【正文】 1 / 35綜合保稅區(qū)圍網(wǎng)內(nèi)自建保稅倉庫（二期）建設工程監(jiān)理招 標 文 件項目編號：招 標 人：重慶江津綜合保稅區(qū)開發(fā)建設有限公司(蓋章)招標代理機構(gòu)：重慶永鑫工程項目管理有限公司(蓋章)二〇一八年九月目 錄第一章 招標公告 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。第二章 投標人須知 聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅。第三章 評標辦法（綜合評估法） 殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東。第四章 合同條款及格式 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。第五章圖 紙 彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。第六章 技術(shù)標準和要求 第七章 投標文件格式 謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜。第一章招標公告綜合保稅區(qū)圍網(wǎng)內(nèi)自建保稅倉庫（二期）建設工程監(jiān)理招標公告項目編號：. 招標條件本招標項目 綜合保稅區(qū)圍網(wǎng)內(nèi)自建保稅倉庫（二期）建設工程監(jiān)理 已由重慶市江津區(qū)發(fā)展和改革委員會以重慶市企業(yè)投資項目備案證〔項目代碼：〕號文批準建設，項目業(yè)主為 重慶江津綜合保稅區(qū)開發(fā)建設有限公司 ，資金來源為業(yè)主自籌，項目招標人為 重慶江津綜合保稅區(qū)開發(fā)建設有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目 監(jiān)理 進行公開招標。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔。. 項目概況與招標范圍工程名稱：綜合保稅區(qū)圍網(wǎng)內(nèi)自建保稅倉庫（二期）建設工程監(jiān)理 工程地點：重慶江津綜合保稅區(qū)工程規(guī)模：該工程項目為新建保稅倉庫棟，建筑面積約萬平方米。包括保稅倉庫棟，保稅倉庫安裝工程和監(jiān)控系統(tǒng)、智能化管理系統(tǒng)、裝卸設備、電梯等設施的安裝，室外綜合管網(wǎng)、室外環(huán)境綠化、室外道路及停車場工程和場地平整等。項目總投資約為億元。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞。監(jiān)理服務期： 日歷天，缺陷責任期為竣工合格后個月?！≌袠朔秶菏┕D所示全部工程內(nèi)容（具體詳見招標人提供的招標圖紙）等工程內(nèi)容的施工階段、竣工驗收移交階段及質(zhì)量保修期（含缺陷責任期）全過程監(jiān)理。包括“安全管理、三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”即：安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、質(zhì)量控制、進度控制、費用控制，合同管理、信息管理和現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾。. 投標人資格要求本次招標要求投標人為獨立法人，應具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級和機電安裝乙級資質(zhì)或綜合監(jiān)理資質(zhì)，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工監(jiān)理服務能力?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻曉。本次招標不接受聯(lián)合體投標。. 招標文件的獲取凡有意參加投標者，請于 年月日起，（北京時間，下同），在重慶市江津區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)（）下載招標文件、答疑補遺等招標相關(guān)資料。不管下載與否都視為潛在投標人全部知曉有關(guān)招投標過程和全部內(nèi)容。預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙。、投標文件的遞交 投標文件遞交截止和開標時間為年月日時分（北京時間，下同），地點為重慶市江津區(qū)公共資源 2 / 35交易中心[地址：重慶市江津區(qū)幾江街道塔坪路號（水木年華 祥瑞步行街津華大廈二樓）。