【正文】 紅五月社區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓項目 施工 組織與 部署 Page 1 of 80 江干區(qū)彭埠鎮(zhèn)紅五月社區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓項目（一、二期） 施 工 組 織 與 部 署 杭州中豪建設(shè)工程有限公司 20xx 年 10 月 31 日 紅五月社區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓項目 施工 組織與 部署 Page 2 of 80 一、項目概況 一、 概況： 本工程為杭州紅五月社區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓（一，二期）項目，建設(shè)地點為于杭州市彭埠鎮(zhèn)紅五月村農(nóng)居安置地塊內(nèi)，地塊東至規(guī)劃六號港，南至艮山東路，西至規(guī)劃紅普路。北面為規(guī)劃九源路。 主樓部分地上 16 層、地下一層。大屋頂標高 米；車庫 部分地下一層，獨立商鋪部分地上兩 2 層（無地下室） 結(jié)構(gòu)形式：主樓為現(xiàn)澆框架 — 剪力墻結(jié)構(gòu)，車庫及商鋪為現(xiàn)澆框架結(jié) 構(gòu)。 基礎(chǔ)形式：采用樁基礎(chǔ)（預(yù)應(yīng)力管樁）。 設(shè)計年限為 50 年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。 本項目 + 米相當于黃海高程 米。 二、 本工程主要技術(shù)數(shù)據(jù)： 地下汽車庫總面積： ㎡（含人防面積），停車 376 輛 ； 1樓地下室 527 ㎡ ， 2樓地下室 327 ㎡ ， 3樓地下室 320 ㎡ ， 4樓地下室 237 ㎡ ，5樓地下室 259 ㎡ 。 自行車總面積： ㎡ 。 其中： 6樓自行車庫面積： ㎡， 7樓自行車庫面積： ㎡ 8樓自行車庫面積： ㎡， 9樓自行車庫面積： ㎡ 汽車庫部分戰(zhàn)時為甲類核 6 常 6 級二等人員掩蔽所，共 3 個防護單元，人防總面積積為 4844 米 其中：第一防護單元人防建筑面積： 1023 ㎡ 紅五月社區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓項目 施工 組織與 部署 Page 3 of 80 第二防護單元人防建筑面積： 1996 ㎡ 第三防護單元人防建筑面積： 1825 ㎡ 地上建筑面積： 67745 ㎡ ，總戶數(shù) 680 戶，其中 1樓地上面積 7932 ㎡ 、2樓地上面積 5068 ㎡ 、 3樓地上面積 6107 ㎡ 、 4樓地上面積 5200 ㎡ 、5樓地上面積 4589 ㎡ 、 6樓地上面積 10111 ㎡ 、 7樓地上面積 10111 ㎡ 、8樓地上面積 10127 ㎡ 、 1樓地上面積 8500 ㎡ 。 三、 防水等級： 本工程屬于一級防水等級 四、 本工程抗震設(shè)防烈度為七度設(shè)防丙類建筑，設(shè)計地震分組為第一組，設(shè)計基本地震加速度值為 g?？拐鸬燃壷鳂遣糠旨袅槿?、框架為四級；車庫及商鋪框架結(jié)構(gòu)為四級 五、 人防：地下一層局部人防區(qū)域（人員掩蔽所），抗力等級常 6 級、核 6級 六、 工程地質(zhì)概況及基礎(chǔ) 場地地理位置屬于杭嘉湖平原，地質(zhì)成因為錢塘江沖積平原。中和類型為中軟場地土，場地類別為 III 類，屬于抗震不利地段，場地設(shè)計特征周期為 。（土層情況見下表 ） 本場地地下水屬于孔隙潛水，地下水位埋深 ~ 左右，相當于航 海高程在 ~ 之間場地地下水對混凝土無蝕性。 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為乙級，樁基安全等級為二級。 