【正文】 寧?？h工業(yè)用地調(diào)查服務項目競爭性磋商采購文件項目編號： 磋 項目名稱： 寧?？h工業(yè)用地調(diào)查服務項目采購單位： 寧?？h國土資源局代理機構(gòu)：寧波中基國際招標有限公司年月目 錄第一章 競爭性磋商采購公告 第二章 采購需求 第三章 供應商須知 第四章 評標辦法及評分標準 第五章 政府采購合同主要條款 第六章 響應文件格式 40 / 40第一章 競爭性磋商采購公告根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》等規(guī)定，經(jīng)寧海縣政府采購管理辦公室批準，現(xiàn)就寧海縣工業(yè)用地調(diào)查服務項目進行國內(nèi)競爭性磋商采購，歡迎合格的投標商前來投標。一、項目編號：磋 二、采購組織類型：委托代理三、采購方式：競爭性磋商四、競爭性磋商范圍、服務期限及服務內(nèi)容子包招標內(nèi)容服務內(nèi)容一寧?？h工業(yè)用地調(diào)查服務項目全面查清寧?？h工業(yè)用地利用狀況及其集約利用潛力，建立工業(yè)用地利用現(xiàn)狀及潛力數(shù)據(jù)庫，為深化工業(yè)用地市場化配置改革，完善工業(yè)用地管理政策，推動工業(yè)用地利用方式轉(zhuǎn)變，促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展提供基礎和依據(jù)（詳見浙土資辦（）號文、寧波市國土資源局（）號文）五、合格供應商的資格要求(本項目采用資格后審)：（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的供應商資格條件：、具有獨立承擔民事責任的能力；、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；、具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；、參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（二）特定條件：、供應商需具有獨立法人資格；、具有工商行政管理部門核準登記的土地業(yè)務咨詢或土地登記代理服務的經(jīng)營范圍；、供應商必須為大專院校、科研機構(gòu)或不動產(chǎn)研究機構(gòu)；、本項目不接受聯(lián)合體投標，實行資格后審。（以上材料請供應商仔細閱讀資格要求并自查，確認符合條件后再購買磋商文件，磋商文件售后不退。本項目采用資格后審方式（即購買標書不對資格進行審核，評標時由磋商小組對資格進行評審）。投標時響應文件中請附磋商文件要求的所有資格證明資料。）六、磋商文件的發(fā)售：、發(fā)售時間：年月日至 年月日（節(jié)假日除外），北京時間上午：；下午：。、發(fā)售地點：寧波中基國際招標有限公司（寧波市鄞州區(qū)天童南路號中基大廈樓）前臺, 顏小姐 電話：。、售價：磋商文件工本費每份元，售后不退。如需郵購，請另付 元人民幣特快專遞費，并請按下述開戶銀行及賬號匯款（匯款單上應注明匯款用途及招標編號），本公司不對郵寄過程中的遺失負責。開戶銀行： 寧波銀行東門支行帳 號： 戶 名： 寧波中基國際招標有限公司七、磋商保證金：人民幣柒仟元整。供應商應于年月日：時（北京時間）前將投標保證金以銀行匯票（全國及華東三省一市）、電匯、轉(zhuǎn)賬支票（寧波大市范圍內(nèi)）、網(wǎng)銀的形式交至寧波中基國際招標有限公司。八、提交首次響應文件截止時間和地點：供應商應于年月日：時（北京時間）前將響應文件密封送交到寧?？h公共資源交易中心（寧海縣桃源街道金水東路號五樓，具體詳見現(xiàn)場電子屏幕），逾期送達或未密封將予以拒收（或作無效響應文件處理）。九、磋商時間及地點：本次采購將于年月日： 時（北京時間）在寧?？h公共資源交易中心（寧?？h桃源街道金水東路號五樓，具體詳見現(xiàn)場電子屏幕）開標，七樓評標室進行磋商活動。供應商可以派授權(quán)代表出席開標會議（授權(quán)代表應當是供應商的在職正式職工，并攜帶身份證等有效證明出席）。十、其他事項：、參加投標的供應商在投標前必須到“寧波政府采購網(wǎng)（）”上進行注冊登記。十一、其他要求：供應商須提供(供應商、法定代表人)年月日至本項目采購公告發(fā)出之日起《檢察機關查詢行賄犯罪檔案結(jié)果告知函》的原件，如有行賄犯罪記錄的，取消供應商投標資格。“告知函”由供應商營業(yè)執(zhí)照住所地或業(yè)務發(fā)生地人民檢察院出具，查詢預約電話： 十二、業(yè)務咨詢采購單位：寧?？