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔。 逾期送達的、未送達指定地點的或不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。、發(fā)布公告的媒介本次招標公告將同時在重慶市招標投標綜合網(wǎng)、重慶市江津區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布。、聯(lián)系方式招標人：重慶江津綜合保稅區(qū)開發(fā)建設有限公司地 址：重慶江津綜合保稅區(qū)聯(lián)系人：羅君電 話：招標代理機構(gòu)：重慶永鑫工程項目管理有限公司地 址：重慶市北部新區(qū)金開大道號幢、聯(lián)系人：肖老師電 話：第二章 投標人須知投標人須知前附表條款號 條款名稱 編列內(nèi)容招標人招 標 人：重慶江津綜合保稅區(qū)開發(fā)建設有限公司地 址：重慶江津綜合保稅區(qū)聯(lián)系人：羅君電 話：招標代理機構(gòu)招標代理機構(gòu)：重慶永鑫工程項目管理有限公司地 址：重慶市北部新區(qū)金開大道號幢、聯(lián)系人：肖老師電 話：項目名稱 綜合保稅區(qū)圍網(wǎng)內(nèi)自建保稅倉庫（二期）建設工程監(jiān)理建設地點 重慶江津綜合保稅區(qū)資金來源 資金來源為：業(yè)主自籌。性質(zhì)：國有資金落實情況 已落實招標范圍綜合保稅區(qū)圍網(wǎng)內(nèi)自建保稅倉庫（二期）建設工程施工圖所示全部工程內(nèi)容（具體詳見招標人提供的招標圖紙）等工程內(nèi)容的施工階段、竣工驗收移交階段及質(zhì)量保修期（含缺陷責任期）全過程監(jiān)理。包括“安全管理、三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)”即：安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、質(zhì)量控制、進度控制、費用控制，合同管理、信息管理和現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)。監(jiān)理服務期 日歷天，缺陷責任期為竣工合格后個月。監(jiān)理目標 （）投資控制目標：① 按工程合同價格進行控制；② 嚴格控制工程變更，不給工程造成額外費用；③ 嚴格計量，無超前支付發(fā)生。（）進度控制目標：督促施工單位采用合理的施工工藝和工序 3 / 35按期完工；（）質(zhì)量控制目標：達到國家現(xiàn)行有關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，并工程驗收一次性合格；（）安全文明施工控制目標：力爭獲得重慶市級建筑安全文明工地，無重大傷亡事故發(fā)生。監(jiān)理工作內(nèi)容（）應招標人的要求，參與材料、設備的選型、價格談判及采購、協(xié)助招標人完成材料、設備合同的簽訂；（）審定承包單位提交的開工報告；審查承包商各項施工準備工作，經(jīng)招標人批準確認后，負責向承包人下達開工令；（）督促承包單位施工管理制度和質(zhì)量保證體系的建立、健全與實施；（）審核承包單位提交的施工組織設計、施工技術(shù)方案、施工質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施，并提出審核意見，經(jīng)招標人最終確認后執(zhí)行；（）協(xié)助招標人組織設計交底，圖紙會審，審查設計變更；（）編制進度目標控制計劃、審查承包單位編制的網(wǎng)絡進度計劃，經(jīng)招標人批準后組織實施；（）編制投資目標控制計劃，審核承包單位的已完工程量及月進度報表、審核新增項目、變更項目的預算報告，審核工程竣工結(jié)算；（）編制質(zhì)量目標控制計劃，對工程的重要部位督促承包人實施預控措施，對工程實施全過程進行監(jiān)督、檢查和旁站工作；（）設計變更經(jīng)設計單位審核、招標人批準，重大設計變更報主管部門批復后，由總監(jiān)理工程師發(fā)出施工工程變更令；（）檢查施工現(xiàn)場原材料、構(gòu)配件的采購、入庫、保管、領(lǐng)用等管理制度及其執(zhí)行情況；審查工程使用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設備的質(zhì)量，必要時進行測試和監(jiān)控；（）監(jiān)督承包單位嚴格按國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