房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(已修改)
2025-07-06 01:22 本頁面
【正文】 土地 、土地所有權(quán)、建筑物、權(quán)益土地——地球的表面及其上下一定范圍內(nèi)的空間。 土地所有權(quán)分國有土地與集體土地所有權(quán)， 集體轉(zhuǎn)為國有才能轉(zhuǎn)讓建筑物——人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)配件 和設(shè)備等組成的整體物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類權(quán)益——產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)等等。土地（國有土地、集體土地所有權(quán)）： 發(fā)展商只有得到土地使用權(quán)才能建房 ? 獲得土地使用權(quán)方式 、拍賣（主要方式）六類用地（商業(yè)、娛樂、旅游、金融、服務(wù)業(yè)、商品房） （舊城改造） （如醫(yī)用、軍用等政府用地） 國有土地使用權(quán)出讓年限： 住房用地70年 工業(yè)用地50年 科教、文體、衛(wèi)生用地50 年 商業(yè)、旅游、娛樂用地40年 綜合或其他用地50年 土地的分類：生地熟地 （1）三通一平 （2）五通一平 （3）七通一平 房地產(chǎn)業(yè)： 房地產(chǎn)交易 房地產(chǎn)開發(fā) 物業(yè)管理 房產(chǎn)業(yè)務(wù)咨詢 房產(chǎn)其它經(jīng)營形式市場分類：房地產(chǎn)一級市場房地產(chǎn)二級市場房地產(chǎn)三級市場房產(chǎn)分類： 居住物業(yè) 商用物業(yè)房 產(chǎn) 分 類居住住宅 ——平房、普通樓房住宅、高檔住宅、別墅
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