【正文】 一、編制依據(jù)和原則國(guó)家現(xiàn)行建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、建筑工程預(yù)算定額 本公司《管理手冊(cè)》及《管理程序文件》。施工合同、施工圖紙。 我公司堅(jiān)持“質(zhì)量第一、用戶至上”宗旨，全面執(zhí)行“創(chuàng)精品工程、樹企業(yè)形象、守社會(huì)承諾、讓顧客滿意的方針”，嚴(yán)格按照ISO9002國(guó)家質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工管理，切實(shí)貫徹執(zhí)行國(guó)家施工及驗(yàn)收規(guī)范，操作規(guī)程和制度確保工程質(zhì)量和安全。 嚴(yán)格執(zhí)行基建程序，發(fā)揮我公司的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，利用先進(jìn)的施工技術(shù)，科學(xué)管理，加快施工進(jìn)度。 充公發(fā)揮我公司整體實(shí)力，大量使用先進(jìn)機(jī)械設(shè)備，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快施工進(jìn)度。 加強(qiáng)工程進(jìn)度的科學(xué)性，計(jì)劃性的管理、合理安排機(jī)械、材料、勞動(dòng)力的進(jìn)退場(chǎng)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)文明整潔。 遵循國(guó)家及市政府有關(guān)環(huán)保文件精神，采取有關(guān)措施，減少環(huán)境污染，降低噪聲。 嚴(yán)格遵守國(guó)家及市政府有關(guān)消防要求，做好消防工作。應(yīng)用于工程施工的技術(shù)規(guī)范工程測(cè)量規(guī)范GB5002693建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB302022002鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ182003砼強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)GB10793砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502402002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502032002建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程JGJ3396屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502072002建筑裝修裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定GB502102001建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020920021建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電安全規(guī)范GB50194931建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5030020011建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ13020011建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)范JGJ33961建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59991建筑工程水電安裝驗(yàn)收規(guī)范 第一章 工 程 概 況1．1工程概況：建設(shè)單位：桂林市臨桂世紀(jì)家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程名稱：桂林奧林匹克花園樣板區(qū)4樓建設(shè)地點(diǎn)：桂林市臨桂世紀(jì)大道南側(cè)設(shè)計(jì)單位：廈門陸原建筑設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)/層數(shù)：框架結(jié)構(gòu)/地上11層總建筑面積：4樓2383M2，1樓:490M2建筑外觀尺寸：本工程建筑平面呈矩形，層數(shù)11層,。1．2單位工程設(shè)計(jì)概況：一、建筑設(shè)計(jì)：（1）墻體用料做法：外墻、分戶墻及200厚內(nèi)隔墻均采用19019090頁(yè)巖承重多孔磚，200厚內(nèi)隔填充墻采用19019090頁(yè)巖非承重空心磚，；100厚內(nèi)隔填充墻采用19019090頁(yè)巖承重多孔磚， 衛(wèi)生間隔墻設(shè)素混凝土反梁高200，反梁寬同墻厚。 填充墻應(yīng)沿框架全高每隔500mm設(shè)2162。6拉筋，拉筋伸入墻內(nèi)的長(zhǎng)度，不應(yīng)小于墻長(zhǎng)的1/5，且 不小于1000mm。（2） 屋面工程：本工程的屋面防水等級(jí)為Ⅱ級(jí)，防水層合理使用年限為15年： （3）門窗工程：門窗玻璃的選用應(yīng)遵照《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運(yùn)行（2003）2116號(hào)及地方主管部門的有關(guān)規(guī)定。