準和設計文件施工；（）與招標人現(xiàn)場代表共同對隱蔽工程進行復驗簽證，主持工程質(zhì)量事故的分析及處理；（）對工程承發(fā)包合同的履行實施管理，負責對工程變更和承包商的索賠進行分析處理，并向招標人提出處理意見，經(jīng)招標人同意后簽發(fā)變更令；（）編制監(jiān)理工作月報、季報、年報、監(jiān)理工作總結(jié)等文件，并報招標人和市有關(guān)主管部門；（）督促承包單位按合同規(guī)定及要求整理施工技術(shù)檔案資料；認真審核竣工圖紙和其他技術(shù)文件資料；實施對工程信息的管理；（）協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，對各參建單位進行監(jiān)督和管理；（）協(xié)助招標人進行工程初驗，參與工程竣工驗收；（）編制監(jiān)理工作竣工文件和工程項目最終總結(jié)；（）工程完工交驗合格后，經(jīng)招標人批準，向承包人簽發(fā)交工 4 / 35驗收證書和工程缺陷責任終止證書；（）審核承包人的最終付款申請，經(jīng)招標人批準后，向承包人發(fā)出最終支付證書。（）負責缺陷責任期內(nèi)對招標人提出的工程質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄，對承包商進行修復的工程質(zhì)量進行驗收；（）其它建設工程監(jiān)理規(guī)范要求的、應該由監(jiān)理負責完成的工作；（）監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)問題應及時匯報，及時進行處理，維護招標人的最大利益。所有重大事項（如：索賠、工程款項的支付、工期調(diào)整、設計變更）必須報經(jīng)招標人書面認可后，方能執(zhí)行。（）在監(jiān)理委托合同中明確的，招標人要求的其他工作。（）監(jiān)理組織現(xiàn)場收方簽證工作，并進行審核。以及其他監(jiān)理應完成的工作。投標人資質(zhì)條件、能力和信譽本工程監(jiān)理招標實行資格后審，投標人應具備以下資格條件：.獨立法人資格投標人須具有獨立法人資格。注：須提供復印件（加蓋投標人單位公章（鮮章））。．資質(zhì)條件應具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級和機電安裝工程監(jiān)理乙級資質(zhì)或綜合監(jiān)理資質(zhì)。注：須提供資質(zhì)證書副本復印件（加蓋投標人單位公章（鮮章））。．業(yè)績要求年月至今（竣工時間）獨立承擔過單項合同金額不低于萬元房屋建筑工程項目的監(jiān)理業(yè)績個。注：提供監(jiān)理合同或監(jiān)理業(yè)務手冊的復印件。、財務要求（年度）財務狀況良好，無虧損。注：提供有效的經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務會計報表，財務報告應有防偽編碼與查詢網(wǎng)址。審計報告、資產(chǎn)負債表、利潤表（或損益表）、現(xiàn)金流量表以及財務情況說明書[或財務（會計）報表附注]的復印件。.信譽要求（近年發(fā)生的訴訟和仲裁情況）（）被本市有關(guān)行政部門暫停本市(處罰行政區(qū)域內(nèi)) 投標資格，不得參與投標，未被暫停本市(處罰行政區(qū)域內(nèi)) 投標資格的應提供未處于本市(處罰行政區(qū)域內(nèi) )暫停投標資格行政處罰的真實性承諾；（）無行賄犯罪證明：投標人的法人和法定代表人不得有行賄犯罪記錄，是否有行賄犯罪記錄情況由投標人自行承諾進行響應，并將加蓋投標單位法人鮮章的承諾書原件放在投標文件資格審查資料中。（）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的不得參與本次投標，各投標人應通過信用中國網(wǎng)站)查詢被列為失信被執(zhí)行人情況，并在投標文件資格審查資料中提供相關(guān)查詢截圖并加蓋投標單位法 5 / 35人鮮章。中標公示發(fā)布之前，由招標人對中標候選人是否被列為失信被執(zhí)行人情況進行核查，并將查詢結(jié)果報行政監(jiān)督部門備案。經(jīng)招標人查詢發(fā)現(xiàn)前三名中標候選人被列為失信被執(zhí)行人的，則取消中標資格并依法追究相關(guān)責任。．總監(jiān)理工程師要求（）具有國家注冊監(jiān)理工程師證書（注冊專業(yè)為房屋建筑工程，且在投標人單位注冊），工程類中級及以上技術(shù)職稱，且為投標人在職人員，不得有在建監(jiān)理工程項目。 