有償服務(wù)維修管理規(guī)定(已修改)
2025-06-19 01:28 本頁面
【正文】 有償維修服務(wù)管理規(guī)定 １、總則： 為充分利用維修部門的人力、物力、技術(shù)等資源，維修部除按總承包合同約定代表公司履行完成保修責(zé)任內(nèi)的維修外，根據(jù)開發(fā)商（建設(shè)單位）、業(yè)主要求，另提供有償維修服務(wù)，接受開發(fā)商或業(yè)主的委托，完成保修責(zé)任以外的零星、小型維修工程。 有償維修服務(wù)發(fā)生的材料、人工、機(jī)械、管理費(fèi)用等單獨(dú)核算。 有償維修服務(wù)主要包括兩方面： ① 業(yè)主提出申請要求，并經(jīng)開發(fā)商（建設(shè)單位）同意的有償維修工作。 ② 開發(fā)商（建設(shè)單位）書面委托的，由開發(fā)商（建設(shè)單位）承擔(dān)維修費(fèi)用的額外維修工作。 ２、業(yè)主要求的有償維 修服務(wù)管理： （１）對業(yè)主的有償維修服務(wù)內(nèi)容范圍： 燈具維修、安裝，五金件更換、安裝，墻面和天花油漆、墻地面修補(bǔ)和飾面磚，地板更換和鋪設(shè)，門窗維修、改造，衛(wèi)生潔具更換、安裝，浴缸補(bǔ)瓷、陽臺增設(shè)洗手盆（或架空小池），用電開關(guān)、插座的更改和加設(shè)，給排水管道的維修、更改，排水管道的清通，窗臺、洗手臺大理石的更換等。 （２）有償維修服務(wù)辦理程序： （３）有償維修施工驗(yàn)收管理： 有償維修施工完成后，由項(xiàng)目維修管理員 先行自檢，合格后通知業(yè)主和物業(yè)管理人員驗(yàn)收簽字，工程量較大的或涉及結(jié)構(gòu)、主要水電線路更改的，還須建設(shè)單位參與驗(yàn)收。
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