【正文】 .. . . ..目 錄編制說(shuō)明及投標(biāo)承諾 3第一章 工程概況和編制依據(jù) 4 項(xiàng)目建筑基本情況 4 項(xiàng)目參建單位基本情況 4 本項(xiàng)目的投標(biāo)范圍 4 編制依據(jù) 5 本項(xiàng)目施工過(guò)程中的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對(duì)策 5第二章 消防施工總體部署及施工組織 8 消防施工總體安排 8 施工管理目標(biāo) 8 施工管理體系及方法 9 消防施工總平面布置 11 施工進(jìn)度及保障措施 11 消防施工材料選用及進(jìn)場(chǎng)安排 13 機(jī)械設(shè)備配置計(jì)劃 13 勞動(dòng)力安排計(jì)劃 13第三章 消防設(shè)備安裝方法及技術(shù)保證措施 15 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工方法 15 防火門監(jiān)控系統(tǒng)施工方法 26 消防系統(tǒng)調(diào)試方案 28第四章 消防施工控制質(zhì)量、安裝、安全文明施工、環(huán)境保護(hù)施工措施 34 質(zhì)量保證措施和創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃 34 確保安全施工的技術(shù)組織措施 43 確保文明施工、環(huán)境保護(hù)的技術(shù)組織措施 47 特殊氣候條件下施工方案 50 事故應(yīng)急救援預(yù)案 51第五章 成品保護(hù)、保養(yǎng)、維護(hù)措施及其他承包人的施工配合 54 54 工程保養(yǎng)、維護(hù)工作的管理措施和承諾 56 與發(fā)包人、總承包單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位及其他承包人的配合措施 59 工程移交 60第六章 近年來(lái)類似規(guī)模消防施工業(yè)績(jī) 62 投標(biāo)人基本情況表 62 近年完成的類似項(xiàng)目情況表 63第七章 擬派項(xiàng)目施工管理團(tuán)隊(duì) 67 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員情況表 67 項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表 68 主要項(xiàng)目管理人員簡(jiǎn)歷表 69第八章 主要設(shè)備品牌、產(chǎn)地匯總表 75施工組織設(shè)計(jì)附表 76附表一、擬投入本工程的主要施工設(shè)備表 76附表二、擬配備本工程的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表 77附表三、勞動(dòng)力計(jì)劃表 78附表四、計(jì)劃開(kāi)、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖 79附表五、施工總平面圖 80附表六、臨時(shí)用地表 81學(xué)習(xí)參考.. . . ..編制說(shuō)明及投標(biāo)承諾我公司將集中、抽調(diào)一批具有豐富深化設(shè)計(jì)和施工管理經(jīng)驗(yàn)，責(zé)任心強(qiáng)的優(yōu)秀專業(yè)人員，組成“前灘中心34號(hào)地塊（除樁基）工程—消防工程項(xiàng)目經(jīng)理部(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部),代表我公司直接對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理。同時(shí)，我司將在人力、機(jī)械、材料、資金、后勤等方面對(duì)該工程予以重點(diǎn)支持，確保施工的一切需要。我司將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)等嚴(yán)格實(shí)行目標(biāo)管理責(zé)任制。我們的承諾如下：1. 質(zhì)量承諾我們將充分理解、體會(huì)建筑師的設(shè)計(jì)意圖，從安全、經(jīng)濟(jì)、美觀三者并重考慮，力爭(zhēng)經(jīng)過(guò)我們的共同努力，把建筑師的設(shè)計(jì)意愿、靈感、創(chuàng)造性淋漓盡致地表現(xiàn)出來(lái)。我們將確保本次招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工程一次性驗(yàn)收合格率100%，確保達(dá)到上海市優(yōu)質(zhì)工程“白玉蘭”獎(jiǎng)的標(biāo)準(zhǔn)。我司鄭重承諾，如因我司原因未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)，同意支付竣工結(jié)算價(jià)3%的金額作為質(zhì)量違約金。2. 