【正文】 目 次 1 總則 ??????????????????????????????? 567 2 術(shù)語(yǔ)和符號(hào) ???????????????????????????? 568 術(shù)語(yǔ) ???????????????????????????? 568 主要符號(hào) ?????????????????????????? 569 代號(hào) ???????????????????????????? 570 3 鑒定程序與評(píng)定方法 ???????????????????????? 570 鑒定程序 ?????????????????? ???????? 570 評(píng)定方法 ?????????????????????????? 571 等級(jí)劃分 ?????????????????????????? 572 4 場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定 ?????????????????????????? 572 5 房屋危險(xiǎn)性定性鑒定 ???????????????????????? 572 一般規(guī)定 ?????????????????????????? 572 房屋評(píng)定方法 ???????????????????????? 573 6 房屋危險(xiǎn)性定量鑒定 ???????????????????????? 574 一般規(guī)定 ?????????????????????????? 574 房屋危險(xiǎn)性綜合評(píng)定原則與方法 ???????????????? 575 地基基礎(chǔ)危險(xiǎn)性鑒定 ????????????????????? 575 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 ????????? ?????????? 576 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 ???????????????????? 576 石結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 ???????????????????? 577 生土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 ??????????????????? 578 混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 ?????????????????? 578 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定 ???????????????????? 579 附錄 A 定量綜合評(píng)定方法 ?????????????????????? 580 附錄 B 農(nóng)村房屋安全鑒定報(bào)告 ??? ????????????????? 583 附錄 C 農(nóng)村房屋危險(xiǎn)性鑒定用表 ??????????????????? 584 砌體結(jié)構(gòu) — 木屋架房屋危險(xiǎn)性鑒定用表 ????????????? 584 木結(jié)構(gòu)房屋危險(xiǎn)性鑒定用表 ?????????????????? 587 石結(jié)構(gòu) — 木屋架房屋危險(xiǎn)性鑒定用表 ?????????????? 590 生土結(jié)構(gòu) — 木屋架房屋危險(xiǎn)性鑒定用表 ????????????? 593 砌體結(jié)構(gòu) — 混凝土板房屋危險(xiǎn)性鑒定用表 ???????????? 596 石結(jié)構(gòu) — 混凝土板房屋危險(xiǎn) 性鑒定用表 ????????????? 596 砌體結(jié)構(gòu) — 鋼屋架房屋危險(xiǎn)性鑒定用表 ????????????? 602 石結(jié)構(gòu) — 鋼屋架房屋危險(xiǎn)性鑒定用表 ?????????????? 605 石結(jié)構(gòu) — 石樓蓋房屋危險(xiǎn)性鑒定用表 ??????????????? 608 本導(dǎo)則用詞用語(yǔ)說(shuō)明 ? ???????????????????????? 611 條文說(shuō)明 ?????????????????????????????? 612 1 總 則 為確保既有農(nóng)村房屋的安全使用，正確判斷農(nóng)村房屋結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)程度，及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，制定本技術(shù)導(dǎo)則。 本技術(shù)導(dǎo)則適用于既有農(nóng)村房屋的危險(xiǎn)性鑒定。 本技術(shù)導(dǎo)則在農(nóng)村房屋的危險(xiǎn)性鑒定中考慮場(chǎng)地的影響。 對(duì)常見農(nóng)村房屋類型給出定性及定量鑒定方法。首先采用定性鑒定方法，對(duì)于鑒定結(jié)果為 D 級(jí)房屋，再進(jìn)行定量鑒定。對(duì)定 性鑒定結(jié)果為 C 級(jí)房屋，可根據(jù)實(shí)際情況再進(jìn)行定量鑒定。對(duì)于定量鑒定方法沒有包含的房屋結(jié)構(gòu)類型，可直接采用定性鑒定結(jié)果。 本技術(shù)導(dǎo)則以房屋使用階段危險(xiǎn)性鑒定為主，鑒定手段主要通過(guò)量測(cè)結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位移、變形、裂縫等參數(shù)，在統(tǒng)計(jì)分析的基礎(chǔ)上評(píng)估，間接實(shí)現(xiàn)對(duì)承載力的判斷。 危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱危房）為結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房以幢為鑒定單位。 鑒定人員應(yīng)具有專業(yè)知識(shí)或經(jīng)過(guò)培訓(xùn)上崗。 對(duì)于有 特殊要求的建筑或保護(hù)性建筑的鑒定，除應(yīng)符合本技術(shù)導(dǎo)則規(guī)定外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2 術(shù)語(yǔ)和符號(hào) 術(shù) 語(yǔ) 構(gòu)件 member 基本鑒定單位。它可以是單件、組合件或一個(gè)片段。 主要構(gòu)件 primary member 其自身失效將導(dǎo)致相關(guān)構(gòu)件失效，并危及承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)工作的構(gòu)件。 次要構(gòu)件 secondary member 其自身失效不會(huì)導(dǎo)致主要構(gòu)件失效的構(gòu)件。 