榮昌縣東湖濕地公園開發(fā)建設及招商引資項目建議書(已修改)
2025-07-07 02:26 本頁面
【正文】 榮昌縣東湖濕地公園開發(fā)建設及招商引資項目建議書 東湖緊鄰縣城，位于成渝公路與成渝高速公路之間，屬峰高街道城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍。在新的榮昌縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃中，已納入縣主城規(guī)劃區(qū)內。該區(qū)域具有典型的淺丘地貌特征，區(qū)位優(yōu)勢明顯、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，水體景觀和植被景觀豐富，建設東湖濕地公園有著得天獨厚的條件。本項目建議書依據(jù)中博地產“東湖水庫地塊項目發(fā)展策略規(guī)劃及經(jīng)濟技術評價報告”、縣政府批準的“東湖濕地公園片區(qū)修建性詳細規(guī)劃”及有關部門提供的數(shù)據(jù)資料，對該項目綜合分析后提出。一、東湖片區(qū)基本情況東湖片區(qū)包括東湖水庫、渝西植物園、原魚種場及成渝公路與成渝高速公路之間未開發(fā)建設的區(qū)域，總面積公頃（畝）。按照規(guī)劃，其用地分為兩個部分，一部分為東湖濕地公園規(guī)劃用地，一部分為房地產開發(fā)用地。（一）濕地公園用地控制情況、東湖濕地公園規(guī)劃用地范圍總用地面積公頃（畝），包括水域面積公頃，折合畝，因此，公園規(guī)劃用地面積實際應為公頃，折畝。（水庫征地確權面積公頃，折合畝，其水淹部分為公頃，折合畝，土地為國有性質。）、在公園規(guī)劃用地總面積公頃，已征用地總面積為公頃，折畝，包括水庫征地確權面積公頃，折畝；渝西植物園片區(qū)地塊已征用面積公頃，折畝；渝中區(qū)園林局片區(qū)地塊已征用面積公頃，折畝；尹成裕等擬建住宅地塊已征用面積公頃，折畝；四川美院畫家村地塊已征用地面積公頃，折畝地。未征用土地公頃，折畝。.可用于公園建設的土地面積為公頃，折畝，包括未征用土地公頃，折畝。（二）開發(fā)用地情況，用于房地產項目開發(fā)的規(guī)劃用地位于濕地公園與成渝高速公路之間，與高速公路路間距離米，為原峰高鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的商住用地，與東濕地公園外圍控制道路相接，總面積公頃，折畝，其中市政道路用地公頃，折畝，實際用于房地產開發(fā)項目用地為公頃，折畝。二、東湖濕地公園規(guī)劃方案及投資測算（一）東湖濕地公園修建性詳細規(guī)劃情況東湖濕地公園修建性詳細規(guī)劃的設計構思是，按照濕地公園的建設要求，結合水庫改造及植物培育，打造融自然、原始、生態(tài)為一體，兼具旅游休閑、度假觀光、體育運動、科普教育、文化展演等多種功能的現(xiàn)代濕地風景區(qū)。（二）公園投資估算根據(jù)規(guī)劃，東湖濕地公園的建設主要體現(xiàn)“自然、原始、生態(tài)”的風格，工程建設項目較少，主要為公園配套及提供服務的建設項目，少數(shù)為景點建設項目。、公園配套及提供服務的建設項目工程量（）酒店，建筑面積㎡；（）畫家村，建筑面積㎡；（）農家樂，建筑面積㎡；（）高爾夫球場，建筑面積㎡；（）濕地科普教育館，建筑面積㎡；（）其它附屬建筑，建筑面積㎡。（）景橋座（）公廁個、少數(shù)景點項目工程量（）綠化㎡（）人工水體㎡（）硬質鋪裝㎡（）人行道路㎡（）亭廊㎡、濕地公園投資測算明細：根據(jù)重慶中博房地產投資咨詢公司對東湖片區(qū)項目發(fā)展策略規(guī)劃及經(jīng)濟技術評價報告書提供的資料，東湖濕地公園投資總額為萬元人民幣（不含土地成本），具體數(shù)據(jù)詳見下表。濕地公園投資總表序號成本構成計費標準總費用(萬元)備注前期工程費詳見附表工程建設費詳見附表項目管理費房屋開發(fā)費人員工資及福利等管理費用規(guī)費\稅費詳見附表基本預備費上述各項費用主要用于無法預算的項目開支
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