進(jìn)度承諾我司承諾在合同工期內(nèi)完成招標(biāo)范圍內(nèi)的全部量，總工期為180日歷天，如因我司原因不能按期完成，總工期每延誤一日歷天支付結(jié)算造價(jià)萬(wàn)分之三違約金。3. 安全承諾本工程的安全目標(biāo)為:杜絕重大安全事故,將月輕傷頻率控制在 %以下。保證施工安全,無(wú)傷亡、無(wú)火災(zāi)、無(wú)中毒、無(wú)坍塌及其它事故。施工進(jìn)場(chǎng)前與總包簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任協(xié)議書》。4. 文明施工、環(huán)境保護(hù)承諾我司承諾在全部施工過(guò)程中確保施工區(qū)無(wú)廢水、無(wú)廢渣，及時(shí)清理垃圾，做到“工完場(chǎng)地清”，確保達(dá)到上海市級(jí)文明工地的標(biāo)準(zhǔn)。施工進(jìn)場(chǎng)前與總包簽訂《文明施工責(zé)任協(xié)議書》。5. 項(xiàng)目經(jīng)理在崗承諾我司承諾，項(xiàng)目經(jīng)理在本工程工地工作時(shí)間達(dá)到 90%，不兼職其他工程的任何職務(wù)，若項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)請(qǐng)假擅自離開(kāi)，累計(jì)發(fā)生三次(含三次)以上，則招標(biāo)人有權(quán)通知我司對(duì)此項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行撤換，并向建設(shè)單位承擔(dān)人民幣 10000 元/次違約金，未經(jīng)發(fā)包人的許可，不隨意更換項(xiàng)目經(jīng)理和相關(guān)的技術(shù)管理人員。上海石化消防工程有限公司2016年10月18日第一章 工程概況和編制依據(jù) 項(xiàng)目建筑基本情況本工程位于三林鎮(zhèn) 107 街坊 1/32 丘，地上共 3 幢，其中2 棟為住宅，住宅A：地上33層，建筑面積：；住宅B：地上 33 層，建筑面積：；一棟辦公樓，地上21 層，建筑面積：；地下室：3 層，建筑面積：。 項(xiàng)目參建單位基本情況建設(shè)單位：上海前灘實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司設(shè)計(jì)單位：同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院（集團(tuán)）有限公司總包單位：中建三局集團(tuán)有限公司代理機(jī)構(gòu)：上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司 本項(xiàng)目的投標(biāo)范圍本次招標(biāo)范圍為:辦公樓、住宅樓及變電站等消防報(bào)警、消控中心工程等。根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、技術(shù)規(guī)范要求，深化設(shè)計(jì)、測(cè)試、安裝、檢測(cè)、驗(yàn)收、維護(hù)保養(yǎng)消防報(bào)警工程以下內(nèi)容：A. 供應(yīng)及安裝智能型自動(dòng)及手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)包括與各機(jī)電系統(tǒng)之有關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備。（除火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的橋架、線槽由總承包單位完成）B. 供應(yīng)及安裝消防專用通訊系統(tǒng)。C. 供應(yīng)及安裝非緊急電源切除及應(yīng)急電源強(qiáng)制轉(zhuǎn)換系統(tǒng)。D. 供應(yīng)消防緊急廣播切換信號(hào)。(廣播系統(tǒng)由弱電單位供應(yīng)及安裝)E. 供應(yīng)及安裝消防聯(lián)動(dòng)控制柜。F. 供應(yīng)及安裝圖形顯示裝置。G. 供應(yīng)及安裝防火門監(jiān)控系統(tǒng)。H. 除總包安裝的電動(dòng)末端試水閥和自動(dòng)末端試水裝置外，自動(dòng)末端試水系統(tǒng)主機(jī)、管線及其連接均在本承包單位工程范圍內(nèi)（本系統(tǒng)在投標(biāo)時(shí)依照招標(biāo)圖紙結(jié)合規(guī)范進(jìn)行深化后報(bào)價(jià)）。I. 供應(yīng)及安裝防排煙系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備及管線等。J. 供應(yīng)及安裝防火卷簾聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。本承包單位須提供繼電器，無(wú)電壓接點(diǎn)于防火卷簾控制器內(nèi)，作為供防火卷簾的下降控制及狀態(tài)回饋信號(hào)，由無(wú)電壓接點(diǎn)至消防控制中心的線路由本承包單位負(fù)責(zé)供應(yīng)及安裝。K. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)所需的電源由總承包單位提供，強(qiáng)電電源配電箱之后的線路、UPS 及其他設(shè)備由本分包單位負(fù)責(zé)，本分包單位需與強(qiáng)電系統(tǒng)配合協(xié)調(diào)工作。L. 負(fù)責(zé)工程范圍內(nèi)的所有系統(tǒng)的線管及終端盒、金屬軟管等的供應(yīng)和安裝。M. 供應(yīng)及安裝報(bào)警設(shè)備的接地至環(huán)網(wǎng)上。N. 供應(yīng)及安裝配電箱引出的供火災(zāi)報(bào)警設(shè)備機(jī)柜的配電回路。O. 消控中心的開(kāi)關(guān)、普通插座、照明及其配管配線，由總包提供及安裝。P. 提供電梯系統(tǒng)所需的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)信號(hào)至電梯機(jī)房各臺(tái)電梯控制箱旁，并安裝與之聯(lián)動(dòng)無(wú)電壓接點(diǎn)，使電梯迫降至首層。無(wú)機(jī)房電梯至電梯井道內(nèi)電梯控制箱旁指定位置。Q. 提供聯(lián)動(dòng)控制信號(hào)打開(kāi)疏散通道上由門禁系統(tǒng)控制的門、速通門，并打開(kāi)停車場(chǎng)出入口擋桿。 編制依據(jù)1) 業(yè)主提供的招標(biāo)文件和招標(biāo)圖紙2) 國(guó)家有關(guān)的設(shè)計(jì)施工規(guī)范：類別名 稱編號(hào)國(guó)標(biāo)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016－2014國(guó)標(biāo)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116－2013國(guó)標(biāo)消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)GB168062006國(guó)標(biāo)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備通用技術(shù)條件GB1402005國(guó)標(biāo)汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB500672014國(guó)標(biāo)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166－2007國(guó)標(biāo)電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5025450259－96國(guó)標(biāo)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5030302015國(guó)標(biāo)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器通用技術(shù)條件GB47172005地標(biāo)民用建筑電氣防火設(shè)計(jì)規(guī)程DG/TJ0820482008地標(biāo)住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求DB31/2942010國(guó)標(biāo)建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理GB252012010 本項(xiàng)目施工過(guò)程中的重點(diǎn)、難點(diǎn)分析及對(duì)策 現(xiàn)場(chǎng)施工單位多，關(guān)系復(fù)雜，協(xié)調(diào)工作難度大分析：前灘中心34號(hào)地塊（除樁基）工程—消防工程的設(shè)備采購(gòu)及安裝工程幾乎與所有參與工程建設(shè)的單位都有工程銜接，所以，組織、協(xié)調(diào)、管理工作難度極大。擬采取的解決辦法：我司將在業(yè)主、總承包單位和監(jiān)理工程師的統(tǒng)一指揮下，在總施工綜合進(jìn)度計(jì)劃的控制下，積極發(fā)揮主觀能動(dòng)性，按照統(tǒng)一的施工部署進(jìn)行施工。 施工面大，進(jìn)度展開(kāi)后收尾工作量大分析：本項(xiàng)目既有住宅，又有辦公樓，還有三層建筑面積很大的地下室。各棟各區(qū)域的施工進(jìn)度計(jì)劃同步少變化多，施工面展開(kāi)必須緊跟總承包單位的進(jìn)度推進(jìn)，各施工面容易分散，難以形成流水作業(yè)，導(dǎo)致后續(xù)難以收攏。擬采取的解決辦法：加強(qiáng)與總承包單位的溝通，參加定期舉行的進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)，掌握其他專業(yè)分包的施工進(jìn)度和施工面的展開(kāi)情況，積極主動(dòng)配合總承包的進(jìn)度展開(kāi)面。