北京第二次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查(已修改)
2025-07-08 02:53 本頁面
【正文】 北京市第二次全國(guó)經(jīng)濟(jì)普查暨2008年統(tǒng)計(jì)年報(bào)和2009年定期統(tǒng)計(jì)問題解答（第一期）一、單位基本情況統(tǒng)計(jì)如何確定調(diào)查單位是“上市公司”？答：上市公司是指所發(fā)行的股票經(jīng)過國(guó)務(wù)院授權(quán)的證券管理部門或境外相關(guān)部門批準(zhǔn)在證券交易所上市交易的股份有限公司。因此，“上市公司”應(yīng)為經(jīng)過國(guó)務(wù)院授權(quán)的證券管理部門或境外相關(guān)部門批準(zhǔn)，直接在證券交易所公開發(fā)行股票籌集資金的企業(yè)，不包括其下屬獨(dú)立核算的分公司或分支機(jī)構(gòu)。二、建筑業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)？答：嚴(yán)格依據(jù)由各級(jí)建設(shè)行政主管部門審核批準(zhǔn)，建筑業(yè)企業(yè)領(lǐng)取的《建筑業(yè)資質(zhì)證書》確定資質(zhì)內(nèi)建筑業(yè)企業(yè)。建筑業(yè)資質(zhì)包括施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三種企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，不包括由輕工、電信等其他部門核定的其他類型的企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。，是否填報(bào)建筑業(yè)報(bào)表？答：只要調(diào)查單位的國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)被確認(rèn)為是建筑業(yè)，雖然以管理公司形式存在，但也必須填報(bào)建筑業(yè)報(bào)表。，如何填報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)？答：對(duì)于沒有工程監(jiān)理的工程，如果是當(dāng)年開工當(dāng)年竣工的，以合同金額（或協(xié)議）填報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；如果為跨年度工程，則按“比重法”填報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，即按完成的分部分項(xiàng)工程的價(jià)值量占全部工程價(jià)值量的比重填報(bào)。，但尚未獲得竣工備案表，是否可以報(bào)竣工？答：如果單位工程到年底已經(jīng)按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容全部完工，達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)且已獲得交接憑證，但尚未獲得竣工備案表，可以報(bào)竣工；如果是房屋建筑工程，竣工面積也要填報(bào)。？答：根據(jù)建筑業(yè)統(tǒng)計(jì)的“國(guó)土法”原則，在境外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的收入填報(bào)在《建筑業(yè)企業(yè)生產(chǎn)情況》（C1021表）補(bǔ)充資料中的“在境外完成的營(yíng)業(yè)額”，不計(jì)入財(cái)務(wù)狀況表。三、住宿和餐飲業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)經(jīng)濟(jì)普查與2009年定期統(tǒng)計(jì)中“住宿和餐飲業(yè)營(yíng)業(yè)額”統(tǒng)計(jì)口徑、統(tǒng)計(jì)表有何區(qū)別？答：（1）單產(chǎn)業(yè)法人單位的“營(yíng)業(yè)額”統(tǒng)計(jì)口徑經(jīng)濟(jì)普查與2009年定期統(tǒng)計(jì)一致?！盃I(yíng)業(yè)額”是指調(diào)查單位在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中取得的全部收入（含增值稅），包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。（2）多產(chǎn)業(yè)法人單位的“營(yíng)業(yè)額”統(tǒng)計(jì)口徑經(jīng)濟(jì)普查與2009年定期統(tǒng)計(jì)不一致。經(jīng)濟(jì)普查中《住宿和餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)情況》（E1024表）和《住宿和餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)情況》（E6024表），法人單位填報(bào)的“營(yíng)業(yè)額”包括其所屬全部住宿業(yè)和餐飲業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位和星級(jí)飯店的營(yíng)業(yè)收入；2009年定期統(tǒng)計(jì)《住宿和餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)情況》（E1024表），法人單位填報(bào)的“營(yíng)業(yè)額”包括其所屬在京經(jīng)營(yíng)的星級(jí)飯店以外住宿業(yè)和餐飲業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位的營(yíng)業(yè)收入，不包括所屬星級(jí)飯店及在京外地區(qū)經(jīng)營(yíng)的住宿和餐飲業(yè)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)單位的營(yíng)業(yè)收入。