榮昌縣東湖濕地公園開(kāi)發(fā)建設(shè)及招商引資項(xiàng)目建議書(shū)(已修改)
2025-07-07 02:26 本頁(yè)面
【正文】 榮昌縣東湖濕地公園開(kāi)發(fā)建設(shè)及招商引資項(xiàng)目建議書(shū) 東湖緊鄰縣城，位于成渝公路與成渝高速公路之間，屬峰高街道城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍。在新的榮昌縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃中，已納入縣主城規(guī)劃區(qū)內(nèi)。該區(qū)域具有典型的淺丘地貌特征，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，水體景觀(guān)和植被景觀(guān)豐富，建設(shè)東湖濕地公園有著得天獨(dú)厚的條件。本項(xiàng)目建議書(shū)依據(jù)中博地產(chǎn)“東湖水庫(kù)地塊項(xiàng)目發(fā)展策略規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告”、縣政府批準(zhǔn)的“東湖濕地公園片區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃”及有關(guān)部門(mén)提供的數(shù)據(jù)資料，對(duì)該項(xiàng)目綜合分析后提出。一、東湖片區(qū)基本情況東湖片區(qū)包括東湖水庫(kù)、渝西植物園、原魚(yú)種場(chǎng)及成渝公路與成渝高速公路之間未開(kāi)發(fā)建設(shè)的區(qū)域，總面積公頃（畝）。按照規(guī)劃，其用地分為兩個(gè)部分，一部分為東湖濕地公園規(guī)劃用地，一部分為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地。（一）濕地公園用地控制情況、東湖濕地公園規(guī)劃用地范圍總用地面積公頃（畝），包括水域面積公頃，折合畝，因此，公園規(guī)劃用地面積實(shí)際應(yīng)為公頃，折畝。（水庫(kù)征地確權(quán)面積公頃，折合畝，其水淹部分為公頃，折合畝，土地為國(guó)有性質(zhì)。）、在公園規(guī)劃用地總面積公頃，已征用地總面積為公頃，折畝，包括水庫(kù)征地確權(quán)面積公頃，折畝；渝西植物園片區(qū)地塊已征用面積公頃，折畝；渝中區(qū)園林局片區(qū)地塊已征用面積公頃，折畝；尹成裕等擬建住宅地塊已征用面積公頃，折畝；四川美院畫(huà)家村地塊已征用地面積公頃，折畝地。未征用土地公頃，折畝。.可用于公園建設(shè)的土地面積為公頃，折畝，包括未征用土地公頃，折畝。（二）開(kāi)發(fā)用地情況，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的規(guī)劃用地位于濕地公園與成渝高速公路之間，與高速公路路間距離米，為原峰高鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的商住用地，與東濕地公園外圍控制道路相接，總面積公頃，折畝，其中市政道路用地公頃，折畝，實(shí)際用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地為公頃，折畝。二、東湖濕地公園規(guī)劃方案及投資測(cè)算（一）東湖濕地公園修建性詳細(xì)規(guī)劃情況東湖濕地公園修建性詳細(xì)規(guī)劃的設(shè)計(jì)構(gòu)思是，按照濕地公園的建設(shè)要求，結(jié)合水庫(kù)改造及植物培育，打造融自然、原始、生態(tài)為一體，兼具旅游休閑、度假觀(guān)光、體育運(yùn)動(dòng)、科普教育、文化展演等多種功能的現(xiàn)代濕地風(fēng)景區(qū)。（二）公園投資估算根據(jù)規(guī)劃，東湖濕地公園的建設(shè)主要體現(xiàn)“自然、原始、生態(tài)”的風(fēng)格，工程建設(shè)項(xiàng)目較少，主要為公園配套及提供服務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目，少數(shù)為景點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。、公園配套及提供服務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目工程量（）酒店，建筑面積㎡；（）畫(huà)家村，建筑面積㎡；（）農(nóng)家樂(lè)，建筑面積㎡；（）高爾夫球場(chǎng)，建筑面積㎡；（）濕地科普教育館，建筑面積㎡；（）其它附屬建筑，建筑面積㎡。（）景橋座（）公廁個(gè)、少數(shù)景點(diǎn)項(xiàng)目工程量（）綠化㎡（）人工水體㎡（）硬質(zhì)鋪裝㎡（）人行道路㎡（）亭廊㎡、濕地公園投資測(cè)算明細(xì)：根據(jù)重慶中博房地產(chǎn)投資咨詢(xún)公司對(duì)東湖片區(qū)項(xiàng)目發(fā)展策略規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)提供的資料，東湖濕地公園投資總額為萬(wàn)元人民幣（不含土地成本），具體數(shù)據(jù)詳見(jiàn)下表。濕地公園投資總表序號(hào)成本構(gòu)成計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)總費(fèi)用(萬(wàn)元)備注前期工程費(fèi)詳見(jiàn)附表工程建設(shè)費(fèi)詳見(jiàn)附表項(xiàng)目管理費(fèi)房屋開(kāi)發(fā)費(fèi)人員工資及福利等管理費(fèi)用規(guī)費(fèi)\稅費(fèi)詳見(jiàn)附表基本預(yù)備費(fèi)上述各項(xiàng)費(fèi)用主要用于無(wú)法預(yù)算的項(xiàng)目開(kāi)支
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