一種構(gòu)件 kindred member 一個(gè)鑒定單位中， 同類材料、同種結(jié)構(gòu)型式的全部構(gòu)件的集合。 相關(guān)構(gòu)件 interrelated member 與被鑒定構(gòu)件相連接或以被鑒定構(gòu)件為承托的構(gòu)件。 場(chǎng)地 site 被鑒定房屋 所在地，具有相似的工程地質(zhì)條件。其范圍相當(dāng)于自然村或不小于一平方公里的平面面積。 混凝土結(jié)構(gòu) concrete structure 由混凝土構(gòu)件作為主要承重構(gòu)件的結(jié)構(gòu)，包括素混凝土結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)等。 砌體結(jié)構(gòu) masonry structure 由塊材和砂漿 砌筑而成的墻、柱作為建筑物主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)。是磚砌體、砌塊結(jié)構(gòu)的統(tǒng)稱。 生土結(jié)構(gòu)房屋 immature soil structure 由原生土、生土墻（土坯墻或夯土墻）作為主要承重構(gòu)件的房屋。 石結(jié)構(gòu)房屋 stone structure 由石砌體作為主要承重構(gòu)件的房屋。 木結(jié)構(gòu)房屋 timber structure 由木柱作為主要承重構(gòu)件，生土墻（土坯墻或夯土墻）、砌體墻和石墻作為圍護(hù)墻的房屋。主要包括穿斗木構(gòu)架、木柱木屋架、木柱木梁房屋。 主要符號(hào) 房屋危險(xiǎn)性鑒定使用符號(hào)及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定： L0—— 計(jì)算跨度； h—— 計(jì)算高度； n—— 構(gòu)件數(shù)； ndc—— 危險(xiǎn)柱數(shù)； ndw—— 危險(xiǎn)墻段數(shù)； ndmb—— 危險(xiǎn)主梁數(shù)； ndsb—— 危險(xiǎn)次梁數(shù)； nds—— 危險(xiǎn)板數(shù)； nc—— 柱數(shù)； nmb—— 主梁數(shù)； nsb—— 次梁數(shù)； nw—— 墻段數(shù)； ns—— 板數(shù)； nd—— 危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)； nrt—— 屋架 榀數(shù) ； ndrt—— 危險(xiǎn)屋架構(gòu)件榀 數(shù) ； P—— 危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)； Pdfm—— 地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)； Psdm—— 承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)； Pesdm—— 圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件（危險(xiǎn)點(diǎn)）百分?jǐn)?shù)； R—— 結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力； S—— 結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)； μ—— 隸屬度； μA—— 房屋 A級(jí)的隸屬度； μB—— 房屋 B 級(jí)的隸屬度； μC—— 房屋 C 級(jí)的隸屬度； μD—— 房屋 D 級(jí)的隸屬度； μa—— 房屋組成部分 a 級(jí)的隸屬度； μb—— 房屋組成部分 b 級(jí)的隸屬度； μc—— 房屋組成部分 c 級(jí)的隸屬度； μd—— 房屋組成部分 d 級(jí)的隸屬度； μaf—— 地基基礎(chǔ) a 級(jí)隸屬度； μbf—— 地基基礎(chǔ) b 級(jí)隸屬度； μcf—— 地基基礎(chǔ) c 級(jí)隸屬度； μad—— 地基基礎(chǔ) d 級(jí)隸屬度； μas—— 上部承重結(jié)構(gòu) a 級(jí)的隸屬度； μbs—— 上部承重結(jié)構(gòu) b 級(jí)的隸屬度； μcs—— 上部承重結(jié)構(gòu) c 級(jí)的隸屬度； μds—— 上部承重結(jié)構(gòu) d 級(jí)的隸屬度； μaes—— 圍護(hù)結(jié)構(gòu) a 級(jí)的隸屬度； μbes—— 圍護(hù)結(jié)構(gòu) b 級(jí)的隸屬度； μces—— 圍護(hù)結(jié)構(gòu) c 級(jí)的隸屬度； μdes—— 圍護(hù)結(jié)構(gòu) d 級(jí)的隸屬度； γ0—— 結(jié)構(gòu)構(gòu)件重要性系數(shù)； ρ—— 斜率。 代 號(hào) 房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的代號(hào)及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定： a、 b、 c、 d— 房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)； A、 B、 C、 D— 房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)； Fd— 非危險(xiǎn)構(gòu)件； Td— 危險(xiǎn)構(gòu)件。 3 鑒定程序與評(píng)定方法 鑒定程序 房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按圖 規(guī)定的程序進(jìn)行。 受 理 委 托初 始 調(diào) 查場(chǎng) 地 危 險(xiǎn) 性 鑒 定安 全危 險(xiǎn)檢 查 檢 測(cè)房 屋 危 險(xiǎn) 性 定 性 鑒 定等 級(jí) 為 D等 級(jí) 不 為 D房 屋 危 險(xiǎn) 性 定 量 鑒 定處 理 建 議出 具 報(bào) 告 圖 房屋危險(xiǎn)性鑒定程序 1 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險(xiǎn)性鑒定內(nèi)容和范圍； 2 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘； 3 場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場(chǎng)地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險(xiǎn)性鑒定； 4 檢查檢測(cè)： 對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，必要時(shí)，宜 采用儀器量測(cè)和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算； 5 鑒定評(píng)級(jí)：對(duì)調(diào)查、查勘、檢測(cè)、驗(yàn)算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評(píng)定，確定其危險(xiǎn)等級(jí)，包括定性與定量鑒定； 6 處理建議：對(duì)被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議； 7 出具報(bào)告：報(bào)告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。 