【正文】 目 錄第一章 總 論 1第一節(jié) 項目背景 1第二節(jié) 編制依據(jù) 1第三節(jié) 編制原則 2第四節(jié) 編制目的 2第五節(jié) 項目概況 3第六節(jié) 編制范圍 6第七節(jié) 問題與建議 6第八節(jié) 結(jié)論 7第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模 8第一節(jié) 現(xiàn)狀分析 8第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模和主要內(nèi)容 11第三章 項目選址及建設(shè)條件 17第一節(jié) 項目選址 17第二節(jié) 建設(shè)條件 17第四章 項目建設(shè)的必要性和可行性 21第一節(jié) 項目提出的背景 21第二節(jié) 項目建設(shè)的必要性 23第三節(jié) 項目建設(shè)的可行性 27第五章 建設(shè)方案 28第一節(jié) 設(shè)計理念 28第二節(jié) 建筑設(shè)計 31第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計 35第四節(jié) 給排水設(shè)計 39第五節(jié) 電氣設(shè)計 43第六章 環(huán)境影響評價 48第一節(jié) 項目所在地環(huán)境現(xiàn)狀 48第二節(jié) 項目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響 48第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 49第四節(jié) 環(huán)境影響評價 51第七章 節(jié)能節(jié)水 52第一節(jié) 編制原則 52第二節(jié) 編制依據(jù) 52第三節(jié) 能源和水耗構(gòu)成 53第四節(jié) 建筑節(jié)能 53第五節(jié) 電氣節(jié)能 55第六節(jié) 節(jié)水措施 56第八章 勞動安全衛(wèi)生 58第一節(jié) 危害因素識別 58第二節(jié) 生產(chǎn)安全措施 58第三節(jié) 消防安全 60第四節(jié) 衛(wèi)生措施 62第九章 組織機(jī)構(gòu)與人員配置 63第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) 63第二節(jié) 人員配置 63第十章 項目實(shí)施進(jìn)度安排 65第一節(jié) 建設(shè)工期 65第二節(jié) 項目實(shí)施進(jìn)度安排 65第十一章 投資估算與資金籌措 67第一節(jié) 投資估算 67第二節(jié) 資金籌措方式與來源 70第十二章 工程建設(shè)招標(biāo)方案 71第一節(jié) 招標(biāo)范圍 71第二節(jié) 招標(biāo)的組織形式 71第三節(jié) 招標(biāo)方式和招標(biāo)內(nèi)容 71第四節(jié) 投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)程序 72第五節(jié) 評標(biāo)委員會的人員組成和資質(zhì)要求 74第十三章 效益分析 76第一節(jié) 社會效益 76第二節(jié) 經(jīng)濟(jì)效益分析 76第十四章 風(fēng)險分析及對策 77第一節(jié) 項目建設(shè)期間風(fēng)險分析及對策 77第二節(jié) 項目運(yùn)營期風(fēng)險 81第十五章 社會評價 82第一節(jié) 社會影響分析 82第二節(jié) 項目互適性分析 83第三節(jié) 社會評價結(jié)論 84第十六章 結(jié)論與建議 85第一節(jié) 結(jié)論 85第二節(jié) 建議 85附：一、委托書。二、可行性研究報告附圖。三、附件（見另冊） 技術(shù)資料分享 第一章 總 論第一節(jié) 項目背景項目名稱：xxx高級中學(xué)建設(shè)工程項目地點(diǎn)：xx市xxx區(qū)xxxx村項目性質(zhì)：新建項目建設(shè)單位：xxxxxx投資經(jīng)營有限公司項目負(fù)責(zé)人：xxxxxx（xxxxxx投資經(jīng)營有限公司董事長）項目實(shí)施單位：xxxxxx投資經(jīng)營有限公司項目編制單位：xxxxxx技術(shù)投資有限公司第二節(jié) 編制依據(jù)本項目可行性研究報告編制委托書?！锻顿Y項目可行性研究指南》（試用版）?！秞xxxxx市城市總體規(guī)劃（20092020年）》?！秞xxxxx國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》?！秞xxxxx “十二五”教育發(fā)展專項規(guī)劃》（20112015）。《民用建筑設(shè)計通則》（GB503522005）《中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范》（GB500992011）?！督ㄖO(shè)計防火規(guī)范》（GB 500162014）?！稛o障礙設(shè)計規(guī)范》（GB50763—2012）?！