【正文】 豐潤(rùn)金泰花園336樓工 程施 工 組 織 設(shè) 計(jì) 編 制：審 核：審 批：豐潤(rùn)建安股份有限公司二 O一O 年十月一日目 錄…………………………………………………………….………..3…………………………………………………………….……….………..3……………………………………………………………………………………..………..4…………………………………………………………………………..…….….6…………………………………………………………………………………..…….….6………………………………………………………………..……….6……………………………………………………………………………..…………..6…………………………………………………………………………..……………..7………………………………………………………………………………..…………..8…………………………………………………………………………………..…………..9………………………………………………………………………………..……..12……………………………………………………………………………..……..14…………………………………………………………....…15……………………………………………………………………………………….….…..15………………………………………………………………………………………..……..17………………………………………………………………………………………..……..18…………………………………………………………………………………….…….…..32………………………………………………………………………………….….……..45…………………………………………………………………………………….…….…..48…………………………………………………………………………………….….……..52，外墻防水施工……………………………………………………………………….….……..52………………………………………………………..………………...…..…….5暖、通安裝工程……………………………………………………………………….…...….63…………………………………………………………………………………….…..…..73…………………………………………………………………………………….…..…..74…………………………………………………………………………………….………..76…………………………………………………………………………………….………..77………………………………………………………………………….………..83，新工藝，新材料，縮短工期，提供質(zhì)量措施…………………………….………..8施工進(jìn)度計(jì)劃及工期保證措施…………………………..….…….89……………………………………………………………………………………….….…..89………………………………………………………………….….…..89………………………………………………………………………………..…..90……………………………………………………………………………….……..….91………………………………………………………...…….102……………………………………………………………………………………….……….102……………………………………………………………………………….…….103，難點(diǎn)的保證措施………………………………………….………………….………..109…………………………………………………………………….…….……..112……………………………………………………..….………..114……………………………………………………………………….…….……..114……………………………………...........114……………………………………………………………………………….………….114……………………………………………………………………………….…………….11文明施工、環(huán)境保護(hù)措施…………………………..……………..115…………………………………………………………..…………………….….115…………………………………………………………..………………….…….144……………………………………………………………….…………………………14510季節(jié)性施工措施…………………………………………………………………….148……………………………………………………………..………….……….…..148…………………………………………………………………………….……...….149………………………………………………………….……..150……………………………………………………………………………….……15013. 保修階段組織設(shè)計(jì)…………………………………………………………………………………..150第一章編制說(shuō)明及依據(jù)一、編制說(shuō)明：（1）組織和指導(dǎo)工程施工（2）改善和提高工程管理水平（3）提高工程質(zhì)量和取得經(jīng)濟(jì)效益 二、編制依據(jù) GB/T190012000 idt ISO90012000標(biāo)準(zhǔn)及公司《質(zhì)量管理體系文件》；ISO 140011996《環(huán)境管理體系》及GB/T 280012001《職業(yè)健康安全管理體系》標(biāo)準(zhǔn)；三、適用的相關(guān)規(guī)范和驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn) １)《工程測(cè)量規(guī)范》 GB50026932）《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020220023) 砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203－20024) 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50204－20025)《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020520026）《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020620027）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207—20028）《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB5020820029) 