紅五月社區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓項目 施工 組織與 部署 Page 4 of 80 土層號 土層名稱 1 雜填土 12 塘泥 21 粘質(zhì)粉土 22 砂質(zhì)粉土 23 砂質(zhì)粉土 31 粉砂夾粉土 32 粉土夾粉砂 51 淤泥質(zhì) 粘 土 52 粉砂夾淤泥質(zhì) 粘 土 7 （灰色）粉土 81 粉質(zhì)粘土 82 粉砂 83 圓爍 (樁端持力層 ) 各部位混凝土標 號 ： 1） 、 獨立商鋪均采用 C25； 主樓及車庫混凝土強度等級為 C25C35，具體分布 如 下表 紅五月社區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓項目 施工 組織與 部署 Page 5 of 80 樓層（標高） 混凝土強度等級 墻、柱 梁、板 11 層樓面以上 C25 C25 5 層樓面以上 ~11 層樓面 C30 C25 5 層樓面以下 C35 C30 2） 、 地下室底板、外墻、室外地下室頂板、消防水池墻板混凝土抗?jié)B等級為 S6，采用防水混凝土，防水等級為二級。 3） 、 地下室底板、外墻、頂板、消防水池墻板如采用補償收縮混凝土，其性能應(yīng)滿足要求 地下室防水 主要做法 1） 、 地下室底板防水層做法：主 體結(jié)構(gòu)底板（自防水）。 2） 、 地下室側(cè)墻防水層做法：主體結(jié)構(gòu)墻板（自防水），聚氨酯涂膜防水 層，聚苯板保護層。 3） 、 地下室頂板防水層做法：主體結(jié)構(gòu)頂板（自防水），聚氨酯涂膜防水層，鋁箔面自粘防水卷材；干鋪油氈，；細石混凝土整澆 。 九 、本工程施工組織編制依據(jù) 本工程的施工圖紙； 本工程采用施工驗收規(guī)范； 本公司有關(guān)工程管理、質(zhì)量、工期、安全、文明考核規(guī)定標準； 本公司質(zhì)量體系文件“質(zhì)量手冊、程序文件、作業(yè)指導(dǎo)書”有關(guān)管理規(guī)紅五月社區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓項目 施工 組織與 部署 Page 6 of 80 定和文件。 二、施工部署 根據(jù) 工程實際情況，在進場施工前，精選精干的施工隊伍，集結(jié)施工力量組織好勞動力，機械設(shè)備有序進場。由集團公司組織建立項目管理機構(gòu)，由集團公司 任命歷立強為 本工程的項目經(jīng)理。按預(yù)定質(zhì)量、安全目標，制定現(xiàn)場質(zhì)量和安全生產(chǎn)管理制度，使創(chuàng)優(yōu)目標得以實現(xiàn)。 工程實行項目責任制管理。為做到安全文明施工，項目經(jīng)理為安全第一責任人，全面負責安全施工。現(xiàn)場按標化工地要求進行組織施工，采取封閉管理，施工人員辦理施工出入證，嚴格執(zhí)行公司制定的施工現(xiàn)場安全管理制度，加強施工人員現(xiàn)場管理。項目部下屬各部門由項目經(jīng)理統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮。 為保證工程施工順利進行，工程主導(dǎo)工序采取“先地下后地上；先深后淺；先主體后裝飾”的原則組織施工 ，本工程樁基、挖土、地下室結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾及安裝工程均由北向南施工 。 工期目標：工程按批準的開工報告日期開工，工期為 750 天，確保在合同工期內(nèi)完成所有工程量，給用戶一份滿意的答卷。 主導(dǎo)工程施工順序為：施工準備→測設(shè)控制網(wǎng)→樁基施工→土方開挖（同時進行北側(cè)和東側(cè)邊坡支護處理）→地下室工程→主體結(jié)構(gòu)（安裝工程穿插進行）→內(nèi)外裝飾工程→室外配套→竣工驗收。 為充分發(fā)揮人力及機械效率，施工采取分層分段水 平流水作業(yè)；各工種密切配合，地下室工程、主體結(jié)構(gòu)施工階段搶時間、抓速度，為后序工程打下基礎(chǔ)，盡早進入裝飾施工階段。 