督ㄖY(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092012)。1《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB500112010)。1《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB500152003(2009版)）。1《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ 16—2008）。1國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)境保護(hù)、法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。1委托單位提供的其它有關(guān)資料。第三節(jié) 編制原則（1）采用科學(xué)合理的技術(shù)方案，節(jié)約建設(shè)投資。（2）按照xxxxxx經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，依據(jù)相關(guān)法規(guī)、規(guī)范，結(jié)合現(xiàn)有的客觀條件，對xxx高級中學(xué)建設(shè)工程進(jìn)行全面的分析論證，研究建設(shè)條件，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析評估，為項目投資決策和下一步的項目建設(shè)提供科學(xué)可靠的依據(jù)。第四節(jié) 編制目的（1）通過對本項目進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)研究、論證，優(yōu)化項目建設(shè)方案。（2）通過可行性研究為項目決策和工程設(shè)計提供科學(xué)和可靠的依據(jù)。促進(jìn)本項目的建成，為xxxxxx優(yōu)化區(qū)域內(nèi)學(xué)校布局，完善學(xué)校布點(diǎn)，加快學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，縮小校際差距、區(qū)域差距。使教育布局趨于合理，推進(jìn)教育均衡發(fā)展。第五節(jié) 項目概況一、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模xxxxxxxxxxxx高中規(guī)劃用地面積90000 m178。（135畝），設(shè)計為60個班，在校學(xué)生3000人的省級一類示范性普通高中。總建筑面積80193平方米，其中地上建筑面積79293平方米，地下建筑面積900平方米。主要建設(shè)內(nèi)容為教學(xué)及輔助用房、行政辦公用房、學(xué)生宿舍、食堂、其他用房、教師公租房、體育館、田徑場、籃球場、排球場、公共廁所、景觀及綠化工程、道路及室外地坪、室外配電、室外給排水工程等。主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模如下表11所示：建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模表 表11編號項目單位指標(biāo)備注1教學(xué)樓m2106332藝術(shù)樓、信息樓、圖書樓m2110383實(shí)驗(yàn)樓m24行政辦公用房m228005學(xué)生宿舍m2243406食堂及浴室m247746其他用房m29817教師公租房m288208體育館m29公共廁所m210地下室m211400m田徑場個112籃球場個1013排球場個514室外乒乓球桌個2015停車位個4116圍墻m200817道路及廣場m218環(huán)境及綠化m23510019室外給水工程項120室外變配電工程項1二、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表12： 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表12序號項目名稱單位數(shù)量備注1總用地面積m2135畝2總建筑面積m2801933地上建筑面積m2792934地下建筑面積m25建筑總占地面積m2167456容積率7建筑密度％8綠地率％39三、項目投資及資金來源1 項目總投資估算為：，各項費(fèi)用詳見估算情況簡表13： 各項費(fèi)用估算匯總表 表13序號項目名稱金額(萬元)備注1建筑安裝工程費(fèi)2工程建設(shè)其它費(fèi)3預(yù)備費(fèi)按7%計算4建設(shè)期貸款利息5合計2 資金來源構(gòu)成：本項目建設(shè)資金由政府財政籌措。四、 項目建設(shè)期建設(shè)工期：2014年11月～2017年5月，共29個月。五、 研究范圍本項目可行性研究報告就項目建設(shè)的必要性、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模、建設(shè)條件、環(huán)境保護(hù)、安全措施、建設(shè)工期、項目組織與實(shí)施、投資估算與籌措、社會效益等方面進(jìn)行分析與論證。