做好事先整體控制和調(diào)試方案的設(shè)置，做到分段施工界面清楚；緊抓施工質(zhì)量，做到工序合格，成品保護(hù)工作落實(shí)到位，為后續(xù)的接續(xù)與調(diào)試工作的開(kāi)展提供保障。 探測(cè)器某些情況下安裝不符合規(guī)范分析：由于美觀等原因，可能業(yè)主方會(huì)對(duì)探測(cè)器的安裝位置提出不合理要求。擬采取的解決辦法：在滿足規(guī)范要求的情況下，盡量滿足業(yè)主方單位要求，要求不合理時(shí)，堅(jiān)決按照規(guī)范施工，同時(shí)做好解釋溝通工作。 現(xiàn)場(chǎng)住宿、辦公場(chǎng)地有限分析：本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)可用于各分包住宿、臨設(shè)搭建空間有限，前期總承包土建單位人員眾多，無(wú)法安排出足夠的房間用于各分包施工班組住宿和管理人員辦公，后期且由于項(xiàng)目中有一幢辦公樓，精裝修單位將在后期進(jìn)場(chǎng)施工，裝飾單位工人量眾多。也難于安排出供分包施工使用的住宿和辦公場(chǎng)地。擬采取的解決辦法：在充分踏勘現(xiàn)場(chǎng)的情況下，結(jié)合總承包管理規(guī)定，在合適的位置租用住人集裝箱用于辦公和工人住宿，工人的三餐與總承包單位的食堂搭伙。 成品保護(hù)工作量大分析：按照我司經(jīng)驗(yàn)，手報(bào)、探測(cè)器、信息模塊、線纜、音箱及廣播喇叭安裝完成以后，由于盜竊、丟失情況十分嚴(yán)重。擬采取的解決辦法：總包方、分包方需要編制詳細(xì)的成品保護(hù)計(jì)劃，提出有效的成品保護(hù)解決辦法，各方認(rèn)真執(zhí)行，同時(shí)我方及總包方加強(qiáng)檢查，對(duì)主要問(wèn)題認(rèn)真分析原因，找到解決辦法。解決辦法2：推遲以上設(shè)備的安裝時(shí)間。 其他機(jī)電設(shè)備難以按時(shí)交裝，例如：電梯。分析：由于各種原因，進(jìn)度可能受到影響。擬采取的解決辦法：總包方、監(jiān)理方、業(yè)主方需要編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，各方認(rèn)真執(zhí)行，同時(shí)總包方加強(qiáng)檢查，對(duì)影響進(jìn)度的主要問(wèn)題，提出有效的解決辦法。 調(diào)試工作技術(shù)含量高、難度大、工期緊張擬采取的解決辦法：現(xiàn)場(chǎng)配備合格、數(shù)量充足的技術(shù)人員，由項(xiàng)目部編制詳細(xì)的調(diào)試計(jì)劃、調(diào)試進(jìn)度計(jì)劃，人員配備計(jì)劃，其他專業(yè)配合計(jì)劃，報(bào)批通過(guò)后，嚴(yán)格執(zhí)行。第二章 消防施工總體部署及施工組織 消防施工總體安排 總體施工程序 施工工序總原則(1) 在同一空間內(nèi)，先施工消防水系統(tǒng)，后施工火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，若施工中電管與水管交叉，應(yīng)在保證要求的情況下，電管給水管讓出管路。(2) 按子系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，按子系統(tǒng)進(jìn)行中間并驗(yàn)收。 施工總體程序(1) 先進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置，組織人力，機(jī)具現(xiàn)場(chǎng)，組織施工圖紙會(huì)審，編制施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃進(jìn)行材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。(2) 對(duì)預(yù)留、預(yù)埋等進(jìn)行清理及檢查驗(yàn)收。(3) 電纜橋架的安裝，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)布線。(4) 配合后期工程安裝火災(zāi)報(bào)警探頭等，系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)及省消防部門驗(yàn)收，竣工清理，交工驗(yàn)收。(5) 工程竣工驗(yàn)收后的保修、回訪。 總體施工要求按照業(yè)主提供的圖紙和規(guī)范，圖案，組織有關(guān)人員進(jìn)行會(huì)審，核對(duì)各專業(yè)之間是否有矛盾，核對(duì)無(wú)差錯(cuò)和遺漏。設(shè)備配件及部分材料的選型，要報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，選擇的專業(yè)制造商由業(yè)主認(rèn)可。