評(píng)定方法 房屋危險(xiǎn)性場(chǎng)地鑒定：按房屋所處場(chǎng)地，評(píng)定其是否為危險(xiǎn)場(chǎng)地。 房屋危險(xiǎn)性定性評(píng)定：在現(xiàn)場(chǎng)查勘的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋損害情況進(jìn)行綜合評(píng)定，房屋危險(xiǎn)性等級(jí)可分為 A、 B、 C、 D 四個(gè)等級(jí)。 房屋危險(xiǎn)性定量鑒定：采用綜合評(píng)定， 綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行：第一層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定可為危險(xiǎn)構(gòu)件（ Td）和非危險(xiǎn)構(gòu)件（ Fd）兩類；第二層次應(yīng)為房屋組成部分危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)可分為 a、 b、 c、 d 四等級(jí)；第三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)可分為 A、 B、 C、 D 四等級(jí)。 等級(jí)劃分 房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。 房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分： 1 a 級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)點(diǎn)； 2 b 級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)； 3 c 級(jí)：局部危險(xiǎn)； 4 d 級(jí)：整體危險(xiǎn)。 房屋 危險(xiǎn)性鑒定，應(yīng)按下列等級(jí)劃分： 1 A級(jí)：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。 2 B 級(jí)：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。 3 C 級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。 4 D 級(jí)：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。 4 場(chǎng)地危險(xiǎn)性鑒定 下列情況應(yīng)判定 房屋 場(chǎng)地為危險(xiǎn)場(chǎng)地： 1 對(duì)建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土 洞強(qiáng)烈發(fā)育地段； 2 暗坡邊緣；淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場(chǎng)地； 3 已經(jīng)有明顯變形下陷趨勢(shì)的采空區(qū)。 5 房屋危險(xiǎn)性定性鑒定 一般規(guī)定 定性鑒定現(xiàn)場(chǎng)檢查的順序宜為先房屋外部，后房屋內(nèi)部。破壞程度嚴(yán)重或?yàn)l危的房屋，若其破壞狀態(tài)顯而易見，可不再對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查。 房屋 外部檢查的重點(diǎn)宜為： 1 房屋的結(jié)構(gòu)體系及其高度、寬度和層數(shù)； 2 房屋的傾斜、變形； 3 地基基礎(chǔ)的變形情況； 4 房屋外觀損傷和破壞情況； 5 房屋附屬物的設(shè)置情況及其損傷與破壞現(xiàn)狀； 6 房屋局部坍塌情況 及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損傷情況。 根據(jù)以上檢查結(jié)果，應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部可能有危險(xiǎn)的區(qū)域和可能出現(xiàn)的安全問(wèn)題做出鑒定。 房屋 內(nèi)部檢查時(shí)，應(yīng)對(duì)所有可見的構(gòu)件進(jìn)行外觀損傷及破壞情況的檢查；對(duì)承重構(gòu)件，可剔除其表面裝飾層進(jìn)行核查。對(duì)各類結(jié)構(gòu)的檢查要點(diǎn)如下： 1 著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造； 2 檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時(shí)，應(yīng)著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞。 現(xiàn)場(chǎng)檢查人員應(yīng)有可靠的安全防護(hù)措施。 房屋評(píng)定方法 A級(jí)： 1 地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無(wú)明顯不均勻沉降； 2 墻體：承重墻體完好，無(wú)明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無(wú)松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象。非承重墻體可有輕微裂縫； 3 梁、柱：梁、柱完好，無(wú)明顯受力裂縫和變形，梁、柱節(jié)點(diǎn)無(wú)破損，無(wú)裂縫； 4 樓、屋蓋：樓、屋蓋板無(wú)明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無(wú)松動(dòng)和裂縫。 B 級(jí) 1 地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無(wú)明顯不均勻沉降； 2 墻體：承重墻體基本完好，無(wú)明顯受力裂縫和變形；墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無(wú)松動(dòng)、脫閃現(xiàn)象； 3 梁、柱：梁、柱 有輕微裂縫；梁、柱節(jié)點(diǎn)無(wú)破損、無(wú)裂縫； 4 樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無(wú)明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和輕微裂縫；屋架無(wú)傾斜，屋架