【正文】 民生銀行: 易捷貸需求和方案您的需求快速獲得融資支持 解決方案將授信申請人或第三方合法擁有的、符合我行條件的房產(chǎn)抵押給我行；通過“易捷貸”業(yè)務(wù)快速滿足企業(yè)日常經(jīng)營所需的融資需求。產(chǎn)品信息業(yè)務(wù)簡述“易捷貸”業(yè)務(wù)，是指中小企業(yè)客戶將符合我行要求的不動(dòng)產(chǎn)抵押給我行，我行以各類抵押物對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)抵押率為限，向客戶發(fā)放的授信額度最高1000萬元、授信期限不超過一年的短期融資業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)特點(diǎn)融資快速；手續(xù)簡便。申辦條件成立二年（含）以上，或主要股東（含實(shí)際控制人）本行業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)三年（含）以上；主營業(yè)務(wù)清晰且無不良記錄；企業(yè)實(shí)際控制人無不良嗜好、無惡性不良信用記錄；原則上在我行信用評級為B4級（含）以上融資額度根據(jù)日常經(jīng)營情況所需的資金缺口而定，最高不超過1000萬元人民幣，抵押率在我行標(biāo)準(zhǔn)抵押率以內(nèi)。融資期限最長不超過1年（含）。融資利率按照具體情況商定。擔(dān)保方式以符合我行要求的房產(chǎn)辦理抵押；實(shí)際控制人及其配偶（如有）提供連帶責(zé)任保證。融資費(fèi)用抵押物評估登記費(fèi)用；公證費(fèi)用；保險(xiǎn)費(fèi)用。還款方式到期一次還本，或根據(jù)受信人實(shí)際情況分期償還本金，并按月或按季付息。業(yè)務(wù)流程業(yè)務(wù)申請，提交相關(guān)資料；簽訂授信合同和相關(guān)擔(dān)保合同；落實(shí)擔(dān)保，辦理相關(guān)擔(dān)保登記、公證和保險(xiǎn)手續(xù)；獲得融資，按照合同約定用途使用授信額度；歸還融資，按照合同約定方式還款。申辦資料一般授信業(yè)務(wù)所需的基礎(chǔ)材料；抵押物權(quán)利憑證復(fù)印件；抵押人為授信企業(yè)以外的第三方企業(yè)的，應(yīng)提供第三方企業(yè)的：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；稅務(wù)登記證復(fù)印件；公司章程或聯(lián)營、合伙協(xié)議復(fù)印件；抵押人為自然人的，應(yīng)提供抵押人的：身份證復(fù)印件；抵押人第二住所房產(chǎn)證或第二住所情況說明。⑴ 標(biāo)準(zhǔn)抵押率： 以住宅、商鋪、寫字樓設(shè)定抵押的，抵押率不超過70%； 以廠房（含土地使用權(quán)）設(shè)定抵押的，抵押率不超過60%。⑵ 抵押物準(zhǔn)入要求： 抵押物為授信申請人或第三方以支付合理對價(jià)形式合法取得的不動(dòng)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)明晰，可公開交易，并可辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記； 抵押物位于我行授信經(jīng)辦機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)域內(nèi)，具體包括：縣級以上（含）城區(qū)的住宅、商鋪、寫字樓；或縣級以上（含）城區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)集群經(jīng)濟(jì)區(qū)域、地市級以上（含）政府設(shè)立的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)的廠房（含相應(yīng)土地使用權(quán)），且廠房房齡不超過10年。 我行恕不接受以下房產(chǎn)作為抵押物：所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的；．違法、違章的；． 依法被查封、扣押、監(jiān)管的；． 列入城市房屋拆遷范圍的；． 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；． 列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；． 抵押人唯一自住的住宅商品房的；． 抵押物所有人含未成年人的；． 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)。