門窗立面均表示洞口尺寸，門窗加工尺寸要按照裝修面厚度由承包商予以調(diào)整； 所有門窗在墻、梁、柱中的預(yù)埋件均按圖集或廠家的技術(shù)規(guī)定進(jìn)行預(yù)埋。（4）外裝修工程：外裝修設(shè)計(jì)和做法索引見“立面圖”及外墻詳圖； 外墻面水平方向上的線腳及突出部位應(yīng)做好防水、滴水。做法參98ZJ901第23頁(yè)B外裝修選用的各種材料其材質(zhì)、規(guī)格、顏色等，均由施工單位提供樣板，經(jīng)建設(shè)和設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗(yàn)收。（5）內(nèi)裝修工程內(nèi)裝修工程執(zhí)行《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222，樓地面部分執(zhí)行《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50037；一般裝修見《室內(nèi)裝修一覽表》。樓地面構(gòu)造交接處和地坪高度變化處，除圖中另有注明外均位于齊平門扇開啟面處。凡設(shè)有地漏房間均應(yīng)做防水層；有水房間均按地面應(yīng)低于相鄰房間≥20mm或設(shè)擋水門坎。室內(nèi)裝修祥見“室內(nèi)裝修一覽表”；內(nèi)裝修選用的各種材料，均由施工單位制作樣板和選樣，經(jīng)設(shè)計(jì)和甲方確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗(yàn)收。（6）油漆涂料工程 防銹防腐：所有金屬欄桿，室內(nèi)露明鐵件均應(yīng)打磨除銹嵌補(bǔ)膩?zhàn)樱姿⒓t丹二道，面罩銀粉漆二度；所有木門均做油性調(diào)和漆一底二面，乳白色；各項(xiàng)油漆均由施工單位制作樣板，經(jīng)設(shè)計(jì)和甲方確認(rèn)后進(jìn)行封樣，并據(jù)此驗(yàn)收。（7）室外工程：花池做法詳國(guó)標(biāo) 03J0121（2/66），室外臺(tái)階做法詳國(guó)標(biāo) 03J0121（1/42），各單體外墻四周做250（寬）200（高）明溝排水。 (8)其它： 樓梯欄桿做法詳國(guó)標(biāo)06J4031（A2a/18）（欄桿豎向桿件的凈間距不大于110mm，）樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于500mm時(shí)。 本工程每層所有的管線井洞的周邊均預(yù)留鋼筋，在管線安裝施工結(jié)束后用不小于80厚的C20混凝土封閉， 所有管道井的內(nèi)壁均用砌筑砂漿隨搗隨抹平； 所有油漆、涂料、等重要裝修材料均應(yīng)事先做好樣板；經(jīng)設(shè)計(jì)和建設(shè)單位共同選定后方可定貨施工，施工過程中若發(fā)現(xiàn)圖紙有不妥之處，應(yīng)及時(shí)提出并會(huì)同設(shè)計(jì)人員協(xié)商解決； 單元入口處安裝電子對(duì)講防盜系統(tǒng)； 每個(gè)公寓樓梯間均在底層設(shè)置成品不繡鋼信報(bào)箱（或統(tǒng)一在組團(tuán)主入口處集中設(shè)置），每戶一格； 女兒墻、山墻泛水、內(nèi)外天溝做法等詳屋面詳圖，1．結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：抗震設(shè)防：本工程均按六度烈度抗震設(shè)防。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)：二級(jí)。耐火等級(jí)：一級(jí)。合理使用年限：50年。屋面防水等級(jí)：二級(jí)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)概況：地基采用沖孔樁、人工挖孔樁處理。 主體結(jié)構(gòu)概況：框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為地上11層。 采用材料：鋼筋：采用HPB235（Ⅰ級(jí)）、HRB335（Ⅱ級(jí)）。 砌體：外墻、分戶墻及200厚內(nèi)隔墻均采用19019090頁(yè)巖承重多孔磚，200厚內(nèi)隔填充墻采用19019090頁(yè)巖非承重空心磚，；100厚內(nèi)隔填充墻采用19019090頁(yè)巖承重多孔磚，4水電安裝設(shè)計(jì)概況：強(qiáng)電方面：建筑電氣采用三相五線制供電。弱電方面：本工程有電視、寬帶網(wǎng)、電話。在各層各戶的入口處設(shè)有電視、電話、寬帶網(wǎng)鐵制接線盒，并穿PVC護(hù)線管引入戶內(nèi)各房間，其中寬帶網(wǎng)絡(luò)線只作預(yù)留護(hù)管施工。各線均穿PVC管敷設(shè)在墻體內(nèi)或樓板內(nèi)。防雷接地方面：本工程屬于二級(jí)防雷建筑，接地采用TNCS方式。防雷接地和保護(hù)接地共用同一接地裝置，接地電阻要求小于4歐。，采用角鋼作為垂直接地極，埋深米，高寺水平距離3米。天面避雷及零線保護(hù)接地楹的接地電阻不小于1歐，各配電箱，插座箱的金屬外殼及各插座接地也應(yīng)與PE線可靠連接。給排水部分、給水管采用熱鍍鋼管，排污管及透氣管均采用硬聚氯乙烯UPVC管材及管件，承插膠粘接，PVCU管均采用抗老化管材。、給水管采用截止閥，當(dāng)D＞50mm者采用閘閥，各種閥前均安裝活接頭，以便維修給水管外刷銀粉兩道，埋地管外帽熱瀝表二道。、給水立管穿樓板應(yīng)加套管，套管高出樓面10mm。、給水管與排水管每層設(shè)管卡一個(gè).