前期工程取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(已修改)
2024-07-31 18:30 本頁面
【正文】 工程前期及其他費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)摘錄（0502版）一、可行性研究費(fèi)依據(jù)《國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知》（計(jì)價(jià)格【1999】1283號(hào)）。（一）、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 單位：萬元 估算投資額咨詢?cè)u(píng)估項(xiàng)目3000萬～1億元1億元～5億元5億元～10億元10億元～50億元50億元以上一、編制項(xiàng)目建議書6141437375555100100125二、編制可行性研究報(bào)告1228287575110110200200250三、評(píng)估項(xiàng)目建議書48812121515171720四、評(píng)估可行性研究報(bào)告5101015152020252535注:。，根據(jù)估算投資額在相對(duì)應(yīng)的區(qū)間內(nèi)用插入法計(jì)算。,計(jì)算咨詢費(fèi)用時(shí)可分別乘以行業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)（）。（二）、按建設(shè)項(xiàng)目估算投資額分檔收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)行業(yè)調(diào)整系數(shù)（）一、行業(yè)調(diào)整系數(shù)、化工、鋼鐵、天然氣、水利、水電、交通(水運(yùn)).化纖、黃金、紡織、輕工、郵電、廣播、電視、醫(yī)藥、煤炭、火電(含核電)、機(jī)械(含船舶、航空、航天、兵器)、商業(yè)、糧食、建筑、交通(公路)、鐵道、市政公用工程二、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)～注：工程復(fù)雜程度具體調(diào)整系數(shù)由工程咨詢機(jī)構(gòu)與委托單位根據(jù)各類工程情況協(xié)商確定。二、工程勘察費(fèi)依據(jù)《關(guān)于改進(jìn)和調(diào)整工程勘察不合理收費(fèi)辦法和標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建設(shè)部【1991】316號(hào)）。建設(shè)工程規(guī)?？辈靾?chǎng)地復(fù)雜程度計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)費(fèi)率（％）大型工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地工程概算投資中等場(chǎng)地復(fù)雜場(chǎng)地中型工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地中等場(chǎng)地復(fù)雜場(chǎng)地小型工程簡(jiǎn)單場(chǎng)地中等場(chǎng)地復(fù)雜場(chǎng)地另：勘察費(fèi)一般民用建筑6層以下的按3～5元/m2計(jì)算，高層建筑按8～10元/ m2計(jì)算，工業(yè)建筑按10～12元/ m2計(jì)算。三、工程設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)《關(guān)于發(fā)布工程勘察和工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建設(shè)部【1992】?jī)r(jià)費(fèi)字375號(hào)）工程等級(jí)工程概算投資（萬元）300以下301～10001001～30003001以上一級(jí)二級(jí)三級(jí)四級(jí)五級(jí)注：。民用建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)分類表 類型工程等級(jí)特征特級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)一般公共建筑單體建筑面積8萬m2以上2萬m2以上至8萬m25000 m2以上至2萬m25000 m2以下立項(xiàng)投資2億元以上4000萬元以上至2億元1000萬元以上至4000萬元1000萬元及以下建筑高度100m以上500m以上至100m24m以上至50m24m及以下（其中砌體建筑不得超過抗震規(guī)范高度限值要求）住宅、宿舍層數(shù)20層以上12層以上至20層12層及以下（其中砌體建筑不得超過抗震規(guī)范層數(shù)限值要求）住宅小區(qū)、工廠生活區(qū)總建筑面積10萬m2以上10萬m2及以下地下空間（總建筑面積）5萬m2以上1萬m2以上至5萬m21萬m2及以下地下工程附建式人防（防護(hù)等級(jí)）四級(jí)及以上五級(jí)及以下特殊公共建筑超限高層建筑抗震要求抗震設(shè)防區(qū)特殊超限高層建筑抗震設(shè)防區(qū)建筑高度100m及以下的一般超限高層建筑技術(shù)復(fù)雜、有聲、光、熱、振動(dòng)、視線等特殊要求技術(shù)特別復(fù)雜技術(shù)比較復(fù)雜重要性國家級(jí)經(jīng)濟(jì)、文件、歷史、涉外等重點(diǎn)工程項(xiàng)目省級(jí)經(jīng)濟(jì)、文化、歷史、涉外等重點(diǎn)工程項(xiàng)目四、工程保險(xiǎn)費(fèi)參考現(xiàn)行保險(xiǎn)政策序號(hào)工程名稱保險(xiǎn)費(fèi)率（‰）1建筑工程民用建筑住宅樓、綜合性大樓、商場(chǎng)、旅館、醫(yī)院、學(xué)校等2～4其他建筑工業(yè)廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等3～62安裝工程農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機(jī)械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化學(xué)及鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁3～6五、工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)依據(jù)《國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知》（計(jì)價(jià)格【2002】1980號(hào)）。