⑶ 一般授信業(yè)務(wù)所需的基礎(chǔ)材料：營業(yè)執(zhí)照；法人代碼證書；法定代表人身份證明；貸款證卡；經(jīng)審計(jì)的前二個(gè)年度及上個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告（成立不足二年的企業(yè)，提交自成立以來的年度和近期報(bào)表）；年檢合格的稅務(wù)登記證明；公司章程；企業(yè)董事會（股東會）成員和主要負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本等；若借款人為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營企業(yè)，要求提供董事會（股東會）或發(fā)包人同意申請信貸業(yè)務(wù)決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；業(yè)務(wù)授權(quán)委托辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書（原件）；擔(dān)保人相關(guān)材料；要求提供的其他資料。擔(dān)保人相關(guān)材料；銀行要求提供的其他資料。組合貸1 需求和方案您的需求 獲得較高額度的融資支持 解決方案 將授信申請人或第三方合法擁有的、符合我行條件的房產(chǎn)抵押給我行；通過“組合貸”業(yè)務(wù)滿足企業(yè)較高額度的融資需求。產(chǎn)品信息 業(yè)務(wù)簡述 “組合貸”業(yè)務(wù)，即“1（不動(dòng)產(chǎn)抵押）+N（其他補(bǔ)充擔(dān)保措施）”的組合擔(dān)保融資模式，是指中小企業(yè)客戶以不動(dòng)產(chǎn)抵押為主擔(dān)保方式，并追加其他補(bǔ)充擔(dān)保措施向我行申請授信，我行給予最高授信額度不超過抵押物評估值150%的短期融資業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)特點(diǎn) 融資額度高；擔(dān)保方式靈活。申辦條件 成立二年（含）以上或主要股東（含實(shí)際控制人）在本行業(yè)從事三年（含）以上；主營業(yè)務(wù)清晰，所屬行業(yè)為當(dāng)?shù)氐膬?yōu)勢行業(yè)或特色行業(yè)，無不良記錄；企業(yè)實(shí)際控制人無不良嗜好、無惡性不良信用記錄；客戶信用評級原則上為B4級（含）以上。融資額度 根據(jù)日常經(jīng)營情況所需的資金缺口而定，原則上最高不超過抵押物評估值的150%，最高不超過5000萬元人民幣。融資期限 最長不超過1年（含）。融資利率 按照具體情況商定。擔(dān)保方式 以符合我行要求的房產(chǎn)辦理抵押；實(shí)際控制人及其配偶（如有）提供連帶責(zé)任保證；提供我行認(rèn)可的其他輔助擔(dān)保措施。融資費(fèi)用 抵押物評估登記費(fèi)用；公證費(fèi)用；保險(xiǎn)費(fèi)用。還款方式 到期一次還本，或根據(jù)受信人實(shí)際情況分期償還本金，并按月或按季付息。業(yè)務(wù)流程 業(yè)務(wù)申請，提交相關(guān)資料；簽訂授信合同和相關(guān)擔(dān)保合同；落實(shí)擔(dān)保，辦理相關(guān)擔(dān)保登記、公證和保險(xiǎn)手續(xù)；獲得融資，按照合同約定用途使用授信額度；歸還融資，按照合同約定方式還款。申辦資料 一般授信業(yè)務(wù)所需的基礎(chǔ)材料；抵押物權(quán)利憑證復(fù)印件；抵押人為授信企業(yè)以外的第三方企業(yè)的，應(yīng)提供第三方企業(yè)的：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；稅務(wù)登記證復(fù)印件；公司章程或聯(lián)營、合伙協(xié)議復(fù)印件；抵押人為自然人的，應(yīng)提供抵押人的：身份證復(fù)印件； 抵押人第二住所房產(chǎn)證或第二住所情況說明。最高抵押率：（1） 以住宅、商鋪、寫字樓設(shè)定抵押的，抵押率上限不得超過150%；（2） 以廠房設(shè)定抵押的，抵押率上限不得超過120%；（3） 以土地設(shè)定抵押的，抵押率上限不超過100%。抵押物準(zhǔn)入要求：抵押物為授信申請人或第三方以支付合理對價(jià)形式合法取得的不動(dòng)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)明晰，可公開交易，并可辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記；抵押物位于我行授信經(jīng)辦機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)域內(nèi)，具體包括：縣級以上（含）城區(qū)的住宅、商鋪、寫字樓；或縣級以上（含）城區(qū)、特色產(chǎn)業(yè)集群經(jīng)濟(jì)區(qū)域、地市級以上（含）政府設(shè)立的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)或工業(yè)園區(qū)的廠房（含相應(yīng)土地使用權(quán)），且廠房房齡不超過10年。