第二章 施工部署 A、 施工階段劃分為了最大限度地提高工效，縮短工期，并根據(jù)業(yè)主對(duì)工程各施工階段的工期要求。本工程采用以主體結(jié)構(gòu)工程為主導(dǎo)線，多工種立體交叉作業(yè)的施工流程組織施工，以使各工種、各工序從時(shí)間上、空間上得到有機(jī)銜接。以優(yōu)化勞動(dòng)組合，達(dá)到均衡施工、縮短工期的要求。施工階段劃分：177。；主體為第二施工階段；裝修工程為第三施工階段；水電設(shè)備安裝調(diào)試、竣工驗(yàn)收、交付等為第四施工階段。小流水作業(yè)法是根據(jù)工程平面布置和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，對(duì)每一施工階段或每一樓層合理劃分工程量大致相等的施工段或便于組織流水作業(yè)的施工段，根據(jù)各施工段上各工序的工種工程量選配作業(yè)隊(duì)和確定最佳施工人數(shù)，綜合應(yīng)用《時(shí)間橫道圖》（圖二），最直觀、最簡(jiǎn)單地反映各作業(yè)隊(duì)在一定時(shí)間內(nèi)的流水作業(yè)計(jì)劃和各工種、各工序之間最適時(shí)的施工銜接。小流水作業(yè)法組織施工，能進(jìn)一步優(yōu)化勞動(dòng)組合、均衡合理的調(diào)配、調(diào)整勞動(dòng)力、材料、機(jī)械設(shè)備、中小型工具、用具等，并推動(dòng)和促進(jìn)技術(shù)、質(zhì)量、安全、核算等全面施工技術(shù)管理的良性循環(huán)和目標(biāo)管理。最大限度地提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、機(jī)械設(shè)備使用率、質(zhì)量合格率和管理工作效率。并籍以保證工程總體計(jì)劃的完成。工程主體結(jié)構(gòu)施工階段，各專業(yè)工種預(yù)埋、預(yù)留等穿插進(jìn)行，各施工班組在保證工期情況下，施工中適當(dāng)調(diào)整勞動(dòng)組合，安排砌體工程、內(nèi)裝修和管線設(shè)備的初安裝。根據(jù)工程施工工期和施工進(jìn)度計(jì)劃配備相應(yīng)的木工、瓦工、砼工、鋼筋工和各專業(yè)工種，采用立體交叉平面流水相結(jié)合的施工方法，互不耽擱，直至工程施工驗(yàn)收交付。包括基礎(chǔ)土方開挖、基坑排水措施、地基降水防上浮措施、施工機(jī)械設(shè)置和各種施工用房的搭設(shè)、施工道路的鋪設(shè)、場(chǎng)容、場(chǎng)貌處理、對(duì)外聯(lián)系和有關(guān)協(xié)作事宜的洽談。第三章 施工組織機(jī)構(gòu)、施工人員配備3．1施工組織機(jī)構(gòu)實(shí)行二級(jí)管理機(jī)制：采用：“公司總部→施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目部”的二級(jí)管理機(jī)制，即公司為一級(jí)管理，項(xiàng)目部為二級(jí)管理。公司屬下設(shè)有技術(shù)科、生產(chǎn)科、質(zhì)安科、材料科等職能部門。技術(shù)科負(fù)責(zé)各工程項(xiàng)目的生產(chǎn)技術(shù)管理工作；生產(chǎn)科負(fù)責(zé)各項(xiàng)目工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，各項(xiàng)目之間的協(xié)調(diào)工作；質(zhì)安科負(fù)責(zé)施工生產(chǎn)的質(zhì)量、安全教育和檢查督促工作；材料科負(fù)責(zé)各項(xiàng)目工程材料供應(yīng)調(diào)配工作。現(xiàn)場(chǎng)施工管理：工程要進(jìn)行項(xiàng)目法施工管理，項(xiàng)目部成員以項(xiàng)目經(jīng)理牽頭，組成精簡(jiǎn)高效的施工管理組織機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部管理人員職責(zé)：1）項(xiàng)目經(jīng)理：負(fù)責(zé)工程的全面施工組織管理及工作，同時(shí)擔(dān)任 “治安聯(lián)防”小組組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)工程施工過程中的“治安聯(lián)防”的具體工作，對(duì)本工程的治安聯(lián)防工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。2）施工管理： 土建施工員：負(fù)責(zé)土建施工的組織管理。水電施工員：負(fù)責(zé)水電施工的組織管理。強(qiáng)化質(zhì)量，在生產(chǎn)進(jìn)度同時(shí)要貫徹質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，管理工序質(zhì)量及檢查操作質(zhì)量,控制材料計(jì)量。3）質(zhì)檢員：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的質(zhì)量監(jiān)督管理。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙、規(guī)范、工藝操作規(guī)程檢驗(yàn)工程質(zhì)量，判定工程是否合格，不合格及時(shí)向主任工程師反映以確定返工，重新驗(yàn)收。監(jiān)督施工過程中質(zhì)量控制情況，嚴(yán)格執(zhí)行隱預(yù)檢制度，督促檢查三檢制的執(zhí)行情況。