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209200210）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210200111) 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范　 GB50242－200212）《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50243200213）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50303200214）、《現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安裝、工業(yè)管道、焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ502369815）《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ502599616）電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJI499017）電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501699218）電氣裝置安裝工程接地裝置施工急驗(yàn)收規(guī)范GB19）電氣裝置安裝工程盤(pán)、柜及二次回路結(jié)線施工及驗(yàn)收規(guī)范GB501719220）電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB502589621）電氣裝置安裝工程1KV及以下配線施工及驗(yàn)收規(guī)范GB502589622）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300200123) 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程 JGJ809124）《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ338625) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ46—8826）河北省建設(shè)廳及唐山市建設(shè)局關(guān)于建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理的文化及規(guī)定。第二章 工程概況、 工程簡(jiǎn)介１、工程建設(shè)概況:建設(shè)單位:唐山豐潤(rùn)區(qū)金塔房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位:圣帝國(guó)際建筑工程有限公司施工單位:豐潤(rùn)區(qū)建安股份有限公司工程名稱(chēng): 金泰花園336樓工程工程地址：豐潤(rùn)區(qū)中心地段，東臨燕山路，南至曹雪芹東道，西臨新豐路，北至幸福路。資金來(lái)源: 企業(yè)自籌質(zhì)量等級(jí)：合格擬計(jì)劃開(kāi)竣工日期：工期目標(biāo)：承諾總工期為 天（日歷天數(shù)），計(jì)劃開(kāi)工日期為 年 月 日；計(jì)劃竣工日期為 年 月 日。 工程施工概況:工程概況：本工程336樓均為剪力墻結(jié)構(gòu)，,。均為地下2層，地上27層。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年；結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為8度，剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí)。 工程設(shè)計(jì)概況: 1）、住宅建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn):平面形狀:一字型 門(mén)窗: 防火門(mén)窗、塑鋼中空玻璃門(mén)窗，鋁合金百葉窗、防盜門(mén)樓地面：保溫砂漿地面、大理石地面 墻面：內(nèi)墻砂漿墻面、白色涂料、外墻擠塑板保溫、外墻涂料。 屋面：SBS改性瀝青卷材防水，保溫層聚苯乙烯泡沫塑料板。2）、電氣部分本工程屬一類(lèi)防火建筑，其消防電梯、送風(fēng)設(shè)備、應(yīng)急照明等消防設(shè)備電力負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷，客梯為為而二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。電源進(jìn)線采用ZRYJV型電纜引入所有電源均引至地下一層變電室內(nèi)。衛(wèi)生間插座選用防水型。所有照明燈具只預(yù)留燈位，應(yīng)急疏散指示照明采用自帶蓄電池的方式，切斷電源后自動(dòng)點(diǎn)亮可連續(xù)工作不少于90分鐘。電話及寬帶網(wǎng)、有線電視、可視對(duì)講系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)均只做預(yù)埋穿線管、接線盒及留洞，安裝調(diào)試由各相關(guān)專(zhuān)業(yè)公司完成。本工程防雷類(lèi)別為一類(lèi)，在女兒墻裝設(shè)避雷帶做接閃器。接地裝置利用基礎(chǔ)鋼筋焊接成閉合回路作為接地體，引下線采用40*4扁鋼沿墻暗附設(shè)，接地電阻不大于1歐姆。3）、給、排水及采暖安裝部分給排水：室內(nèi)生活給水立管采用鋼塑復(fù)合壓力管，絲扣或卡箍連接，水表后給水管道采用PPR給水塑料管，熱熔連接，S5級(jí)。排水采用UPVC塑料排水管。