我行恕不接受以下房產(chǎn)作為抵押物：(1) 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的；(2) 違法、違章的；(3) 依法被查封、扣押、監(jiān)管的；(4) 列入城市房屋拆遷范圍的；(5) 學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；(6) 列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；(7) 抵押人唯一自住的住宅商品房的；(8) 抵押物所有人含未成年人的；(9) 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他不動(dòng)產(chǎn)。補(bǔ)充擔(dān)保方式的要求：補(bǔ)充擔(dān)保方式應(yīng)有效覆蓋我行授信敞口與抵押物擔(dān)保額度之間的差額，可以為機(jī)器設(shè)備抵押、動(dòng)產(chǎn)抵押/質(zhì)押、應(yīng)收賬款質(zhì)押、其他不動(dòng)產(chǎn)抵押（含二次抵押、在建工程抵押）、注冊商標(biāo)質(zhì)押、專利權(quán)質(zhì)押、其他公司股權(quán)質(zhì)押、交通運(yùn)輸工具抵押、專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保、第三方法人擔(dān)保（含互保）等多種組合若采取申請人企業(yè)實(shí)際控制人或關(guān)聯(lián)企業(yè)擔(dān)保（含名下不動(dòng)產(chǎn)抵押）作為補(bǔ)充擔(dān)保方式的，須對全部授信敞口進(jìn)行保證；非關(guān)聯(lián)方企業(yè)提供擔(dān)保的，允許僅對授信敞口與抵押物擔(dān)保額度之間的差額部分進(jìn)行保證若其他擔(dān)保方式為專業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保的，該擔(dān)保公司須已獲得我行授予的擔(dān)保授信額度，并同步占用該擔(dān)保額度，且該擔(dān)保公司的單戶擔(dān)保限額須大于單筆“組合貸”授信敞口與主擔(dān)保項(xiàng)下抵押物擔(dān)保額度之間的差額一般授信業(yè)務(wù)所需的基礎(chǔ)材料：營業(yè)執(zhí)照；法人代碼證書；法定代表人身份證明；貸款證卡；經(jīng)審計(jì)的前二個(gè)年度及上個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告（成立不足二年的企業(yè)，提交自成立以來的年度和近期報(bào)表）；年檢合格的稅務(wù)登記證明；公司章程；企業(yè)董事會（股東會）成員和主要負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人名單和簽字樣本等；若借款人為有限責(zé)任公司、股份有限公司、合資合作公司或承包經(jīng)營企業(yè)，要求提供董事會（股東會）或發(fā)包人同意申請信貸業(yè)務(wù)決議、文件或具有同等法律效力的文件或證明；業(yè)務(wù)授權(quán)委托辦理的，需提供企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書（原件）；擔(dān)保人相關(guān)材料；要求提供的其他資料。擔(dān)保人相關(guān)材料；銀行要求提供的其他資料?！奥?lián)保貸”1 需求和方案您的需求 缺乏銀行認(rèn)可的抵押擔(dān)保物或抵押物金額不足； 僅憑自身實(shí)力較難從銀行獲得融資； 希望通過聯(lián)保方式從銀行獲得融資支持。 解決方案 通過“聯(lián)保貸”業(yè)務(wù)使申請企業(yè)獲得融資需求。產(chǎn)品信息 業(yè)務(wù)簡述 “聯(lián)保貸”業(yè)務(wù)，是指我行為三戶（含）以上相互熟悉、自愿組成聯(lián)保體的企業(yè)提供的短期融資業(yè)務(wù)，授信擔(dān)保方式為聯(lián)保體成員為其他成員授信提供連帶責(zé)任保證。業(yè)務(wù)特點(diǎn) 聯(lián)保企業(yè)互助增信；抵押擔(dān)保要求低，借款人相當(dāng)于獲得了我行信用授信。申辦條件 成立三年以上或主要股東（含實(shí)際控制人）在本行業(yè)從業(yè)五年以上；主營業(yè)務(wù)清晰，無不良信用記錄，具備代償債務(wù)的能力；實(shí)際控制人無不良嗜好、無惡性不良信用記錄；原則上在我行信用評級為B4級（含）以上；聯(lián)保申請人之間不得為關(guān)聯(lián)企業(yè)。融資額度 聯(lián)保體單戶額度原則上最高不超過聯(lián)保體整體額度的40%，且不得超過其流動(dòng)資金貸款需求測算值；聯(lián)保體最高單戶額度不超過最低單戶額度的100%；聯(lián)保體為三戶的，總授信額度不超過2000萬元。融資期限 最長不超過1年（含）。融資利率 按照具體情況商定。擔(dān)保方式 按照約定繳存足額保證；聯(lián)保體成員應(yīng)向該聯(lián)保體中其他任一成員的聯(lián)保授信提供連帶責(zé)任保證；企業(yè)實(shí)際控制人及其配偶（如有）應(yīng)至少為其自身在我行授信提