最新研發(fā)設(shè)計(jì)部職責(zé)(已修改)
2025-07-12 04:43 本頁面
【正文】 重慶華美地產(chǎn)發(fā)展有限公司崗位說明書編制日期： 研發(fā)設(shè)計(jì)部崗位說明書一、部門結(jié)構(gòu)圖二、崗位清單一、研發(fā)設(shè)計(jì)部經(jīng)理 2二、建筑設(shè)計(jì)師 6三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師 8四、安裝設(shè)計(jì)師 13五、景觀設(shè)計(jì)師 16六、裝飾設(shè)計(jì)師 19七、內(nèi)業(yè)資料員 22三、各崗位說明書一、 研發(fā)設(shè)計(jì)部經(jīng)理1. 基本資料崗位名稱：研發(fā)設(shè)計(jì)部經(jīng)理崗位編號：HMYFSJ01直接上級崗位名稱：分管副總經(jīng)理 直接下級崗位名稱： 建筑設(shè)計(jì)師、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師、安裝設(shè)計(jì)師、景觀設(shè)計(jì)師、裝飾設(shè)計(jì)師、內(nèi)業(yè)資料員本崗位編制（人）本崗位直接下屬人數(shù)（人）2. 崗位設(shè)置目標(biāo)全面負(fù)責(zé)產(chǎn)品研究與設(shè)計(jì)管理，通過產(chǎn)品研究策劃、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)和產(chǎn)品實(shí)施，確保實(shí)現(xiàn)公司項(xiàng)目定位，提高項(xiàng)目綜合效益，建立公司在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上的核心能力。3. 崗位關(guān)系 崗位關(guān)系圖： 本崗位可輪換的崗位有： 本崗位的晉升崗位有：副總經(jīng)理 4. 崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1. 負(fù)責(zé)部門相關(guān)管理流程、工作標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)范的建立、完善和執(zhí)行監(jiān)控；2. 根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和運(yùn)營目標(biāo)，編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、工作計(jì)劃，并組織實(shí)施；3. 擬定本部門的人力資源規(guī)劃需求；4. 負(fù)責(zé)下屬員工的工作安排，并對下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督；5. 組織開展本部門的績效管理工作；6. 組織開展部門內(nèi)的培訓(xùn)工作，并組織參與公司的培訓(xùn)項(xiàng)目；7. 參與公司會(huì)議，并向本部門員工傳達(dá)公司的相關(guān)政策或決議；8. 完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。崗位非通用職責(zé)相關(guān)文件1．項(xiàng)目拓展配合A參與項(xiàng)目拓展階段的可行性研究；B組織擬訂并審核初步概念規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)；C參與編制《項(xiàng)目總體實(shí)施計(jì)劃》。2．設(shè)計(jì)供應(yīng)商的管理A組織并監(jiān)督建立設(shè)計(jì)相關(guān)供應(yīng)商（設(shè)計(jì)單位、外部專家、勘察單位）資源庫；B組織設(shè)計(jì)單位的選擇評估工作C負(fù)責(zé)組織與設(shè)計(jì)單位的合同談判、起草與簽訂工作；D督促設(shè)計(jì)供應(yīng)商的履約評估工作的開展。3．概念設(shè)計(jì)A組織編制并審核概念設(shè)計(jì)任務(wù)書，督促完成概念設(shè)計(jì)任務(wù)；B參與產(chǎn)品定位的評審；C組織項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)的評審，審核概念設(shè)計(jì)方案，根據(jù)結(jié)果督促概念設(shè)計(jì)單位進(jìn)行修改；。4．規(guī)劃方案設(shè)計(jì)A審核項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)任務(wù)書并組織評審；B審核規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)成果，主持評審會(huì)議，提出修改建議并督促修改完善；C組織擬定產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)，并組織評審。初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)管理A組織編制初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書，并組織評審B組織對初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)成果的評審；C組織編制設(shè)備、材料選型方案，并組織進(jìn)行評審；D組織對因公司戰(zhàn)略方案調(diào)整所導(dǎo)致的設(shè)計(jì)調(diào)整的評審；E參與施工圖會(huì)審及技術(shù)交底工作。6．