采暖：無(wú)縫鋼管及熱鍍鋅鋼管，每戶(hù)均為地盤(pán)管地暖。、建筑地區(qū)自然條件土壤類(lèi)別:詳見(jiàn)本工程《巖土工程勘察報(bào)告》地貌：較平坦。 運(yùn)輸條件:鄰近城市主干道，運(yùn)輸方便“四通一平”情況：已具備 : 本工程為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，施工特點(diǎn)為:１）.現(xiàn)澆梁板柱量大，約為 ２）.砌筑工程量大, 約為 5100m3 3）.抹灰工程量大，約為 138914 ㎡,裝修工序多而復(fù)雜、工期長(zhǎng)。第三章 施工總體部署：執(zhí)行國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。單位工程竣工一次交驗(yàn)合格率100%；分部工程一次交驗(yàn)合格率100%；分項(xiàng)工程一次交驗(yàn)合格率100%。：確保 天內(nèi)完成本工程。：安全無(wú)事故：達(dá)到市優(yōu)文明施工工地。：執(zhí)行唐山市有關(guān)環(huán)保規(guī)定，實(shí)現(xiàn)“園林化環(huán)保工地”。：工程施工以科技領(lǐng)先，工藝及管理創(chuàng)新為先行，創(chuàng)公司“科技示范工程”。、工程管理原則本工程分為主體、裝飾、屋面及水暖電氣安裝等分部工程，通過(guò)工序合理搭接、平衡協(xié)調(diào)及計(jì)劃調(diào)度，緊密地組織成一體。本工程施工期間以工程質(zhì)量和工程進(jìn)度及施工現(xiàn)場(chǎng)安全為控制點(diǎn)，一切施工協(xié)調(diào)管理即人、材、物應(yīng)首先滿(mǎn)足工程，以確保施工總進(jìn)度計(jì)劃。組織計(jì)劃施工內(nèi)容有主體、裝飾、水暖、電等工程，為加快工程進(jìn)度，對(duì)于這些工程內(nèi)容實(shí)行充分的交叉施工，作為承包方，我們將編制一份實(shí)事求是的施工進(jìn)度計(jì)劃。施工管理體制：根據(jù)本工程特點(diǎn)，我公司將該項(xiàng)目列為重點(diǎn)創(chuàng)名牌工程，實(shí)行項(xiàng)目法施工，成立現(xiàn)場(chǎng)指揮部，負(fù)責(zé)確定整體施工方案和施工決策，以及公司內(nèi)部施工力量的調(diào)配。本工程實(shí)行一級(jí)項(xiàng)目管理，選派具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部，公司做為堅(jiān)強(qiáng)的后盾。項(xiàng)目部為生產(chǎn)核心，發(fā)揮其管理職能及其主觀能動(dòng)性，組織好現(xiàn)場(chǎng)施工管理，負(fù)責(zé)施工人員機(jī)具的總協(xié)調(diào)及工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的全面監(jiān)控。項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)理及擬投入主要管理人員詳見(jiàn)附表。項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)模式：本工程根據(jù)工程特點(diǎn)，采用工作隊(duì)式進(jìn)行項(xiàng)目組織，這種管理方式適用于大型項(xiàng)目、工期要求緊的項(xiàng)目，要求多工種多部門(mén)密切配合的項(xiàng)目，它要求項(xiàng)目經(jīng)理素質(zhì)高，指揮及協(xié)調(diào)能力強(qiáng)，有快速組織隊(duì)伍及善于指揮來(lái)自各方人員的能力。項(xiàng)目經(jīng)理部的組成： 1）、本工程組成一個(gè)一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理部，由12人組成。設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理1名，項(xiàng)目副經(jīng)理1名，工長(zhǎng)（施工員）1名，項(xiàng)目工程師1名，材料員1名，技術(shù)員1名，質(zhì)檢員1名，安全員1名，預(yù)算員1名，總務(wù)員1名，資料員1名，試驗(yàn)員1名，并按照樓號(hào)增設(shè)各個(gè)棟號(hào)施工負(fù)責(zé)人，包括項(xiàng)目管理所必須的預(yù)算、成本、技術(shù)、施工、質(zhì)量、安全、場(chǎng)容、機(jī)械、材料、檔案、后勤等多種職能。 2）、設(shè)立五大部門(mén)： ①成本控制部門(mén)：主要負(fù)責(zé)預(yù)算、合同、成本核算。 ②質(zhì)量控制部門(mén)：主要負(fù)責(zé)生產(chǎn)調(diào)度、質(zhì)量管理、勞動(dòng)力配置。③安全控制部門(mén)：主要負(fù)責(zé)安全管理、消防保衛(wèi)、文明施工等。 ④物資設(shè)備部門(mén)：主要負(fù)責(zé)材料工具采購(gòu)運(yùn)輸、機(jī)械設(shè)備租賃。⑤后勤管理部門(mén)：主要負(fù)責(zé)保衛(wèi)、后勤供應(yīng)、工人食宿等。建立管理制度：　項(xiàng)目經(jīng)理部執(zhí)行公司管理制度，同時(shí)根據(jù)本項(xiàng)目管理的特殊需要建立自己的制度，主要是目標(biāo)管理、核算、現(xiàn)場(chǎng)管理、對(duì)作業(yè)層管理、信息管理、資料管理等方面的制度。1）項(xiàng)目管理崗位責(zé)任制度。2）技術(shù)與質(zhì)量管理制度。3）圖紙和技術(shù)檔案管理制度。4）計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)與進(jìn)度報(bào)告制度。5）項(xiàng)目成本核算制度。6）材料、機(jī)械設(shè)備管理制度。7）文明施工和場(chǎng)容管理制度。8）例會(huì)與組織協(xié)調(diào)制度。9）分包及勞務(wù)管理制度。本工程擬計(jì)劃 年 月 日開(kāi)工， 年 月 日竣工，總工期為