四、房地產(chǎn)業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)統(tǒng)計(jì)1.“非商品房及配套工程投資”是否包括“其他費(fèi)用”？答：如果是專門為非商品房或配套工程支付的費(fèi)用，需要計(jì)入“非商品房及配套工程投資”中，如設(shè)計(jì)費(fèi)、勘察費(fèi)、以及整個(gè)項(xiàng)目均為非商品房的土地購(gòu)置費(fèi)；需要分劈的“其他費(fèi)用”不計(jì)入該指標(biāo)。2.“設(shè)備工器具購(gòu)置”數(shù)據(jù)取自“出庫單”，還是取自“設(shè)備工器具購(gòu)置合同”，以哪個(gè)為準(zhǔn)？答：“設(shè)備工器具購(gòu)置”可以取自“出庫單”也可以取自“設(shè)備工器具購(gòu)置合同”，兩者數(shù)據(jù)應(yīng)是一致的。3.“拆遷補(bǔ)償費(fèi)”計(jì)算方法？答：（1）單純土地開發(fā)時(shí)發(fā)生的“拆遷補(bǔ)償費(fèi)”計(jì)入“其他費(fèi)用”，不計(jì)入“土地購(gòu)置費(fèi)”。（2）二級(jí)開發(fā)時(shí)發(fā)生的“拆遷補(bǔ)償費(fèi)”計(jì)入“土地購(gòu)置費(fèi)”，同時(shí)計(jì)入“其他費(fèi)用”。要求企業(yè)必須在獲得土地使用權(quán)后，才填報(bào)“土地購(gòu)置費(fèi)”數(shù)據(jù)。4.“施工面積”如何填報(bào)？答：“施工面積”按照單體整棟樓的面積填報(bào)，數(shù)據(jù)取自于《施工許可證》相關(guān)數(shù)據(jù)。例如，一個(gè)項(xiàng)目10棟樓，目前只開工2棟，那么填報(bào)“施工面積”時(shí)，數(shù)據(jù)取自《施工許可證》上已經(jīng)開工的2棟樓的面積合計(jì)?！翱⒐っ娣e”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的上報(bào)時(shí)間？答：對(duì)于已經(jīng)取得四方驗(yàn)收單的建設(shè)工程，必須及時(shí)填報(bào)竣工面積，不得漏報(bào)；若建設(shè)工程到年底已經(jīng)符合竣工條件，但尚未獲得竣工驗(yàn)收文件，也可以填報(bào)竣工面積。，今年僅補(bǔ)簽合同，是否算作今年的“銷售面積”？答：填報(bào)“銷售面積”時(shí)以銷售合同簽訂的時(shí)間為準(zhǔn)。如果2005年銷售的房屋，銷售合同簽訂的日期為2008年，那么2008年報(bào)表中需要統(tǒng)計(jì)該套房屋的相關(guān)情況。？答：（1）拆遷還建采用貨幣支付，即開發(fā)商對(duì)回遷戶實(shí)行全額現(xiàn)金補(bǔ)償，回遷戶返回購(gòu)房的，屬于市場(chǎng)行為，所購(gòu)房為商品房，應(yīng)計(jì)入銷售面積。（2）拆遷還建采用實(shí)物補(bǔ)償，即開發(fā)商對(duì)回遷戶實(shí)行實(shí)物補(bǔ)償，回遷戶只需要補(bǔ)交少量差價(jià)就可以獲得住房（即回遷房）的，屬于非市場(chǎng)行為，應(yīng)作為“不可銷售面積”填報(bào)。？答：若開發(fā)商將部分自用房屋銷售，且簽訂的是正式商品房買賣合同，則可以將這部分房屋面積填報(bào)在“銷售面積”中。因?yàn)殚_發(fā)商預(yù)留的自用房屋，首先不屬于規(guī)劃證上的規(guī)定“不可銷售面積”的范疇；其次，開發(fā)商自用房屋面積不統(tǒng)計(jì)在商品房“銷售面積”或“空置面積”中，只有自用房屋轉(zhuǎn)銷售后，才能統(tǒng)計(jì)在商品房“銷售面積”中。，又繼續(xù)做該地塊的二級(jí)開發(fā)。在填報(bào)項(xiàng)目表時(shí)，是修改一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目用途，還是另立項(xiàng)目？答：應(yīng)該將一級(jí)、二級(jí)項(xiàng)目分開填報(bào)，即另立項(xiàng)目填報(bào)。？答：如果抵債房按照正規(guī)市場(chǎng)程序進(jìn)行出售，有銷售合同，并在建委網(wǎng)上簽約登記，那么應(yīng)該算作商品房銷售。，竣工后由企業(yè)自行經(jīng)營(yíng)，酒店面積如何填報(bào)？答：酒店竣工后，由本單位自行經(jīng)營(yíng)，酒店面積應(yīng)填報(bào)在“不可銷售面積”中，不得填報(bào)在“出租面積”或“空置面積”中。，按資金來源分計(jì)入“銀行貸款”還是“自籌資金”？答：企業(yè)間通過銀行拆借資金是指甲企業(yè)將資金存入銀行
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