各類材料必須有出廠合格證、材質(zhì)證明及國(guó)家有關(guān)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的試驗(yàn)檢測(cè)，準(zhǔn)用證等文件。進(jìn)場(chǎng)后，項(xiàng)目組應(yīng)嚴(yán)格按照《物資采購(gòu)工程程序》《檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作程序》進(jìn)行檢查。在裝修階段，安裝與土建，裝飾加強(qiáng)聯(lián)系，排出詳細(xì)的作業(yè)計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行施工程序，避免因工序不當(dāng)進(jìn)行返工，并注意相互間的成品保護(hù)。消防工程，應(yīng)在當(dāng)?shù)叵谰值貦z查監(jiān)督下進(jìn)行施工，并在其驗(yàn)收合格后方可投入使用。 施工管理目標(biāo) 施工質(zhì)量目標(biāo)消防一次驗(yàn)收合格率100%。確保達(dá)到上海市優(yōu)質(zhì)工程“白玉蘭”獎(jiǎng)的標(biāo)準(zhǔn)。 工期目標(biāo)消防工程：計(jì)劃施工總工期為180日歷天。 安全、文明施工目標(biāo)達(dá)到上海市安全文明工地評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；配合總包單位獲得上海市安全文明標(biāo)化工地。 施工管理體系及方法 計(jì)劃管理內(nèi)容和要求分包進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月內(nèi)根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)編制各類衍生計(jì)劃，包括物資進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、采購(gòu)計(jì)劃、方案編制計(jì)劃、深化設(shè)計(jì)計(jì)劃、材料報(bào)審及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、管控計(jì)劃。根據(jù)工程總體進(jìn)度計(jì)劃和總體施工組織設(shè)計(jì)安排，我司進(jìn)場(chǎng)10日內(nèi)編制本專業(yè)施工項(xiàng)目的二級(jí)、三級(jí)進(jìn)度計(jì)劃上報(bào)總包，并在三級(jí)計(jì)劃上反映出資源投入情況 ，以保證項(xiàng)目施工的均衡進(jìn)行。我司必須根據(jù)總承包單位編制的總體進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)編制分包進(jìn)度計(jì)劃、月、周進(jìn)度計(jì)劃，月進(jìn)度計(jì)劃于每月底之前、周進(jìn)度計(jì)劃于每周四之前上報(bào)總承包計(jì)劃協(xié)調(diào)部。分包進(jìn)度計(jì)劃涉及相關(guān)單位工序銜接、工作界面移交等要求，須在計(jì)劃中詳細(xì)說(shuō)明。在施工組織實(shí)施當(dāng)中，嚴(yán)格按照計(jì)劃表中的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)任務(wù)。將計(jì)劃階段目標(biāo)分解細(xì)化至每周、每月，保證總體進(jìn)度控制計(jì)劃的按時(shí)實(shí)現(xiàn)。日?qǐng)?bào)周報(bào)于每周五10 點(diǎn)前上報(bào)到總包計(jì)劃協(xié)調(diào)部，月報(bào)于每月最后一天上午10 點(diǎn)上報(bào)到總包的計(jì)劃協(xié)調(diào)部。 施工現(xiàn)場(chǎng)管理1. 施工中各施工單位必須認(rèn)真做好本單位所負(fù)責(zé)施工區(qū)段的現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生以及因施工造成的責(zé)任區(qū)域周邊的環(huán)境衛(wèi)生清理，必須做到隨干隨清，日干日清，違者按合同約定條款處罰。2. 樓內(nèi)建筑垃圾要及時(shí)清理，不準(zhǔn)從樓上直接向樓下拋扔石塊垃圾等，每天收工前將樓內(nèi)的垃圾統(tǒng)一收集并運(yùn)到樓外指定堆放地點(diǎn)，違者按合同約定條款處罰。3. 安全網(wǎng)架設(shè)符合業(yè)主、監(jiān)理的統(tǒng)一要求和規(guī)范要求，違者按合同約定條款處罰。4. 臨時(shí)電架設(shè)要符合規(guī)范和規(guī)程要求，電門箱上鎖，且要有專人負(fù)責(zé)，一機(jī)一閘一保護(hù)且要有相應(yīng)的配電系統(tǒng)圖，違者按合同約定條款處罰。5. 施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理，各主體承包單位要設(shè)置門衛(wèi)，統(tǒng)一著裝，不允許閑雜人員隨便進(jìn)入工地，外來(lái)人