h國土資源局聯(lián)系人：葉先生 電話：招標代理機構(gòu)：寧波中基國際招標有限公司聯(lián)系人：王近娜、王璐、王瑩巧、梁慧強、鄧梅生、王燕；聯(lián)系電話： 傳真： 關于本次投標的標書費、保證金都匯入以下帳戶：開戶銀行： 寧波銀行東門支行帳 號： 戶 名： 寧波中基國際招標有限公司寧波中基國際招標有限公司 年月日第二章 采購需求編號：采購單位名稱：寧海縣國土資源局 一、招標內(nèi)容序號一個招標內(nèi)容寧海縣工業(yè)用地調(diào)查服務項目服務內(nèi)容全面查清寧?？h工業(yè)用地利用狀況及其集約利用潛力，建立工業(yè)用地利用現(xiàn)狀及潛力數(shù)據(jù)庫，為深化工業(yè)用地市場化配置改革，完善工業(yè)用地管理政策，推動工業(yè)用地利用方式轉(zhuǎn)變，促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展提供基礎和依據(jù)（詳見浙土資辦（）號文、寧波市國土資源局（）號文）二、 招標要求（一）項目背景為貫徹落實《節(jié)約集約利用土地規(guī)定》（國土資源部令第號）、省政府《關于實施“空間換地”深化節(jié)約集約用地的意見》（浙政發(fā)〔〕號）和省廳《浙江省推進節(jié)約集約用地實施畝產(chǎn)倍增行動計劃》等文件精神，切實做好寧?？h工業(yè)用地調(diào)查工作，擬開展《寧?？h年度工業(yè)用地調(diào)查》工作。全面查清寧?？h工業(yè)用地利用狀況及其集約利用潛力，建立工業(yè)用地利用現(xiàn)狀及潛力數(shù)據(jù)庫，為深化工業(yè)用地市場化配置改革，完善工業(yè)用地管理政策，推動工業(yè)用地利用方式轉(zhuǎn)變，促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展提供基礎和依據(jù)。（二）調(diào)查對象與時點、調(diào)查對象調(diào)查對象為寧海縣行政轄區(qū)范圍內(nèi)符合《土地利用現(xiàn)狀分類標準》（）的所有現(xiàn)狀工業(yè)倉儲用地（采礦用地除外），包括合法取得的工業(yè)用地；無合法手續(xù)且用地面積在畝以上的工業(yè)用地；土地供應用途為工業(yè)用地，現(xiàn)狀已改變用途的原工業(yè)用地；以及已供未用或正在建設的工業(yè)用地等。、調(diào)查評價時點調(diào)查時點為年月日（其中土地供應調(diào)查時間為年月日）。（三）調(diào)查內(nèi)容及任務、工業(yè)用地利用狀況調(diào)查全面調(diào)查寧?？h工業(yè)用地面積、空間分布、開發(fā)利用狀況、投入產(chǎn)出水平、用途改變、產(chǎn)權(quán)登記、市場交易等情況。、工業(yè)用地利用潛力測算依據(jù)國家、省、當?shù)叵嚓P工業(yè)用地標準及城市更新、低效用地再開發(fā)規(guī)劃、畝產(chǎn)倍增計劃等相關規(guī)劃、節(jié)約集約用地目標測算工業(yè)用地利用潛力。、工業(yè)用地數(shù)據(jù)庫建設依據(jù)工業(yè)用地調(diào)查數(shù)據(jù)庫建設規(guī)范，以工業(yè)宗地或企業(yè)為基本信息單元，建立寧海縣工業(yè)用地調(diào)查矢量及屬性數(shù)據(jù)庫。、工業(yè)用地調(diào)查現(xiàn)狀及潛力匯總分析按行業(yè)、區(qū)域、開發(fā)利用狀況等對工業(yè)用地調(diào)查資料及潛力進行分類統(tǒng)計分析，深入探討工業(yè)用地利用特征、規(guī)律、存在問題及提高工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平的路徑及措施。、其他詳見浙土資辦（）號文件、寧波市國土資源局（）號文件。（四）技術思路工業(yè)用地調(diào)查從工業(yè)企業(yè)土地登記、工商登記、納稅記錄、用電記錄及工業(yè)用地供應等入手，結(jié)合實地踏勘，確定需要調(diào)查的現(xiàn)狀及已改變用途的工業(yè)用地，編制調(diào)查基本工作底圖；依據(jù)工作底圖逐宗、逐個企業(yè)調(diào)查用地面積、用地結(jié)構(gòu)、開發(fā)利用狀況及投入產(chǎn)出水平，并在工作底圖上，準確標注每宗地、每個企業(yè)分布范圍，測算工業(yè)用地利用潛力，建立工業(yè)用地調(diào)查矢量及屬性數(shù)據(jù)庫；進一步以建立工業(yè)用地調(diào)查矢量及屬性數(shù)據(jù)庫為依據(jù)，對工業(yè)用地調(diào)查資料及潛力進行分類統(tǒng)計分析，深入探討工業(yè)用地利用特征、規(guī)律、存在問題及提高工業(yè)用地節(jié)約集約利用水平的路徑及措施。