孵化器企業(yè)房屋租賃合同模板(已修改)
2025-08-01 00:29 本頁(yè)面
【正文】 . . . .孵化器房屋租賃合同 合同編號(hào)： 出租人（甲方）： 住所地： 聯(lián)系方式： 承租人（乙方）： 住所地： 室 聯(lián)系方式： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等文件規(guī)定，甲方作為培育新型企業(yè)及企業(yè)家的“孵化器”，乙方作為入駐孵化場(chǎng)地的企業(yè)。甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、出租房屋的情況及用途甲方依法將座落于____________ 室出租給乙方。該房屋的建筑面積 ㎡，乙方用于科技型企業(yè)辦公及科研生產(chǎn)。 二、租賃期限及租金費(fèi)用支付方式租賃期限：甲、乙雙方約定該房屋租期為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。本合同期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如需繼續(xù)承租，則應(yīng)于本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租書面要求，在無違約和費(fèi)用拖欠后經(jīng)甲方同意簽訂續(xù)租合同。 租金：（1）孵化器辦公用房租金每月___元/㎡，按租用面積 ㎡計(jì)算，本合同期內(nèi)租金總額為人民幣 元，（大寫： 萬 仟 佰 拾 元整）。 履約保證金：合同期滿，乙方結(jié)清水電費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用后，若沒有其他違約情形，履約保證金則無息退還。乙方租賃期間造成房屋損害的，履約保證金在扣除損害賠償金后予以返還，不足部分，由乙方賠償；合同期滿之日起15日內(nèi)，乙方仍拒絕搬遷的，甲方?jīng)]收乙方的履約保證金抵作罰金，并可采取相應(yīng)措施直至乙方搬出。乙方繳納履約保證金人民幣 元，（大寫： 仟元整）。 付費(fèi)方式。（1）租金預(yù)交一年，本合同簽訂七日內(nèi)乙方繳納租金。（2）房屋租金統(tǒng)一收款賬戶：賬戶名稱： 開 戶 行： 賬 號(hào)： 三、房屋使用要求和維修責(zé)任在出租期間，乙方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護(hù)責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)當(dāng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，乙方不予維修和賠償?shù)?，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。出租期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常和安全狀態(tài)。甲方需要對(duì)房屋進(jìn)行正常檢查、養(yǎng)護(hù)的，乙方應(yīng)予配合。四、房屋返還時(shí)的狀態(tài)乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃房屋清掃干凈，搬遷完畢，并將房屋及鑰匙交給甲方。若乙方交還房屋時(shí)不清理雜物，則甲方清理房屋內(nèi)雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從履約保證金中扣除。乙方按本合同約定交付返還房屋時(shí)，若乙方向甲方結(jié)清了全部應(yīng)付的租金及因本合同租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并且辦理相應(yīng)手續(xù)后甲方無息退還乙方履約保證金。五、甲乙方責(zé)任甲方責(zé)任：（1）乙方繳納租金及履約保證金后，七個(gè)工作日內(nèi)，甲方將符合入駐條件的房屋交付乙方使用。（2）為乙方創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，對(duì)乙方的發(fā)展給予全力支持。（3）提供以下服務(wù)：。、文件、信函收發(fā)。、復(fù)印、傳真等有償服務(wù)。、洽談室。（4）甲方為乙方提供一定數(shù)量的機(jī)動(dòng)車和其它車輛停放地點(diǎn)，但甲方只是提供一定場(chǎng)所供乙方停放，無保管義務(wù)，如在停放地點(diǎn)丟失，甲方不予賠償乙方損失，但甲方可協(xié)助乙方報(bào)案。乙方責(zé)任（1）遵守并按照甲方制定的《孵化企業(yè)暫行管理辦法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）乙方在承租區(qū)域內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所制定的環(huán)境保護(hù)
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