建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審業(yè)務(wù)手冊(cè)(已修改)
2025-07-05 04:01 本頁(yè)面
【正文】 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審業(yè)務(wù)手冊(cè)玉溪市國(guó)土資源局江川分局年月日發(fā)布13 / 16目 錄一、受理范圍矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴(lài)賃軔朧。二、辦理依據(jù)聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛(ài)氌譴凈禍測(cè)樅。三、辦理機(jī)關(guān)殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭騍東。四、 審批條件釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。五、申請(qǐng)材料彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。六、審批證件謀蕎摶篋飆鐸懟類(lèi)蔣薔點(diǎn)鉍雜。七、辦理時(shí)限廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩龔。八、審批收費(fèi)煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞。九、共同審批與前置審批鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴(lài)縈詰聾。十、中介服務(wù)籟叢媽羥為贍僨蟶練淨(jìng)櫧撻曉。十一、年審年檢與指定培訓(xùn)預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買(mǎi)闥齙。十二、資質(zhì)資格滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨鈔。十三、 審批流程鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)羆。十四、審批咨詢及進(jìn)程查詢擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏無(wú)。（一）審批咨詢崗位的職責(zé)和權(quán)限贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉。（二）咨詢途徑壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣。（三）咨詢工作程序蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦繯。（四）反饋時(shí)限買(mǎi)鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻。（五）進(jìn)程查詢綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧麥。十五、 監(jiān)督檢查驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊針。（一）書(shū)面檢查貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮。（二）投訴舉報(bào)鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝擯。附件行政許可申請(qǐng)材料補(bǔ)正通知書(shū)構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門(mén)戲鷯。附件行政許可申請(qǐng)受理通知書(shū)輒嶧陽(yáng)檉籪癤網(wǎng)儂號(hào)澩蠐鑭釃。附件 行政許可不予受理決定書(shū)堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕縭。附件行政許可文書(shū)送達(dá)回證識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減攙。附件準(zhǔn)予行政許可決定書(shū)凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄鶚。附件行政許可申請(qǐng)材料接收憑證恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻鄶。附件行政許可申請(qǐng)書(shū)鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫(kù)搖飭緡。附件審批流程圖碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審業(yè)務(wù)手冊(cè)一、受理范圍.在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，對(duì)由江川區(qū)區(qū)級(jí)投資主管部門(mén)及行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的項(xiàng)目涉及土地利用事項(xiàng)進(jìn)行的審查。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤鵜。.在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，對(duì)由江川區(qū)區(qū)級(jí)以上投資主管部門(mén)及行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案的項(xiàng)目涉及土地利用事項(xiàng)進(jìn)行的初步審查。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓鄧。.申報(bào)資料滿足下列條件的予以受理：（）滿足審批條件；（）申請(qǐng)材料齊全、符合要求。.對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書(shū)及文件、資料，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定分別處理：（）申請(qǐng)事項(xiàng)不屬于本機(jī)關(guān)職責(zé)范圍的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出不予受理的決定，并告知申請(qǐng)人向相應(yīng)辦理機(jī)關(guān)申請(qǐng)；（）申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更改的錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)允許或者要求申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正，并在更正后即時(shí)出具受理的書(shū)面憑證；釷鵒資贏車(chē)贖孫滅獅贅慶獷緞。（）申請(qǐng)材料不齊全或者不符合要求的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理；慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫(huà)長(zhǎng)涼馴鴇撟。（）申請(qǐng)材料齊全、符合要求或者按照要求全部補(bǔ)正的，自收到申請(qǐng)材料或者全部補(bǔ)正材料之日起即為受理。二、辦理依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令 第號(hào)）第四條：建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級(jí)預(yù)審。需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門(mén)審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該人民政府的國(guó)土資源管理部門(mén)預(yù)審。需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級(jí)的國(guó)土資源管理部門(mén)預(yù)審。諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類(lèi)謹(jǐn)覡鸞。三、辦理機(jī)關(guān)本行政許可辦理機(jī)關(guān)為玉溪市國(guó)土資源局江川分局。審批條件（一）首辦準(zhǔn)予批準(zhǔn)條件.符合土地利用總體規(guī)劃；.保護(hù)耕地，特別是基本農(nóng)田；.合理和集約節(jié)約利用土地；.符合國(guó)家供地政策；.申請(qǐng)材料齊全、符合要求。（二）變更條件已經(jīng)預(yù)審的項(xiàng)目，如需對(duì)土地用途、建設(shè)項(xiàng)目選址等進(jìn)行重大調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)預(yù)審。（三）延期在預(yù)審文件有效期內(nèi)未批復(fù)（核準(zhǔn)）可行性研究報(bào)告的，經(jīng)建設(shè)單位說(shuō)明理由、提出延期申請(qǐng)，可由原預(yù)審機(jī)關(guān)將預(yù)審文件有效期延期一年。預(yù)審文件只能延期一次。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡。五、申請(qǐng)材料表 建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審許可申請(qǐng)材料目錄序號(hào)材料名稱(chēng)原件復(fù)印件材料要求備注建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)表及申請(qǐng)報(bào)告文檔及紙質(zhì)材料州（市）、縣（市、區(qū)）國(guó)土資源主管部門(mén)初審意見(jiàn)文檔及紙質(zhì)材料項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)文檔及紙質(zhì)材料包括項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件、項(xiàng)目列入相關(guān)行業(yè)規(guī)劃文件或者相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策文件、項(xiàng)目備案文件等。標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖、土地利用現(xiàn)狀圖、平面布置圖及其他相關(guān)圖件文檔及紙質(zhì)材料規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖需縣級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)加蓋印章，原則上使用萬(wàn)標(biāo)準(zhǔn)分幅圖，線性工程經(jīng)預(yù)審機(jī)關(guān)同意后可使用：萬(wàn)圖件，圖件需刪除涉密信息。平面布置圖需加蓋設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位印章，并在圖上附項(xiàng)目功能分區(qū)和主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目核準(zhǔn)報(bào)告文檔及紙質(zhì)材料需加蓋設(shè)計(jì)單位和建設(shè)單位印章項(xiàng)目用地權(quán)屬材料及項(xiàng)目現(xiàn)狀分類(lèi)面積表文檔及紙質(zhì)材料需加蓋縣級(jí)國(guó)土資源主管部門(mén)印章項(xiàng)目用地邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)表（國(guó)家大地坐標(biāo)系）數(shù)據(jù)庫(kù)表土地利用總體規(guī)劃修改方案、聽(tīng)證材料及專(zhuān)家評(píng)審意見(jiàn)文檔及紙質(zhì)材料屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形（包括占用基本農(nóng)田情形），確需修改土地利用總體規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，需提交此項(xiàng)材料。土地節(jié)地評(píng)價(jià)報(bào)告文檔及紙質(zhì)材料開(kāi)展節(jié)地評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目需提交此項(xiàng)材料。劃定礦區(qū)范圍批復(fù)或采礦許可證文檔及紙質(zhì)
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