施工管理組織結(jié)構(gòu)圖 及人員名單 紅五月社區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓項目 施工 組織與 部署 Page 7 of 80 項目經(jīng)理 現(xiàn)場 技術(shù)負責 現(xiàn)場安全負責 現(xiàn)場 施工負責 施工員 質(zhì)量員 安全員 材料員 資料員 作業(yè)班組 供貨商 分包單 位 設(shè)備租賃單位 項目經(jīng)理： 厲 立強 現(xiàn)場 技術(shù)負責人：陳招兵 現(xiàn)場安全負責人 : 呂重陽 現(xiàn)場 施工負責人： 陳國平 、沈海根 施工員： 陸全表 、 林昌志 、張偉、 孫志培 質(zhì)量員： 章建 安全員：陳鑄毅、王 章云 材料員：陳金華 資料員：王建華 專職電工：陳水龍 紅五月社區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓項目 施工 組織與 部署 Page 8 of 80 一、質(zhì)量管理 在整個施工過程中，主要分部分項工程均制定具體的創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量管理目標，是推行全面質(zhì)量管理的重要保證。在整個施工過程中，施工班組應(yīng)做到以下幾點： ①、保證本工程的所有分部、分項工程和檢查項目均達到合格。 ②、項目部根據(jù)集團 公司質(zhì)量管理制度，督促施工班組建立和完善班組內(nèi)部的自檢制度，做到工程質(zhì)量在班組內(nèi)有控制，有檢查、有記錄。 ③、項目質(zhì)檢員負責現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)督檢查，經(jīng)公司質(zhì)安科進行驗收合格后方可進入下道工序施工。 二、軸線和標高控制措施 施工前按規(guī)劃部門提供的紅線圖及高程點做好總平面測繪工作，復(fù)核原有標樁，引測已知高程點至場地內(nèi)。為確保建筑平面位置準確，嚴格按規(guī)劃定位利用經(jīng)緯儀將建筑物大角軸線引出至龍門板上，并做好軸線、標高復(fù)核工作。龍門板樁、水準點均固定牢固。軸線平面、豎向控制均控制在177。 10mm 之內(nèi)。 在建筑物的 角點邊設(shè)置測量控制網(wǎng)并進行實地放樣，確保測量準確性。 平面控制網(wǎng)各點位置必須符合控制網(wǎng)測精度 MS≤ S/4000， MP≤177。 要求。 在建筑物的角點設(shè)高程控制網(wǎng)根據(jù)業(yè)主提供水準點標高進行引測，往返測誤差必須符合177。√ N MM 精度要求。 基槽開挖后，主軸線由地面龍門板樁，利用經(jīng)緯儀向基坑內(nèi)投測，標高用水準儀分段引入基底，并加強復(fù)測工作。 主體工程軸線豎向傳遞時，用經(jīng)緯儀，結(jié)合吊鉛錘控制垂直度，特別應(yīng)紅五月社區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居公寓項目 施工 組織與 部署 Page 9 of 80 加強房屋大角基準線的引測。 標高控制：由基底開始，根據(jù)固定水準 點逐層向上傳遞，以使主體結(jié)構(gòu)樓層標高符合設(shè)計要求，標高傳遞時利用鋼尺控制，并逐層進行校核。 三、基礎(chǔ)工程施工 土方開挖時采取自然放坡施工，北側(cè)和東側(cè)在基杭開挖過程中采用錨噴法穿插進行邊坡支護，加固土體。開挖至基底后及時驗槽，并加強對鄰近建筑物的沉降觀測及地下水位觀測記錄。 土方開挖工程，采取機械開挖，人工修土，分流水段作業(yè)，分別進行全面鋪開，力爭早日交出基槽進行墊層施工。土方開挖坡度 按 圍護方案 分二段自然放坡（錨噴施工方案另報） ，局部不同時參圍護方案 ，基坑底留出 米工作面，并設(shè)排水溝集 水井，泥漿泵由專人負責做好排水工作。并加強地下水位觀測及基坑臨邊標高、位移測量工作。 地下室墻板在底板上 300mm 處留設(shè)一道水平施工縫，采用鋼板止水帶。底板與墻板砼采取不留設(shè)施工縫一次性澆筑。砼澆筑時，項目部管理人員派專人晝夜跟班進行砼澆筑質(zhì)量監(jiān)控。施工應(yīng)重點對模板斷面、支撐系統(tǒng)、標高、鋼筋型