第六節(jié) 編制范圍(1) 確定項目位置與建設(shè)內(nèi)容；(2) 通過調(diào)查和測算分析，確定項目建設(shè)規(guī)模和工程技術(shù)初步方案；(3) 估算項目總投資，提出資金來源與籌措方案，擬定投資計劃和實(shí)施進(jìn)度安排建議；(4) 定性分析項目的社會效益；(5) 從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、社會等各方面論證項目建設(shè)的必要性，經(jīng)濟(jì)上的合理性和技術(shù)上的可行性，提出研究結(jié)論和建議。第七節(jié) 問題與建議一、項目建設(shè)中可能出現(xiàn)的問題如下：，影響工程質(zhì)量。，影響環(huán)境。二、建議，建議xxxxxx政府、各職能部門積極支持項目建設(shè)，實(shí)施單位領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)親自抓項目的實(shí)施，嚴(yán)格按招投標(biāo)法選好施工單位及監(jiān)理單位，力爭把項目建成優(yōu)質(zhì)工程。，明確場址區(qū)的工程地質(zhì)情況。，使本項目盡快開展建設(shè)。建設(shè)單位加強(qiáng)項目建設(shè)的組織領(lǐng)導(dǎo)，保證項目質(zhì)量，保證項目建設(shè)過程中不對環(huán)境造成破壞性影響，確保項目按期建成。第八節(jié) 結(jié)論本可研報告針對該項目從國家政策、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、建設(shè)規(guī)模、投資估算、社會效益等方面進(jìn)行了研究分析，符合國家相關(guān)政策，適應(yīng)社會發(fā)展需要，故本項目的建設(shè)可行。第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模第一節(jié) 現(xiàn)狀分析一、xxxxxx社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況xxxxxx，2012年上半年，%。規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值完275億元， %。全社會固定資產(chǎn)投資完成145億元，%。，%；，%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到11011元5347元，同比增長17%和20%。按照“十二五”規(guī)劃，到2015年，全區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長20%以上，力爭25%，確保達(dá)到220億元，力爭達(dá)到260億元。規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)確保年均增長30%以上，力爭35%，確保達(dá)到800億元，力爭達(dá)到1000億元。全社會固定資產(chǎn)投資年均增長30%以上，力爭40%，確保累計完成1000億元，力爭1300億元。財政總收入、地方財政收入年均增長20%以上，力爭25%。居民開支配收入、農(nóng)民人均純收入年均增長15%以上，分別突破33000元和14700元。力爭到“十二五”期末，在西部地區(qū)國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的綜合排名中進(jìn)入中上游，全省經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣排名實(shí)現(xiàn)趕超進(jìn)位。二、xxxxxx教育現(xiàn)狀“十一五”期間，在區(qū)委會的高度重視和全社會的關(guān)心支持下，通過廣大教育工作者的不懈努力，xxxxxx的教育事業(yè)取得了令人欣慰的成績：“兩基”迎“國檢”任務(wù)圓滿完成，基本實(shí)現(xiàn)“雙高普九”，義務(wù)教育全面實(shí)施；高中教育穩(wěn)步發(fā)展，高中階段毛入學(xué)率逐年提高；公平教育得以實(shí)現(xiàn)，進(jìn)城務(wù)工人員隨遷子女享受到了真正的義務(wù)教育；學(xué)校辦學(xué)條件顯著改善，辦學(xué)水平和教育質(zhì)量不斷提升；教師隊伍建設(shè)成效顯著，教育體制改革和結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)展順利。教育為推進(jìn)xxxxxx的科技創(chuàng)新、文化繁榮、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會進(jìn)步和民生改善做出了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。但xxxxxx的教育事業(yè)還進(jìn)一步發(fā)展和完善，現(xiàn)存在教育用地嚴(yán)重不足，布局不盡合理；教育質(zhì)量不高，優(yōu)質(zhì)教育資源匱乏。在今后的工作中，還要進(jìn)一步要加快教育事業(yè)發(fā)展的步伐，必須堅定不移地貫徹落實(shí)黨的十八大精神，牢固樹立科學(xué)發(fā)展觀，進(jìn)一步解決好區(qū)內(nèi)教育布局不合理、教育資源緊缺、教育教學(xué)質(zhì)量亟待提高等問題，實(shí)現(xiàn)全體人民學(xué)有所教，促進(jìn)教育公平，為人民營造良好的受教育環(huán)境，辦好人民滿意的教育。