汶川縣廉租住房可研報(bào)告(已修改)
2025-08-16 02:39 本頁面
【正文】 ： （高級工程師）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： （高級工程師） ***************公司 年 月 目 錄第一章 總論 1 1 1 1 2 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想 3 建設(shè)原則 3 編制范圍 3 投資估算 4第二章 項(xiàng)目建設(shè)的意義及必要性 5 急迫性： 6第三章 項(xiàng)目所在區(qū)域概況 8 8 8 12 16 17 18“”汶川地震受災(zāi)情況 18第四章 項(xiàng)目選址及用地建設(shè)條件分析 19 19 19 22 22 23 23 23第五章 工程設(shè)計(jì)方案 24 24 24 25 25 25 26 27 27 27 27第六章 公用工程 30 30 30第七章 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排 32 32 32第八章 項(xiàng)目建投資估算及效益分析 33 33 33 經(jīng)濟(jì)效益分析及評價(jià) 33 34第九章 結(jié)論 36四川省阿壩藏族羌族自治州汶川縣廉租房項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(代項(xiàng)目建議書)十六屆六中全會(huì)以來，黨和國家以及地方各級黨委、政府對“老有所養(yǎng)、居有所住、病有所治”等廣大人民群眾關(guān)心的熱點(diǎn)高度關(guān)注，出臺(tái)多項(xiàng)政策，并加大投入，采取強(qiáng)有力措施推進(jìn)社會(huì)保障體系和社會(huì)事業(yè)全面發(fā)展，汶川縣響應(yīng)國家政策，新建廉租房，為構(gòu)建和諧社會(huì)積極努力。為此提出該項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書：第一章 總論汶川縣廉租房項(xiàng)目阿壩州汶川縣威州鎮(zhèn)、水磨鎮(zhèn)、七盤溝鎮(zhèn)接受汶川縣規(guī)劃建設(shè)局委托編制本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《汶川縣城市總體規(guī)劃》《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見》《四川省人民政府貫徹國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實(shí)施意見》《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5017693《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（采暖居住建筑部分）》JGJ2695《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502001《住宅建筑規(guī)范》 GB503682005《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500961999 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo),認(rèn)真貫徹黨的十七大精神,全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)重大戰(zhàn)略部署,按照國務(wù)院五部委《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》的要求, 以城鄉(xiāng)規(guī)劃一體化為先導(dǎo)，突出以人為本,創(chuàng)建和諧社會(huì)的方針,體現(xiàn)人人有房住的觀念，以在全縣全面建立廉租住房制度為目標(biāo),充分發(fā)揮政府的宏觀調(diào)控作用,有效推動(dòng)我縣廉租住房制度建設(shè)。 建設(shè)原則實(shí)事求是，滿足需要。以合理的資金投入，建設(shè)汶川廉租房項(xiàng)目，確保汶川縣廉租房的實(shí)際需要得以落實(shí)，做到不鋪張，不浪費(fèi)，也不低水平的重復(fù)建設(shè)。環(huán)境協(xié)調(diào)、風(fēng)格統(tǒng)一。本項(xiàng)目所處地為汶川縣威州鎮(zhèn)、水磨鎮(zhèn)、七盤溝鎮(zhèn)均為羌族聚居地。本項(xiàng)目的建筑風(fēng)格應(yīng)與汶川縣城市建設(shè)總體規(guī)劃中的要求相符合，做到小巧精致，符合民族地區(qū)的審美格調(diào)，同時(shí)要確保實(shí)現(xiàn)即定的使用功能。設(shè)計(jì)合理，確保質(zhì)量。本案的建筑方案設(shè)計(jì)在嚴(yán)格按相關(guān)建筑設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，應(yīng)充分滿足汶川地震災(zāi)區(qū)災(zāi)后重建方案的要求。按照8度抗震設(shè)防烈度的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 編制范圍本項(xiàng)目包括汶川縣廉租房項(xiàng)目的住宅、配套公共建筑、道路、綠化、硬化、大門及圍墻等附屬設(shè)施。建筑面積44500平方米，其中住宅4400平方米，配套公共建筑500平方米。 投資估算汶川縣廉租房項(xiàng)目投資估算為 8010萬元。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性以住房為主的房地產(chǎn)業(yè)是我國新的發(fā)展階段的重要支柱產(chǎn)業(yè)。目前，我國城市居民人均住房面積雖然達(dá)到了28平方（米），但是全國城市低收入家庭當(dāng)中，人均住房面積不足10平方（米）的還有1000多萬戶，%，存在住房困難的低收入家庭仍然有10
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