招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（％） 服務(wù) 類型費(fèi)率中標(biāo)金額（萬元）貨物招標(biāo)服務(wù)招標(biāo)工程招標(biāo)100以下100—500500—10001000—50005000—1000010000—1000001000000以上注：按本表費(fèi)率計(jì)算的收費(fèi)為招標(biāo)代理服務(wù)全過程的收費(fèi)基準(zhǔn)價(jià)格，單獨(dú)提供編制招標(biāo)文件（有標(biāo)底的含標(biāo)底）服務(wù)的，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30％計(jì)收。招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算。例如：某工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為6000萬元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下：100萬元％＝1萬元（500－100）萬元％＝（1000—500）萬元％＝（5000－1000）萬元％＝14萬元（6000－5000）萬元％＝2萬元合計(jì)收費(fèi)＝1＋＋＋14＋2＝（萬元）六、建設(shè)工程許可證執(zhí)照費(fèi)依據(jù)或參照《北京市城市建設(shè)工程規(guī)劃許可證執(zhí)照費(fèi)暫行辦法》（京政發(fā)【1988】21號(hào)，2002年修訂）工程類別設(shè)計(jì)概算總額費(fèi)率（‰）備注建設(shè)工程20萬元（含20萬元）以下20萬元以上、200萬元（含）以下200萬元以上、1000萬元（含)以下1000萬元以上321不足50元的按50元計(jì)算不足600元的按600元計(jì)算不足4000元的按4000元計(jì)算不足15000元的按15000元計(jì)算市政設(shè)施鐵路線路20萬元（含20萬元）以下20萬元以上、200萬元（含）以下200萬元以上、1000萬元（含)以下1000萬元以上1不足50元的按50元計(jì)算不足300元的按300元計(jì)算不足2000元的按2000元計(jì)算不足7000元的按7000元計(jì)算外商投資建設(shè)工程1000萬元（含1000萬元）以下1000萬元以上1其他臨時(shí)建設(shè)工程（包括施工暫設(shè)）和建筑面積120m2以下，跨度不超過6m的建設(shè)工程，無設(shè)計(jì)概算的圍墻，七、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)依據(jù)《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)有關(guān)規(guī)定的通知》（國家物價(jià)局、建設(shè)部[1992]價(jià)費(fèi)字479號(hào)）。工程概（預(yù)）算M（萬元）設(shè)計(jì)階段（含設(shè)計(jì)招標(biāo)）監(jiān)理取費(fèi)a（％）施工（含施工招標(biāo)）及保修階段監(jiān)理費(fèi)b（％）M＜500＜a＜b500≤M＜1000＜a ≤＜b ≤1000≤M＜5000＜a ≤＜b ≤5000≤M＜10000＜a ≤＜b ≤10000≤M＜50000＜a ≤＜b ≤50000≤M＜100000＜a ≤＜b ≤100000≤Ma≤b≤說明：不宜按上表標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)的項(xiàng)目，~5萬元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。八、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)依據(jù)或參照北京市《關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（京價(jià)（收）字[2002]055號(hào)）。項(xiàng)目取費(fèi)基數(shù)不實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率（‰）實(shí)行工程監(jiān)理費(fèi)率（‰）房屋建筑、設(shè)備安裝建安工作量市政公用工程建安工作量商品混凝土生產(chǎn)單位銷售額水利工程建安工作量1注：不足100元的按100元收取九、建設(shè)單位管理費(fèi)參考《北京市建設(shè)工程費(fèi)用》序號(hào)建設(shè)總投資（萬元）計(jì)算基礎(chǔ)費(fèi)用指標(biāo)（％）1500以下工程費(fèi)用2501～100031001～500045001～10000510001～50000650000以上建安工程費(fèi)（民用建筑）（0502版）一般建安工程費(fèi)取值可參考《民用建筑可行性研究與快速報(bào)價(jià)》中第五章第二節(jié)（見附件1），或在網(wǎng)上查找與估價(jià)對(duì)象類似工程的單方造價(jià)指標(biāo)以做參考。一、土建工程 一般包括結(jié)構(gòu)工程和裝修工程。（一）結(jié)構(gòu)工程單方造價(jià)：結(jié)構(gòu)部分一般指鋼筋混凝土部分，而不包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)，在遇有鋼結(jié)構(gòu)或局部鋼結(jié)構(gòu)的應(yīng)單獨(dú)估算。（1）采用造價(jià)指標(biāo)估算，見下表（）：序號(hào)項(xiàng) 目計(jì)量單位造價(jià)指標(biāo)(元)12345五級(jí)人防或地下室四級(jí)人防基礎(chǔ)(條、柱基、滿堂基礎(chǔ)等或其綜合)上部框架結(jié)構(gòu)上部磚混結(jié)構(gòu)地下面積/m2人防面積/m2土建造價(jià)(％)上部建筑面積/m2上部建筑面積/m21500～20002200～25008～12500～650160～250注：本表造價(jià)指標(biāo)均不含其他直接費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)（一般列入全部土建工程造價(jià)內(nèi)），但已包含間接費(fèi)及利稅。（2）采用速估工程量指標(biāo)估算，其指標(biāo)見下表（）。方法是，按指標(biāo)套用各構(gòu)件（基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板等）概算定額單價(jià)（或各構(gòu)件加權(quán)后的綜合單價(jià)）并計(jì)取企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)及利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用后，算出每平方米有關(guān)面積的估算造價(jià)，再乘以相應(yīng)面積，并各部分相加，即為全部結(jié)構(gòu)投資。序號(hào)項(xiàng) 目單 位速估指標(biāo)指 標(biāo)其 中1鋼筋混凝土樁基(長(zhǎng)10rn內(nèi))m3/基礎(chǔ)m2～2鋼筋混凝土單層地下室：1)2)3)m3/基礎(chǔ)m2m3/基礎(chǔ)m2m3/基礎(chǔ)m2
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