據(jù)統(tǒng)計，xxxxxx2010年普通高中在校生為2500人，到2015年將達(dá)到4000人，而且在一段時間內(nèi)還不斷增長。三、社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展對本項目的需求情況xxxxxxx區(qū)是xxxxxx市重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的一類工業(yè)xxxxxxx區(qū)，是xxx省重點(diǎn)打造的新型工業(yè)化基地和西部地區(qū)第一個國家層面的中外合作生態(tài)工業(yè)示范xxxxxxx區(qū)。規(guī)劃范圍為北至西南環(huán)線及xxxxxxx河，南至xxxxxxx區(qū)xxxxxxx鎮(zhèn)楊梅村，西至將軍山，東至鳳凰山，總面積83平方公里。根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，xxxxxxx區(qū)重點(diǎn)發(fā)展裝備制造、電子信息、煙草醫(yī)藥及綠色食品三條產(chǎn)業(yè)鏈。圍繞三條產(chǎn)業(yè)鏈，xxxxxxx區(qū)規(guī)劃了特種車輛、工程機(jī)械、礦用機(jī)械產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；航天及電子信息產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；航空、汽車整車及零部件產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；煙草及綠色食品產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)；配套協(xié)作企業(yè)集中區(qū)等五個產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。目前，xxxxxxx區(qū)正在實(shí)施的項目共42個，其中工業(yè)項目31個，基礎(chǔ)設(shè)施項目11個。工業(yè)項目占地面積5200畝以上，總投資170億元以上，達(dá)產(chǎn)后將新增工業(yè)產(chǎn)值400億元以上，實(shí)現(xiàn)稅收30億元以上，提供就業(yè)崗位近2萬個。其中，已開工建設(shè)工業(yè)項目28個，基礎(chǔ)項目9個。在今后的工作中，開發(fā)區(qū)將抓住國家實(shí)施新一輪西部大開發(fā)和省、市 “工業(yè)強(qiáng)省”、“工業(yè)強(qiáng)市”的歷史機(jī)遇，按照“加速發(fā)展、加快轉(zhuǎn)型、推動跨越”的主基調(diào)，堅定不移地“走科學(xué)發(fā)展路、建生態(tài)文明市”，繼續(xù)把小孟xxxxxxx區(qū)建設(shè)作為壓倒一切的中心任務(wù)，突擊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，不斷壯大產(chǎn)業(yè)規(guī)模，切實(shí)加快創(chuàng)新步伐，實(shí)現(xiàn)xxxxxxx區(qū)的生態(tài)發(fā)展。按照規(guī)劃，xxxxxxx區(qū)一期2011年基本完成以道路為主的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，2012年完成產(chǎn)業(yè)布局。到2015年，培育產(chǎn)值50億元以上的企業(yè)5至7家，百億元以上的企業(yè)2至3家；確保工業(yè)產(chǎn)值達(dá)到600億元，力爭實(shí)現(xiàn)700億元，爭做全省第一個千億元產(chǎn)值的工業(yè)xxxxxxx區(qū)，為全省、全市經(jīng)濟(jì)社會又好又快、更好更快發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。經(jīng)濟(jì)和教育是社會發(fā)展的兩大基礎(chǔ)，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)決定上層建筑，隨著xxxxxx社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，教育水平的提高顯得越來越重要。為加速本區(qū)域的教育事業(yè)的發(fā)展，急需本項目建設(shè)的盡快實(shí)施。第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模和主要內(nèi)容一、規(guī)模指標(biāo)計算根據(jù)《城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（建標(biāo)【2002】102號）及《xxx省省級示范性普通高中評估方案》（2011年修訂稿）的規(guī)定，按照3000人的省級一類示范性普通高中的要求，對滿足學(xué)校正常教學(xué)活動所需的校xxxxxxx和校舍指標(biāo)進(jìn)行了計算。（一）、教學(xué)樓：建筑面積按《城市普通中小學(xué)校