園林及裝飾設(shè)計(jì)管理A審核景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書并參與評審；B主持對景觀設(shè)計(jì)成果的評審活動(dòng)；C審核樣板房、賣場、商業(yè)裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書；D組織樣板房、賣場、商業(yè)裝修設(shè)計(jì)成果的評審活動(dòng)；7．應(yīng)用研究A組織開展新技術(shù)、新材料、新工藝的研究應(yīng)用工作；B組織總結(jié)項(xiàng)目設(shè)計(jì)及工程技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，規(guī)范項(xiàng)目設(shè)計(jì)及技術(shù)工作；C組織建立企業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，督促開展產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化工作。8．施工階段的設(shè)計(jì)管理A監(jiān)督復(fù)核紅線坐標(biāo)及建筑物外輪廓坐標(biāo)點(diǎn)；B參與施工組織設(shè)計(jì)及重大施工方案的審核；C審核設(shè)計(jì)變更；D組織對涉及外立面、景觀及重大建安成本的變更方案的論證和評審；E負(fù)責(zé)施工階段與設(shè)計(jì)單位的聯(lián)系，落實(shí)變更圖紙及技術(shù)核定的確認(rèn)工作；F參與項(xiàng)目的各個(gè)階段的驗(yàn)收。A協(xié)助總經(jīng)辦建立公司知識管理體系；B參與公司知識管理研討與交流會(huì)議；C指導(dǎo)制定設(shè)計(jì)相關(guān)知識管理的實(shí)施計(jì)劃，并跟蹤監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施情況；D組織技術(shù)人員開展知識體系培訓(xùn)；10. 面積測量A審核銷售面積預(yù)測、實(shí)測結(jié)果；5. 工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系：公司各部門、陽煤集團(tuán) 外部聯(lián)系：國土、規(guī)劃部門、審圖公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理、材料供應(yīng)商、消防、景觀、綠化單位、政府職能部門等6. 任職要求及職業(yè)培訓(xùn)： 學(xué)歷及專業(yè)資格要求 學(xué)歷要求：最適宜學(xué)歷為研究生學(xué)歷； 本崗位適宜專業(yè)為：建筑學(xué)專業(yè)； 專業(yè)資格證書要求：具有高級建筑師等相關(guān)專業(yè)資格。 工作經(jīng)驗(yàn)要求：房地產(chǎn)行業(yè)10年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)或10年以上甲級設(shè)計(jì)單位工作經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立主 持過多種類型物業(yè)的設(shè)計(jì)工作或設(shè)計(jì)管理工作。 能力、知識及職業(yè)操守要求 基本技能：a） 計(jì)算機(jī)能力：熟練掌握Word、Excel、Visio等Office辦公軟件及Autocad等工程類專業(yè)軟件，熟練操作辦公自動(dòng)化系統(tǒng)；b） 文字表達(dá)能力：對公文及綜合性管理報(bào)告有良好的文字處理能力；c） 口頭表達(dá)能力：善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對象的觀點(diǎn)，并能清晰表達(dá)自己看法，具有很強(qiáng)的說服能力；d） 外語能力：大學(xué)英語四級以上，能進(jìn)行口語交流和查閱相關(guān)專業(yè)外文資料。 專業(yè)能力：a） 出色的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)能力和專業(yè)決策能力；b） 熟悉國家規(guī)范、精通各專業(yè)設(shè)計(jì)管理、熟悉工程技術(shù)管理；c） 突出的創(chuàng)新能力和嚴(yán)密的邏輯思維能力。 知識要求：a） 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)相關(guān)管理知識，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程；b） 各專業(yè)設(shè)計(jì)知識、成本管理知識、工程管理知識、項(xiàng)目管理知識；c） 工程管理知識、項(xiàng)目管理知識等。 職業(yè)操守：個(gè)性穩(wěn)重、責(zé)任心和原則性強(qiáng)、善于溝通。 有助于提升工作能力的培訓(xùn)：設(shè)計(jì)管理、建筑、工程管理等方面的培訓(xùn) 。7. 相關(guān)文件 設(shè)計(jì)供方選擇流程 設(shè)計(jì)管理流程 設(shè)計(jì)變更管理流程 景觀設(shè)計(jì)流程 室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)流程 設(shè)計(jì)評審作業(yè)指引 圖紙資料管理作業(yè)指引 材料選型定板作業(yè)指引 項(xiàng)目論證流程 計(jì)劃管理流程25二、 建筑設(shè)計(jì)師1. 基本資料崗位名稱：建
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