表現(xiàn)為不違反法律和社會(huì)公共利益、社會(huì)公德。凡屬要式的民事法律行為，必須采用法律規(guī)定的特定形式才為合法，而不要式民事法律行為，則當(dāng)事人在法律允許范圍選擇口頭形式、書面形式或其他形式作為民事法律行為的形式皆為合法。被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。在代理關(guān)系中通常涉及三個(gè)人，即被代理人、代理人和第三人。代理有委托代理、法定代理和指定代理三種形式。1委托代理可采用口頭形式委托，也可采用書面形式委托。委托代理應(yīng)注意下列問題：被代理人應(yīng)慎重選擇代理人；委托授權(quán)的范圍要明確；委托代理的事項(xiàng)必須合法。1法定代理是為了保護(hù)無行為能力的人或限制行為能力的人的合法權(quán)益而設(shè)立的一種代理形式。指定代理，是指根據(jù)主管機(jī)關(guān)或人民法院的指定而產(chǎn)生的代理。1時(shí)效一般可分為取得時(shí)效和消滅時(shí)效。訴訟時(shí)效是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)，未向人民法院提起訴訟請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利時(shí)，法律規(guī)定消滅其勝訴權(quán)的制度。訴訟時(shí)效的種類分為普通訴訟時(shí)效、短期訴訟時(shí)效、特殊訴訟時(shí)效和權(quán)利的最長(zhǎng)保護(hù)期限。普通訴訟時(shí)效期間通常為2年，身體受到傷害要求賠償?shù)?、延付或拒付租金的、出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的、寄存財(cái)物被丟失或損毀的短期訴訟時(shí)效為1年，國(guó)際貨物買賣合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議提起訴訟或仲裁的特殊訴訟時(shí)效期限為4年，權(quán)利的最長(zhǎng)保護(hù)期限為20年。1訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月，因不可抗力或其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，訴訟時(shí)效中止。從中止訴訟時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。訴訟時(shí)效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。1債的發(fā)生依據(jù)主要有以下幾種：合同、侵權(quán)行為、不當(dāng)?shù)美?、無因管理。債因以下事實(shí)而消滅：債因履行而消滅、債因抵消而消滅、債因提存而消滅、債因混同而消滅、債因免除而消滅、債因當(dāng)事人死亡而解除，僅指具有人身性質(zhì)的合同之債。1用益物權(quán)是指對(duì)他人所有物使用和收益的權(quán)利。我國(guó)《民法通則》規(guī)定的全民所有制企業(yè)、國(guó)有土地使用權(quán)、采礦權(quán)等屬于用益物權(quán)。抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等屬于擔(dān)保物權(quán)。1我國(guó)承認(rèn)并以法律形式加以保護(hù)的主要知識(shí)產(chǎn)權(quán)為：著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、商業(yè)秘密、其他有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。1知識(shí)產(chǎn)權(quán)四大基本特征：具有人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)、專有性（獨(dú)占性或排他性）、地域性、時(shí)間性。1《建筑工程施工許可管理辦法》中規(guī)定領(lǐng)取施工許可證的條件：已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)具備基本施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；已經(jīng)確定施工企業(yè)；已經(jīng)具有滿足施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料，施工設(shè)計(jì)文件已經(jīng)按照規(guī)定通過了審查；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理；建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%；法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。領(lǐng)取建筑工程許可證的法律后果：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超過3個(gè)月。既不能開工又不申請(qǐng)延期或超過延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況，因故不能按期開工超過6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。2從事建筑工程活動(dòng)的企業(yè)或單位，應(yīng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，并由建設(shè)行政主管部門審查，頒發(fā)資格證書。2大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包。2符合下列標(biāo)準(zhǔn)的工程必須進(jìn)行招標(biāo)：施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬元人民幣以上的；重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬元人民幣以上的；勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的；單項(xiàng)合同估算價(jià)低于前三項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的。2招投標(biāo)活動(dòng)的基本原則：公開原則、
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