本次調(diào)查具體技術路線如下：圖 寧?？h工業(yè)用地調(diào)查技術路線圖（五）成果要求工業(yè)用地調(diào)查成果包括表格、圖件、報告及數(shù)據(jù)庫。、表格成果（）寧?？h現(xiàn)狀工業(yè)用地（已建成）基本情況區(qū)域匯總表；（）寧?？h現(xiàn)狀工業(yè)用地（已建成）基本情況行業(yè)匯總表；（）寧?？h工業(yè)用地（供而未用）基本情況匯總表；（）寧?？h原工業(yè)用地（已改變用途）基本情況匯總表；（）寧?？h工業(yè)用地利用潛力區(qū)域匯總表；（）寧?？h工業(yè)用地利用潛力行業(yè)匯總表。、圖件（）鄉(xiāng)鎮(zhèn)（產(chǎn)業(yè)平臺）工業(yè)用地分布圖；（）寧?？h工業(yè)用地利用潛力分布圖。、成果報告（）寧海縣工業(yè)用地調(diào)查工作報告和技術報告；（）寧?？h工業(yè)用地調(diào)查技術報告。、數(shù)據(jù)庫寧?？h工業(yè)用地調(diào)查數(shù)據(jù)庫。、其他詳見浙土資辦（）號文件、寧波市國土資源局（）號文件。（六）完成時間要求：成果提交時間以浙江省國土資源廳相關文件為準。詳見浙土資辦（）號文件、寧波市國土資源局（）號文件。（七）付款條件與方法：、合同簽訂后內(nèi)支付合同價的；、成果審核通過后天內(nèi)支付合同價的。第三章 供應商須知前附表一序號內(nèi)容要求招標編號：磋項目名稱：寧?？h工業(yè)用地調(diào)查服務項目*投標報價及費用：*（）本項目的最高投標限價：人民幣萬元，超出最高限價或低于成本價的投標，均為無效標處理。*（）不論投標結(jié)果如何，供應商均應自行承擔所有與投標有關的全部費用。（）成交服務費的收?。河杀菊袠舜頇C構(gòu)向中標人收取中標服務費陸仟元整。*投標保證金：應按《招標采購公告》規(guī)定交納?，F(xiàn)場踏勘：各供應商自行前勘察現(xiàn)場和周圍環(huán)境，所產(chǎn)生的費用由供應商自理。答疑與澄清：供應商如認為磋商文件表述不清晰、存在歧視性、排他性或者其他違法內(nèi)容的，應當于提交首次響應文件截止時間至少日前，以書面形式要求采購單位作出書面解釋、澄清或者向采購單位提出書面質(zhì)疑；采購單位將不專門組織答疑；如有答疑，答疑內(nèi)容是磋商文件的組成部份，并將以書面形式送達所有已報名的供應商；因其他緊急情況影響本項目正常招標活動的，采購單位將于投標截止日期天前書面通知所有已報名的供應商。響應文件份數(shù)：正本 份；副本 份。響應文件組成：詳見本章“三、響應文件的編制”相關內(nèi)容。投標截止時間及地點：詳見第一章競爭性磋商采購公告開標時間及地點：詳見第一章競爭性磋商采購公告評標辦法及評分標準：詳見第四章評標結(jié)果公示：評標結(jié)束后，評標結(jié)果公示于寧波市政府采購網(wǎng)、寧波中基國際招標有限公司網(wǎng)站。投標保證金退還（不計息）：除磋商文件規(guī)定不予退還保證金的情形外，未成交供應商的投標保證金在招標結(jié)果通知書發(fā)出（公示期結(jié)束后），憑收據(jù)原額退取。成交人的投標保證金在與買方簽訂了合同并提交了履約保證金和交付成交服務費后，憑合同復印件和收據(jù)退取。簽訂合同時間：成交通知書發(fā)出后日內(nèi)采購資金來源：預算資金履約保證金金額：合同總價的；履約保證金形式：銀行匯票（電匯）、支票（僅限于使用寧波大市區(qū)范圍內(nèi)的銀行開具的支票），符合買方要求的銀行保函，在簽訂合同之前支付。履約保證金在中標服務完成終交驗收手續(xù)后一周內(nèi)退還（但如賣方未能履行合同規(guī)定的任何義務，買方有權(quán)從履約保證金中得到補償）。付款方式：財政支付*付款方法：、合同簽訂后內(nèi)支付合同價的；、成果審核通過后天內(nèi)支付合同價的。*響應文件有效期：天根據(jù)《關于印發(fā)浙江省政府采購采購投標商注冊及誠信管理暫行辦法的通知》（浙財采購監(jiān)字【】號）文件的規(guī)定，參加政府采購的投標商必須完成寧波市政府采購網(wǎng)注冊，否則將不能被確定成交。相關注冊流程詳見寧波市政府采購網(wǎng)（）。解釋：本磋商文件的解釋權(quán)屬于采購單位。一 總 則（一） 適用范圍本磋商文件適用于本項目的采購邀請、響應、評審、驗收、合同履約、付款等行為（法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定）。（二）定義.采購單位系指組織本次招標的代理機構(gòu)（“采購人”）和采購人。.“供應商”系指向招標方提交響應文件的單位