4）計(jì)劃管理員：負(fù)責(zé)整個(gè)施工過程的統(tǒng)計(jì)管理工作。5）材料員：負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)及管理。配合技術(shù)部門做好現(xiàn)場(chǎng)取樣復(fù)試工作，并負(fù)責(zé)做好材料保管工作、及材料質(zhì)量的監(jiān)督工作。6）安全員：負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作及現(xiàn)場(chǎng)文明施工。根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)要求組織施工部署。7)預(yù)算員：負(fù)責(zé)整個(gè)工程的預(yù)、結(jié)算管理。項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖本工程“項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖”見下頁(yè)圖項(xiàng)目部組織管理機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目經(jīng)理:鄧云技術(shù)負(fù)責(zé)彭陸軍副項(xiàng)目經(jīng)理： 質(zhì)檢員：馬 政預(yù)算員孫春林安全員蔣冬雷施工員彭陸軍材料員唐萍資料員劉芳各施工班組長(zhǎng)3．2 施工人員的配備 根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度、及時(shí)調(diào)配勞動(dòng)力。所需工種有木工、混凝土工、鋼筋工、電焊工、泥工、抹灰工、起重工、油漆工、水電安裝特種工等，各類人員均由公司挑選經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)過硬的員工擔(dān)任，施工中計(jì)劃各施工隊(duì)之間采取競(jìng)爭(zhēng)與互相支援相結(jié)合的方法，以確保工程質(zhì)量及施工進(jìn)度要求。進(jìn)場(chǎng)前要進(jìn)行入場(chǎng)安全知識(shí)教育，認(rèn)真組織技術(shù)交底。在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，鋼筋工、木工相對(duì)投入較多。同時(shí)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)投入裝修和水電安裝工人。根據(jù)施工總體控制計(jì)劃、工程量、流水段的劃分、裝修、水電安裝的需要。 勞動(dòng)力資源進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃按施工進(jìn)度計(jì)劃控制調(diào)動(dòng)進(jìn)退場(chǎng)，必要時(shí)現(xiàn)場(chǎng)工人在保證身體健康的情況下可采取三班倒工作，合理安排時(shí)間。:勞動(dòng)力組織采用按工種分組施工的方式,、進(jìn)度要求等因素，高峰期三班倒，選用勞動(dòng)力達(dá)90人，在裝修和水、電、設(shè)備安裝工程期間，由專業(yè)人員配合施工。3．3項(xiàng)目部的組織與協(xié)調(diào)項(xiàng)目部由項(xiàng)目經(jīng)理牽頭,采取項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)制,項(xiàng)目部各成員的任命及分工由項(xiàng)目經(jīng)理決定,每一天在開工前開個(gè)臨時(shí)會(huì)議，由各成員總結(jié)前一天的工作進(jìn)展及所遇到的問題和難點(diǎn),再由項(xiàng)目經(jīng)理組織協(xié)調(diào)下一步的工作,對(duì)于特殊情況,采用特事特辦,及時(shí)協(xié)商解決。第四章 進(jìn)入該工程的施工機(jī)械設(shè)備情況根據(jù)工程量大小、計(jì)劃施工工期及工程的特殊要求來(lái)綜合考慮選擇施工機(jī)械設(shè)備。測(cè)量：擬配備主要測(cè)量?jī)x器為經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、5M及50M鋼卷尺等。土方工程機(jī)械設(shè)備：主要采用挖掘機(jī)進(jìn)行土方的開挖，人工修整為輔；土方的回填壓實(shí)采用打夯機(jī)。運(yùn)輸設(shè)備：①建筑材料工地垂直運(yùn)輸機(jī)械主要采用物料提升機(jī)。②工地水平運(yùn)輸輔助機(jī)械：翻斗車、人力斗車；③場(chǎng)外運(yùn)輸：汽車運(yùn)輸。鋼筋加工機(jī)械：本工程所有的鋼筋加工機(jī)械均在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置，鋼筋加工機(jī)械包括鋼筋切斷機(jī)、鋼筋彎曲機(jī)、電焊機(jī)、對(duì)焊機(jī)、電渣壓力焊機(jī)等。攪拌設(shè)備：本工程混凝土主要采用商品攪拌，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)砼攪拌機(jī)及砂漿攪拌機(jī)負(fù)責(zé)施工用砼及所有砂漿的拌制?；炷琳駬v：平板振動(dòng)器和插入式振動(dòng)器負(fù)責(zé)砼的振搗。 木工機(jī)械：木工電鋸、電刨負(fù)責(zé)木作加工。 裝飾工程：瓷片切割機(jī)、空壓機(jī)、射釘槍等。水電安裝工程：接地?fù)u表、萬(wàn)用表、