注：須提供有效的注冊監(jiān)理工程師證書復印件、職稱證復印件加蓋投標人單位公章（鮮章）；總監(jiān)理工程師專業(yè)以注冊證所列專業(yè)為準。．專業(yè)監(jiān)理工程師資格要求 專業(yè)監(jiān)理工程師不少于人，具備?。ㄖ陛犑校┘耙陨舷嚓P(guān)行政部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理工程師崗位證書或全國注冊監(jiān)理工程師證書（且在投標人單位注冊）。 注：提供崗位證書或注冊資格證書，專業(yè)以崗位證書或注冊證所列專業(yè)為準。．監(jiān)理員不少于人（其中負責安全監(jiān)理員人） 須具備相關(guān)行政主管部門頒發(fā)的監(jiān)理員崗位證書或監(jiān)理類其他證書。 注：須提供有效的監(jiān)理員崗位證書或監(jiān)理類其他證書復印件復印件。.外地監(jiān)理企業(yè)投標按照“渝建發(fā)〔〕號” 文規(guī)定，從年月日起，市外工程監(jiān)理企業(yè)在本市參與監(jiān)理招投標時，應當已被納入“市外工程監(jiān)理企業(yè)入渝信息庫”，項目所配備的監(jiān)理從業(yè)人員應當是已納入“市外工程監(jiān)理企業(yè)入渝信息庫”的人員。注：須提供投標人和擬派人員均已被納入“市外工程監(jiān)理企業(yè)入渝信息庫”的建設行政主管部門官網(wǎng)截圖打印件并加蓋投標單位鮮章。．其他（）投標書中所列監(jiān)理人員，在工程實施中必須到位，各專業(yè)監(jiān)理工程師目、監(jiān)理員均不得相互兼任，中途不得隨意更換，必須壓證上崗，確需更換要經(jīng)業(yè)主同意?？偙O(jiān)理工程師不得有在建監(jiān)理工程項目，且中標后不得隨意更換。（）提供擬派本項目所有人員年月至年月的社保繳納證明材料復印件。（）以上所有要求提交的復印件資料均須加蓋投標人單位公章（鮮章），否則按否決投標處理。（）復印件資料所對應的原件資料均須帶至開標現(xiàn)場以備查驗，否則評標委員會將做不利于投標人的評判。招標人有權(quán)對資料真實性進行核查，若有虛假，一經(jīng)查實，投標人將承擔被取消投標資格（若中標，則取消中標資格，并沒收其投標保證金）的處理。 6 / 35注：、所有人員均提供個人社會保險參保證明，即一人一份，含身份證號、社保號及驗證碼和參保基本情況、參保繳費明細。、所有投標人需保證所提供資料及印章的真實性，需提供公安機關(guān)印章刻制證明復印件附資審查資料中，原件備查。是否接受聯(lián)合體投標 不接受踏勘現(xiàn)場 不組織投標預備會 不召開投標人提出問題的截止時間 投標人在收到招標文件后，應仔細檢查招標文件的所有內(nèi)容，如有殘缺或文字表述不清，圖紙尺寸標注不明以及存在錯、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出現(xiàn)歧義或理解上的偏差的內(nèi)容等應在年 月 日時 分前以書面匿名傳真方式向招標代理機構(gòu)提出，逾期招標人將不予答復。招標人澄清的時間 年 月 日時分前向所有投標人發(fā)布澄清的內(nèi)容。澄清的內(nèi)容對所有投標人均有約束力。投標人在規(guī)定時限內(nèi)隨時關(guān)注網(wǎng)站。分包 不允許偏離 不允許構(gòu)成招標文件的其他材料招標人對招標文件所作的澄清、修改及招標人發(fā)出的答疑及補遺書等。投標人質(zhì)疑招標文件的截止時間 投標人提出問題的截止時間相同。招標人對招標文件答疑的截止時間招標人澄清的時間相同。投標截止時間 投標截止時間：年月 日時分（北京時間）構(gòu)成投標文件的其他材料投標人的書面澄清、說明和補正（但不得改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容）。 投標報價、監(jiān)理費報價投標人在合同規(guī)定的服務范圍和期限內(nèi)履行駐地監(jiān)理職責應獲得的監(jiān)理報酬，參考國家發(fā)改委、建設部發(fā)布《建設工程監(jiān)理與相關(guān)服務收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格[]號），由投標人并結(jié)合自身實力和市場行情進行自主報價。投標最高限價為萬元，投標人的投標報價不得超過最高限價，否則按否決投標處理。.該費用包括自本合同簽訂生效之日、監(jiān)理人到崗并開始監(jiān)理工作起，至本工程質(zhì)量缺陷責任期屆滿、監(jiān)理人完成所有的監(jiān)理工作止，包含附加工作費用、延期服務費、風險費用等在內(nèi)的委托人應支付監(jiān)理人的全部監(jiān)理報酬。